- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (104 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Przygotowania do budowy osiedla na pasie startowym
Na pasie startowym na Zaspie pracę zaczęła pierwsza koparka. Stare płyty betonowe będą sukcesywnie usuwane, a ziemia pod nimi wymieniana. Bliżej ulicy Hynka wkrótce rozpocznie się zapowiadana od dawna budowa pierwszych dwóch, wysokich na 17 pięter, budynków.
Teraz, za ogrodzoną częścią terenu pasa, rozpoczęły się pierwsze prace. Usuwana jest betonowa nawierzchnia. Właściciel terenu deklaruje, że chce odsłonić ziemię, by woda deszczowa mogła w nią wsiąkać, zamiast zalewać okoliczne ulice.
- Po każdych większych opadach na ulicach i chodnikach wzdłuż pasa tworzyły się olbrzymie kałuże, bo ten rejon dzielnicy nie posiada odpowiedniego odwodnienia dróg. Woda spływająca z pokrytej betonem nawierzchni pogarszała ten stan - wyjaśnia Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex Nieruchomości. - Po skuciu betonowej warstwy woda będzie w końcu wsiąkać w ziemię.
Demontaż płyt odbywał się będzie w pierwszym kwartale roku. Dalsze prace zaplanowano na maj i czerwiec.
- Jesteśmy w kontakcie z radą dzielnicy, omawiamy harmonogram naszych robót, by pozostawić możliwość przejścia przez pas i dojazdu do budynków. Kolejnym etapem prac będzie wymiana gruntu znajdującego się pod pasem. Działania prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku - podkreśla Andrzej Miś. - Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, które wykazały, że nie ma tam poważnych zanieczyszczeń. W niektórych miejscach, na głębokości do 25 centymetrów, występują zanieczyszczenia spowodowane wyciekami z parkujących przez lata samochodów.
Będzie budowa i odnowione drogi
Przedstawiciel dewelopera przypomina, że ten rejon Zaspy wymaga znaczących inwestycji w infrastrukturę - nie tylko w same drogi, ale też instalacje pod ziemią. Budimex Nieruchomości pieniądze na te zmiany musiał znaleźć, bo pozwolenie na budowę dwóch pierwszych wysokich budynków od strony Hynka stało się ostatecznie prawomocne i niebawem rozpocznie się tu budowa. W związku z planowaną inwestycją deweloper zobligowany został do wykonania szeregu prac. Ich zakres został wyszczególniony na poniższej grafice.
- W budżecie Budimexu Nieruchomości zarezerwowano na te cele aż 16 milionów złotych. Stosowna umowa została już podpisana z miastem. Prace ruszą po rozpoczęciu budowy osiedla. Oprócz tego, co będzie widoczne na powierzchni, zakres prac obejmie również infrastrukturę podziemną, między innymi kanalizację burzową, odwodnienie, media - informuje Andrzej Miś. - Zgodnie z umową drogową wykonamy gruntowną modernizację ulicy Hynka poprzez rozbudowę skrzyżowań i wprowadzenie sygnalizacji świetlnej, wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303, zmodernizujemy w zakresie bezpieczeństwa aleję Jana Pawła II wraz z odwodnieniem i oświetleniem.
Plan miejscowy dla drugiej części w opracowaniu
Budowa dwóch pierwszych wież bliżej ulicy Hynka , od strony osiedla Impuls, prowadzona będzie na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego. Mowa w nim o powstaniu budynków mieszkalnych do wysokości 55 metrów (17 pięter) oraz niższej zabudowy wysokości do 15 metrów (cztery piętra).
W przypadku drugiej części terenu należącego do Budimexu Nieruchomości o budowie na razie nie ma mowy, bo zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten obowiązujący teraz narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. Nie ma to obecnie uzasadnienia, bo taki obiekt nie jest w tym miejscu potrzebny.
We wrześniu ubiegłego roku miasto, uchwałą radnych, przystąpiło do opracowania nowego planu dla pasa startowego.
- Zmiana planu miejscowego wynika między innymi z uchwalenia studium, które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska, na której przystąpiono do planu Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Procedura uchwalania planu będzie trwała co najmniej kilkanaście miesięcy. W prace zaangażować się w nią może także lokalna społeczność, która po przedstawieniu pomysłów urzędników będzie mogła z nimi dyskutować, a także zgłaszać w wyznaczonych terminach poprawki.
Teoretycznie, w przypadku drugiej części zabudowy, Budimex Nieruchomości mógłby skorzystać z zapisów ustawy Lex deweloper - działka spełnia wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Do tej pory taki wniosek do Biura Rozwoju Gdańska nie wpłynął.
Budimex budowę planuje od kilku lat
Przypomnijmy historię tej inwestycji.
Budimex Nieruchomości działkę na pasie startowym, przy al. Jana Pawła II kupił w 2015 r. 5,1 ha gruntu kosztowało 11 milionów euro. Kilka miesięcy później deweloper zorganizował zamknięty konkurs architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Wzięło w nim udział sześć pracowni z Trójmiasta, a wygrała koncepcja zaproponowana przez współpracujące ze sobą w tym przypadku pracownie Kwadrat i Wolski Architekci. Według niej na pasie startowym mają powstać budynki mieszkalne z usługami na parterach.
Zamysł powstania na tej części pasa startowego znacznie bardziej gęstej zabudowy niż w innych częściach Zaspy wzbudził sprzeciw mieszkańców dzielnicy. Na jednym ze spotkań dewelopera, architektów, przedstawicieli miasta z mieszkańcami dzielnicy wrzało od argumentów o przeludnieniu tej części miasta i wpływie planowanej zabudowy na środowisko. Procedurze przyglądał się Komitet Obrony Zaspy. Pojawiły się kontrowersje wokół przygotowania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - najpierw Prezydent Miasta Gdańska uznał, że nie jest to konieczne. Ostatecznie Budimex Nieruchomości uzyskał pozwolenie na budowę, ale do Wojewody Pomorskiego wpłynęło odwołanie od niego. Wojewoda pozwolenie na budowę pierwszego etapu utrzymał w mocy i teraz jest ono ostatecznie prawomocne.
- Liczymy, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale tego roku - mówi Andrzej Miś. - W dwóch budynkach powstanie tu 288 mieszkań.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (760) ponad 50 zablokowanych
-
2019-01-24 02:02
beton
Kolejny beton. Masakra
- 4 1
-
2019-01-24 05:31
I pomyslec
ze kiedys w tych krzaczorach mieszkal bezdomny, w domu z kartonow...
- 2 0
-
2019-01-24 06:51
Powodzenia
cieszę się, że już tam nie mieszkam. Komunikacja -i owszem doskonała ale jak się stawia tylko budynki mieszkalne gdzie dzieci będą chodziły do żłobków, przedszkoli i szkół. Te obecne to zdecydowanie za mało.
- 2 0
-
2019-01-24 07:32
Chorzy ludzie
To teraz Ola dokończy dzieła a prawda taka że na pasie nie powinno się budować słaby terenie już to Niemcy wiedzieli parę dni większej ulewy i tragedia ale czy jest hasło Betonować Gdańsk
- 2 1
-
2019-01-24 07:49
Korek!
17 pięter to ok. 100 aut na blok razy 3. Już i tak w korku się stoi. A jakby tak ładne bloki 4 piętrowe. NIE!!! no przecież deweloper by nie zarobił! A tego nie chcemy.......
- 4 1
-
2019-01-24 07:52
Kiedyś ktoś z zrządząch z akruat PO (ale to nie regułą raczej) powiedział zaraz przed wyborami...
my nie chcemy rozmawiać z mieszkańcami, wyborcami, osobami prywatnymi itp. Nie chcemy tego robić i nie umiemy. Tak jest nam po prostu łatwiej.
- 3 3
-
2019-01-24 07:54
Z jednej strony wyśmiewali zaspe, z drugie jeszcze gęstrzą zabudowę robią
i ją chwalą przed sprzedażą.
- 3 1
-
2019-01-24 07:55
W całej europie niżutka zabudowa patrz Francja...
Tutaj "europejskie wartości"... parkingów płatnych
- 4 1
-
2019-01-24 08:01
Nawet nie zbliżyli się z kosztami, architekturą czy nowoczesnym podejściem niż Zaspa za komuny - dziwne
Mają tylko ciut nowsze materiały na elewacji i dużo, dużo więcej kasy na budowę iiiiiii propagandę "Pałacu dla jedynych".
- 4 1
-
2019-01-24 08:07
Czy rozumiecie to? Celem tego artykułu jest agrument propagandy np Budimexu... (5)
Po to jest wystawiony pro deweloperski artykuł, aby można było zlecieć wypisywanie pochwalnych postów pod nim, potem wybranie tylko ich jako opinii społeczeństwa. W ten sposób kolejne miejsce, zamiast stworzyć miejsce użyteczności, stanie się prywatnym miejscem z np dostępem do skm. Tam miało być centrum blisko skm, jak np jest na przymorzu Alfa czy Galeria przymorze, tylko że tutaj nie da się na tym tyle zarobić, ile da się wyciągnąć do ludzi za mieszkania! Edeka to kupiła nie dlatego, że była deweloperem, a niemiecką firmą zajmującą się handlem ! Sprzedali to komuś, kto umie stworzyć odpowiednie argumenty ! A Edeka, swoja zarobiła.
- 11 5
-
2019-01-24 09:12
to JUŻ jest prywatna działka. (3)
Halooo pobudka … mamy kapitalizm ! Zarobili no i ... ? Trzeba było to samemu kupić razem z innymi Edkami sąsiadami z bloku.
- 3 5
-
2019-01-24 09:57
leming
Ciekawe kiedy odłożysz z sąsiadami tyle kasy, żeby cię było stać na plac w środku miasta?
"Hipokryzj Układu od lat 90" dobrze to opisał. To, co teraz jest, to dziki kapitalizm rodem z XIX w. którego efektem było powstanie komunizmu, jako przeciwwagi do panującego zamordyzmu. Ludzie pękają. Zaczyna się od incydentu podobnego do tego z Adamowiczem, potem następny itd., aż do kumulacji.- 1 4
-
2019-01-25 06:54
Ciebie tez jako niewolnika w ten sposob moglby kupic
Halo tutu demokracja, nie oszustokracja. Sprzedany byl jako teren wykorzystany do jakiegos celu handlowego. Jak nie da rady to mozna wywlaszczyc jak to robil PA i zbudować tam to co się udało zbudować na przymorzu.
- 0 1
-
2019-01-28 09:34
Z tira spadła...
Załatwili to jak browar "Gdański we Wrzeszczu". Tylko, że wtedy już po paru latach...
- 0 0
-
2019-01-26 07:58
Ale byłby lament, gdyby na pasie rozpoczęto budowę jednej galerii ... hi hi
Jest jeszcze dużo terenu na Zaspie z konkretnym przeznaczeniem na obiekty np. rekreacyjno-sportowe, ale ich się nie buduje. Jest plan i miejsce na wybudowanie niewielkiego centrum handlowego na przeciwko Awiatora, ale tu też wszystko jest w bezruchu.
Po prostu brak jest rozwoju równomiernego dzielnicy ... liczy się tylko mieszkaniówka :(- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.