- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Przygotowania do budowy osiedla na pasie startowym
Na pasie startowym na Zaspie pracę zaczęła pierwsza koparka. Stare płyty betonowe będą sukcesywnie usuwane, a ziemia pod nimi wymieniana. Bliżej ulicy Hynka wkrótce rozpocznie się zapowiadana od dawna budowa pierwszych dwóch, wysokich na 17 pięter, budynków.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Teraz, za ogrodzoną częścią terenu pasa, rozpoczęły się pierwsze prace. Usuwana jest betonowa nawierzchnia. Właściciel terenu deklaruje, że chce odsłonić ziemię, by woda deszczowa mogła w nią wsiąkać, zamiast zalewać okoliczne ulice.
- Po każdych większych opadach na ulicach i chodnikach wzdłuż pasa tworzyły się olbrzymie kałuże, bo ten rejon dzielnicy nie posiada odpowiedniego odwodnienia dróg. Woda spływająca z pokrytej betonem nawierzchni pogarszała ten stan - wyjaśnia Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex Nieruchomości. - Po skuciu betonowej warstwy woda będzie w końcu wsiąkać w ziemię.
Demontaż płyt odbywał się będzie w pierwszym kwartale roku. Dalsze prace zaplanowano na maj i czerwiec.
- Jesteśmy w kontakcie z radą dzielnicy, omawiamy harmonogram naszych robót, by pozostawić możliwość przejścia przez pas i dojazdu do budynków. Kolejnym etapem prac będzie wymiana gruntu znajdującego się pod pasem. Działania prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku - podkreśla Andrzej Miś. - Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, które wykazały, że nie ma tam poważnych zanieczyszczeń. W niektórych miejscach, na głębokości do 25 centymetrów, występują zanieczyszczenia spowodowane wyciekami z parkujących przez lata samochodów.
Będzie budowa i odnowione drogi
Przedstawiciel dewelopera przypomina, że ten rejon Zaspy wymaga znaczących inwestycji w infrastrukturę - nie tylko w same drogi, ale też instalacje pod ziemią. Budimex Nieruchomości pieniądze na te zmiany musiał znaleźć, bo pozwolenie na budowę dwóch pierwszych wysokich budynków od strony Hynka stało się ostatecznie prawomocne i niebawem rozpocznie się tu budowa. W związku z planowaną inwestycją deweloper zobligowany został do wykonania szeregu prac. Ich zakres został wyszczególniony na poniższej grafice.
- W budżecie Budimexu Nieruchomości zarezerwowano na te cele aż 16 milionów złotych. Stosowna umowa została już podpisana z miastem. Prace ruszą po rozpoczęciu budowy osiedla. Oprócz tego, co będzie widoczne na powierzchni, zakres prac obejmie również infrastrukturę podziemną, między innymi kanalizację burzową, odwodnienie, media - informuje Andrzej Miś. - Zgodnie z umową drogową wykonamy gruntowną modernizację ulicy Hynka poprzez rozbudowę skrzyżowań i wprowadzenie sygnalizacji świetlnej, wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303, zmodernizujemy w zakresie bezpieczeństwa aleję Jana Pawła II wraz z odwodnieniem i oświetleniem.
Plan miejscowy dla drugiej części w opracowaniu
Budowa dwóch pierwszych wież bliżej ulicy Hynka
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W przypadku drugiej części terenu należącego do Budimexu Nieruchomości o budowie na razie nie ma mowy, bo zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten obowiązujący teraz narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. Nie ma to obecnie uzasadnienia, bo taki obiekt nie jest w tym miejscu potrzebny.
We wrześniu ubiegłego roku miasto, uchwałą radnych, przystąpiło do opracowania nowego planu dla pasa startowego.
- Zmiana planu miejscowego wynika między innymi z uchwalenia studium, które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska, na której przystąpiono do planu Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Procedura uchwalania planu będzie trwała co najmniej kilkanaście miesięcy. W prace zaangażować się w nią może także lokalna społeczność, która po przedstawieniu pomysłów urzędników będzie mogła z nimi dyskutować, a także zgłaszać w wyznaczonych terminach poprawki.
Teoretycznie, w przypadku drugiej części zabudowy, Budimex Nieruchomości mógłby skorzystać z zapisów ustawy Lex deweloper - działka spełnia wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Do tej pory taki wniosek do Biura Rozwoju Gdańska nie wpłynął.
Budimex budowę planuje od kilku lat
Przypomnijmy historię tej inwestycji.
Budimex Nieruchomości działkę na pasie startowym, przy al. Jana Pawła II
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Zamysł powstania na tej części pasa startowego znacznie bardziej gęstej zabudowy niż w innych częściach Zaspy wzbudził sprzeciw mieszkańców dzielnicy. Na jednym ze spotkań dewelopera, architektów, przedstawicieli miasta z mieszkańcami dzielnicy wrzało od argumentów o przeludnieniu tej części miasta i wpływie planowanej zabudowy na środowisko. Procedurze przyglądał się Komitet Obrony Zaspy. Pojawiły się kontrowersje wokół przygotowania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - najpierw Prezydent Miasta Gdańska uznał, że nie jest to konieczne. Ostatecznie Budimex Nieruchomości uzyskał pozwolenie na budowę, ale do Wojewody Pomorskiego wpłynęło odwołanie od niego. Wojewoda pozwolenie na budowę pierwszego etapu utrzymał w mocy i teraz jest ono ostatecznie prawomocne.
- Liczymy, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale tego roku - mówi Andrzej Miś. - W dwóch budynkach powstanie tu 288 mieszkań.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (760) ponad 50 zablokowanych
-
Opinia została zablokowana przez moderatora
-
2019-01-23 14:37
Powinien powstać park na tym terenie, a nie tona betonu, smog i brak powietrza!
- 25 2
-
2019-01-23 15:00
Ulice (1)
Już teraz ulice są makabrycznie zapchane w godzinach szczytu, Czarny Dwór, Rzeczypospolitej no i Jana Pawła. Jakoś nikt nic nie mówi na ten temat....
- 18 1
-
2019-01-23 15:18
Mówi się i wprost i między wierszami ludzie nie chca słuchac ul. Hynka bedzie zakorkowana jak Czarny Dwor po wprowadzeniu tych planów dewelopera
- 11 0
-
2019-01-23 15:04
Słowackuego (1)
Deweloper powinien zostać zobowiązany do wspófinansowania i współwykonania dalszego odcinka ulicy Słowackiego, omijającego Zaspę.
- 15 1
-
2019-01-23 16:10
nie do zrealizowania
przy obecnym sposobie myślenia
- 3 0
-
2019-01-23 15:13
brawo. nie dajmu pisiorom zniszczyć spuścizny po adamie
- 3 14
-
2019-01-23 15:18
(7)
Trochę nie rozumiem narzekania i piszę to z całym przekonaniem. Powstają super mieszkania, w bardzo dobrej lokalizacji. Więc dlaczego się dziwicie że metr będzie kosztował minimum 10 000,00 zł za metr? Skoro na wygwizdowach czyt. Jasień, Kiełpinek,Rębowo,Zakoniczyn,Ujeścisko mieszkania zaczynają już chodzić za około 6 tyś za metr ? Gdzie dojazd i jakakolwiek infrastruktura dogoni poziom tych dobrych osiedli za 5-10 lat ? Jak ktoś ma pieniądze niech kupuje, a jestem przekonany że mieszkania pójdą moment. Nie rozumiem tez narzekania, że mieszkania pójdą pod wynajem - skoro Cie stać możesz zrobić z mieszkaniem co chcesz, o ile prawo nie przewiduje inaczej, a o ile mi wiadomo nie jest zakazane posiadanie w jednej klatce 10 mieszkan i ich wypuszczania pod studentów/letników. Dlaczego tyle jadu, jak ktoś ma spore pieniądze na koncie? Skoro Was nie stać kupujcie na wygwizdowach, o których wspomniałem, 'wielkie apartamenty', gdzie reklamy mnie rozbrajają 'do centrum 10 minut a do zatoki 2o minut' ;]
- 12 19
-
2019-01-23 15:32
bo u ciebie jadu nie ma...
- 4 3
-
2019-01-23 17:21
Nie obrażaj innych dzielnic! (2)
Kiedyś Zaspa była wygwizdowem i wieje tam nadal. Nie chodzi o ceny, ale o gęstość i wysokość zabudowy. Poza tym dlaczego nie buduje się mieszkań komunalnych dla Gdańszczan? Dlaczego wszyscy musimy brać kredyty?
- 4 5
-
2019-01-23 17:23
bo żeby w życiu coś mieć trzeba na to zapracować
- 3 4
-
2019-01-23 19:27
Gdańsk buduje przecież mieszkania komunalne oraz remontuje stare
W latach 2015-2018 spółki GTBS i TBS „Motława” wybudowały łącznie 589 mieszkań. Oprócz tego miasto Gdańsk wzbogaciło się o 110 mieszkań znajdujących się w domu ekologicznym przy ul. Dolne Młyny. Do puli mieszkań społecznych należy doliczyć również 40 pozyskanych w programie budownictwa czynszowego. Kolejną formą jest zamiana na nieruchomości gruntowe – od 2015 roku pozyskano w ten sposób 263 mieszkania. Oprócz budowania mieszkań w nowym budownictwie miasto Gdańsk przeznacza duże środki na remonty mieszkań komunalnych.
- 1 1
-
2019-01-23 19:26
Oczywiście masz prawo myśleć tak jak piszesz i uważać że dzielnice te o których piszesz to wygwizdowo. Ale muszę cię zmartwić 40 lat temu wygwizdowem nazwać można było Zaspę czy Przymorze a centrum życia był Wrzeszcz. I zapewniam cię to samo będzie można powiedzieć analogicznie o wspominanych dzielnicach.Mieszkając obecnie na Jasieniu,oryginalnym starym Jasieniu mogę powiedzieć że to nie jest wcale zad*pie, blisko do obwodnicy, lotniska, centrów handlowych i wcale mi nie śpieszno na Zaspę wolę jechać na spacer za miasto by uciec od zgiełku i tłoku ludzi w parku, ale wiadomo wybór należy tylko i wyłącznie do nas.
- 3 2
-
2019-01-24 20:48
zakoniczyn, ujeścisko itd, za metr jest od 4500 tys PLN a nie 6 tys PLN, 6800 pln to mozna kupić super lokalizacje niedaleko morza w stronę Gdańska
- 0 2
-
2019-01-25 20:03
zapomniałeś o mieszkańcach
- 0 2
-
2019-01-23 15:30
Ludzie się śmieli z Zaspy czy Przymorza, a obecnie buduje się jeszcze gorzej. Okno w okno w betonowej pustyni.
- 25 0
-
2019-01-23 16:25
Niemcy tam nie budowali (4)
Że względu na cieki wodne i wiatry.
- 22 7
-
2019-01-23 17:30
Niemcy (1)
Teraz niema ani wiatrów cieków i Niemców
- 3 0
-
2019-01-23 17:52
Z tymi Niemcami to bym polemizował że nie ma.
- 2 3
-
2019-01-24 10:01
wiatry (1)
Jeśli to nie te gastryczne, to zapewne chodziło o ich stały, przewidywalny kierunek. Ten teren został przeznaczony pod lotnisko.
- 1 0
-
2019-01-24 14:20
a ja tam lubię wiatry...:)
- 0 0
-
2019-01-23 16:29
Powinien być ryneczek, park i fontanna.
Tacy dobrzy urzędnicy są dla ludzi. Tacy przyjaciele mieszkańców. Ludzie obudźcie się, zacznijcie myśleć i protestować! Urzędnicy kochają siebie przede wszystkim.
- 26 3
-
2019-01-23 16:34
Budujcie (1)
Budujcie, budujcie ile się da a potem narzekajcie na korki. Powodzenia
- 11 6
-
2019-01-23 16:39
bo jak wiadomo mieszkania jeżdżą ulicami
- 0 9
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.