- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Przygotowania do budowy osiedla na pasie startowym
Na pasie startowym na Zaspie pracę zaczęła pierwsza koparka. Stare płyty betonowe będą sukcesywnie usuwane, a ziemia pod nimi wymieniana. Bliżej ulicy Hynka wkrótce rozpocznie się zapowiadana od dawna budowa pierwszych dwóch, wysokich na 17 pięter, budynków.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Teraz, za ogrodzoną częścią terenu pasa, rozpoczęły się pierwsze prace. Usuwana jest betonowa nawierzchnia. Właściciel terenu deklaruje, że chce odsłonić ziemię, by woda deszczowa mogła w nią wsiąkać, zamiast zalewać okoliczne ulice.
- Po każdych większych opadach na ulicach i chodnikach wzdłuż pasa tworzyły się olbrzymie kałuże, bo ten rejon dzielnicy nie posiada odpowiedniego odwodnienia dróg. Woda spływająca z pokrytej betonem nawierzchni pogarszała ten stan - wyjaśnia Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex Nieruchomości. - Po skuciu betonowej warstwy woda będzie w końcu wsiąkać w ziemię.
Demontaż płyt odbywał się będzie w pierwszym kwartale roku. Dalsze prace zaplanowano na maj i czerwiec.
- Jesteśmy w kontakcie z radą dzielnicy, omawiamy harmonogram naszych robót, by pozostawić możliwość przejścia przez pas i dojazdu do budynków. Kolejnym etapem prac będzie wymiana gruntu znajdującego się pod pasem. Działania prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku - podkreśla Andrzej Miś. - Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, które wykazały, że nie ma tam poważnych zanieczyszczeń. W niektórych miejscach, na głębokości do 25 centymetrów, występują zanieczyszczenia spowodowane wyciekami z parkujących przez lata samochodów.
Będzie budowa i odnowione drogi
Przedstawiciel dewelopera przypomina, że ten rejon Zaspy wymaga znaczących inwestycji w infrastrukturę - nie tylko w same drogi, ale też instalacje pod ziemią. Budimex Nieruchomości pieniądze na te zmiany musiał znaleźć, bo pozwolenie na budowę dwóch pierwszych wysokich budynków od strony Hynka stało się ostatecznie prawomocne i niebawem rozpocznie się tu budowa. W związku z planowaną inwestycją deweloper zobligowany został do wykonania szeregu prac. Ich zakres został wyszczególniony na poniższej grafice.
- W budżecie Budimexu Nieruchomości zarezerwowano na te cele aż 16 milionów złotych. Stosowna umowa została już podpisana z miastem. Prace ruszą po rozpoczęciu budowy osiedla. Oprócz tego, co będzie widoczne na powierzchni, zakres prac obejmie również infrastrukturę podziemną, między innymi kanalizację burzową, odwodnienie, media - informuje Andrzej Miś. - Zgodnie z umową drogową wykonamy gruntowną modernizację ulicy Hynka poprzez rozbudowę skrzyżowań i wprowadzenie sygnalizacji świetlnej, wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303, zmodernizujemy w zakresie bezpieczeństwa aleję Jana Pawła II wraz z odwodnieniem i oświetleniem.
Plan miejscowy dla drugiej części w opracowaniu
Budowa dwóch pierwszych wież bliżej ulicy Hynka
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W przypadku drugiej części terenu należącego do Budimexu Nieruchomości o budowie na razie nie ma mowy, bo zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten obowiązujący teraz narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. Nie ma to obecnie uzasadnienia, bo taki obiekt nie jest w tym miejscu potrzebny.
We wrześniu ubiegłego roku miasto, uchwałą radnych, przystąpiło do opracowania nowego planu dla pasa startowego.
- Zmiana planu miejscowego wynika między innymi z uchwalenia studium, które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska, na której przystąpiono do planu Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Procedura uchwalania planu będzie trwała co najmniej kilkanaście miesięcy. W prace zaangażować się w nią może także lokalna społeczność, która po przedstawieniu pomysłów urzędników będzie mogła z nimi dyskutować, a także zgłaszać w wyznaczonych terminach poprawki.
Teoretycznie, w przypadku drugiej części zabudowy, Budimex Nieruchomości mógłby skorzystać z zapisów ustawy Lex deweloper - działka spełnia wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Do tej pory taki wniosek do Biura Rozwoju Gdańska nie wpłynął.
Budimex budowę planuje od kilku lat
Przypomnijmy historię tej inwestycji.
Budimex Nieruchomości działkę na pasie startowym, przy al. Jana Pawła II
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Zamysł powstania na tej części pasa startowego znacznie bardziej gęstej zabudowy niż w innych częściach Zaspy wzbudził sprzeciw mieszkańców dzielnicy. Na jednym ze spotkań dewelopera, architektów, przedstawicieli miasta z mieszkańcami dzielnicy wrzało od argumentów o przeludnieniu tej części miasta i wpływie planowanej zabudowy na środowisko. Procedurze przyglądał się Komitet Obrony Zaspy. Pojawiły się kontrowersje wokół przygotowania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - najpierw Prezydent Miasta Gdańska uznał, że nie jest to konieczne. Ostatecznie Budimex Nieruchomości uzyskał pozwolenie na budowę, ale do Wojewody Pomorskiego wpłynęło odwołanie od niego. Wojewoda pozwolenie na budowę pierwszego etapu utrzymał w mocy i teraz jest ono ostatecznie prawomocne.
- Liczymy, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale tego roku - mówi Andrzej Miś. - W dwóch budynkach powstanie tu 288 mieszkań.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (760) ponad 50 zablokowanych
-
2019-01-23 20:14
lucie hcom basenow a nie betonu plisssss
- 5 0
-
2019-01-23 20:17
Slumsy - dlaczego takie brzydkie?
- 9 0
-
2019-01-23 20:20
Na infrastrukturze niedobrej komuny stawiają to osiedle- jak czytam w 'Opisie inwestycji",
ale bloki brzydsze niż te budowane za tzw.komuny.
- 10 1
-
2019-01-23 20:33
Czyli bloki 30 metrów od siebie, żeby można było patrzeć sąsiadom w zupę
Kto daje pozwolenia na budowanie czegokolwiek, tak by ludzie gapili się sobie w mieszkania?!
Za komuny osiedla były mądrze rozplanowane, a tu cyrk!- 14 0
-
2019-01-23 21:07
(1)
Czyli Budimex ma za nic protesty mieszkańców przeciwko tak wysokiej zabudowie i po prostu robi swoje - brawo!!!! Widać kasa najważniejsza.
- 14 0
-
2019-01-24 01:43
Święte prawo własności plus bussnes, dostali wszystkie potrzebne dokumenty, to budują, płacz lament, histeria i biadolenie są w tym momencie na nic.
- 1 1
-
2019-01-23 21:08
Witam
Wreszcie coś tam powstanie. A tak to była ohyda dla Gdańska
- 1 9
-
2019-01-23 21:11
To jest złe.
Nie można bezmyślnie podwajać liczby mieszkańców dzielnicy - "bo deweloper chciał", "bo wolny teren", "bo ludzie i tak kupią" - nie zapewniając nowej infrastruktury technicznej i społecznej! Drogi, parki i zieleńce nie są z gumy. Zamiast wraz ze zgodą na budowę zapewnić w okolicy nowe tereny rekreacyjne (rola miasta!!) zasłania się wszystko Parkiem Reagana (tylko 2,5 km), parkiem JPII i Trójmiejskim PK. Tymczasem Park Reagana decyzją najlepszego prezydenta w galaktyce jest przeznaczony w 1/3 pod zainwestowanie; mówiąc brutalnie: park jest tam, gdzie kosza trawę, reszta pod zabudowę. A wokoło nowe inwestycje Robyga, Atala, Invest Komfortu i innych, wybudowane bez jakiejkolwiek zieleni - ale to nic "jest obok Park Reagana"...
- 12 0
-
2019-01-23 21:17
Inwestycja jest tragiczna.
Ciekawe, który deweloper wpadnie na pomysł, że właściwie okno w mieszkaniu nie jest potrzebne, przecież można założyć wentylację. Bo widoku ani światła słonecznego to już w przeważającej części nowych budynków nie ma. Zaczynamy budować slumsy, tyle, że nowe.
- 12 1
-
2019-01-23 21:22
Blok na bloku. Widok na beton. A ceny z kosmosu.
- 12 0
-
2019-01-23 21:47
Chciałbym zamieszkać tam, ale tyle nie dam tra ta tam.
- 1 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.