- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Przygotowania do budowy osiedla na pasie startowym
Na pasie startowym na Zaspie pracę zaczęła pierwsza koparka. Stare płyty betonowe będą sukcesywnie usuwane, a ziemia pod nimi wymieniana. Bliżej ulicy Hynka wkrótce rozpocznie się zapowiadana od dawna budowa pierwszych dwóch, wysokich na 17 pięter, budynków.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Teraz, za ogrodzoną częścią terenu pasa, rozpoczęły się pierwsze prace. Usuwana jest betonowa nawierzchnia. Właściciel terenu deklaruje, że chce odsłonić ziemię, by woda deszczowa mogła w nią wsiąkać, zamiast zalewać okoliczne ulice.
- Po każdych większych opadach na ulicach i chodnikach wzdłuż pasa tworzyły się olbrzymie kałuże, bo ten rejon dzielnicy nie posiada odpowiedniego odwodnienia dróg. Woda spływająca z pokrytej betonem nawierzchni pogarszała ten stan - wyjaśnia Andrzej Miś, rzecznik prasowy Budimex Nieruchomości. - Po skuciu betonowej warstwy woda będzie w końcu wsiąkać w ziemię.
Demontaż płyt odbywał się będzie w pierwszym kwartale roku. Dalsze prace zaplanowano na maj i czerwiec.
- Jesteśmy w kontakcie z radą dzielnicy, omawiamy harmonogram naszych robót, by pozostawić możliwość przejścia przez pas i dojazdu do budynków. Kolejnym etapem prac będzie wymiana gruntu znajdującego się pod pasem. Działania prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo ochrony środowiska oraz decyzją Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Gdańsku - podkreśla Andrzej Miś. - Przeprowadziliśmy szczegółowe badania, które wykazały, że nie ma tam poważnych zanieczyszczeń. W niektórych miejscach, na głębokości do 25 centymetrów, występują zanieczyszczenia spowodowane wyciekami z parkujących przez lata samochodów.
Będzie budowa i odnowione drogi
Przedstawiciel dewelopera przypomina, że ten rejon Zaspy wymaga znaczących inwestycji w infrastrukturę - nie tylko w same drogi, ale też instalacje pod ziemią. Budimex Nieruchomości pieniądze na te zmiany musiał znaleźć, bo pozwolenie na budowę dwóch pierwszych wysokich budynków od strony Hynka stało się ostatecznie prawomocne i niebawem rozpocznie się tu budowa. W związku z planowaną inwestycją deweloper zobligowany został do wykonania szeregu prac. Ich zakres został wyszczególniony na poniższej grafice.
- W budżecie Budimexu Nieruchomości zarezerwowano na te cele aż 16 milionów złotych. Stosowna umowa została już podpisana z miastem. Prace ruszą po rozpoczęciu budowy osiedla. Oprócz tego, co będzie widoczne na powierzchni, zakres prac obejmie również infrastrukturę podziemną, między innymi kanalizację burzową, odwodnienie, media - informuje Andrzej Miś. - Zgodnie z umową drogową wykonamy gruntowną modernizację ulicy Hynka poprzez rozbudowę skrzyżowań i wprowadzenie sygnalizacji świetlnej, wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303, zmodernizujemy w zakresie bezpieczeństwa aleję Jana Pawła II wraz z odwodnieniem i oświetleniem.
Plan miejscowy dla drugiej części w opracowaniu
Budowa dwóch pierwszych wież bliżej ulicy Hynka
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W przypadku drugiej części terenu należącego do Budimexu Nieruchomości o budowie na razie nie ma mowy, bo zmieniany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Ten obowiązujący teraz narzuca, by powstało tu dzielnicowe centrum handlowo-usługowe, czyli hipermarket lub galeria handlowa. Nie ma to obecnie uzasadnienia, bo taki obiekt nie jest w tym miejscu potrzebny.
We wrześniu ubiegłego roku miasto, uchwałą radnych, przystąpiło do opracowania nowego planu dla pasa startowego.
- Zmiana planu miejscowego wynika między innymi z uchwalenia studium, które dla tego obszaru wskazuje funkcje mieszkaniową i mieszkaniowo-usługową, co jest zgodne z polityką rozwoju miasta do wewnątrz - wyjaśniała podczas sesji Rady Miasta Gdańska, na której przystąpiono do planu Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska.
Procedura uchwalania planu będzie trwała co najmniej kilkanaście miesięcy. W prace zaangażować się w nią może także lokalna społeczność, która po przedstawieniu pomysłów urzędników będzie mogła z nimi dyskutować, a także zgłaszać w wyznaczonych terminach poprawki.
Teoretycznie, w przypadku drugiej części zabudowy, Budimex Nieruchomości mógłby skorzystać z zapisów ustawy Lex deweloper - działka spełnia wymagania dla zabudowy mieszkaniowej na tym terenie. Do tej pory taki wniosek do Biura Rozwoju Gdańska nie wpłynął.
Budimex budowę planuje od kilku lat
Przypomnijmy historię tej inwestycji.
Budimex Nieruchomości działkę na pasie startowym, przy al. Jana Pawła II
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Zamysł powstania na tej części pasa startowego znacznie bardziej gęstej zabudowy niż w innych częściach Zaspy wzbudził sprzeciw mieszkańców dzielnicy. Na jednym ze spotkań dewelopera, architektów, przedstawicieli miasta z mieszkańcami dzielnicy wrzało od argumentów o przeludnieniu tej części miasta i wpływie planowanej zabudowy na środowisko. Procedurze przyglądał się Komitet Obrony Zaspy. Pojawiły się kontrowersje wokół przygotowania oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko - najpierw Prezydent Miasta Gdańska uznał, że nie jest to konieczne. Ostatecznie Budimex Nieruchomości uzyskał pozwolenie na budowę, ale do Wojewody Pomorskiego wpłynęło odwołanie od niego. Wojewoda pozwolenie na budowę pierwszego etapu utrzymał w mocy i teraz jest ono ostatecznie prawomocne.
- Liczymy, że budowa rozpocznie się w pierwszym kwartale tego roku - mówi Andrzej Miś. - W dwóch budynkach powstanie tu 288 mieszkań.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (760) ponad 50 zablokowanych
-
2019-01-23 10:16
Przewietrzanie,korki,brak parkingow (2)
Jest to obszar do przewietrzania nie powinno być zabudowy zwłaszcza wysokiej,może park rozrywki z zielenią.?W Gdańsku coraz mniej zieleni!
- 29 5
-
2019-01-23 10:28
budynki będą, proszę na zebraniu spółdzielców walczyć o obniżenie % zabudowy (1)
zabezpieczyć grodzenie (NIE grodzenie) nowego osiedla, optować za obniżeniem pał do wysokości 30-40m czyli 10 piętrowych bloków w okolicy, a najlepiej kaskadowo
- 14 2
-
2019-01-26 17:27
Czy jest jeszcze szansa na zmianę?
A jest jeszcze o co walczyć? Słyszałam, że pozamiatane...
- 0 1
-
2019-01-23 10:39
nie ma szans na utrzymanie się aktualnych cen mieszkań na Zaspie i Przymorzu po wejściu tej inwestycji (2)
piszcie co chcecie, dalej wróżcie wzrosty cen ale mnie i tak nikt nie przekona, że rzucenie tak wielkiego zasobu mieszkań w rejonie, gdzie ceny już są przeszacowane nie odbije się na cenach.
p.s. najnowsze raporty mówią, że ceny w Gdańsku już nie rosną- 16 5
-
2019-01-23 10:44
(1)
planowany jest też budynek w miejscu przychodni, kolejny na pomorskiej. Przy Harmonii oliwskiej kolejna inwestycja. Wczoraj był art o 8 piętrowym na kołobrzeskiej. Czekamy.
W Gdyni obecna oferta jest na 6 kw sprzedaży w Gdańsku na 3 kw, bo jak by ostatnio wszystko po za osiadłymi developerami było blokowane. Tymczasem sprzedaż to już tylko 80% tej która była w szczycie (pół roku temu było to 70%). To korekcyjne odbicie sprzedaży zniknie w 2019 i będzie dalszy spadek sprzedaży. Taka jest moja opinia.- 0 3
-
2019-01-23 11:02
Zapomniałeś o prawdopodobnej, też bardzo dużej inwestycji na terenach były praktiker teraz obi
- 2 0
-
2019-01-23 10:39
Zwiencza się dzieło budynkami
- 3 1
-
2019-01-23 10:43
liczba mieszkańców Zaspy wzrośnie (2)
liczba miejsc parkingowych maleje - taka zależnośc
- 23 2
-
2019-01-23 23:50
(1)
No i bardzo dobrze. Liczbę miejsc parkingowych należy ograniczyć min o 70%.
Po mieście jeździ się komunikacją miejska.- 2 1
-
2019-01-24 00:31
zieeeeeeeeeeeeeew
to jeździj. Ale bądź realistyczny - kolega z pierwszego postu ma rację, w nowych blokach bądą sami kierowcy, udział procentowy w ruchu zbior-komu systematycznie spada.
To oczywiście wina miasta.- 1 0
-
2019-01-23 10:48
"wybudujemy nowy odcinek ulicy Dywizjonu 303" Ale po co ? mieszkańcy się o to nie proszą. (1)
Nie macie szans na połączenie ulicą Dywizjoinu 303 ulicy Hynka z Jana Pawła II .
Dywizjonu 303 to ulica wewnątrz osiedlowa i niech sobie taka pozostanie , takie połączenie by spowodowało że z domu by nie można było wyjść tak by się tam ruch zwiększył.- 19 3
-
2019-01-23 10:50
powinno być jak dawniej
czyli proste połączenie Hynka z al. Jana Pawła II
- 5 3
-
2019-01-23 10:52
Spadek po łaskawie panującym
beton beton beton.....nie mozna teraz zablokowac tych umow z deweloperami?czy oni zaplaca i wybudują drogi i przystanki?a zieleń gdzie?
- 23 4
-
2019-01-23 10:57
Fascynujące (2)
Są te wizualizacje. Zawsze są na nich zieleń, drzewa i piękne budowle, ale zanim te drzewa tak urosną, to te śliczne bloki będą brzydkie i stare jak pozostałe budynki na Zaspie.
- 22 1
-
2019-01-23 11:05
tych drzew nie będzie
bo potem wystąpią o kolejne zmiany czyt. pozwolenie na kolejne budynki tak jak było na osiedlu City Park
- 9 1
-
2019-01-26 17:31
A jakie piękne samochody tam widać! Będzie gdańskie Upper East Side!
- 1 0
-
2019-01-23 11:00
Ta decyzja za 5-10 lat się grubą czkawką odbije gdańszczanom.
Zamiast zostawić tam miejsce na super arterię Przymorze - Wrzeszcz, to zabudowanie. Te same złe decyzje teraz na Morenie widać te czkawki (np. niemożność poprowadzenia tramwaju obok Sobieskiego, gdzie na dodatek dano pozwolenie na budowę prywatnych akademików), czy też Myśliwska. PA odszedł, ale idiotyczne pomysły pozostały. Masakra. Co więcej - można by tam puścić drugą linię PKM! Że do Jelitkowa na przykład. Źle by było korpobucom? Pach w PKM i za 3 minuty na Przymorzu/w Oliwie. To tak, jak by ktoś zamiast drogi zielonej postawił tam wieżowce - super sens, nie ma co.
- 21 5
-
2019-01-23 11:09
Inpro city park (1)
A co buduje inpro obok city parku?
- 6 1
-
2019-01-23 11:19
kolejne mieszkania
- 6 1
-
2019-01-23 11:14
10 000 m2? (8)
Niestety nie stać mnie na mieszkanie tam... 700 000 tys za mieszkanie dla czteroosobowej rodziny to za dużo.
- 16 3
-
2019-01-23 11:56
liczysz bez wykończenia czyli 800 - 850
to są absurdalne kwoty i ani dzieci ani życia z tego nie będzie.
ps. A i tak liczymy po standardach z PRL m4 - 62-65 m2, u mnie w bloku 5 osobowa rodzina miała 4 pokoje i 80 metrów.- 9 1
-
2019-01-23 11:57
a skąd takie info ? na stronie budimexu oficjalnych cen nie ma
- 0 1
-
2019-01-23 14:17
(4)
Drogo, drogo, drogo. A i lokalizacja przereklamowana, napewno nie jest warta TYCH pieniedzy. Polecam rozejrzeć się w innych częściach miasta
- 6 0
-
2019-01-23 16:12
(3)
Bo w Gdańsku tanio jest tylko na zad*piach gdzie dojeżdżają dwa - trzy autobusy kursujące gdzieś na obrzeżu miasta i nie dojeżdża tramwaj. Bo jak już coś dojeżdża to automatycznie cena skacze do góry o 1-2 tysiące, szczególnie jeżeli jest to tramwaj
- 5 0
-
2019-01-23 20:54
(2)
Tramwaj jedzie wolno i ciągle się psuje, na lostowicach też jest tramwaj ale nie ma to przełożenia na ceny bo do oliwy jedzie chyba z godzinę. Bezsensowne rozwiazanie
- 2 1
-
2019-01-23 23:25
Prawda
Tramwaj to wieczne awarie i spóźnienia
- 0 1
-
2019-01-24 07:38
A jak ma jechać szybciej, skoro to całkowicie w innej części miasta ? Dlaczego mieszkania na starogardzkiej , niepołomickiej czy nawet na maćkowym są tańsze, (tam jadą tylko dwa - trzy autobusy) niż na ujeścisku, czy nawet na morenie, gdzie dojeżdża tramwaj ?
Z Chełmu do oliwy jest za daleko, bo musi przez całe miasto przejechać. A autobusem może jest lepiej ? Jedziesz jeszcze dłużej- 1 0
-
2019-01-23 23:28
Ja podejrzewałbym w przedsprzedaży 8k za najtańsze mieszkania na najniższych piętrach do 12k na najwyższych - takie są obecne na Przymorzu , te dzielnice cenowo są zbliżone
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.