- 1 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (106 opinii)
- 2 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Rok 2012 w trójmiejskim budownictwie
Dobra sprzedaż na rynku inwestycji mieszkaniowych, boom budowlany w segmencie biurowym i wiele obiecujących informacji dotyczących zmian w centrum Gdańska. Taki był 2012 rok w trójmiejskim budownictwie.
Gdańszczanie otrzymali sporo informacji o zmianach, które mają nastąpić w centrum Gdańska. Przede wszystkim dokończone zostały uzgodnienia i w kwietniu podpisana została umowa dotycząca zabudowy Targów Siennego i Rakowego (Forum Radunia). Holenderska spółka Multi Development odpowiedzialna będzie za realizację obiektów na powierzchni 36,5 tys. m kw., w których kwitnąć ma handel i rozrywka (w tym wielosalowe kino). Powstaną tam też biura i być może mieszkania. Inwestycja wiąże się także z powstaniem nowego przystanku SKM Śródmieście i przebudową układu drogowego.
Nie szukając daleko, zmian oczekiwać trzeba także na działce, gdzie obecnie stoi budynek LOT-u. Na przełomie czerwca i lipca PLL LOT sprzedał tę działkę, a nowy właściciel, firma Elfeko z Gdyni zapowiada, że budynek zostanie zburzony i w dwa-trzy lata w tym miejscu stanie nowy obiekt, na który złoży się hotel i biura.
Sprzedany został również dworzec PKS. Grunt i budynek kupiło Przedsiębiorstwo Budowlane Górski, natomiast tabor i bazę autokarową kupiła spółka Gryf Przewozy Autobusowe.
77 proc. naszych czytelników w ankiecie opublikowanej z tej okazji przyznało, że budynek PKS powinien zostać zburzony. Taki też plan ma nowy właściciel, który pracuje nad koncepcją nowej zabudowy i deklaruje, że nowy obiekt będzie gotowy w latach 2014 - 2015.
W śródmieściu Gdańska, w kwietniu, otwarty został Centralny Ośrodek Kultury Morskiej, a dwa kolejne obiekty muzealne powstają: bryła Europejskiego Centrum Solidarności jest już gotowa - obiekt zostanie otwarty 4 czerwca przyszłego roku, a na budowie Muzeum II Wojny Światowej trwają prace ziemne. Powinniśmy też cieszyć się postępami na budowie Teatru Szekspirowskiego, ale budowa stanęła z powodu opóźnień generalnego wykonawcy, firmy Pol-Aqua.
Jedną z najbardziej spektakularnych gdańskich inwestycji jest uruchomiony w kwietniu terminal na lotnisku w Rębiechowie. Głosami naszych czytelników został laureatem plebiscytu Skrzydła Trójmiasta 2012 w kategorii Aura Biznesu Trójmiasta. W tej samej kategorii nominowane było otwarte pod koniec kwietnia Centrum Wystawienniczo-Konferencyjne AmberExpo w gdańskiej Letnicy
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Postępy widać także w Sopocie: w lipcu zakończyła się modernizacja Opery Leśnej. Wcześniej, w styczniu podpisana została umowa dotycząca rozbudowy i rewitalizacji sopockiego dworca. Projekt ma tylu zwolenników co przeciwników, ale wszyscy są zgodni, że nowa inwestycja zmieni jakość tego miejsca.
Prace trwają także na Monciaku. PKO wznowiło prace przy usługowo-apartamentowym budynku Na Fali, ogrodzone jest także dawne kino Polonia, które przeobraża się w obiekt handlowo-usługowy.
W Gdyni trwa przebudowa Teatru Muzycznego. Okazało się także, że jego otoczenie zmieni się jeszcze bardziej, bo obok powstanie budynek Gdyńskiej Szkoły Filmowej. Konkurs architektoniczny został rozstrzygnięty w listopadzie. Trwają poszukiwania finansowania dla inwestycji. Tymczasem gdynianie cieszą się z zakończenia przebudowy gdyńskiego dworca.
Nadal nie wiadomo jaki finał będą miały plany zabudowy Molo Rybackiego
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Końcówka roku na rynku mieszkaniowym upłynęła pod znakiem kończącego się programu Rodzina na Swoim i zwiększonej sprzedaży nieruchomości objętych dopłatami. W serwisie Dom podwyższoną sprzedaż odnotowaliśmy w znacznym wzroście listów od czytelników proszących o aranżację pierwszego M w ramach cyklu Aranżacje wnętrz.
Przez cały rok mówiło się o spadku cen nieruchomości i stagnacji na rynku. Z raportu Metrohouse (dane z cen transakcyjnych, rynek wtórny) wynika, że w Gdańsku od stycznia do listopada ceny spadły o 8,83 proc., w Gdyni o 7,04 proc.). Podobne są prognozy na 2013 rok, przynajmniej na pierwszą połowę.
W mijającym roku nie zabrakło w Trójmieście ciekawych inwestycji z segmentu popularnego i z "wyższej półki". Południowe dzielnice Gdańska, ulicę Myśliwską w Gdańsku
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W opozycji do tradycyjnego budownictwa, w portalu wspominaliśmy także o ideach alternatywnego budownictwa: domach na wodzie, domach z opon oraz budynkach z modułów.
Nie da się pominąć boomu budowlanego dotyczącego powierzchni biurowych. Inwestycje powstają głównie za sprawą deweloperów z trójmiejskiego rynku. Dzięki tym inwestycjom Trójmiasto staje się coraz większym rynkiem biurowym - nie licząc Warszawy, z naszymi 358 tys. m kw. jesteśmy trzecim regionalnym rynkiem w Polsce (w budowie jest 93 tys. m kw. powierzchni - dane CBRE). Co ważniejsze, wraz z powierzchnią przybywa nowych, w mijającym roku głównie zagranicznych, najemców.
Największą transakcją tego roku, nie tylko w Trójmieście, ale na wszystkich rynkach regionalnych, jest wynajem i budowa biurowca Euro Office Park dla banku BPH. 18,8 tys. m kw. powierzchni powstaje przy al. Armii Krajowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W Gdańsku wielkim placem budowy są okolice Oliwy i Wrzeszcza: Alchemia sąsiadująca z przystankiem SKM Gdańsk Przymorze Uniwersytet zaczęła "wychodzić z ziemi" pod koniec ubiegłego roku, w tej chwili zakładane są na niej okładziny elewacyjne. Nieopodal w marcu wmurowany został kamień węgielny pod dwa kolejne budynki kompleksu Olivia Business Centre. Ich budowa również ma się ku końcowi, a budowa kolejnego budynku rozpocznie się w 2013 roku. Dużo pracy jest natomiast jeszcze przy najwyższym znajdującym się obecnie w budowie obiekcie w Trójmieście - biurowcu Neptun we Wrzeszczu. To inwestycja amerykańskiej firmy Hines, której ukończenie oznaczało będzie kolejne 15 tys. m kw. nowej powierzchni biurowej w Trójmieście.
Do użytku oddano Opera Office we Wrzeszczu i pierwszy budynek BCB Business Park w Rębiechowie.
Ciekawa inwestycja biurowa - polegająca na rewitalizacji i rozbudowie starej kamienicy - powstaje przy al. Niepodległości 761 w Sopocie
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W Gdyni zaczęła się budowa budynku Łużycka Plus, uzupełniającego kompleks biurowy w Redłowie. Imponująco wygląda także, nieco opóźniona, ale kończąca się budowa gdyńskiego Pomorskiego Parku Naukowo-Technologicznego.
Chociaż mieszkańcy Trójmiasta nie narzekają na brak centrów handlowych, na mapie pojawiają się kolejne obiekty: w lutym przy ul. płk. Dąbka
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W związku z Euro 2012 wzbogacił się także trójmiejski rynek hotelowy. I tu pochwalić się możemy nowymi obiektami "z wyższej półki". Centrum Gdańska przybyły hotele: Admirał, Grand Cru, Fahrenheit (wszystkie cztery gwiazdki). W Letnicy otwarty został hotel Arena (67 pokoi). W Sopocie, nad morzem nowa jakość pojawiła się wraz z otwarciem hotelu Mera&Spa. W budowie są Hampton by Hilton przy lotnisku w Rębiechowie i Puro Hotel na Wyspie Spichrzów.
W 2012 roku w życie weszła ważna zmiana w prawie: Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zwana potocznie ustawą deweloperską. Ma ona za zadanie chronić interesy klientów deweloperów. Jej działanie będzie w pełni odczuwalne dopiero w perspektywie kilku lat, bo nowe przepisy dotyczą tylko tych projektów deweloperskich, które wchodzą na rynek. Duże inwestycje, w ramach których powstają po prostu kolejne etapy albo te, których sprzedaż ogłoszona została przed dniem wejścia ustawy jeszcze jej nie podlegają.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Opinie (44) 1 zablokowana
-
2013-01-01 16:04
Stadion żużlowy wybudować jak najszybciej.
- 3 3
-
2013-01-01 16:32
Kto ? (1)
- mi ukradł kawałek miasta , mur obronny tzw teatru szekspirowskiego ,tego urbanistę ( Bielawskiego ) na syberię prosze wywieżć.
Nie tylko za to
pozdrowienia od niezadowolonych pozostałych kolesi !!!!!!!!!!!!!!!- 5 4
-
2013-01-02 13:41
zobacz jak magistrat układnie popiera swoich pryncypałów i kumpli wzieli się od NR do roboty w internecie....a sprawy interesantów czeeeeeeKKKKKaaaaajjjjąąąąąąąąą!!!!!!
- 2 0
-
2013-01-01 17:34
przestudiowałem mapę inwestycji (1)
znalazłem potwierdzenie tezy, że wyspa Stogi nie należy do miasta gdańska. ani jednej inwestycji, bardzo wymowny obraz. gdańsk nie jest miastem nadmorskim i nie leży nad wisłą. gdańsk, po za starówką i nowym portem brzeżnem, to nieudolna podróbka śledziowa rozrzucona po górkach nadmorskiej moreny, co oni zrobili z tego miasta
- 1 5
-
2013-01-01 23:21
Trasa Sucharskiego i tunel pod Martwą Wisłą (najdroższa inwestycja drogowa Gdańska) to mało? Nawet drogę rowerową ostatnio zbudowali. Wczesniej zmodernizowano wejście na plażę. Od kilku lat działa też terminal kontenerowy. Nie oczekuj fali deweloperki na tak odległym od centrum terenie. Do tego sąsiedztwo rafinerii i "świetna" opinia o Stogach robią swoje.
- 2 0
-
2013-01-01 17:35
niestety starczy łyżka dziegciu by zepsuć smak miodu przykład - deptak nad Motławą
wszystkie!! płytki popękane, mozna skręcić nogę a niby to wizytówka miasta Teraz cytat " kto do tego dopuscił, tu nie da się chodzić"- to akurat zasłyszane opinie turystów z Kaliningradu ! pozdrawiam zadowolonych nie wiedzieć z czego urzędników
- 10 0
-
2013-01-01 18:47
Błąd w artykule
W artykule jest błąd dotyczący ustawy dewaloperskiej. Stwierdzenie że duże inwestycje, w ramach których powstają kolejne etapy są wyłączone spod zmian dotyczących ustawy dewaloperskiej z 2012 jest nieprawdziwe. Ustawa wyrażnie definiuje pojęcie przedsięwzięcia- proszę zapoznać się z definicjami w Art 3 - aby uznać daną rzecz za przedsięwzięcie lub jego część muszą być spenione warunki: budynki muszą tworzyć całość architektoniczną-budowlaną i muszą być oddane do użytku w tym samym czasie określonym w harmonogramie przedsięwzięcia dewaloperskiego. Tym samym jeśli dewaloper buduje kolejny etap np osiedla, a jego sprzedaż rozpoczął po 29 kwietnia 2012 to stosowne są przepisy po zmienie ustawy.
- 5 0
-
2013-01-02 08:21
! (2)
KRYPTOREKLAMA!
Powinni nam płacić za czytanie takich materiałów!- 5 0
-
2013-01-02 10:47
tak pewnie ty chcesz tylko (1)
czytać o trotylu i brzozach, co się buduje w mieście to cię nie interesuje.
- 0 4
-
2013-01-02 13:43
nie mnie interesuje kiedy w końcu się złodziejom do d...py dobiorą i kiedy słowo sprawiedliwość będzie miało swoje znaczenie.
- 2 0
-
2013-01-02 16:44
Skadnal!
Jak zwykle gdańsk broni swojego i zapomniano wspomnieć o tym, że już nie długo gdynia doczeka się własnego terminalu lotniczego na babich dołach....!
- 1 1
-
2013-01-02 20:48
lotnisko i galeria szperk gdynia
Co z tego, że powstały te inwestycje jak dojazd do nich to jedna wielka katastrofa. Z estakady Kwiatkowskiego wskakuje się w wąskie gardło i robią się takie korki, że szkoda czasu żeby korzystać z tego lotniska. Do Gdańskiego można szybciej dojechać nawet z Gdyni jak ktoś mieszka koło obwodnicy.
Na razie Pan Szczurek podnieca się, że jest lotnisko tylko jak sobie wyobraża panów biznesmenów, którzy wkurzają się na beznadziejny dojazd. Wtedy będą wybierać lotnisko w Rębiechowie i okaże się, że ta inwestycja to wielka klapa przez drogę.- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.