- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Przymorze i Zaspa. Mieszkanie od dewelopera
Przymorze, Zaspa, Żabianka - zabudowane w głównej mierze wielką płytą, mimo architektury przypominającej miniony ustrój są chętnie wybieranym miejscem do życia. Dostrzegają to deweloperzy, którzy w ostatnich latach zabudowują tam ostatnie wolne działki.
Nie ma tu też problemu z dostępem do miejskich rozrywek. Rodziny z dziećmi mają szkoły czy przedszkola, a starsi - jednostki służby zdrowia. Wszystko powstało tu jeszcze zanim rozwinęło się współczesne budownictwo deweloperskie.
Problemem może być ewentualnie estetyka tutejszej architektury (którą rzadko poprawiają współczesne remonty elewacji...). Ten mankament w dużej mierze wynagradza jednak większa niż na współcześnie powstających osiedlach ilość przestrzeni między budynkami oraz istniejąca tu od wielu lat zieleń.
- Mieszkam w tej chwili na Jasieniu i zdecydowanie rozglądam się za mieszkaniem na Przymorzu. Wcześniej wynajmowałem tam mieszkanie przez sześć lat i po prostu chcę tam wrócić, bo żyło mi się tam dużo wygodniej i naprawdę podobało - opowiada nasz czytelnik, pan Marcin.
Gdzie zatem zwolennik mieszkań z rynku pierwotnego może tam zamieszkać?
Na nowe inwestycje deweloperskie wciąż czeka Żabianka. Szeroką ofertę - i to w budynkach wysokich jak i niższych znajdziemy za to na Przymorzu. Z barometru cen działającego w serwisie Dom naszego portalu w oparciu o ceny ofertowe z serwisu ogłoszeniowego wynika, że średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania na Przymorzu jest na poziomie 7785 zł za m kw. (dla porównania na rynku wtórnym: 6300 zł za m kw.).
W wysokich budynkach zamieszkać można tu w Czterech Oceanach czy Albatross Towers. Obie inwestycje mocno ze sobą konkurują, obie realizowane są przez deweloperów z Warszawy.
Albatross Towers, realizowany przez giełdową spółkę Robyg, to kompleks docelowo pięciu siedemnastopiętrowych wież. Budowa kompleksu rozpoczęła się w 2011 roku. Pierwsza wieża oddana do użytku została na początku tego roku (wtedy budynek uzyskał prawomocne pozwolenie na użytkowanie), aktualnie trwa budowa trzech kolejnych, a deweloper właśnie do sprzedaży wprowadził ostatnią - piątą - wieżę. Budowa całego kompleksu zakończona ma być w trzecim kwartale 2016 roku.
- Średni metraż mieszkań w tej inwestycji to około 45 metrów kwadratowych, ale w ostatniej wieży powstaną lokale o powierzchni nawet 85 metrów kwadratowych - mówi Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży w gdańskim oddziale firmy Robyg. - Ostatni budynek powstający w tym kompleksie będzie wyjątkowy - między innymi na dachu zamontowane zostaną ogniwa fotowoltaiczne. Uzyskana z nich energia będzie miała wpływ na obniżenie kosztów utrzymania części wspólnych budynku. Indywidualnie, mieszkańcy będą mieli do dyspozycji kontrolę wejścia do mieszkania, również przez balkon oraz możliwość - także zdalnego - sterowania ogrzewaniem i światłem w mieszkaniach. Zastosowanie tych nowinek technologicznych nie będzie miało wpływu na cenę mieszkań.
Powstające w drugim rzędzie od alei Rzeczpospolitej wieże będą miały powtarzalną, ale nieco inną od pierwszej wieży, architekturę. Piąta wieża będzie znowu nieco inna, ponieważ podobnie jak istniejący już budynek rozbudowana zostanie o część z powierzchniami biurowymi i usługowymi.
Ceny metra kwadratowego mieszkań w tej inwestycji zaczynają się od 5400 zł, co oznacza że można znaleźć tu ofertę dostępną w programie Mieszkanie dla Młodych. Miejsca postojowe w dwupoziomowych halach garażowych kosztują 25 tysięcy, zewnętrze - 16,9 tysiąca złotych.
Zgodnie z nazwą kompleksu, o jedną wieżę mniej od Albatrossa będą miały Cztery Oceany na Przymorzu (deweloper BPI Polska). W parterze każdego z budynków powstaną lokale usługowe, a na łącznikach między pierwszą a drugą oraz trzecią i czwartą wieżą przestrzeń rekreacyjna dostępna tylko dla mieszkańców Oceanów.
- Druga wieża zostanie oddana do użytku do końca tego roku, niebawem spodziewana jest decyzja o rozpoczęciu budowy trzeciej wieży - informuje Andrzej Hinc z biura sprzedaży dewelopera. - W ofercie są lokale od 26 do 130 m kw.
Ceny metra kwadratowego zaczynają się tu od 5300 zł, średnia cena to około 6700 zł za metr kwadratowy. W ofercie nie znajdziemy lokali dostępnych w ramach MdM. Miejsce postojowe w hali garażowej kosztuje 25 tys. zł.
W pierwszej wieży sprzedawane były tylko mieszkania wykończone pod klucz. Tym razem jest inaczej. Wykończenie nie jest wliczone w cenę, chociaż oczywiście deweloper oferuje - za dodatkową opłatą - wykończenie lokali, i to w kilku standardach.
Jeśli na Przymorzu zamieszkać chcielibyśmy w bardziej kameralnym projekcie, to trwa sprzedaż w dwóch inwestycjach aktywnego na naszym rynku dewelopera, firmy Euro Styl. Wciąż jeszcze kupić można apartament na powstałych na terenie Przymorza osiedlu Oliwa Park lub osiedlu Futura Apartamenty.
Budowa osiedla Oliwa Park zakończyła się w 2012 roku, ale nadal dostępne są tu mieszkania, apartamenty i penthousy o powierzchni od 48,40 do 205 m kw. Część lokali jest wykończona. Nie znajdziemy tu oferty w ramach programu MdM, bo ceny zaczynają się od 7 500 zł za m kw., ale za to mieszkańcy osiedla korzystać mogą z centrum rekreacji z siłownią, sauną i salą do squasha. Dla najmłodszych powstał atrakcyjny plac zabaw. Osiedle jest ogrodzone i monitorowane.
Z kolei budowa osiedla Futura Apartamenty przy ulicy Beniowskiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W ramach inwestycji powstały zaledwie trzy budynki z 84 lokalami. W tej chwili w ofercie pozostało kilkanaście mieszkań o powierzchni od 45,90 do 132,60 m kw. Cena metra kwadratowego brutto waha się tutaj od 6500 do 8550 zł za m kw. Na osiedlu wykorzystane zostały systemy świadczące o energooszczędności budynków i ich ekologii, np. elektroniczne sterowanie ogrzewaniem czy system zbierania wód deszczowych.
Nieopodal
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W przygotowaniu do sprzedaży jest także oferta powstającej "za Praktikerem", przy ulicy Szczecińskiej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Dwie inwestycje tego dewelopera są za to bardzo zaawansowane na Zaspie. Ze wskazań naszego barometru cen wynika, że średnia ofertowa cena metra kwadratowego nowego mieszkania na Zaspie to 6444 złote (i dla porównania 5741 na rynku wtórnym).
Giełdowa spółka Inpro właściwie zakończyła tu już budowę Czwartego Żagla, trwa budowa ostatniego etapu City Parku.
Czwarty Żagiel powstaje blisko parku Reagana
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Ten sam deweloper u zbiegu al. Jana Pawła II i al. Rzeczpospolitej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Łącznie powstało i powstaje tu około 500 mieszkań, w sprzedaży pozostało ich nieco ponad 60 (metraże od 45 do 99 m kw.). Cena metra kwadratowego waha się od 5 700 do 6 400 zł netto za m kw., a miejsce postojowe w hali kosztuje 20 tys. netto.
Docelowo City Park będzie częściowo ogrodzony, na jego terenie zaprojektowane zostały dwa boiska wielofunkcyjne, plac zabaw dla dzieci oraz centrum rekreacyjne.
Po sąsiedzku, przy byłym pasie startowym
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W ofercie zostały ostatnie gotowe mieszkania w dwóch istniejących budynkach, najwięcej (nieco ponad 90) można ich znaleźć w budynku trzecim, który ma być oddany do użytkowania w październiku przyszłego roku. W ofercie znajdują się popularne metraże od 42 do 83 m kw. Ceny metra kwadratowego zaczynają się tu od 5 500 zł za m kw.
Nowym, bardziej kameralnym projektem od opisywanych, jest na Zaspie Impuls. Jego sprzedaż rozpoczął Euro Styl. Przyszli mieszkańcy będą mogli w zasadzie powiedzieć, że żyją przy granicy Zaspy i Wrzeszcza, bo osiedle wbudowane zostanie pomiędzy ulice Hynka i Skarżyńskiego.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Pierwszy etap kompleksu stworzą dwa pięciokondygnacyjne budynki o nazwach Blue i Yellow. Wokół, zgodnie z zapowiedziami dewelopera, powstać ma zieleń, naziemne miejsca postojowe oraz plac zabaw dla dzieci. Oba budynki powstawały będą równocześnie, ich oddanie planowane jest na II i III kwartał 2016 roku. W projekcie przewidziano mieszkania dwu-,trzy- i czteropokojowe o metrażach od 41 do 79 m kw. Ceny zaczynają się tu od 5 050 zł za m kw. Dostępne są więc lokale w ofercie Mieszkanie dla Młodych.
Co ciekawe, na kilka tygodni po wprowadzeniu oferty większość lokali jest zarezerwowana. Jak podkreśla deweloper realnie wynika to z tak szerokiego zainteresowania ofertą. Co więcej, w związku z tym że inwestor wciąż oczekuje na prawomocne pozwolenie na budowę, na listach rezerwacyjnych powstały kolejki - na mieszkania z których ktoś zrezygnuje są kolejni chętni. Aby uporządkować sytuację deweloper w listopadzie zacznie podpisywanie umów rezerwacyjnych zobowiązując się, że jeśli do końca stycznia przyszłego roku nie będzie prawomocnego pozwolenia, a więc także możliwości podpisania właściwej umowy deweloperskiej, klienci odzyskają pieniądze wraz z odsetkami.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (221) 2 zablokowane
-
2014-10-26 11:37
chyba cos kiepsko sie musza sprzedawac (1)
Te 45-metrowe "apartamenty" za 7 700 pln/metr skoro tyle o tym pisza...
- 48 2
-
2014-10-27 08:30
Drozyzna za 45m to 346500zł a dolicz jeszcze marze banku za kredyt! To juz wole w starym budownictwie 52m za 226000zł . Tansze a wieksze, blisko do centrum i nie przeszkadza, ze stare budownictwo , bo solidnie zbudowane, anie z pustakow i karton gipsow.
- 15 0
-
2014-10-26 11:37
Dwie inwestycje tego dewelopera są za to bardzo zaawansowane na Zaspie ??? (2)
Jakoś nie widzę drugiej inwestycji INPRO na Zaspie. Jest City Park i co dalej ? Czwarty Żagiel jest na Przymorzu, obok Trzech Żagli, jakby kto pytał...
- 15 0
-
2014-10-26 11:56
ta (1)
pozdro dla niny
- 1 2
-
2014-10-26 12:02
A kto to nina szlaufie ?
- 3 0
-
2014-10-26 12:31
Czwarty Żagiel jest na Przymorzu.
Uwaga do kupujących: zwracajcie uwagę, czy nabywacie własność, czy użytkowanie wieczyste!
- 28 1
-
2014-10-26 12:32
Ostatnio słabo coś idzie ta budowa. (4)
Jakiś czas temu brama placu budowy była zamknięta i kompletnie nic się nie działo. Poprzednie dwa budynki dość szybko urosły, a ten trzeci jak stanął na tych kilku piętrach tak stoi. Czyżbyśmy mieli mieć własnego mini szkieletora bo inwestycja nie wypali?
Chodzi o albatrosy oczywiście.- 2 9
-
2014-10-27 12:56
albatross idzie strasznie szybko (3)
większość mieszkań jest sprzedana a już zaczynają robić ostatni budynek
- 6 2
-
2014-10-27 15:38
To ciekawe (2)
bo ze dwa tygodnie temu na budowie nie dziao si nic, a brama wjazdowa bya zamknita przez wiele dni.
- 1 5
-
2014-10-27 22:01
no tak bo Ty byś chcial żeby codziennie stawiali po piętrze :) (1)
nie boj sie, zaraz minie 2 lata jak oddali pierwszy budynek i za chwile oddadzą drugi, za kolejne 1,5-2 lata beda wszystkie wybudowane
4 lata 5 blokow slabe tempo? to co powiedziec o czterech oceanach na obroncow gdzie lewo postawili drugi budynek i po jakim czasie...- 6 1
-
2014-10-28 16:42
Ciekawi mnie po prostu
dlaczego przez wiele dni była zamknięta brama budowy i nikogo na jej terenie nie było. Teraz też ledwo co się dzieje. Trzeci budynek od kilku tygodni wygląda tak samo.
- 2 2
-
2014-10-26 12:45
Ciekawe kiedy powstanie obiecywany przez Hosse Big Boy (5)
- 15 0
-
2014-10-26 15:51
(4)
Czekają na hossę...
- 7 0
-
2014-10-26 16:39
Z powodu kryzysu będzie tylko (3)
Little girl
- 9 5
-
2014-10-26 18:42
Jakiego kryzysu, widzisz gdzieś osiedla widmo lu upadłe banki jak w Hiszpanii ? (2)
- 4 2
-
2014-10-27 20:41
Wlasnie jestem w Hiszpanii (1)
Tu, w Las Palmas, Hiszpanie chodza wieczorami do restauracji i knajpek, rzucaja ulicznym grajkom drobne 2 euro. Kryzysu absolutnie nie widac. Moze dlatego ze region turystyczny? Batonik bounty w disconcie (Superdino) kosztuje 98 centow. Ceny jak widac wyzsze niz w Polsce, ale pensje 3 razy wyzsze (w "kryzysie"). Woda mineralna mala butelka (0,5 l) 21 centow, Piwo 1,2 euro w sklepie, 3,5 euro w restauracji na promenadzie.
- 4 3
-
2014-10-27 21:07
Na Teneryfie jest więcej zagranicznych turystów niż Hiszpanów, marny to zatem przykład
- 3 0
-
2014-10-26 13:03
Tyle kasy ,a w razie pożaru "0" ucieczki (4)
- 18 2
-
2014-10-26 13:15
(3)
Oj tam oj tam. Spadochron w zestawie!
- 7 3
-
2014-10-26 17:25
Na szczęście ktoś mądry (2)
pomyślał i nie montuje się instalacji gazowych na nowych inwestycjach, Brawo
- 7 4
-
2014-10-27 08:26
(1)
Ale ogrzewanie jezeli na prad, to podwyzsza to koszt opłat w nowym budownictwie, a jezeli zwykle centralne, to zapewne gdzies w piwnicy jest jednak wspołny piec gazowy ;p
- 2 6
-
2014-10-27 09:13
Ogrzewanie jest z elektrociepłowni
piec jest w EC.
- 8 1
-
2014-10-26 13:03
Co za bzdura! (11)
Po pierwsze Żabianka nie czeka na żadnych deweloperów. Po drugie nie porównujcie naszego pięknego osiedla do Zaspy i Przymorza ... Tu jest lepiej pod każdym względem. Dziękuję za uwagę.
- 10 49
-
2014-10-26 13:20
masakra (5)
mieszkałam 25 lat na Przymorzu,teraz 22lata mieszkam na Siedlcach,nigdy w życiu bym nie wróciła na te paskudne blokowiska.Gdzie tam jest blisko?chyba że do Biedronek.Porażka.
- 6 25
-
2014-10-26 15:57
(2)
paskudne to są dopiero Siedlce
- 19 2
-
2014-10-26 16:25
(1)
pewnie dawno nie byłeś,nie znasz Siedlec,dzielnica przylegająca do centrum,wyburzono większość starych ruder i pobudowano nowe domy,niska zabudowa,żadnej Biedronki,nie wspomnę o typowo willowych ulicach,ogrodach i zieleni,żurownia już dawno się gdzieś wyniosła.Urodziłam się we Wrzeszczu,który też lubię bo ma duszę a Przymorze no cóż sami emeryci-masakra do kwadratu.
- 6 14
-
2014-10-27 10:27
do anny
Na Siedlcach to dopiero sa sami emeryci, pustynia handlowa, zule stojacy pod sklepem w pawilonach kolo poczty i zebrzacy o pare groszy. Mieszkalam na Siedlcach przez 30 lat w bloku z cegly i ciesze sie ze przenioslam sie do bloku na Przymorzu
- 7 2
-
2014-10-26 20:47
Blisko jest nad morze
- 6 1
-
2014-10-27 09:27
masakra
A ja na odwrot .Z Siedlec przenioslam sie na Przymorze i mam cisze i spokoj a na Kartuskiej tylko samochod za saomchodem, halas i smord spalin
- 9 0
-
2014-10-26 18:50
Żabianka to jest dopiero królestwo wielkiej plyty, mieszkańcy bardzo zacofani, nie chcieli dwukierunkowej ulicy do ERGO Areny, (2)
Mają w zamian korki, Zatoka miała wybudować wieżowiec, ale oczywiście protesty wstrzymały budowę na jakiś czas
- 9 6
-
2014-10-28 17:08
(1)
osiołku czy chodziło Ci o jezdnię dwupasmową? Bo dwukierunkowa ul. Gospody już jest. I wystarczy.
- 1 3
-
2014-10-28 20:13
Dwupasmowa też już jest, po jednym pasie w każdym kierunku...
Chodzło oczywiście o dwa pasy w każdym kierunku, osiołku
- 1 0
-
2014-10-28 17:06
Żabianka mówi stanowcze i konsekwentne NIE deweloperom
Oj zazdrości Przymorze i Zaspa zazdrości ... ;-) ...
- 4 3
-
2014-10-28 21:26
No tak tylko Wy macie Żabusię....
:))))
- 3 0
-
2014-10-26 13:57
Na nowe inwestycje deweloperskie wciąż czeka Żabianka... (4)
Jestem z Żabianki i od wielu lat czekam na nowe inwestycje w mojej dzielnicy. Czekam szczególnie na developerów.... Z radością przywitam ich solą i chlebem. Na ulicę wyjdą również moi sąsiedzi... z łezką w oku i machając do nich chusteczką... Czekamy Drodzy Developerzy!!!
Za kilka tygodni wybory... czas wziąć sprawy w swoje ręce!!- 30 9
-
2014-10-26 15:59
anty budyń - mniej pij ...
- 4 9
-
2014-10-26 17:28
deweloperka przecz od Żabianki (1)
Anty budyń skoro tak czekasz na deweloperów to się wyprowadź się na Przymorze albo Zaspę ... ;-)
- 7 8
-
2014-10-26 22:11
sarkazmu nie zrozumiałeś?
j.w. ;)
- 8 0
-
2014-10-27 01:07
szkoda ze ciebie nie pogonili z zabianki
jak komkunistyczny deweloper bloki stawial
wtedy nie plakalas ze deweloper budynki stawia a teraz jak tam mieskzasz to wielki placz?
co za hipokryzja- 4 4
-
2014-10-26 15:22
"obowiązkowe jest dokupienie miejsca postojowego" (11)
z ciekawości zapytam: co z osobami, które nie mają auta? Ale proszę bez komentarzy typu 'na apartamenta stać a na auto nie ma?'
- 33 5
-
2014-10-26 15:58
(2)
A co ich to obchodzi że ktoś nie ma auta, nie po to budowali hale garażowe aby stały puste, bardzo dobrze że każdy musi wykupić miejsce, na Olsztyńskiej przy Trzech Żaglach już teraz nie ma gdzie zaparkować, kolejje sto samochodów byłoby katastrofą, kto nie chce garażu niech kupi mieszkanie gdzie indziej, w Albatrosie ja przykład, może parkować pod Realem...
- 12 6
-
2014-10-26 16:45
Nabyłem mieszkanie w 4 Oceanach (1)
nie ma obowiązku zakupu miejsca postojowego
- 10 5
-
2014-10-26 18:34
I dobrze, każdy wybiera co chce
- 5 0
-
2014-10-26 16:24
A twoi goście gdzie będą parkować? (4)
Ale proszę nie pisz mi tutaj: "ja nie zapraszam gości"
- 6 17
-
2014-10-26 17:18
Moi goście jadą taxi
i nie sączymy zielonej herbaty. A kupować parking pod gości to lekkie kuku
- 23 1
-
2014-10-26 22:27
Moi goście przychodzą spacerem i piją piwo i wódkę (2)
- 14 0
-
2014-10-27 02:57
sami alkoholicy, co za narod... (1)
- 3 15
-
2014-11-02 13:57
Kulturalne spożywanie alkoholu to nie alkoholizm, wszystko jest dla ludzi
- 2 0
-
2014-10-26 20:19
jak widzę brak rzeczowych odpowiedzi (1)
naprawdę mnie to zastanawia/fela
- 2 9
-
2014-10-26 20:37
To przestań się zastanawiać i kup sobie auto
- 6 3
-
2014-10-28 21:42
Zawsze możesz wynająć, obok w Trzech Żaglach miejsca postojowe chodzą po 150 PLN miesięcznie, chętnych jest dużo
- 3 0
-
2014-10-26 16:32
Niechcemy tu was kupujcie sobie mieszkania w cetrum miasta
- 7 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.