- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (209 opinii)
- 2 Promocje i rabaty u deweloperów (135 opinii)
- 3 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
Obok mostu Siennickiego może powstać wysoka zabudowa
Trzy najniższe budynki najbliżej nabrzeża zaproponowane w ramach koncepcji znajdują się poza terenem należącym do inwestora. W artykule mowa jest o siedmiu pozostałych budynkach widocznych na filmie.
Tuż obok mostu Siennickiego, po stronie Przeróbki, mogą powstać 55-metrowe budynki. Koncepcja zakłada budowę w tym miejscu biurowców, hotelu oraz małych mieszkań na wynajem długoterminowy.
W tej chwili nabrzeże na Przeróbce wygląda jak fragment portu. Takie funkcje przewiduje też uchwalony w 2002 roku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Mowa w nim o strefie produkcyjno-usługowej z możliwością składowania i funkcjami portowymi, ale też usługowymi.
Właściciel terenu rozpatrując możliwości wykorzystania gruntu zaplanował jednak obiekty o funkcji usługowej: biurowe, hotelowe oraz zamieszkania zbiorowego.
- To rozwijająca się cześć miasta. W sąsiedztwie, czyli na Długich Ogrodach czy na Polskim Haku, nowe budynki mieszkaniowe rosną jak grzyby po deszczu. Akurat na naszej działce zabudowa typowo mieszkaniowa nie może powstać, ale też trudno sobie wyobrazić, aby tak zlokalizowany grunt wykorzystany był na działalność przemysłową. Dlatego zaproponowaliśmy zabudowę usługową. Możliwość jej wykonania potwierdziliśmy w urzędzie - tłumaczy Grzegorz Dawid, dyrektor zarządzający w Alter Investment.
Po drugiej stronie mostu Siennickiego, przy Nabrzeżu Szyprów
Zobacz także:
Remont mostu Siennickiego pochłonie ok. 20 mln zł
Małe mieszkania, biura, hotel, sklepy i restauracje
Właściciel terenu zorganizował konkurs urbanistyczno-architektoniczny, by wyłonić najlepszy układ budynków. Początkowo, spośród kilkunastu propozycji wybrano dwie: z gdyńskiej pracowni BJK Architekci i sopockiej Maarte. Po dopracowaniu, zaakceptowana została propozycja BJK.
Zabudowa przedstawiona na rysunkach obejmuje jednak większy obszar, niż teren działki należącej do Alter Investment.
- Na naszej działce powstać mogłoby siedem budynków. Planujemy, że cztery z nich - wzdłuż ulicy Przetocznej - mogłyby stać się obiektami zamieszkania zbiorowego, w tym najbardziej przybliżony do ulicy Siennickiej budynek o wysokości 55 metrów. Niższe budynki o tej funkcji miałyby 10-12 pięter, a więc tyle, ile znajdująca się po drugiej stronie ulicy Siennickiej zabudowa mieszkaniowa - opowiada Grzegorz Dawid. - Niższe budynki w głębi działki, znajdujące się bliżej wody, zaplanowaliśmy jako biurowce. Budynek najbliżej nabrzeża mógłby być hotelem.
Deweloper podkreśla, że taki rozkład funkcji to tylko koncepcja, czyli wariacja na temat tego, jak mogłaby wyglądać zabudowa całego tego terenu. Myślą przewodnią było jednak stworzenie tzw. zabudowy mixed-use, czyli przestrzeni, gdzie można mieszkać, pracować, zrobić zakupy i skorzystać z oferty rozrywkowej.
Przyziemie od strony Przetocznej zajęłyby lokale usługowe, w tym market spożywczo-przemysłowy (o tym już nawet rozmawiano z popularnymi sieciami, które potwierdzają zainteresowanie tą lokalizacją). Z kolei wyżej, na wyniesionej części zabudowy, powstałyby lokale gastronomiczne. Pod całą zabudową zaplanowano halę garażową.
W sumie we wszystkich siedmiu budynkach i częściach podziemnych byłoby to ok. 47 tys. m kw. powierzchni użytkowej.
- Plan nie ogranicza wysokości zabudowy, więc zaplanować można tu nawet 100-150 metrowe wysokościowce. Taka zabudowa w tym miejscu mogłaby jednak budzić wątpliwości, dlatego przygotowaliśmy koncepcję, która jest wysokościowo neutralna dla krajobrazu tej części miasta. Zabudowa obniża się też w kierunku wody, co zagwarantuje dobre doświetlenie wnętrz, ciekawe widoki oraz harmonijny widok na zabudowę dla osób przejeżdżających mostem Siennickim w stronę Przeróbki - tłumaczy Damian Tomasik z Alter Investment.
Około 200 mikrokawalerek w pierwszym etapie
Grunty dalej od Siennickiej, pomiędzy nabrzeżem Martwej Wisły a ul. Przetoczną, należą do Przedsiębiorstwa Robót Czerpalnych i Podwodnych (PRCiP). W planie zagospodarowania przestrzennego są one tak samo opisane jak teren należący do Alter Investment. Zatem chociaż PRCiP wykorzystuje je na dzień dzisiejszy do własnej działalności, niewykluczone jest, że w przyszłości również tam mogłaby powstać nowa zabudowa.
Zabudowa bliżej Siennickiej ma jednak szansę powstać wcześniej. Projekt jest duży, więc przewidziane zostało jego etapowanie.
W pierwszym z nich powstać miałby obiekt zamieszkania zbiorowego, a w nim około 200 lokali. Zaprojektowana została powtarzalna, modelowa jednostka o powierzchni 18,5 m kw. Taki lokal miałby swoją łazienkę i aneks kuchenny, ale w budynkach powstać miałyby także pomieszczenia wspólne typowe dla tzw. obiektów colivingowych - zamieszkania zbiorowego: siłownie, pralnie, sauny czy sale do wspólnej pracy.
- To oferta dla młodych ludzi, którzy sprowadzają się do Trójmiasta i dopiero zaczynają swoje życie zawodowe. W takim obiekcie, płacąc niewysoki czynsz, mieszkają od roku do pięciu lat, by potem przeprowadzić się do większego mieszkania lub nawet zupełnie zmienić miasto lub kraj przebywania - tłumaczy Grzegorz Dawid. - Wytworzy się w tym miejscu specyficzna społeczność ludzi, którzy co prawda nie wiążą się z tym miejscem na dziesięciolecia, ale też nie przebywają tu na zasadzie najmu krótkoterminowego.
Nie wcześniej niż w 2024 roku
Alter Investment jest deweloperem gruntowym. To znaczy, że zajmuje się on przygotowaniem koncepcji lub projektu, a następnie sprzedażą przygotowanej inwestycji docelowemu deweloperowi, który inwestycję zrealizuje.
I w tym przypadku została już podpisana przedwstępna umowa sprzedaży tego terenu z deweloperem, który chce zrealizować zabudowę w tym miejscu. Umowa zostanie sfinalizowana do końca przyszłego roku (z możliwością podpisania jej wcześniej). Do tego czasu nie zostanie ujawnione, kto jest nowym właścicielem terenu.
Uwzględniając czas na projektowanie oraz przygotowanie do realizacji inwestycji spodziewać się można, że budowa mogłaby zacząć się tutaj nie wcześniej niż w 2024 roku.
Miejsca
Opinie (296) 6 zablokowanych
-
2021-11-14 18:03
(15)
A więc apartamęta pod wynajem i biura.Betonizacja trwa w najlepsze."Wytworzy się w tym miejscu specyficzna społeczność ludzi, którzy co prawda nie wiążą się z tym miejscem na dziesięciolecia, ale też nie przebywają tu na zasadzie najmu krótkoterminowego."Krótko mówiąc nikt nie zna drugiego,krainy obcych i przypadkowych osób.
- 205 67
-
2021-11-14 18:22
Rozumiem, że ty mieszkasz w lepiance z gliny w lesie?
- 33 14
-
2021-11-14 18:35
Jasne,tacy (1)
jak ty doskonale czują sie w syfie zamieszkiwanym przez stałych związanych z dzielnicą meneli i marginesu społecznego.No cóż o gustach sie nie dyskutuje...
- 19 18
-
2021-11-15 03:44
"przez stałych związanych z dzielnicą meneli i marginesu społecznego" to jednak "Naszych, Narodowych " meneli jak to nazwałeś.
- 2 4
-
2021-11-14 18:54
Naciągane jak skóra baranim jajku.
Mikroapartamenty raczej dla turystów.
- 22 3
-
2021-11-14 18:56
Bardzo dobrze (1)
Myśle ze może to być projekt na skale Londyńskich doków super ze dojdzie do rewitalizacji tego terenu
- 18 9
-
2021-11-15 00:35
przy DockLand
to nawet nie stało.
Z każdego zakamarka tego przedsięwzięcia wyziera tylko jedno pojęcie - chciwość.
Poza tym, Dockland długie lata był synonimem finansowej wtopy i nietrafionej inwestycji. Dziwnym trafem głównie umoczyły fundusze publiczne.- 5 4
-
2021-11-14 20:15
pod warunkiem że będą mieli pracę....
- 3 0
-
2021-11-14 20:16
(1)
Proponuje zasadzić las i robić budownictwo takie jak w Buskupinie
- 9 4
-
2021-11-15 08:52
przyjdzie jeden bez majtek i wytnie w pień
- 2 0
-
2021-11-14 20:38
a po co mam kogoś znać ?
- 6 6
-
2021-11-14 20:47
sfenus, ważne że ciebie wszyscy znają, choć sądząc z poglądów, mieszkasz gdzieś pod litewską granicą w kurnej chacie.
- 6 4
-
2021-11-14 21:02
skoro jest zapotrzebowanie, to niech budują (1)
nie kazdy chce mieszkac na ulicy
- 10 5
-
2021-11-15 00:37
nie ma zapotrzebowania
jest desperacja i brak wyboru.
- 0 6
-
2021-11-15 04:24
Zejdź leśny na ziemię....
Na całym świecie miasta się rozwijają, wszędzie powstają nowe obiekty i nikogo to nie dziwi.
U nas miejscowy dyżurny troll szermuje modnymi hasełkami, usłyszanymi od nawiedzonych aktywistów (betonizacja), popiera go ok 140 osób w prawie półmilionowym mieście i wyróżniają jego opinię.
Żałosne.- 4 3
-
2021-11-15 10:22
a po co mam znać sąsiadów? mieszkam w swoim, kupionym i nie znam
i nie chce znać. Wiem, niektórych strasznie boli, jak nie wiedza co sasiad robi, czym jezdzi i ile zarabia.
- 0 2
-
2021-11-14 18:05
możecie sobie tam budować (4)
słaby teren i okolica.
- 29 49
-
2021-11-14 18:24
Wolę mój Trojan niż Morenę czy Przymorze
- 10 6
-
2021-11-14 18:45
(1)
Dobry teren. Zntk można zabudować a to olbrzymi obszar.
- 7 5
-
2021-11-14 18:49
To tereny prywatne
Większość ma Janek. Poza tym konserwator tam trzyma łapę i nie puści dopóki to wszystko samo się zdegraduje, na szczęście tam nawet nie ma co się spalić z tzw. samozapłonu deweloperskiego
- 10 3
-
2021-11-15 15:05
teren przepiękny z ogromnym potencjałem - za to planowana inwestycja "słaba"
- 3 0
-
2021-11-14 18:06
tak, (3)
tam może - to dość daleko od Głównego Miasta
- 24 37
-
2021-11-14 18:14
Daleko? (2)
15 minut z buta do kładki
- 11 5
-
2021-11-14 18:19
łał (1)
a wieżowce na Dolnym Mieście są 5 minut od "kładki", cokolwiek to jest
- 7 5
-
2021-11-14 18:21
To za komuny one powstały. To znaczy że trzeba powielać błędy komunistycznych planistów?
- 8 8
-
2021-11-14 18:06
Parki, Tereny Zielone (8)
Gdańsk jest zamurowywany metr po metrze. W centrum nie ma terenów zielonych do spaceru , tylko beton, beton ,beton.
Teren dawnej Rzeźni i teren w stronę Petrobaltic aż prosi się żeby zrobić duży park ale chytrusy z władz Gdańska wolą wszystko zamurować
Przyjdzie woda i wszystko zaleje i potopi.- 104 33
-
2021-11-14 18:24
Niech topi.
Lepiej że budują w centrum niż na szadółach czy w innym bąkowie. I zdradzę ci mały sekret, tam gdzie ty mieszkasz też kiedyś była łąka albo las.
- 15 10
-
2021-11-14 18:38
właśnie...zanim namalujesz projekt pomyśl i zgłoś się do wydziału Geodezji i porozmawiaj o danym terenie.
- 3 1
-
2021-11-14 23:05
No popatrz na terenie Stoczni nie ma drzew tylko beton i stal a tymczasem jeszcze jej nie zalało. Za to ostatnio jakie spustoszenia zrobiły drzewa po nawałnicy można było zobaczyć na zdjęciach
- 2 2
-
2021-11-14 23:36
(1)
Taka ich POlityka... Zabetonować wszystko !!! Tylko $$$
- 1 5
-
2021-11-15 08:55
nieudacznik kacperek czy inny klaun?
- 2 1
-
2021-11-15 08:54
kacper nie kwicz
- 2 1
-
2021-11-15 11:13
zastanów się nad tym co pienisz. Tereny do kogoś należą, nie można im, jak w komunie zabrać. (1)
To że mieszkasz w pakamerze nike oznacza, że inni też tak chcą. To nie czasy komuny czy innej pisokomuny.
- 1 1
-
2021-11-15 18:59
no przecież tam powstaną pakamery czyli składziki mieszkalne...
tereny powinno się przeznaczać nie tylko pod zabudowę, to miasto dało ciała, nie dbając o mpzp i zupełnie zapominając o urbanistyce
- 1 0
-
2021-11-14 18:07
Mikrokawalerki? (7)
Czy te mikrokawalerki będa miały chociaz minimalny rozmiar ( 25 m2 powierzchni użytkowej.), aby w rozumieniu prawa nazwać je mieszkaniem?
- 103 7
-
2021-11-14 18:09
(2)
Jasne,byle były 2 pokoje z dużymi łóżkami plus lustra,łazienka z prysznicem i ukryte kamerki do pilnowania.
- 16 7
-
2021-11-14 18:24
I tak lepsze niż twoja piwnica. (1)
- 10 7
-
2021-11-14 19:48
A skąd wiesz, jak wielką ma piwnicę, chłopski filozofie?
- 7 6
-
2021-11-14 18:55
Za PRLu były po 16 i 18 m2. No i dużo mieszkań (1)
nie miało lazienek i kibla. Coś jak hostele.
- 7 4
-
2021-11-15 18:59
Za Gomułki budowali takie familoki z piecami i ze wspólną łazienką na korytarzu.
- 1 0
-
2021-11-14 23:33
Przecież jest napisane
200 modułów po 18,5 m2.
Przeznaczone to będzie tak naprawdę dla turystów. Pytanie tylko jaki patent to zalatwi- 9 0
-
2021-11-15 15:34
25 to na dwie osoby
- 0 0
-
2021-11-14 18:07
(4)
Apartamenty pod wynajem,biura dla korpo.Plus odgłosy z pokoi na godziny 24/h.Nie,dzięki.
- 80 14
-
2021-11-14 18:14
(3)
ale ty z Banina nie będziesz tego słyszał więc w czym problem? Aaaa pobajdurzyć sobie chciałeś??! Nic sensownego nie mam do powiedzenia ale powiem, prawda?
- 11 14
-
2021-11-14 18:15
(2)
Teraz w Tromso na saksach,potem kierunek Bieszczady.
- 5 5
-
2021-11-14 18:53
(1)
i niech na tych Bieszczadach ci się skończy
- 3 1
-
2021-11-14 19:03
Potem Copacabana i łykend na Mazurach.A potem się zobaczy.
- 1 1
-
2021-11-14 18:09
Gdzieś jeszcze w Gdańsku jeszcze może nie powstać tak wysoka deweloperka? (2)
- 40 15
-
2021-11-14 18:27
(1)
w Nowym Jorku czy Dubaju mogą to dlaczego u nas nie mogą . powiem ci w zaufaniu w takich budynkach są windy
- 10 8
-
2021-11-14 19:50
Puchatku, porażasz nas swoim "intelektem":)
- 1 4
-
2021-11-14 18:13
(1)
Czyj teren?
- 16 3
-
2021-11-14 18:25
merkusa, kupił żeby mu biedronki czy lidla nie postawili
- 16 3
-
2021-11-14 18:15
(8)
budować, tylko coś ładnego!
- 36 13
-
2021-11-14 18:22
Ale dla wielu ładnie znaczy wysoko i bardzo wysoko... (1)
- 1 1
-
2021-11-14 19:34
No i dobrze
- 3 1
-
2021-11-14 18:31
(2)
a co by ci się podobało ?
- 0 0
-
2021-11-14 19:52
(1)
Coś, co nie będzie przeskalowane, jak WS, czy BW.
- 1 3
-
2021-11-15 07:27
coś bym chciał ale ......sam nie wiem co
- 0 0
-
2021-11-14 21:27
zgoda (2)
bo to co pokazali to tandetne blokowisko z riwiery tureckiej albo nawet gorsze. Kto zatwierdza takie makabry architektoniczne?
- 2 1
-
2021-11-15 07:28
może kamieniczki takie jak na Przymorzu , Zaspie czy Morenie
- 0 0
-
2021-11-15 07:29
Łał ,byłeś w Turcji!
- 0 0
-
2021-11-14 18:17
(9)
niech buduja ale proponuje .zeby ktos tam ich przypilnowal,l ze jak mikrokawalerki to zgodne z praweem 25 m a nie jakies 18 i oo laskawcy pol metra !!! zenujace jak ktos na to pozwoli.
- 58 6
-
2021-11-14 18:45
a dlaczego ty chcesz dyktować komuś jakie ma sobie mieszkania budować ? wara od właściciela !
- 6 14
-
2021-11-14 20:26
18,5 m2 (2)
Piękna termitiera wyrośnie. Toż moja łazienka jest większa.
Jak można żyć w takim klaustrofobicznym pomieszczeniu?- 7 3
-
2021-11-15 07:30
(1)
To ty bogacz jesteś . A następną ratę kredytu masz?
- 0 2
-
2021-11-15 09:23
Nie mam kredytu.
Jak się pracuje to się ma kasę.
Zasiłek już do ciebie dotarł?- 3 0
-
2021-11-14 20:39
patodeweloperka w pełnej okazałości (1)
- 7 3
-
2021-11-14 21:26
Pato?
Jest popyt jest podaż, proste. Podejrzewam, że deweloper wolałby budować większe metraże bo byłoby to prostsze. Mniej ścian, mniej pionów kanalizacyjnych, mniej balkonów, szybsza sprzedaż ..
- 2 6
-
2021-11-14 23:36
W artykule jest odpowiedź
Patent patodewelopera. To nie będą mieszkania a lokale usługowe. Usługa ma być wynajem lokali na długi termin, który i tak przerodzi się w krótki termin.
- 11 0
-
2021-11-15 09:49
(1)
A jakie to prawo nakazuje 25 m2 ?
- 0 2
-
2021-11-15 11:32
prawo budowalane, nie można mieszkania budowac mniejszego niż 25m2
dlatego sprzedaje się takie mikroklitki jako lokale na dziłanosci gospodarczą. Może kiedyś panstwo zacznie działac
- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.