- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 4 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Przygotowania do budowy osiedla na pasie startowym
Na pasie startowym na Zaspie pracę zaczęła pierwsza koparka. Stare płyty betonowe będą sukcesywnie usuwane, a ziemia pod nimi wymieniana. Bliżej ulicy Hynka wkrótce rozpocznie się zapowiadana od dawna budowa pierwszych dwóch, wysokich na 17 pięter, budynków.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Teraz, za ogrodzoną częścią terenu pasa, rozpoczęły się pierwsze prace. Usuwana jest betonowa nawierzchnia. Właściciel terenu deklaruje, że chce odsłonić ziemię, by woda deszczowa mogła w nią wsiąkać, zamiast zalewać okoliczne ulice.
- Po każdych większych opadach na ulicach i chodnikach wzdłuż pasa tworzyły się olbrzymie kałuże, bo ten rejon dzielnicy nie posiada odpowiedniego odwodnienia dróg. Woda spływająca z pokrytej betonem nawierzchni pogarszała ten stan - wyjaśnia Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex Nieruchomości. - Po skuciu betonowej warstwy woda będzie w końcu wsiąkać w ziemię.
Demontaż płyt odbywał się będzie w pierwszym kwartale roku. Dalsze prace zaplanowano na maj i czerwiec.
- Jesteśmy w kontakcie z radą dzielnicy, omawiamy harmonogram naszych robót, by pozostawić możliwość przejścia przez pas i dojazdu do budynków. Kolejnym etapem prac będzie wymiana gruntu znajdującego się pod pasem. Działania prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku - podkreśla Andrzej Miś. - Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, które wykazały, że nie ma tam poważnych zanieczyszczeń. W niektórych miejscach, na głębokości do 25 centymetrów, występują zanieczyszczenia spowodowane wyciekami z parkujących przez lata samochodów.
Będzie budowa i odnowione drogi
Przedstawiciel dewelopera przypomina, że ten rejon Zaspy wymaga znaczących inwestycji w infrastrukturę - nie tylko w same drogi, ale też instalacje pod ziemią. Budimex Nieruchomości pieniądze na te zmiany musiał znaleźć, bo pozwolenie na budowę dwóch pierwszych wysokich budynków od strony Hynka stało się ostatecznie prawomocne i niebawem rozpocznie się tu budowa. W związku z planowaną inwestycją deweloper zobligowany został do wykonania szeregu prac. Ich zakres został wyszczególniony na poniższej grafice.
- W budżecie Budimexu Nieruchomości zarezerwowano na te cele aż 16 milionów złotych. Stosowna umowa została już podpisana z miastem. Prace ruszą po rozpoczęciu budowy osiedla. Oprócz tego, co będzie widoczne na powierzchni, zakres prac obejmie również infrastrukturę podziemną, między innymi kanalizację burzową, odwodnienie, media - informuje Andrzej Miś. - Zgodnie z umową drogową wykonamy gruntowną modernizację ulicy Hynka poprzez rozbudowę skrzyżowań i wprowadzenie sygnalizacji świetlnej, wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303, zmodernizujemy w zakresie bezpieczeństwa aleję Jana Pawła II wraz z odwodnieniem i oświetleniem.
Plan miejscowy dla drugiej części w opracowaniu
Budowa dwóch pierwszych wież bliżej ulicy Hynka
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W przypadku drugiej części terenu należącego do Budimexu Nieruchomości o budowie na razie nie ma mowy, bo zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten obowiązujący teraz narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. Nie ma to obecnie uzasadnienia, bo taki obiekt nie jest w tym miejscu potrzebny.
We wrześniu ubiegłego roku miasto, uchwałą radnych, przystąpiło do opracowania nowego planu dla pasa startowego.
- Zmiana planu miejscowego wynika między innymi z uchwalenia studium, które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska, na której przystąpiono do planu Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Procedura uchwalania planu będzie trwała co najmniej kilkanaście miesięcy. W prace zaangażować się w nią może także lokalna społeczność, która po przedstawieniu pomysłów urzędników będzie mogła z nimi dyskutować, a także zgłaszać w wyznaczonych terminach poprawki.
Teoretycznie, w przypadku drugiej części zabudowy, Budimex Nieruchomości mógłby skorzystać z zapisów ustawy Lex deweloper - działka spełnia wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Do tej pory taki wniosek do Biura Rozwoju Gdańska nie wpłynął.
Budimex budowę planuje od kilku lat
Przypomnijmy historię tej inwestycji.
Budimex Nieruchomości działkę na pasie startowym, przy al. Jana Pawła II
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Zamysł powstania na tej części pasa startowego znacznie bardziej gęstej zabudowy niż w innych częściach Zaspy wzbudził sprzeciw mieszkańców dzielnicy. Na jednym ze spotkań dewelopera, architektów, przedstawicieli miasta z mieszkańcami dzielnicy wrzało od argumentów o przeludnieniu tej części miasta i wpływie planowanej zabudowy na środowisko. Procedurze przyglądał się Komitet Obrony Zaspy. Pojawiły się kontrowersje wokół przygotowania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - najpierw Prezydent Miasta Gdańska uznał, że nie jest to konieczne. Ostatecznie Budimex Nieruchomości uzyskał pozwolenie na budowę, ale do Wojewody Pomorskiego wpłynęło odwołanie od niego. Wojewoda pozwolenie na budowę pierwszego etapu utrzymał w mocy i teraz jest ono ostatecznie prawomocne.
- Liczymy, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale tego roku - mówi Andrzej Miś. - W dwóch budynkach powstanie tu 288 mieszkań.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (760) ponad 50 zablokowanych
-
2019-01-23 11:15
Karma
Nie rokuję temu przedsięwzięciu wielkiego sukcesu. W końcu to ludzie, którzy zniszczyli mleczarnię w pólmilionowym mieście przy braku jakiejkolwiek konkurencji. Najpierw zaczęli paprać produkty, potem resztę.
- 16 5
-
2019-01-23 11:19
o widzę Budimex rozpoczął inwestycję w tereny zielone (1)
półtora roku temu rozpoczął częściowe zrywanie płyt (teren bliżej SKM, ale trochę im nie wyszło z grodzeniem) teren pozostawiono odłogiem i zaczęły powstać tereny zielone :) teraz etap II skutek zapewne ten sam bo w najbliższym czasie nic nie powstanie, no może nie będzie kolejnych zdjęć do filmów "szybcy i wściekli:
- 16 2
-
2019-01-26 17:36
Skąd wiesz, że w najbliższym czasie nic nie powstanie?
- 1 0
-
2019-01-23 11:23
(1)
Kto teraz dostanie mieszkanie za darmo?
- 15 4
-
2019-01-23 16:11
A mało ich do brania?.
- 2 1
-
2019-01-23 11:28
(8)
Ciekawy jestem do ilu wzrośnie cena za metr na zaspie już teraz startuje od 10tyś. A po wybudowaniu tych Molochów to będzie można nieźle zarobić na mieszkaniu w tej okolicy. Jana Pawła, pilotów, itd.
- 4 13
-
2019-01-23 16:13
Raczej spadnie. I tak o połowę przesadzasz. (7)
Stare bloki, ze starą elektryką i bez parkingów.
- 3 2
-
2019-01-23 17:16
nic nie spadnie jak stare na Zaspie po 9000 (6)
w nowych nie bedzie mieszkańców, będą kwry i Booking.com
- 3 2
-
2019-01-23 18:08
Nie dramatyzuj. Są ogłoszenia z Jana Pawła. (5)
9 piętro w Aviatorze za 9400 zł za m2. Oferta w 2 languages. Więc szału nie ma i ciężko sprzedać. Miejsce w hali 25 tys.
Sprzedaż nowych w Gdańsku grudzień 2017/ do grudzień 2018 spadła o 20%. Rok 2017 to był szał bo kończył się program rodzina na swoim.
Przy cenie 10 tys za m2 można już zaszaleć w Warszawie - Praga Południe blisko Siekierkowskiej i Okęcia. Za to Białołęka albo Ząbki to 6000 za m2. Coś jak u nas Kolorowe bo dojazd trwa 50 minut.- 4 3
-
2019-01-23 19:18
zadzwoń i spróbuj kupić to mieszkanie w Awiatorze w tej cenie ... ha ha ha
- 1 1
-
2019-01-23 20:19
(1)
Nie ma co porównywać Warszawki do Gdańska .Gdańsk to prowincja Polski taka prawda
- 1 4
-
2019-01-26 19:07
Sam jesteś prowincja...
- 1 0
-
2019-01-23 20:41
ale to jest lokata kapitału i widać liczą, że w Gda da się naciągnąć fundusze, bookingi czy Skandynawów (1)
w Bastionie Wałowe nowe są za 12 tysie
- 2 0
-
2019-01-26 17:40
Ale Polacy przecież tacy biedni, 500+ trzeba dawać, a tu okazuje się, ilu ludzi tak naprawdę ma taki kapitał do ulokowania, że na mieszkanie ich stać.
- 1 0
-
2019-01-23 11:31
Zastanawiam się tylko , czy (2)
czy fajnie jest mieszkać okno w okno z sąsiadem???? ;) wychodząc na balkon widzieć i być widzianym przez sąsiadów - nawet jak mieszka się na 10piętrze. Ja cenię swoją prywatność i to co trzymam na balkonie ;)
- 23 1
-
2019-01-23 11:51
ja mieszkam na Główym naprzeciw hotelu
nie jest źle, wysokość (skala) niewielka, mam - jak wszyscy niemal! - mieszkanie dwustronne, doświetlone z widokiem na skwer. Wszystko w ludzkiej skali.
Tutaj ślepa kuchnia, bój o parkingi, okno w okno i za 800 tysięcy- 6 0
-
2019-01-23 11:57
firanki i mieszkasz, też bylem sceptykiem ale tak ludzie mieszkaja
- 0 4
-
2019-01-23 11:33
Projekt brzydkawy (2)
Lokalizacja dobra. Ale ci z oknami na skm - to raczej cicho nie będzie
- 14 2
-
2019-01-23 16:14
Dalekobieżne też tam jeżdżą. (1)
- 7 0
-
2019-01-23 16:40
I towarowe.
Dudni całą dobę.
- 7 0
-
2019-01-23 11:45
Niestety będzie smog :-( (3)
W spółdzielni Młyniec na zebraniu była mowa o wysokości zabudowy. Przeprowadzono badania, że od morza przebiega korytarz wietrzny i zabudowa nie może przekraczać 4 pięter. Inaczej będzie smog.
- 26 5
-
2019-01-23 12:28
walczcie więc! (1)
- 13 1
-
2019-01-23 20:40
Z układem trójmiejskich nie wygrasz.Deweloperka ma zielone światło. Z tą mafia nie wygrasz.
- 4 0
-
2019-01-23 21:10
walczyć? przecież kasa najważniejsza a co tam ludzie - niech mieszkają jak w śledzie w puszkach
- 2 1
-
2019-01-23 11:52
(1)
Super w końcu zniknie ten krajobraz księżycowy.
- 5 17
-
2019-01-23 12:28
księżycowy - blokhauzy gorsze niż obecna Zaspa
właśnie dopiero wjeżdżają na pełnym hardkorze
- 6 0
-
2019-01-23 11:53
(8)
Gdańsk sie robi bardzo nieciekawy a życie na Zaspie staje się udręką a zwłaszcza przy skm.Po 30 latach czas stąd się ewakuować.Biorę przykład z przyjaciół i sprzedaje ten kurnik za duże pieniadze puki czas bo ceny są wręcz kosmiczne.Kiedys Zaspa i Przymorze to przyjemnosć a dziś dżungla a będzie jeszcze większa.
- 33 4
-
2019-01-23 12:03
no chyba trzeba tak postąpić tzn. sprzedać mieszkania na Zaspie (1)
biorąc pod uwagę krajobraz który tu powstanie w ciągu najbliższych lat, wyprowadzka tak ale nie za miasto tylko w inne rejony miasta
- 9 2
-
2019-01-23 20:08
100% poparcia. Na Zaspie ile zawołasz za metr tyle Tobie ktoś zapłaci. Wiem za ile ludzie gonią tu mieszkania. Łapać okazję bo ten balonik pęknie.
- 2 0
-
2019-01-23 12:06
(1)
To sie wyprowadz na wies ,nikt tu Ciebie nie trzyma na sile.
- 3 11
-
2019-01-23 12:27
zgłaszam mowe nienawisci
- 9 0
-
2019-01-23 14:18
(2)
gdzie sie wyprowadzacie z Zaspy jak mozna spytac ? Jakie dzielnice ?
- 3 1
-
2019-01-23 16:16
Rotmanka
- 2 1
-
2019-01-23 16:16
Przyjaźń
- 2 1
-
2019-01-23 19:44
pUknij się w czoło
- 1 3
-
2019-01-23 12:09
(1)
Dlaczego miasto nie pyta mieszkańców czy nie jest im już za ciasno.. To skandal co się robi na Przymorzu i w Oliwie. Teraz Zaspa. Korki, korki i brak miejsc parkingowych. Skrzyżowanie Kołobrzeska-Rzeczypospolitej też już jest w mocy Inwestorów. Chyba jakieś służby specjalne powinny zainteresować się tymi pozwoleniami na budowę..
- 36 2
-
2019-01-23 12:50
po co pytać mieszkańców jak samemu się wie najlepiej.....
- 3 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.