- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (101 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Reklama dźwignią handlu, także u deweloperów
Zbliżający się kryzys finansowy i zapowiedzi zaostrzenia przepisów o udzielaniu kredytów, sprawiają sporo kłopotów deweloperom, także trójmiejskim. W tej sytuacji firmy budowlane coraz więcej inwestują w promocję.
Bardzo popularne stało się także tworzenie witryn poświęconych konkretnej inwestycji. Specjalna przygotowana grafika kojarząca się z lokalizacją danej inwestycji ma zachęcić do dalszego zapoznania się z przedstawioną ofertą. Takie strony utworzyli m.in. Invest Komfort dla Sea Towers, Euro Styl - inwestycja Oliwa Park czy Hossa - Garnizon oraz Big Boy Building.
Inną popularną formą reklamy, jest zamieszczanie ogłoszeń w branży fachowej, w całości poświęconej nieruchomościom oraz w cyklicznych dodatkach do codziennej prasy. Duże, często zajmujące całą stronę wizualizacje, z pewnością przyciągają uwagę, zaś adresy stron internetowych, zachęcają do zajrzenia na wspomniane już witryny deweloperów.
Kolejnym sposobem na prezentację swoich inwestycji są organizowane cyklicznie targi mieszkaniowe. W tym roku w Trójmieście odbyły się już cztery edycje targów, w październiku czeka nas piąta. Najczęściej mają one miejsce na wiosnę oraz jesienią. Wiosną zwykle prezentowane są inwestycję dopiero planowane lub świeżo rozpoczęte. Jesienne edycje stanowią pewnego rodzaju podsumowanie roku oraz dokonanych już prac budowlanych. Na targach pod jednym dachem zapoznać można się z ofertami sporej liczby deweloperów, którzy na własnych stanowiskach, często pieczołowicie zaprojektowanych (organizowane są nawet konkursy na najlepsze stoisko), prezentują wszystkie realizowane przez siebie inwestycje - na makietach oraz ekranach TV.
To właśnie m.in. na ich potrzeby realizowane są filmy przedstawiające sielankowe życie na danym osiedlu, a także obrazujące postęp prac budowlanych. Standardowym elementem stoiska są także broszury reklamowe. Nie są to już jednak małe ulotki, podobne do tych, które zapychają nasze skrzynki pocztowe, a grube katalogi pełne zdjęć oraz informacji na temat danej inwestycji.
Co zrobić jednak, gdy w najbliższym czasie nie odbywają się targi, a zależy nam na spotkaniu z przedstawicielem dewelopera? Pomocne wtedy stają się tzw. centra nieruchomości oraz stanowiska w centrach handlowych, gdzie po zakupach możemy zapoznać się z ofertą mieszkaniową danej firmy.
Coraz częstszą praktyką jest tworzenie biur sprzedaży także przy placu budowy. Powstały one m.in. na osiedlu domów jednorodzinnych Nowiec w Gdańsku stawianych przez Inpro. 1 października podobny punkt został otwarty przez Ekolan w Apartamentach na Polanie przy ulicy Żniwnej w Gdyni .
Przed podjęciem decyzji na temat zakupu własnego lokum, można także coraz obejrzeć pokazowe mieszkanie czy dom. Powstały one m.in. na wymienionych wcześniej inwestycjach Ekolanu oraz Inpro, a także w najwyższym budynku mieszkalnym w Polsce - Sea Towers.
- Wejście wprost z placu budowy, do umeblowanego apartamentu, w którym są dywany, a w akwarium pływają rybki, robi dobre wrażenie. Wizyta w pokazowym apartamencie pozwala na uruchomienie wyobraźni - tego jak może wyglądać nasze przyszłe mieszkanie i jak będziemy się w nim czuli - mówi Iwona Janczewska, pełnomocnik zarządu Ekolanu.
- Dom modelowy pozwala przedstawić potencjalnym klientom w jaki sposób można urządzić i zaplanować poszczególne pomieszczenia. Ponadto można w ten sposób pokazać w rzeczywistości, a nie tylko w folderach i magazynach, najnowsze trendy, materiały i faktury - dodaje Rafał Zdebski, pełnomocnik zarządu Inpro.
Dość ciekawą formą reklamy w ostatnim czasie stały się także specjalne kierunkowskazy lub bilboardy ustawiane na terenie, bądź w pobliżu inwestycji. Informują one nie tylko jak dojechać na teren budowy, ale także dzięki wizualizacjom informują mieszkańcom miasta, co już wkrótce stanie na danym terenie.
Co ciekawe, pomorscy deweloperzy unikają najpopularniejszej w dzisiejszych czasach formy promocji - telewizji. Duże koszta, a poprzez nie wymuszony krótki czas spotu reklamowego, nie pozwalają na obszerną informację na temat swojej oferty. Ponadto taka reklama najbardziej pożądana byłaby przed programami poświęconymi tematyce budowlanej, a tych w naszej regionalnej telewizji mamy jak na lekarstwo.
Opinie (25) 6 zablokowanych
-
2008-10-13 22:11
aby była równowaga, do linków Ekolanu i Inpro... (3)
... od roku takie biuro przy budowie ma Polservice na Myśliwskiej http://www.polservice.gda.pl/index.php?page=2⊂=1&sp=0
- 0 0
-
2008-10-15 00:30
gdzie Ty widzisz linki Ekolanu i Inpro? (2)
- 0 0
-
2008-10-15 07:55
w tekscie pod ktorym wpisales komentarz :) (1)
- 0 0
-
2008-10-15 07:57
To jest link do mapy a nie strony dewelopera :-)
- 0 0
-
2008-10-15 09:21
Oszustwa wizualizacji (2)
Jestem zniesmaczony tym, w jaki sposób deweloperzy "nakręcają" nas swoimi wizualizacjami. Ostatni przykład - Eurostyl i ich Oliwa Park - byliśmy na targach. Pięknie się zapowiadało. Obejrzeliśmy potem teren budowy i działkę. I teraz nie jestem w stanie powiedzieć jak graficy na zlecenie dewelopera nanieśli projekt na rzeczywistość. Totalne zakłamanie rzeczywistości.
- 0 0
-
2008-10-15 10:29
Fakt, że na tej wizualizacji brakuje narysowanych dróg (np. poznańskiej i piastowskiej) co utrudnia nieco orientację w terenie.
...a poza tym chyba nikt nie liczy na to że (niemal w centrum miasta) nie będzie żadnych domów dookoła.....co sugeruje ta ich wizualizacja.- 0 0
-
2008-10-16 06:25
taka prawda
pisalem o tym jakis czas temu :) milo, ze dostrzegaja to tez nabywcy.
http://wordpress.minuta8.pl/?p=11- 0 0
-
2008-10-15 10:34
Oszustwo to delikatne stwierdzenie (1)
Wizualizacje mają się nijak do rzeczywistości. Fajnie jest, gdy ktoś jest tylko zniesmaczony, bo w porę się zorientował. Gorzej gdy budzisz się z ręką w nocniku. Tak jest np. w przypadku PANORAMY. Pierwszy przykład: osiedle Leśna Polana na Karwinach. Sprzedawane jako dwa urokliwe budynki w otoczeniu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Tylko, że dzisiaj się okazuje, że las wokół to teren prywatny, na który wydano zgodę na wycinkę i będzie tam osiedle i supermarket. Panorama wiedziała otym doskonale. Drugi przykład: Solna - obok są tory, po których według Panoramy prawie nic nie jeździ. Tylko, że w projekcie przebiega tam kolej metropolitalna z centrum Gdyni na lotnisko w Rębiechowie
- 0 0
-
2008-10-15 11:10
Ośle
To chyba dobrze, że bedzie blisko do kolei metropoitalnej nie ?
- 0 0
-
2008-10-15 10:55
DF INVENT - niewypłacalny deweloper !!
Papier wszystko przyjmie, tak jak było w przypadku firmy DF INVENT. Piękne słowa, zapewnienia, ulotki reklamowe, strona www - kolorowo, nowocześnie ale nic po za tym - słowa bez pokrycia.
Tej firmy nie polecam: www.dfinvent.pl- 0 0
-
2008-10-15 16:27
POLDOM Firma budowlana ,która buduje na sprzedaż
domy które w pięknej wizualizacji to istna idylla.Ja niestety dałam się nabrać na tą piękną reklamę.Rzeczywistość jest inna ,oszczędność na materiałach , co odbiło się na jakośći ,nowe budynki a całe popękane , partackie wykonanie / oszczędność na fachowcach/ same braki i usterki niezgodności z projektem. Jednym słowem NIE POLECAM tego dewelopera, a w najgorszym przypadku trzeba się dobrze i długo zastanowić zanim podejmiesz decyzje.WARTO się dobrze zastanowić.
- 0 0
-
2008-10-15 16:31
Poldom (1)
Tak ja już słyszałam o tej firmie i NIE POLECAM, bo to tak jest jak rolnik bierze się za budowanie.Takie samo "G" zbudował w Cedrach.Masz całkowitą rację !!!
- 0 0
-
2008-10-16 10:09
Poldom
witam w gronie nabranych przez tą "firmę"....odradzam każdemu kto myśli o kupnie mieszkania......
- 0 0
-
2008-10-16 00:49
Poczekamy na rzeź deweloperów w 2009. (1)
Strach teraz kupić nowe mieszkanie u deweloperów. Właściciele mieszkań kupionych jako inwestycja nie płacą czynszu i wspólnoty nie stać opłaty. Zima dla wielu świeżych nabywców może być mroźna. Banki zaostrzają kryteria przyznawania kredytów i przyszły rok dla deweloperów będzie smutny. Będzie prawdziwa rzeź deweloperów. Gdy tylko jeden większy upadnie, kto się odważy kupić mieszkanie w budowie.
- 0 0
-
2008-10-17 14:52
jeśli delikwentnie krótkookresowo nie płaci to nalicza mu sie odsetki w wysokości 30% i kończy się finansowanie takowego wspólnotą, bo taniej jest w banku. trzeba tylko uchwalić to wczesniej w statucie wspólnoty. jak mieszka i nie płaci to odcina mu sie ciepła wodę i forsa sie znajduje tego samego dnia
jak nie płaci w ogóle to można mu zlicytowac mieszkanie
przypadki opisane z mojej wspólnoty- 0 0
-
2008-10-16 09:21
kawal na czasie
Dzwoni bankier do developera:
- Czesc stary, jak sypiasz?
- Jak niemowle.
- Żartujesz?
- Nie. Wczoraj calą noc płakałem i dwa razy się z******em.- 0 0
-
2008-10-16 09:45
hehe ale ten kawal w oryginale brzmi Szalejacy kryzys finansowy dzwoni bankier do bankiera ....
pozdrawiam- 0 0
-
2008-10-16 10:01
...
... Jeszcze raz napiszę, że nie kolej metropoitalna, tylko metropolitalna. I jak chcesz mieszkać obok linii kolejowej to się na dworzec wyprowadź
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.