- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 2 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza
Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.
- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.
Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.
Dwa nowe budynki
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku
- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza
Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.
Budowa w dwóch etapach
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.
Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.
Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.
W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.
Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.
Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.
Miejsca
Opinie (320) 4 zablokowane
-
2017-10-12 15:31
Rullo 20 miejsc postojowych dla 4 tys m2????!!! (1)
Powinien być zakaz budowy takich biurowców generujących zatłoczenie okolicznych parkingów!! Jak budują biurowiec to z 1mp na 50m2 minimum!!
- 12 2
-
2017-10-12 17:21
Masz całkowita racje..
- 1 2
-
2017-10-12 15:52
Wcale nie pasuje do tej ulicy
- 6 1
-
2017-10-12 16:09
Jesli burza budynke do podstaw to powinni zrobic hale garazowa pod calym budynkiem. Byloby ze 100 miejsc postojowych (2)
- 5 3
-
2017-10-12 16:13
i tak ponad 2 razy za mało (1)
- 0 1
-
2017-10-13 13:43
i co jeszcze?
moze od razu hale parkingowa dla 5 tysiecy sloikow?;P
- 0 0
-
2017-10-12 16:11
3700 m2 miejsca na biura...... Rozumiem, że biura będą automatyczne, bez pracowników. Ewentualnie
pracownicy będą rekrutować się z mieszkańców okolicznych ulic, a z pozostałych dzielnic Gdańska będzie ich około 20.....Nie mówiąc już o interesantach. Ciekawe (po inwestycji w okolic ach Uniwersytetu) jak firma wynajmie jakąkolwiek powierzchnię bez parkingu... Już teraz kiedy mam zawrzeć z kimś umowę, to PODSTAWOWYM pytaniem jest czy gdzieś będę mógł postawić samochód. Jeśli nie to szukam następną firmę. Już teraz wartość powierzchni biurowej zależy od powierzchni dostępnych parkingów. Widać firma TORUS jest opóźniona i jeszcze tego nie zauważyła. Każde 100 m2 powierzchni biurowej generuje co najmniej 6 miejsc parkingowych.
Czyli dla 3700 m2 musi znaleźć się około 250 miejsc parkingowych. I jest minimum, przy założeniu, że większość zatrudnionych będzie dojeżdżała tzw komunikacją miejską (a w Gdańsku FAKTYCZNIE komunikacja miejska nie istnieje).- 7 3
-
2017-10-12 16:23
Piękny!
Piękny, cudowny -- a jak współgra z sąsiadującą kamienica i historycznym urokiem Wrzeszcza.
"Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo"-, nie Wrzeszcz potrzebuje inwestycji, które ożywią go kulturowo i rozrywkowo, ta dzielnica traci swój charakter właśnie na rzecz biurowców..- 5 2
-
2017-10-12 16:38
Bardzo piękna wizualizacja - tylko ciekawe co będzie z tonami gruzu, które są tam, na tyłach, zwożone codziennie od kilku lat?
- 1 1
-
2017-10-12 18:09
biurowiec we wrzeszczu
Ludzie kto w zabytkowym wrzeszczu stawia takie budynki. Proponuje w zwiazku z tym wyburzyc caly wrzeszcz/a moze niektore budynki by sie przydalo zlikwidowac/ wprowadzic dewelopera i pobudowac budynki ze szkla i tworzywa szctucznego.
- 8 1
-
2017-10-12 18:52
W którym z tych budynków był w latach '90 "kosmiczny market" Julius Meinl ???
Pamiętam, pierwszy zachodni supermarket z pełnym wyposażeniem był w tej części Wrzeszcza.
- 0 1
-
2017-10-12 19:01
lubię se poprojektować
Wrzeszcz od Jaśkowej d. w dół do Miszewskiego jest smutny i przygnębiający, niestety galerie handlowe dobiły małe sklepy, nawet "eleganta"
właściwie można zostawić symbolicznie socreal przy grunwaldzkiej od strony torów kolejowych, po słonecznej stronie, a drugą stronę skontrastować nowymi budynkami- ten na miejsce chemii jest ok.
sądzę że też kolej na dawne biuro projektów przy zkm- 6 2
-
2017-10-12 20:14
Dlaczego nie ma bramy?????
To skandal, znowu zamyka się naturalne przejścia pieszych we Wrzeszczu!!!!
- 5 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.