- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Rok 2012 w trójmiejskim budownictwie
Dobra sprzedaż na rynku inwestycji mieszkaniowych, boom budowlany w segmencie biurowym i wiele obiecujących informacji dotyczących zmian w centrum Gdańska. Taki był 2012 rok w trójmiejskim budownictwie.
Gdańszczanie otrzymali sporo informacji o zmianach, które mają nastąpić w centrum Gdańska. Przede wszystkim dokończone zostały uzgodnienia i w kwietniu podpisana została umowa dotycząca zabudowy Targów Siennego i Rakowego (Forum Radunia). Holenderska spółka Multi Development odpowiedzialna będzie za realizację obiektów na powierzchni 36,5 tys. m kw., w których kwitnąć ma handel i rozrywka (w tym wielosalowe kino). Powstaną tam też biura i być może mieszkania. Inwestycja wiąże się także z powstaniem nowego przystanku SKM Śródmieście i przebudową układu drogowego.
Nie szukając daleko, zmian oczekiwać trzeba także na działce, gdzie obecnie stoi budynek LOT-u. Na przełomie czerwca i lipca PLL LOT sprzedał tę działkę, a nowy właściciel, firma Elfeko z Gdyni zapowiada, że budynek zostanie zburzony i w dwa-trzy lata w tym miejscu stanie nowy obiekt, na który złoży się hotel i biura.
Sprzedany został również dworzec PKS. Grunt i budynek kupiło Przedsiębiorstwo Budowlane Górski, natomiast tabor i bazę autokarową kupiła spółka Gryf Przewozy Autobusowe.
77 proc. naszych czytelników w ankiecie opublikowanej z tej okazji przyznało, że budynek PKS powinien zostać zburzony. Taki też plan ma nowy właściciel, który pracuje nad koncepcją nowej zabudowy i deklaruje, że nowy obiekt będzie gotowy w latach 2014 - 2015.
W śródmieściu Gdańska, w kwietniu, otwarty został Centralny Ośrodek Kultury Morskiej, a dwa kolejne obiekty muzealne powstają: bryła Europejskiego Centrum Solidarności jest już gotowa - obiekt zostanie otwarty 4 czerwca przyszłego roku, a na budowie Muzeum II Wojny Światowej trwają prace ziemne. Powinniśmy też cieszyć się postępami na budowie Teatru Szekspirowskiego, ale budowa stanęła z powodu opóźnień generalnego wykonawcy, firmy Pol-Aqua.
Jedną z najbardziej spektakularnych gdańskich inwestycji jest uruchomiony w kwietniu terminal na lotnisku w Rębiechowie. Głosami naszych czytelników został laureatem plebiscytu Skrzydła Trójmiasta 2012 w kategorii Aura Biznesu Trójmiasta. W tej samej kategorii nominowane było otwarte pod koniec kwietnia Centrum Wystawienniczo-Konferencyjne AmberExpo w gdańskiej Letnicy
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Postępy widać także w Sopocie: w lipcu zakończyła się modernizacja Opery Leśnej. Wcześniej, w styczniu podpisana została umowa dotycząca rozbudowy i rewitalizacji sopockiego dworca. Projekt ma tylu zwolenników co przeciwników, ale wszyscy są zgodni, że nowa inwestycja zmieni jakość tego miejsca.
Prace trwają także na Monciaku. PKO wznowiło prace przy usługowo-apartamentowym budynku Na Fali, ogrodzone jest także dawne kino Polonia, które przeobraża się w obiekt handlowo-usługowy.
W Gdyni trwa przebudowa Teatru Muzycznego. Okazało się także, że jego otoczenie zmieni się jeszcze bardziej, bo obok powstanie budynek Gdyńskiej Szkoły Filmowej. Konkurs architektoniczny został rozstrzygnięty w listopadzie. Trwają poszukiwania finansowania dla inwestycji. Tymczasem gdynianie cieszą się z zakończenia przebudowy gdyńskiego dworca.
Nadal nie wiadomo jaki finał będą miały plany zabudowy Molo Rybackiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Końcówka roku na rynku mieszkaniowym upłynęła pod znakiem kończącego się programu Rodzina na Swoim i zwiększonej sprzedaży nieruchomości objętych dopłatami. W serwisie Dom podwyższoną sprzedaż odnotowaliśmy w znacznym wzroście listów od czytelników proszących o aranżację pierwszego M w ramach cyklu Aranżacje wnętrz.
Przez cały rok mówiło się o spadku cen nieruchomości i stagnacji na rynku. Z raportu Metrohouse (dane z cen transakcyjnych, rynek wtórny) wynika, że w Gdańsku od stycznia do listopada ceny spadły o 8,83 proc., w Gdyni o 7,04 proc.). Podobne są prognozy na 2013 rok, przynajmniej na pierwszą połowę.
W mijającym roku nie zabrakło w Trójmieście ciekawych inwestycji z segmentu popularnego i z "wyższej półki". Południowe dzielnice Gdańska, ulicę Myśliwską w Gdańsku
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W opozycji do tradycyjnego budownictwa, w portalu wspominaliśmy także o ideach alternatywnego budownictwa: domach na wodzie, domach z opon oraz budynkach z modułów.
Nie da się pominąć boomu budowlanego dotyczącego powierzchni biurowych. Inwestycje powstają głównie za sprawą deweloperów z trójmiejskiego rynku. Dzięki tym inwestycjom Trójmiasto staje się coraz większym rynkiem biurowym - nie licząc Warszawy, z naszymi 358 tys. m kw. jesteśmy trzecim regionalnym rynkiem w Polsce (w budowie jest 93 tys. m kw. powierzchni - dane CBRE). Co ważniejsze, wraz z powierzchnią przybywa nowych, w mijającym roku głównie zagranicznych, najemców.
Największą transakcją tego roku, nie tylko w Trójmieście, ale na wszystkich rynkach regionalnych, jest wynajem i budowa biurowca Euro Office Park dla banku BPH. 18,8 tys. m kw. powierzchni powstaje przy al. Armii Krajowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W Gdańsku wielkim placem budowy są okolice Oliwy i Wrzeszcza: Alchemia sąsiadująca z przystankiem SKM Gdańsk Przymorze Uniwersytet zaczęła "wychodzić z ziemi" pod koniec ubiegłego roku, w tej chwili zakładane są na niej okładziny elewacyjne. Nieopodal w marcu wmurowany został kamień węgielny pod dwa kolejne budynki kompleksu Olivia Business Centre. Ich budowa również ma się ku końcowi, a budowa kolejnego budynku rozpocznie się w 2013 roku. Dużo pracy jest natomiast jeszcze przy najwyższym znajdującym się obecnie w budowie obiekcie w Trójmieście - biurowcu Neptun we Wrzeszczu. To inwestycja amerykańskiej firmy Hines, której ukończenie oznaczało będzie kolejne 15 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej w Trójmieście.
Do użytku oddano Opera Office we Wrzeszczu i pierwszy budynek BCB Business Park w Rębiechowie.
Ciekawa inwestycja biurowa - polegająca na rewitalizacji i rozbudowie starej kamienicy - powstaje przy al. Niepodległości 761 w Sopocie
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W Gdyni zaczęła się budowa budynku Łużycka Plus, uzupełniającego kompleks biurowy w Redłowie. Imponująco wygląda także, nieco opóźniona, ale kończąca się budowa gdyńskiego Pomorskiego Parku Naukowo-Technologicznego.
Chociaż mieszkańcy Trójmiasta nie narzekają na brak centrów handlowych, na mapie pojawiają się kolejne obiekty: w lutym przy ul. płk. Dąbka
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W związku z Euro 2012 wzbogacił się także trójmiejski rynek hotelowy. I tu pochwalić się możemy nowymi obiektami "z wyższej półki". Centrum Gdańska przybyły hotele: Admirał, Grand Cru, Fahrenheit (wszystkie cztery gwiazdki). W Letnicy otwarty został hotel Arena (67 pokoi). W Sopocie, nad morzem nowa jakość pojawiła się wraz z otwarciem hotelu Mera&Spa. W budowie są Hampton by Hilton przy lotnisku w Rębiechowie i Puro Hotel na Wyspie Spichrzów.
W 2012 roku w życie weszła ważna zmiana w prawie: Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zwana potocznie ustawą deweloperską. Ma ona za zadanie chronić interesy klientów deweloperów. Jej działanie będzie w pełni odczuwalne dopiero w perspektywie kilku lat, bo nowe przepisy dotyczą tylko tych projektów deweloperskich, które wchodzą na rynek. Duże inwestycje, w ramach których powstają po prostu kolejne etapy albo te, których sprzedaż ogłoszona została przed dniem wejścia ustawy jeszcze jej nie podlegają.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (44) 1 zablokowana
-
2013-01-01 10:20
Może zapiszę niepopularną tezę... (9)
ale miasta nam ładnieją. Coraz mniej starych zapuszczonych domów. I bardzo dobrze. Marzy mi się moment, gdy wyjdę poza ścisłe centra Gda-So-Gdy i zaliczę opad szczęki, bo tak będzie ładnie
- 78 7
-
2013-01-01 11:39
Może zapiszę popularną tezę... (3)
ale to jeszcze potrwa. A tak jak na przedmieściach Danii, Holandii czy chociażby Niemiec nie będzie prawdopodobnie nigdy - nie ta kultura, nie to wyczucie estetyki.
Chodzi o to, że jak Polakom da się wolność wyboru związaną z zagospodarowaniem swojej przestrzeni, zupełnie nie mają wyczucia estetycznej prostoty. Kiczowate, krzyczące kolory, styropianowe różnokolorowe elewacje... Tragedia. Najsmutniejsze jest to, że często to nie jest kwestia pieniędzy - wykonanie elewacji w estetycznym kolorze kosztuje tyle samo co w kiczowatym.- 30 6
-
2013-01-01 12:06
W Budyniowie styl wyznacza pierwszy esteta Metropolii (1)
Blaszany Lenin...
- 9 13
-
2013-01-01 16:40
ale ty masz kompleksy
wystrzel sie w kosmos ze szczurodromu kosakowo
- 6 3
-
2013-01-01 13:01
na szczęście poziom wyczucia estetyki podnosi się
w Sopocie czy śródmieściu Gdyni jest coraz więcej świetnie przeprowadzonych rewitalizacji kamienic
na chwilę obecną natomiast tragedią są reklamy zaśmiecające przestrzeń publiczną- 22 3
-
2013-01-01 12:10
najpierw trzeba usunąć tych którzy za nie swoje pieniądze
budują Ariny, ECS itp MiSie. Gdyby pieniądze za które zbudowane
te wszystkie niepotrzebne kloce nie zostało zrabowane tylko
zostawiono je ludziom oni z pewnością potrafiliby je wydać duzo sensowniej- 11 5
-
2013-01-01 14:14
a ja maże żebny mnie był stac na dzieci i w pupie mam te ładne miasta
- 2 6
-
2013-01-01 14:19
Ładne są tylko stare obiekty, nowe szybko przemijają i nie zdąrzą się zestarzeć,
zaraz rozwalają, a wszyscy zachwycają się zdrowymmi starymi budynkami i zabytkami.
- 3 4
-
2013-01-01 17:03
mniej starych zapuszczonych domów - czyzby ??????
najwyraźniej nie odwiedzasz tych dzielnic gdzie takie rarytasy stoją . trzy przykłady "piękności" 1.byle Gdańskie Zakłady Mięsne 2. dziura przed NOT 3. była zajezdnia tramwajowa w Oliwie i coś gratis ..... dzielnica Stogi !!!!
- 2 5
-
2013-01-02 00:52
to nie w stronę Wrzeszcza
Mam niestety wrażenie, że to najbrzydsza dzielnica - a szkoda, bo tyle tu fajnych, stylowych kamienic i dużo zieleni. Tylko wszystko jakieś takie zaniedbane i niedoinwestowane. Kiedyś zastanawiałem się, na co Niemcy wydają kasę, którą zarabiają, skoro na jedzenie idzie im tylko kilka procent. Jak pierwszy raz przejechałem przez niemieckie miasteczko to już wiem - np. na nowy dach czy elegancki chodnik. Nas na to nie stać, po ostatnich opadach śniegu to nawet na odśnieżanie niektórych wspólnot nie stać a co dopiero odnowić teren wokół. Ludzi nie stać nawet na nowe auta więc trudno, by ładowali kasę np. w elewację budynku. Przecież się nie wali, więc po co malować?
- 3 1
-
2013-01-01 11:35
Nowe tylko w Gdańsku (3)
Właściwie nowe, znaczące inwestycje są tylko w Gdańsku. Szkoda, że Gdynia straciła swój dynamizm. Sopot się zrobił super luksusowy.
- 72 9
-
2013-01-01 14:24
Szkoda (1)
- 4 16
-
2013-01-01 23:42
?
co ma piernik do wiatraka?
- 7 0
-
2013-01-02 08:00
to się okaże
dla Gdyni 2013 bedzie niesamowity jeśli chodzi o rozbudowe pogórza/redłowa.
- 1 0
-
2013-01-01 11:51
niby jest ładniej ale wszystko takie same brak orginalności (1)
- 18 11
-
2013-01-01 19:52
na jedno kopyto a za prace wielu zarabia kilka osob..
tym sie rozni nasz kraj od PANSTW ROZWINIETYCH, tam wielu zyje za inwestycje....... tu 1 zyje na wielu!
- 2 0
-
2013-01-01 12:33
szkoda,ze w Gdansku te biorowce nie sa skupione w dwoch miejscach.. (4)
nie bede narzekal,ale lepiej by to wygladalo,skupione razem!trzeba koniecznie zrobic cos z paskudnym zieleniakiem i biorowcem kolo Heveliusza!niech Miasto zmieni im choc elewacje,bo te budynki strasza turystow..niby Polska juz w europie,a jednak nie do konca!PkS tez przypomina pomnik PRL!
- 26 9
-
2013-01-01 12:58
miasto nie jest właścicielem tych budynków
pisz do CTO i Organika Trade
- 17 0
-
2013-01-01 13:21
...dlaczego nie korzystasz, sprawdź pisownię (...co to znaczy "im choc").
- 1 0
-
2013-01-01 13:39
(1)
A powiedz mi kiedy Polska nie była w Europie? Coś mnie omineło?
- 4 2
-
2013-01-01 15:24
geograficznie byla zawsze ale politycznie juz nie
- 3 2
-
2013-01-01 13:38
Kto nie sprzedal mieszkania w 2012, straci wiele. (1)
- 14 11
-
2013-01-01 21:37
Rozumiem, ze Ty juz sprzedales i teraz bedziesz wynajmowal hahahha
- 3 4
-
2013-01-01 13:40
Kiedy zaczną budować terminal przylotów w Rębiechowie? (1)
- 15 2
-
2013-01-01 14:41
nie szybko, z tego co się orientuje to na razie będą remontować stary terminal, żeby bardziej pasował do nowej części. wydaje mi się że prędzej wybudują rękawy niż rozbudują lotnisko, to jest ważniejsze i wprowadzenie następnego etapu nakierowywania samolotów w ciężkich warunkach atmosferycznych.
- 1 6
-
2013-01-01 14:17
Ponoć wróżka mówiła, (2)
że teraz błyskawicznie spadną ceny mieszkań, domów i terenów, i to gwałtownie na ułamek cen dzisiejszych. Ma być taniej niż na Ukrainie, może najtaniej na świecie.
- 9 7
-
2013-01-01 16:36
możesz się smiac, pogadamy za rok, OK ??
- 8 1
-
2013-01-02 12:11
i miala racje ta twoja wrozka
Przez cały rok mówiło się o spadku cen nieruchomości i stagnacji na rynku. Z raportu Metrohouse (dane z cen transakcyjnych, rynek wtórny) wynika, że w Gdańsku od stycznia do listopada ceny spadły o 8,83 proc., w Gdyni o 7,04 proc.). Podobne są prognozy na 2013 rok, przynajmniej na pierwszą połowę.
inwestujac pieniadze na 12 miesiecy mialbys z 5% dodatkowego dochodu extra.... zysk po roku w sumie 8.83 + 5 = ~14%- 0 1
-
2013-01-01 15:09
podziwiam
niektórych deweloperów za urozmaiconą architekturę i za wejścia u gospodarzy tych miast . Nie mają nawet w układach konkurencji. Wyłapują najatrakcyjniejsze tereny . Na jakich zasadach?
- 8 1
-
2013-01-01 15:51
niby fakt
- 3 1
-
2013-01-01 15:52
Poroponuje jeszcze muzeum emigracji Imienia Donalda T. (1)
jak doprowadzić do wyludnienia kraju ,a tych co zostali doprowadzając do ubóstwa kolejnymi podwyżkami i kosztami.Potem ten cały Biedoland okrzyknąć publicznie Rajską zieloną wyspą europy!!
Biedne pogrążone w kryzysie zachodnie państwa niestety nie chcą do POlski emigrować.I co najgorsze Polacy wolą ten biedny pogrążony w kryzysie zgniły zachód niż Raj w Polsce.- 32 10
-
2013-01-02 13:39
Polacy nic się nie stało! my musimy się urządzić bo bieda będzie _rząd
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.