- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Przygotowania do budowy osiedla na pasie startowym
Na pasie startowym na Zaspie pracę zaczęła pierwsza koparka. Stare płyty betonowe będą sukcesywnie usuwane, a ziemia pod nimi wymieniana. Bliżej ulicy Hynka wkrótce rozpocznie się zapowiadana od dawna budowa pierwszych dwóch, wysokich na 17 pięter, budynków.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Teraz, za ogrodzoną częścią terenu pasa, rozpoczęły się pierwsze prace. Usuwana jest betonowa nawierzchnia. Właściciel terenu deklaruje, że chce odsłonić ziemię, by woda deszczowa mogła w nią wsiąkać, zamiast zalewać okoliczne ulice.
- Po każdych większych opadach na ulicach i chodnikach wzdłuż pasa tworzyły się olbrzymie kałuże, bo ten rejon dzielnicy nie posiada odpowiedniego odwodnienia dróg. Woda spływająca z pokrytej betonem nawierzchni pogarszała ten stan - wyjaśnia Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex Nieruchomości. - Po skuciu betonowej warstwy woda będzie w końcu wsiąkać w ziemię.
Demontaż płyt odbywał się będzie w pierwszym kwartale roku. Dalsze prace zaplanowano na maj i czerwiec.
- Jesteśmy w kontakcie z radą dzielnicy, omawiamy harmonogram naszych robót, by pozostawić możliwość przejścia przez pas i dojazdu do budynków. Kolejnym etapem prac będzie wymiana gruntu znajdującego się pod pasem. Działania prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku - podkreśla Andrzej Miś. - Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, które wykazały, że nie ma tam poważnych zanieczyszczeń. W niektórych miejscach, na głębokości do 25 centymetrów, występują zanieczyszczenia spowodowane wyciekami z parkujących przez lata samochodów.
Będzie budowa i odnowione drogi
Przedstawiciel dewelopera przypomina, że ten rejon Zaspy wymaga znaczących inwestycji w infrastrukturę - nie tylko w same drogi, ale też instalacje pod ziemią. Budimex Nieruchomości pieniądze na te zmiany musiał znaleźć, bo pozwolenie na budowę dwóch pierwszych wysokich budynków od strony Hynka stało się ostatecznie prawomocne i niebawem rozpocznie się tu budowa. W związku z planowaną inwestycją deweloper zobligowany został do wykonania szeregu prac. Ich zakres został wyszczególniony na poniższej grafice.
- W budżecie Budimexu Nieruchomości zarezerwowano na te cele aż 16 milionów złotych. Stosowna umowa została już podpisana z miastem. Prace ruszą po rozpoczęciu budowy osiedla. Oprócz tego, co będzie widoczne na powierzchni, zakres prac obejmie również infrastrukturę podziemną, między innymi kanalizację burzową, odwodnienie, media - informuje Andrzej Miś. - Zgodnie z umową drogową wykonamy gruntowną modernizację ulicy Hynka poprzez rozbudowę skrzyżowań i wprowadzenie sygnalizacji świetlnej, wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303, zmodernizujemy w zakresie bezpieczeństwa aleję Jana Pawła II wraz z odwodnieniem i oświetleniem.
Plan miejscowy dla drugiej części w opracowaniu
Budowa dwóch pierwszych wież bliżej ulicy Hynka
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W przypadku drugiej części terenu należącego do Budimexu Nieruchomości o budowie na razie nie ma mowy, bo zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten obowiązujący teraz narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. Nie ma to obecnie uzasadnienia, bo taki obiekt nie jest w tym miejscu potrzebny.
We wrześniu ubiegłego roku miasto, uchwałą radnych, przystąpiło do opracowania nowego planu dla pasa startowego.
- Zmiana planu miejscowego wynika między innymi z uchwalenia studium, które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska, na której przystąpiono do planu Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Procedura uchwalania planu będzie trwała co najmniej kilkanaście miesięcy. W prace zaangażować się w nią może także lokalna społeczność, która po przedstawieniu pomysłów urzędników będzie mogła z nimi dyskutować, a także zgłaszać w wyznaczonych terminach poprawki.
Teoretycznie, w przypadku drugiej części zabudowy, Budimex Nieruchomości mógłby skorzystać z zapisów ustawy Lex deweloper - działka spełnia wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Do tej pory taki wniosek do Biura Rozwoju Gdańska nie wpłynął.
Budimex budowę planuje od kilku lat
Przypomnijmy historię tej inwestycji.
Budimex Nieruchomości działkę na pasie startowym, przy al. Jana Pawła II
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Zamysł powstania na tej części pasa startowego znacznie bardziej gęstej zabudowy niż w innych częściach Zaspy wzbudził sprzeciw mieszkańców dzielnicy. Na jednym ze spotkań dewelopera, architektów, przedstawicieli miasta z mieszkańcami dzielnicy wrzało od argumentów o przeludnieniu tej części miasta i wpływie planowanej zabudowy na środowisko. Procedurze przyglądał się Komitet Obrony Zaspy. Pojawiły się kontrowersje wokół przygotowania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - najpierw Prezydent Miasta Gdańska uznał, że nie jest to konieczne. Ostatecznie Budimex Nieruchomości uzyskał pozwolenie na budowę, ale do Wojewody Pomorskiego wpłynęło odwołanie od niego. Wojewoda pozwolenie na budowę pierwszego etapu utrzymał w mocy i teraz jest ono ostatecznie prawomocne.
- Liczymy, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale tego roku - mówi Andrzej Miś. - W dwóch budynkach powstanie tu 288 mieszkań.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (760) ponad 50 zablokowanych
-
2019-01-23 12:33
Widok (6)
Współczuję tym lokatorom, który będą mieć ten okropnie brzydki kościół za oknem...
- 12 11
-
2019-01-23 14:19
(3)
okropnie brzydkie wszystko... kolorowe bloczyska z muralami, wstretny nowy blok na jana pawla i kolorowe kurniki inpro. Niestety zaspa to pomieszanie z poplataniem
- 8 5
-
2019-01-23 17:22
bloczyska Zaspy można w każdej chwili przemalować, to najmniejszy problem (2)
- 1 2
-
2019-01-23 17:57
(1)
tylko nikt sie za to nie wezmie przez nastepne 50 lat, spoldzielnia ma mnostwo innych wydatkow i problemow. Oczywiscie nie zaprzeczam ze to miejsce jest niezle skomunikowane, to akurat na plus. Tylko ze wizualnie jest przytlaczajace
- 3 3
-
2019-01-23 18:07
u mnie na Chełmie już 2 x blok malowali. Nie jest to dobre malowanie, ale
w końcu się uda. Na Morenie w dużej mierze się udało
- 3 0
-
2019-01-23 19:42
Popatrz uważnie w lustro a zdziwisz się... że to ty.
- 0 0
-
2019-01-23 20:51
oj już lepiej kościół, niż okna sąsiedniego budynku odległe o 10 m
- 1 0
-
2019-01-23 12:36
Miesiąc cudów się rozpoczął...
my tu puszczam światełko do nieba... a oni jak jeszcze "na ciepło" to załatwiają.
- 20 0
-
2019-01-23 12:40
EDEKA to kupiła!!! i taki był cel !
Ani słowem o tym, że od początku miała to być inwestycja pod handel ! Ani słowa o tym, że przez 20 lat tam był handel sztucznie zamkniety. Bazar był taki, jak miasto pozwoliło zrobić ! Ten portal to jedna wielka akcja reklamowania deweloperów. Taka miekka propaganda, którą wszyscy łykają jak leci.
- 30 1
-
2019-01-23 12:52
Chyba już się domyślam kto mógł zlecić incydent
... i to nie był pis. Pis tylko przy okazji przegra kolejne wybory. Wariata najprościej zindoktrynować i wmówić mu obłędną teorie, nienawiść do prezydentów itp.
- 9 3
-
2019-01-23 12:53
Tu jest tylko propaganda deweloperska
Z wykupionymi pro deweloperskimi trolami. Nawet w 2015 była ściema, że będzie tutaj centrum handlowe.
- 23 0
-
2019-01-23 12:57
Kupię tam mieszkanie (1)
Fajnie Fajnie Nasz Gdańsk coraz piękniejszy
- 3 23
-
2019-01-23 13:20
w lokalnym biurze propagandy Budimexu takie zarobki?
- 11 1
-
2019-01-23 13:12
Serio, masa prodeweloperskich opini
Trole prodeweloperscy po prostu spamują temat tak, że wartościowe komentarze giną w masie dziwnych opinii.
- 18 0
-
2019-01-23 13:59
Szacowana cena za (3)
M2?
- 1 1
-
2019-01-24 05:07
Pewnie z 10k
- 0 0
-
2019-01-24 08:04
Ile będzie nie wiem ale za mieszkanie z przestrzenią za oknem, i nasłonecznione nie dałbym więcje niż 8500/m2
Dodam tylko, że mieszkałem w jednym z nowych punktowców i wiem jak po 5-6 latach części wspólne są wyeksplotowane. Ponadto bardzo zróżnicowane towarzycho i dużo mieszkań wynajmowanych. A przy takich mieszkaniach właścicieli interesuje tylko zwrot z inwestycji a części wspólne mają gdzieś.
- 2 0
-
2019-01-24 09:48
cena jest taka jaka zapłacą klienci.
Bez konkurencji taniej nie będzie. Monopolista dyktuje ceny. Mieszkańcy Gdańska nie maja żadnej alternatywy albo wynajmujesz za tysiące albo płacisz miliony.
- 0 0
-
2019-01-23 14:23
Zamieszkać, a potem narzekać, że samoloty chałasujo
- 2 4
-
2019-01-23 14:25
Dewelopera już nie ma a oni zaczynaja budowę
- 9 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.