Wzrost wartości nieruchomości w związku z wydaniem warunków zabudowy może niebawem wiązać się z wniesieniem opłaty na rzecz gminy. Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad nowelizacją Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która wśród szeregu zmian przewiduje pobór tzw. opłaty planistycznej także w przypadku wydanych warunków zabudowy. Obecnie stosowane jest to tylko dla planów miejscowych.
czy Centralpark na Morenie (Pieckach-Migowie).
Mieszkańcy zawsze na przegranej pozycji. Planowanie przestrzenne w Polsce to farsa
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2022-09-06 08:11
2022-09-06 08:42
To byśmy się dopiero kisili po 3 osoby w pokoju w bloku. Skąd mają się brać tereny pod zabudowę? A blokowiska "w polu" to jedynie efekt zbyt szerokich możliwości opisanych w WZ. Jakby była możliwość zabudowy wyłącznie jednorodzinnej, parterowej, to by patodeweloperki nie było.
2022-09-06 08:15
bo urzędnik zmieni plany i ciach niby zamiast domku możesz postawić wieżowiec 100 pieter wiec zapłać pół miliona za grunt
2022-09-06 08:31
To chyba może być dobry hamulec.
2022-09-06 08:29
1. Podstawowym dokumentem gminy jest studium uwarunkowań. Miejscowe plany muszą być z nim zgodne, a WZki już nie. Bardzo logiczne.
2. WZki nie mają terminu ważności jak np pozwolenia na budowę. Dochodzi do absurdów gdy gmina sporządza miejscowy plan na terenie, na którym będąca związana wnioskiem musiała wcześniej wydać WZki. Co powinna zrobić gmina, gdy wydane WZki są niezgodne ze studium uwarunkowań, a miejscowy plan który właśnie sporządza już zgodny być musi?
2022-09-06 08:43
Aż gmina ogarnie studium dla działki na której chciałby wybudować dom w którym zamieszka.
2022-09-06 11:10
2022-09-06 09:35
od 1980 są dostępne mapy terenów zalewowych w przypadku powodzi, które miały być przewidziane na poldery zalewowe, miasta od lat pozwalają na zabudowę tych terenów, choć wiadomo, że to doprowadzi do podobnych akcji jak w 1997, wystarczy kilka dni mocnego deszczu i mokry rok. Potem gęby otwierają że ich zalewa. Od 1970 są przewidziane rezerwy pod infrastrukturę kolejową i drogową na 30-40 lat do przodu - miasta zabudowują, a potem zdziwienie, że się nie da, bo trzeba odszkodowania wysiedlanym płacić. Gdańsk to przykład niekompetencji totalnej, wystarczy spojrzeć na to co i gdzie jest budowane i jak wygląda infrastruktura drogowa.
2022-09-06 08:31
Czyli dalej tolerujemy wolną amerykankę, rodzącą patologie jakie w stylu przykładów przytoczonych w artykule(chyba łatwo dojść do wniosku, że takie koszmarne wstawki jak Quattro towers, albo mrowisko Centralpark nie są normalną harmonijną zabudowa), a nowa opłata(o ile będzie wgle egzekwowana) to swoiste zadośćuczynienie dla gminy za te przewały? Przecież gmina stanie na głowie, aby koledzy deweloperzy nie musieli w żaden sposób tracić finansowo;)
2022-09-06 09:29
Są normalną zabudową?
2022-09-06 12:19
jak masz kasę to może wszystko , rozwód kościelny - nie ma problemu , zabudowa na granicy działki - nie ma problemu - czasy głupców i rządy kasy, jak będzie trzeba to za milion zrobią Morawieckiego błogosławionym a Rydzyka świętym ojcem narodu
2022-09-06 12:53
Nie chodzi o to co i jak sie buduje tylko jak sciagnac kase od ludzi posiadajacych nieruchomosci.
Powinno byc jasno powiedziane jak budujesz jako przedsiebiorca to tak a jak ty budujesz dla siebie na swojej ziemi dom dla siebie to nie.
2022-09-06 08:39
Napiszcie dokładnie kto taki zapis zaproponował, kto chce ściągnąć kasę od mieszkańców, bo bez tego artykuł jest nierzetelny. Oczywiście PIS wyrzuci ten zapis do śmietnika.
2022-09-06 09:28
Ze ti tuba propagandowa sponsora umg
2022-09-06 09:27
Polska moja ojczyzna
2022-09-06 09:30
sorry haracz ? Przecież te plany to ściema do kwadratu i w Gdańsku to widać w co drugiej inwestycji deweloperskiej, gdzie po wybudowaniu części osiedla i sprzedaniu mieszkań, nagle są wprowadzane zmiany z 4 liter pod dyktando dewelopera, aby ten mógł stawiać co mu się podoba. Przykładami można sypać jak z kapelusza, od pierwsze z brzegu to nowe budynki przy Kartuskiej i Nowolipie, które pasują do otoczenia jak pięść do nosa. Jak to się ma do sytuacji, w której jest wybudowane np osiedle domów jednorodzinnych a ni z gruchy ni z pietruchy na działce obok stawiają wieżowce ? Reklama dewelopera 2018 - apartament z widokiem na morze 20 tys za metr, 2020 po sprzedaniu mieszkań jest zmiana planu i nagle dostawiają 3 budynki 30 metrów od okiem. Witamy w Gdynsku....
2022-09-06 09:46
Progresywny, im więcej nieruchomości tym wyższa stawka. Tylko to może uratować rynek mieszkaniowy przed wykupieniem go przez fundusze inwestycyjne.
Zwróćcie uwagę na to, że jeśli fundusz wykupi większość mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej to defacto przejmuje kontrolę nad spółdzielnią i może podnieść czynsze pozostałym mieszkańcom by ich wykurzyć.
Już tak się dzieje powoli w RSM Budowlani. Jedna firma nabyła kilkanaście mieszkań w ostatnim czasie i skupuje 80% wystawionych na sprzedaż.
Za kilkanaście lat wyrzucą wszystkich po przejęciu większości w spółdzielni.
2022-09-06 12:10
Przez 100 lat nie wykupią odpowiedniej większości.
2022-09-06 12:51
2022-09-06 11:20
Zastanawia mnie dlaczego w takim razie miasto tak się broni przed wprowadzaniem do MPZP zmian zgłaszanych przez mieszkańców tłumacząc się, że będą musieli płacić odszkodowania inwestorom. Przykład - MPZP dla pasa startowego na Zaspie - jego zmiana z obecnie obowiązującego działała zdecydowanie na korzyść inwestora, a na wszelkie uwagi w konsultacjach społecznych mające na celu dobro obecnych mieszkańców, miasto odpowiadało - "my nie możemy bo będziemy musieli odszkodowania Inwestorowi płacić".
Co do WZ-tek - wszystkie podmioty, które sąsiadują z tego typu inwestycjami i mają prawo własności, powinny być jasno informowane o tym co się dzieje w pobliżu ich nieruchomości i powinny być stronami w postępowaniu. Mieszkam w bloku, a na "moim podwórku", z dwukondygnacyjnego małego punktu usługowego budują 30 m bunkier mieszkalny i jako współwłaściciel sąsiadującej nieruchomości nie miałam prawa złożenia uwag bo nie byłam stroną. Wydaje mi się, że taki budynek w bezpośrednim sąsiedztwie wpływa raczej niekorzystnie na wartość mojej nieruchomości nie mówiąc już o niewydolności infrastruktury w tych okolicach... Stroną natomiast była spółdzielnia, która po zmianie Zarządu przestała informować mieszkańców o postępie procedury. Dodatkowo bez informowania mieszkańców udostępniła tereny, za które współpłacę użytkowanie wieczyste.
2022-09-06 13:16
Jeżeli plan zmienia ustalenia na gorsze niż obowiązujący, to właściciel może żądać odszkodowania za utratę wartości. Ten sam absurd jest z wuzetkami, gdy w grę wchodzi plan. W drugą stronę miasto może żądać 30 proc., ale wszyscy to omijają.
2022-09-06 12:29
Co będzie jak mi jednego roku w planach pojawi się coś co zwiększy wartość nieruchomości ,a za dwa lata wybudują oczyszczalnie ścieków .Pobiorą podatek ale po spadku wartości nieruchomości już go nie zwrócą
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy