- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (104 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Sopot. Będą regulacje najmu krótkoterminowego
O zmianach dotyczących rynku najmu krótkoterminowego mówi się od dawna. Projekt nowego prawa powstaje na szczeblu rządowym, a w jego tworzenie zaangażowane jest miasto Sopot. Współpracują z nim sopockie agencje zajmujące się obsługą najmu krótkoterminowego, które otwarcie mówią, że potrzebne jest wprowadzenie szczegółowych regulacji dla właścicieli nieruchomości.
Tymczasem najem krótkoterminowy rodzi wiele konsekwencji społecznych i finansowych, które ponoszą nie tylko właściciele mieszkań na wynajem, ale także zwykli mieszkańcy miast i całe lokalne społeczeństwo:
- Podatki - wciąż w wielu przypadkach właściciele mieszkań nie odprowadzają podatku od najmu; między organami podatkowymi a prawnikami reprezentującymi właścicieli mieszkań toczy się także dyskusja, czy najem to działalność gospodarcza oraz jaka stawka podatku powinna być w tym przypadku stosowana. Nieopłacone (lub zaniżone) podatki i opłaty środowiskowe to straty także bezpośrednio dla miasta, które ponosi koszty, a nie ma wpływów z tytułu zwiększonego ruchu turystycznego.
- Komfort mieszkańców miasta - turyści w wynajmowanych mieszkaniach, zwykle po alkoholu, zachowują się głośno, zdarza się, że do mieszkań takich zapraszają prostytutki, nie segregują śmieci, bywają uciążliwi na różne sposoby.
- Bezpieczeństwo - miejsca noclegowe tworzone są często z pominięciem prawa budowlanego, które narzuca też pewne wymogi bezpieczeństwa m.in. pożarowego, stanowią więc zagrożenie dla mieszkańców całego budynku.
- Wyludnianie śródmieścia - w centralnych dzielnicach miast, gdzie jest wiele mieszkań na wynajem ludzie nie chcą mieszkać na stałe; zatem centrum miasta staje się jednym wielkim hotelem a lokalna społeczność przestaje istnieć.
- Straty dla obiektów kategoryzowanych - hotelarze, właściciele pensjonatów i innych obiektów noclegowych - często mali i średni, lokalni przedsiębiorcy zatrudniający na stałe wielu pracowników - ponoszą straty.
- Zmniejszanie liczby mieszkań wynajmowanych długoterminowo - mieszkania wynajmowane krótkoterminowo zmniejszają pulę mieszkań na wynajem długoterminowy, przez co czynsze za taki najem rosną.
W Sopocie powstaje projekt Białej księgi
Od ubiegłego roku w Ministerstwie Sportu i Turystyki trwają prace nad nowym prawem, które najem krótkoterminowy ma uporządkować. Tworzony jest projekt Białej księgi regulacji systemu promocji turystycznej w Polsce. Przewiduje się powstanie między innymi centralnego systemu ewidencji obiektów noclegowych, który będzie prowadzony przez gminy i w którym będzie istniała możliwość dodawania nie tylko obiektów kategoryzowanych, ale również innych obiektów noclegowych, w tym kwater prywatnych (bez względu na to, czy ich właściciele prowadzą działalność gospodarczą, czy są osobami fizycznymi). Turysta ofertę wybierałby więc spośród sprawdzonych i zarejestrowanych ofert. Rozważane jest także - wzorem innych krajów - aby numery z tej ewidencji musiały być prezentowane przy każdej ofercie na platformach rezerwacyjnych (jak np. Booking.com czy Airbnb).
Związek Miast Polskich wyznaczył Sopot i Kraków, by uczestniczyły w pracach nad nowymi regulacjami. To tu, w oparciu o lokalne doświadczenia, powstać ma projekt nowego prawa. W Sopocie odbyło się spotkanie władz miasta z przedstawicielami Sopockiej Organizacji Turystycznej i firm obsługujących najem krótkoterminowy.
- Będziemy pracować nad optymalnymi rozwiązaniami. Najważniejsze dla nas jest, by system ewidencji był połączony z możliwością weryfikacji i kontroli właścicieli nieruchomości - podkreśla Magdalena Jachim, naczelnik Biura Promocji i Komunikacji Społecznej, która koordynuje prace nad projektem w Sopocie. - Chcielibyśmy wprowadzić odpowiedzialność właścicieli nieruchomości za zachowanie ich gości, tak aby podmiot, który jest wpisany do rejestru mógł zostać z niego wykreślony lub w jakiś sposób ukarany, jeśli goście, którym wynajmuje swoje mieszkanie czy apartament zakłócają spokój, nie przestrzegają zasad i norm.
Cel: uporządkowanie, a nie likwidacja
Wszystkie strony zaangażowane w tworzenie nowego prawa podkreślają, że ich celem jest uporządkowanie rynku najmu krótkoterminowego, a nie jego ograniczenie czy likwidacja.
- Nie chcemy w żadnym stopniu ograniczać najmu krótkoterminowego - deklarował na spotkaniu z przedstawicielami branży Jacek Karnowski, prezydent Sopotu. - Ale widzimy zdecydowanie potrzebę uregulowania tej kwestii i wprowadzenia odpowiedzialności właścicieli za zachowanie gości.
Podobnego zdania są przedstawiciele firm wynajmujących apartamenty na terenie Sopotu. Nie chcą oni radykalnych rozwiązań, ale - podobnie jak właściciele hoteli - dążą do tego, by mieć narzędzia pozwalające na zachowanie porządku.
- Sopot jest zbyt małym miastem, by wprowadzić tu rozwiązania, jakie stosowane są w Berlinie czy Barcelonie [najem części mieszkania tylko w czasie, gdy obecny jest w nim właściciel lub ograniczenie liczby dni w roku, kiedy może być prowadzony najem - red.]. Regulacje zdecydowanie muszą być wprowadzone, ale nie możemy sobie pozwolić na eliminację najmu krótkoterminowego - mówi Krzysztof Szymański z firmy Victus Apartamenty Sopot, która obsługuje najem krótkoterminowy i jest zaangażowana w tworzenie nowych regulacji.
Ogłoszenia Trojmiasto.pl Oferty najmu dla turystów
- Wszystkim zależy na tym, aby ruch turystyczny w Sopocie się rozwijał, ale chcemy, by był to rozwój zrównoważony. Chcemy, by turyści korzystali z wszystkich walorów naszego miasta i jego oferty, ale też by szanowali nasze miasto i nie zakłócali spokoju, a z tym bywa bardzo różnie. Dlatego potrzebne jest wypracowanie jasnych i klarownych zasad. Jeśli one będą znane turystom, to wszystko będzie układało się dobrze - ocenia Anna Golec-Mastroianni, prezes Sopockiej Organizacji Turystycznej.
Szkolenia, certyfikaty, licencje dla wszystkich
Sopocki samorząd i sami praktycy rynku obawiają się, że ewidencja podmiotów to za mało. Weryfikacja rynku musi być pogłębiona, a prawo powinno dawać możliwości wyciągania konsekwencji od właścicieli, którzy nie angażują się w nadzór nad gośćmi.
- Dużo mówi się o tym, że turyści robią awantury w wynajmowanych mieszkaniach, śmiecą, zakłócają spokój. My jako firma staramy się różnymi swoimi działaniami ograniczać te przypadki, na przykład mamy podpisaną umowę z dużą trójmiejską agencją ochrony - mówi Krzysztof Szymański. - Problemem nie są firmy, które profesjonalnie obsługują najem, a osoby prywatne, które wynajmują mieszkania i nie mają ani potrzeby, ani narzędzi do tego, by przestrzegać zasad współżycia ze wspólnotami mieszkaniowymi.
Firmy obsługujące mieszkania dla turystów podpisują np. z gośćmi regulaminy zachowania podczas pobytu, często również przekazują sąsiadom całodobowy kontakt do osoby, która jest w stanie podjąć natychmiastową interwencję, czy wręcz do wynajętej agencji ochrony. To jednak działania wynikające z dobrej woli, a nie z prawa.
- Wiele osób w mieście chce unormować zasady, ale gotowych rozwiązań jeszcze nie ma. Spotykamy się w gronie naszej branży, by o tym rozmawiać, Urząd Miasta udostępnia nam salę w tym celu - mówi Krzysztof Szymański. - Wstępne propozycje są takie, by powstało stowarzyszenie, które będzie zajmowało się szkoleniem i certyfikacją właścicieli nieruchomości. Przyznawana by im była licencja, która byłaby odbierana, jeśli zostanie udokumentowane, że ustalone zasady nie są przestrzegane.
Władze miasta mówią z kolei, że takie uprawnienie dla właściciela nieruchomości mogłyby działać na podobnych zasadach, jak koncesja na alkohol. Po którejś interwencji policji w wynajmowanym mieszkaniu gmina mogłaby taką "koncesję" odebrać.
- Zaczynamy nowy proces dialogu. Przygotowujemy kodeks dobrych praktyk, z którym będziemy docierać do wszystkich podmiotów zajmujących się najmem dla turystów. W tym roku po raz kolejny prowadzić będziemy także kampanię "Turysto, szanuj Sopot!", która ma uświadamiać osoby odwiedzające nasze miasto, że konieczne jest przestrzeganie ciszy nocnej, spożywanie alkoholu w lokalach, a nie miejscach publicznych czy na plaży, korzystanie z toalet oraz parkowanie w wyznaczonych miejscach - mówi Anna Golec-Mastroianni.
Szczegółowy harmonogram prac nad nowym prawem na szczeblu samorządowym ani rządowym nie jest znany, ale mówi się o tym, że projekt gotowy będzie w tym roku. Jest szansa, że nowe prawo zacznie obowiązywać od przyszłego sezonu turystycznego.
Sopot według Airbnb
Popularny serwis z ofertami najmu mieszkań i apartamentów Airbnb skonstruował własne narzędzie analityczne, które pozwala ocenić rynek najmu prywatnego w danym mieście - AirDNA.
Wynika z niego, że w Sopocie jest 724 aktywnych wynajmujących, z czego 627 oferuje całe mieszkania, a 94 pokoje. W całej tej puli 42 procent dostępne jest tylko przez 30-90 dni w roku, 31 proc. przez 120-180 dni w roku. 44 proc. sopockiej oferty w tym serwisie to lokale z jedną sypialnią.
Statystyczny właściciel mieszkania w Sopocie wg. tego serwisu najwięcej zarabia w lipcu - 1928 dolarów (obłożenie 70 proc.), najmniej w lutym - 443 dolary (obłożenie 25 proc.).
Miejsca
Opinie (369) 10 zablokowanych
-
2019-05-11 16:19
Opinia wyróżniona
Regulacja=likwidacja (20)
Beda licencje, wysokie podatki, senepid, obowiazkowy Zus, zalozenie dzialalnosci... Tak z 4 tys za mies to ludzie zrezygnuja.
- 74 18
-
2020-07-20 15:42
nie bedzie
deweloperzy chodza za tym zeby nie ucieli zbyt mocno
- 0 0
-
2019-05-15 23:52
zlodziej
po przeciez o to chodzi zeby ludzie zrezygnowali bo dla grubych ryb wyrosla konkurencja i nie moga teraz podnosic cen w hotelach jak wczesniej i lupic turystow.
- 0 4
-
2019-05-14 21:16
co żal ci d..ę ściska że nie masz nic na wynajem i musisz harować 12 h. w biedrze
- 2 9
-
2019-05-13 21:01
Obyś nie musiał pracować ...
...w branży uzależnionej od turystów. Wtedy szybko zmienisz pogląd...
- 5 2
-
2019-05-13 10:49
I dobrze (2)
Won z turystami do hoteli.
My chcemy mieszkać...- 17 3
-
2019-05-15 12:46
nick mówi o takim człowieku dużo Zwyklak
Indywidualiści nie muszą być niewolnikami zwyklaków
- 1 1
-
2019-05-13 21:08
...i wydaje Ci się, że gość z hotelu nie może obsikać drzwi do Twojej klatki lub przed nimi zwymiotować? Ale jak wdepniesz w psią kupę to raczej pupila współmieszkańca.
- 4 10
-
2019-05-12 19:13
regulacja=wyższe czynsze (10)
Jeżeli właściciel mieszkania będzie ponosił wyższe koszty, to siłą rzeczy będzie musiał sobie wyrównać straty podnosząc czynsz. Nikt nie będzie dokładał do interesu.
Będą najemcy, którzy zgodzą się na wyższe czynsze. Ci, których nie będzie na to stać, będą tracić godziny na dojazdy. Cała, ta regulacja jest po to, żeby było na kolejne pisowe "plusy". Są ludzie, którym po prostu mieszkanie w trójmieście na własność jest niepotrzebne i będą wynajmować tak, czy siak- 14 17
-
2019-05-12 20:29
(9)
Jak będą wynajmować długoterminowo to nie będzie większych podatków, o to chodzi
- 16 1
-
2019-05-12 21:10
(8)
Długoterminowo, tzn. ile? Przyjeżdżamy w kilka osób systematycznie do trójmiasta na 2-5 dni w tygodniu w celach biznesowych. Hotele są drogie i nie oferują takiego komfortu i swobody jak samodzielne, dobrze wyposażone mieszkania. Wynajęcie mieszkania długoterminowo odpada gdyż bywają tygodnie, kiedy do trójmiasta nie przyjeżdżamy.
- 10 25
-
2019-05-13 10:55
Pytanie do ciebie (5)
Jakiego komfortu i swobody brakuje ci w hotelu? Nie możesz spać, wykąpać się, zaprosić gościa do pokoju, wypić? Możesz. Drzeć się na korytarzu i wymiotować po ścianach nie możesz.
- 17 4
-
2020-07-19 18:04
ddv
hotel to mafijna kaszana, nie bede sponsorowal sopockiej mafii . poprostu chca konkurencje wykosic i podnosic cene bez granic
- 0 1
-
2019-05-13 13:36
(1)
W hotelu nie można sobie nic ugotować, za pranie trzeba dodatkowo płacić. Mieszkanie jest dużo wygodniejsze. Wielu to zauważyło, dlatego jest popyt.
- 9 6
-
2019-05-13 18:53
Wszystko można, po prostu nie w każdym
- 3 3
-
2019-05-13 11:32
(1)
W hotelu nie bedzie darł ryja przez pół nocy nie walnie pawia przez balkon
- 11 5
-
2020-07-19 18:38
ale kogo to jest wina wlasciciela czy tego co pawie puszcza i drze ryja. I dlatego placimy pdatki zeby policja interweniowala. Jak ktos nie umie sie zachowac to policia powinna go nauczyc , dowalic dotkliwa kare i druga kare na poczet wspolnot i tym sposobem wspolnota bedzie miala na remonty, a gamonie w krotkim czasie by sie nauczyli zeby czyjes szanowac i sie zachowywac jak nalezy
- 0 1
-
2019-05-13 07:06
Biednych mamy biznesmenów (1)
jak nie stać ich na hotel
- 27 6
-
2019-05-13 19:54
Naoglądałeś się filmów amerykańskich, więc jak przeczytasz "biznes", to z automatu masz skojarzenia z setką najbogatszych. Musisz wiedzieć, że bogactwo przychodzi z czasem. W tym roku wynajmuję mieszkanie, żeby za kilka lat zacumować własnym jachtem
- 4 6
-
2019-05-11 16:27
i super ! już nawet nie ma gdzie kupić mieszkania, bo wszystko na około jest wynajmowane... nie ma jak normalnie mieszkac ! (1)
- 51 13
-
2019-05-15 12:26
a czy to jest problem że wszystko jest wynajmowane?
problem z wynajmem krótkoterminowy to mit stworzony przez zazdrośników
- 2 11
-
2019-05-11 16:20
Opinia wyróżniona
Sopot (2)
A jak ma się sprawa lokatorow mieszkających na stałe ? Czy budynek mieszkalny gdzie na 5 mieszkań 4 są wynajmowane krótkoterminowo .Czy to jest jeszcze budynek mieszkalny czy hostel ? Jak widnieje w Urzędzie Miasta Jako hostel czy budynek mieszkalny? Budynek stary ponad 120 lat !! Stropy drewniane cała klatka schodowa drewniana. A co w tej sprawie
A jak ma się sprawa lokatorow mieszkających na stałe ? Czy budynek mieszkalny gdzie na 5 mieszkań 4 są wynajmowane krótkoterminowo .Czy to jest jeszcze budynek mieszkalny czy hostel ? Jak widnieje w Urzędzie Miasta Jako hostel czy budynek mieszkalny? Budynek stary ponad 120 lat !! Stropy drewniane cała klatka schodowa drewniana. A co w tej sprawie ma do powiedzenia PINB ? Czy w takim budynku powinna i czy może być prowadzona działalność gospodarcza ? Gdzie bezpieczeństwo mieszkańców którzy mieszkają na stałe?
- 124 17
-
2019-05-14 21:23
bzdura
daj my na to że w tym domu jest 4 właścicieli tych 4 najmowanych mieszkań a ty z Grażyną nie jesteście właścicielami tylko najmujecie tak samo od miasta lub kogoś na stałe to wy jesteście takimi samymi ludzmi jak ci najmujący te nieruchomości na krótki okres nierozumiem czy to jakaś zawiść czy wyższość mieszkających na stałe przecież taki stary budynek nie powinien być w ogóle zamieszkiwany co ma bezpieczeństwo do tej całej sytuacji
- 1 3
-
2019-05-13 17:45
Przecież ty Januszyu
czy Grażyno też możesz spowodować pożar. Budynek jest bezpieczny albo nie a mieszkać w moim mieszkaniu może każdy... czyż nie?
- 2 6
-
2019-05-11 23:49
Opinia wyróżniona
zazdrościsz, bo nie masz (14)
Wszystkie komentarze pisza Ci , którzy nie moga patrzeć,że sąsiad za uczciwie zarobione pieniądze kupił mieszkanie i teraz zarabia. taka sama forma pracy jak kazda.
I zadrośnicy - niech Wam się nie wydaje,że to łatwy chleb. Pochłania mnóstwo czasu, angazuje a jednoczesnie niejednokrotnie to wcale nie takie kokosy jak Wam się wydaje.Wszystkie komentarze pisza Ci , którzy nie moga patrzeć,że sąsiad za uczciwie zarobione pieniądze kupił mieszkanie i teraz zarabia. taka sama forma pracy jak kazda.
I zadrośnicy - niech Wam się nie wydaje,że to łatwy chleb. Pochłania mnóstwo czasu, angazuje a jednoczesnie niejednokrotnie to wcale nie takie kokosy jak Wam się wydaje. Zwłaszcza dla tzw "detalistów", bo w ich imieniu piszę.
Rekiny w tej dziedzinie to zupełnie inna bajka i jesli już tak bardzo chcecie regulacji to warto właśnie tej grupie się przyjrzeć. Ich będzie stać na zapłacenie za licencję i inne biurokratyczne bzdury, w tym konkretnym wypadku nieźle reperujące budżet miasta.
Płotki na tym rynku nie wynajmują "jak leci", staranniej dobierają klientów, bo nie stać ich na remont mieszkania po pijackich libacjach lub ochronę, która wyrzuci gości na ulice gdy zaczną demolkę.
Błagam ludzie - nie wrzucajcie wszystkich do jednego kosza, nie równajcie nas detalistów dorabiających do emerytury z milionerami, właścicielami połowy mieszkań w Sopocie, Gdańsku czu innych miastach w Polsce. Poza tym "płotki" płaca podatki, bo się boją, bo ich w razie wpadki nikt nie wybroni. A rekiny - nie wiem.- 96 104
-
2019-05-13 08:12
Dorabiasz do emerytury? Sprzedaj to mieszkanie - nie bedziesz musial dorabiac. (1)
Moze gdyby wszyscy "dorabiajacy do emerytury", "biedacy na garnuszku mamy" czy "utrzymujacy sie z zasilku dla bezrobotnych" posprzedawali swoje dodatkowe mieszkania to rynek by sie ustabilizował.
- 13 5
-
2020-07-19 22:52
a kasę......
ze sprzedaży wkładali do banku na zero procent a pewnie niedługo będziemy musieli jeszcze bankowi dopłacać za przechowanie kasy bo tak działa nasz system .Przy inflacji 4% odsetki od oszczędności 0% ale kredycik już 13% .
- 1 0
-
2019-05-13 08:08
Horror najmu krótkoterminowego ! (6)
Sz.Panie prymitywny !
Rzeczywistość jest taka,że taki najem to nic innego jak ciągły horror dla mieszkańców.
To są fakty: kradzieże, ryki, nocne libacje, zafajdane korytarze, prostytucja, spadek
wartości mieszkań ! Z tą plagą walczy cała EU !- 32 7
-
2019-05-15 12:49
bzdura
Wynajmuje lokale i nigdy nikt nie miał problemu. Regularnie biore udział w zebraniach wspólnoty. Sąsiedzi są zadolowleni, że właściciel dogląda lokalu. Często go remontuje.
- 0 4
-
2019-05-13 08:17
bredzisz. to akurat powoduje wzrost ceny mieszkan (4)
bo kazdy chce kupic i zarabiac. ponial?
- 4 17
-
2019-05-13 09:32
Reklama ??? (3)
Bredzisz, mieszkańcy/rodziny uciekają od takiego horroru i nie kupują tam mieszkań.
Zmniejszająca się ilość kupujących, zaniedbana nieruchomość, zafajdane korytarze i
windy zmniejszają wartość takiego mieszkania ! Chwilowy dopływ gotówki w kieszeni
cwaniaków okaże się w końcu typową piramidą typu "Amber Gold", czy jak frankowe hipoteki ...- 17 2
-
2019-05-15 12:56
facet kłamie jak najęty
właściele lokali na wynajem dbają o lokal i otoczenie. Nigdy nie miałem takich problemów.
Hałas i ten teoretyczny horror to promil. Wystarczy akcja społeczna. Obecnie portale np Airbnb ma system oceny najmujących. W zwiazku z tym najmujący są porządni.
Dodatkowo ten człowiek pewnie ocenia po sobie. Nikt nigdzie już nie imprezuje w domu.- 0 4
-
2019-05-13 11:02
nie wiem, w czym jestes doswiadczony...... (1)
mieszkancy nie kupuja mieszkan na wynajem, chyba ze jako drugie lokum, a sami mieszkaja gdzie indziej:) zobacz sobie jakie sa ceny w centrum gdyni - i pomysl skad sie one wziely. podpowiem Ci cos - popatrz na sea towers - wiekszosc kupiona na wynajem. i jakos wszyscy zyja. wiec jak dla mnie to jest wzrost cen a nie spadek.
- 1 10
-
2019-06-04 12:53
Mieszkam w Sea Towers
i nie mam praktycznie żadnych doświadczeń w związku z wynajmem krótkoterminowym. Nie wszystkie mieszkania są zajęte, ale sąsiedzi raczej "stali", że tak ujmę.
- 1 0
-
2019-05-13 07:52
otóż właśnie - taka sama praca, jak każda (1)
ja ze swojej pensji brutto dostaję 69% do kieszeni, reszta to składki i podatki. Ty bierzesz kredyt, kupujesz mieszkanie na najem krótkoterminowy i płacisz podatek ryczałtem, a składek wcale. Jeśli każda praca ma być równo traktowana, to załóż działalność gospodarczą, odprowadzaj daniny jak każdy inny przedsiębiorca i wtedy sobie wynajmuj nawet swoje gacie.
- 31 3
-
2019-05-15 12:50
Składka to nie podatek
W związku z tym nie mam prawa do emerytury i opieki zdrowotnej. Ty masz za swoje składki teoretyczne benefity. Jak Ci się nie podoba system składkowy przejdz na umowe o dzieło lub dzialalnosci. Nie zmuszaj do niewolnictwa innych
Chcesz mnie zmusić do płacenia składek? Dlaczego?- 2 3
-
2019-05-12 00:35
Płotki czy nie (2)
każdy chce zarobić, więc przyjmuje takich gości, jacy przyjadą. Ja nikomu nie z zabraniam zarabiać, ale nie kosztem mojego spokoju, komfortu, bezpieczeństwa. Jeśli w moim mieszkaniu słyszę twoich gości to jest to oddziaływanie na moją własność i to jest już moja sprawa.
- 48 8
-
2019-05-15 12:51
Jako właściciel mieszkań na wynajem (1)
nigdy żaden sąsiad nie miał problemu. Nawet pytałem!
Nie ma sensu tworzyć nowych regulacji. Przepisy o ciszy nocnej obowiazuja!- 1 4
-
2019-05-27 01:32
Nie ma przepisu o ciszy nocnej w polskim prawie, zostały tylko napisy na klatkach blokowych.
- 0 2
Wszystkie opinie
-
2019-05-11 11:14
(2)
Ooo bedzie jazgot.
- 76 13
-
2019-05-11 15:14
Śmieję się z was hahahaha
Odpowiedzialność i wspólnota to dla was enigma!- 9 3
-
2019-05-12 10:52
Nie będzie żadnego jazgotu
skoro firma żyjąca z najmu bierze aktywny udział w tworzeniu regulacji i od razu pada, że na rozwiązania berlińskie i barcelońskie nie możemy sobie pozwolić.No jasne że firma żyjąca z najmu nie może sobie na to pozwolić. Mieszkańcy nie mają tu nic do gadania.
- 16 1
-
2019-05-11 11:17
Czekamy na takie regulacje w Gdańsku! (5)
- 185 48
-
2019-05-12 09:55
A my w Gdyni
- 15 5
-
2019-05-13 08:05
A po co? (1)
Czy to z zazdrości?
- 5 15
-
2019-05-13 09:43
Jak ci się " poco", to sobie umyj.
- 4 5
-
2019-05-13 09:57
O tak!!!!
- 4 1
-
2019-05-15 20:04
A jak ktos wynajmuje dlugoterminowo to nie ma hałasu. Znam takich lokatorów, których nikt nie chciałby mieć. Policja przyjeżdża co chwile. Właściciel nic nie może zrobić bo jest ochrona lokatorów.
- 1 0
-
2019-05-11 11:25
Licencja, koncesja TAK (5)
czekamy w Sopocie na takie rozwiązania! Bardzo! Nie może tak być, że jedni zarabiają, a konsekwencje i koszty ponoszą inni.
- 149 50
-
2019-05-12 22:36
Kużwa
A po ile będzie łapówka za taką koncesję ? Jeden wuj i tak turyści zapłacą.
- 8 8
-
2019-05-13 06:53
Czysta komuna! A podobno wy tam w sopoćkowie tacy liberalny i postępowi jesteście? Jak jaki ukraść krowa to dobrze ale jak małemu to źle! Pamiętacie kto i jak dawno to napisał?
- 7 11
-
2019-05-15 12:29
jako właściciel lokali na wynajem (2)
chce Cię poinformowąc, że jak ograniczą wynajem krótkoterminowy
a) spadnie popyt na sprzątanie w twoim mieście - większe bezrobocie
b) sprzedam mieszkanie i inni też -> niższa cena twojego mieszkania
c) spadek ruchu turystycznego -> gorsza sytuacja gospodarcza
d) przestanę inwestować w mieszkanie i budynek -> gorszy stan budynku
Czy tego chcesz?- 3 5
-
2019-05-15 12:58
Zapomniałeś dodać, że spadną też wpływy z podatków
z których koleś dostaje 500+. Bo ja i pewnie nie tylko ja płacę 32%
- 2 3
-
2019-05-27 01:50
Moje odpowiedzi:
a) może wkońcu uda się znaleźć kogoś do pomocy domowej :)
b) jak sprzedasz to może wprowadzą się normalni lokatorzy, a nie nawaleni angole -> ceny w Sopocie nie spadną tylko się unormują
c) jak nie było Airbnb to jakoś ruch był, a nawet jeśli to może uda się wkońcu znaleźć miejsce do zaparkowania na Dolnym -> sopoccy restauratorzy raczej nie beda narzekac na brak ruchu bo przy wolnych stolikach usiądą mieszkancy, którzy w tej chwili nie zapuszczają się w sezonie na Monciak z uwagi na tłumu turystów
d) nowy właściciel będzie płacił dokładnie taką samą zaliczke na fundusz remontowy co Ty tylko że nawaleni turyści tego nie popsują.
Tak, dokładnie tego chce!- 4 1
-
2019-05-11 11:28
Niech teraz Gdańsk odmulą z turystycznego menelstwa. Pani Prezydent - teraz jest okazja się wykazać (2)
- 142 37
-
2019-05-12 06:59
To Gdańsk ma jakiegoś prezydenta? (1)
- 8 13
-
2019-05-13 09:30
Nie, ma premiera Stogów mózgu
- 2 5
-
2019-05-11 11:30
w Barcelonie zrobili tak że jak podnajmujesz 1 pokój a nie całe m to ok, jak całe to licencje (6)
- 82 13
-
2019-05-11 16:13
W sumie nie do udowodnienia (5)
- 5 14
-
2019-05-11 16:44
Telefon na policje, właściciela nie ma w mieszkaniu i pozamiatane (4)
- 18 8
-
2019-05-11 16:54
A jak wyjde do sasiada na flaszke? (3)
- 9 11
-
2019-05-11 17:08
To będziesz miał problem. (2)
Sąd ustali, czy wyszedłeś na chwilę, czy nie było cię dłużej. Jak twoi goście z drugiego końca Polski będą musieli przyjechać na rozprawę w charakterze świadków, to nie liczyłbym na ich przychylne zeznania. Nie wspominając już o tym jak cię obsmarują w internecie.
- 28 13
-
2019-05-11 17:28
Sąd nie musi nic ustalać (1)
Zrobi to na miejscu policja.
- 17 2
-
2019-05-15 12:53
ktoś się wkurzy pójdzie do sądu
i znowu państwo polskie będzie śmieszne. Po co tworzyć głupie przepisy?
- 0 2
-
2019-05-11 11:36
A jeszcze wzięli by się w końcu za rozklejających ogłoszenia o "Wolnych Pokojach" (3)
Już teraz w maju i nie wspominając o lecie SOPOT staje się wielkim "Śmietniskiem Ogłoszeniowym"
Prawie Wszystkie Słupy Ogłoszeniowe, tablice elektryczne
drzewa, rynny itp itd powyklejane są tymi samymi ogłoszeniami od lat!
Wystarczy zanotować - zadzwonić , umówić się i tam.... karać za niszczenie wizerunku, mienia, a nawet jak pineskami wyklejają drzewa to niszczenie przyrody!!!!
O tutaj jest taki jeden numer: 517-?39-22? (dwa znaki zmieniono bo... pomimo łamania prawa mamy RODO:)
Parking Cejnowy - ul. Armii Krajowej.
A jak się zrobi cieplej to będą rozklejać dosłownie wszędzie inni właściciele chcący "uszczęśliwić nas informacją że akurat coś się u nich zwolniło"
Tak jakby nie było internetu, booking.com czy airbnb.
Mam nadzieję Że po raz kolejny wybrane te same władze mają na uwadze że poza tą "grupką wynajmujących" mieszka w sopocie pozostałych 99.9% mieszkańców :)))- 110 5
-
2019-05-11 13:25
Nie czytałeś wyraźnie (1)
co mówił prezydent Karnowski??
- 3 0
-
2019-05-12 10:20
No właśnie jeszcze w Gdańsku wiszą stare plakaty płażyniaka a tu zaraz nowe wybory - czyżby chciał startować i to była
przemyślana decyzja z tymi plakatami.
- 3 2
-
2019-05-12 12:20
Te ogłoszenia to takie analogowe erbiendbi ...
... no taki szering-biznes.
- 4 1
-
2019-05-11 11:41
Bannery Wolne Pokoje. Czarne litery na żółtym żarówiastym tle :D
Klasyka odpustu- 90 2
-
2019-05-11 11:47
(5)
Ten "Rząd" wszystko musi spitol*ć
- 26 117
-
2019-05-11 13:56
Jak każdy rząd we tym kraiku.
- 6 11
-
2019-05-11 15:21
Ten rząd musi naprawiać , to co
spitolili POprzednicy.
- 28 17
-
2019-05-12 07:00
Co ci nie pasuje, januszu biznesu? Że trzeba bedzie w końcu odprowadzać podatki od najmu? (2)
- 23 7
-
2019-05-13 11:16
Podatki odprowadzaja wszyscy (1)
Kolejne regulacje sa niepotrzebne
- 4 6
-
2019-05-27 02:01
hehe, dobre
- 1 0
-
2019-05-11 11:51
(7)
U nas w Dolnym Sopocie nie ma normalnych rodzin z dzieciakami . Większość chat dookoła puste poza sezonem. W sezonie wyjeżdżamy na wieś
- 99 8
-
2019-05-11 15:54
(2)
i wtedy wynajmujecie mieszkanie turystom! :)
- 7 11
-
2019-05-11 16:08
(1)
Jakos właśnie nie wynajmuje choć w skrzynce pocztowej roi się od propozycji właśnie - od pośredniczących firm
- 24 3
-
2019-05-13 13:41
Gdyby ci brakowało na życie, to byś wynajmowała. I dziękowała Boga, że masz taką możliwość.
- 4 7
-
2019-05-13 00:05
Mało aktualne opowieści o Dolnym Sopocie. (1)
Puste poza sezonem to są mieszkania kupione przez osoby z głębi kraju lub zagranicy z myślą o letnim wypoczynku. Raczej nie odnajmują je obcym osobom. Stać ich na to. Sezon w Sopocie to niecałe dwa miesiące: od końca czerwca do połowy sierpnia i kupno mieszkań pod krótki najem nie jest już opłacalny. Gdańsk ma dłuższy sezon. Teraz dominuje najem długo terminowy: czynsze znacznie wzrosły i jest dużo chętnych płacić 3 tys za małe mieszkanie. Rynek dużo szybciej reguluje niż ustawodawca. Utrapieniem są mieszkania wynajmowane na imprezy: urodziny, popijawy. A te bez wyjątku prowadzą agencje wynajmu krótkoterminowego. Tylko oni są w stanie sprzątnąć mieszkanie po młodzieżowej demolce.
- 11 8
-
2019-05-13 22:20
Akurat mieszkam na parkowej. I ostro mijasz się z rzeczywistością.
- 4 0
-
2019-05-15 12:34
i to jest problem? (1)
Trzeba być pragmatycznym. Dla mnie w Sopocie może mieszkać 0 ludzi, jeśli biznes zrobi tam jeden wielki hotel.
Ludzie wyprowadzą się tam gdzie jest taniej. Państwo nie powinno regulowac gospodarki, bo zrobi krzywdę.
Jeśli w Sopocie spada zaludnienie to znaczy że społeczeństwo chce robić biznes i z drugiej strony chce mieszkać na stałę w tanim miejscu np w baninie.
Podział na biznes i społczeństwo to fałszywa konstrukcja stworzona przez neomarksistów. Kiedyś wymyślono proletariat itp.- 1 6
-
2019-05-27 02:09
To, że Ty chcesz mieszkać w Baninie to nie znaczy że rodzina, która od 3 pokoleń żyje w pięknym mieszkaniu w secesyjnej kamienicy z widokiem na morze ma się wyprowadzać z rodzinnego domu bo Ty chcesz robić biznes i masz wszystkich w d. Jak na moje to mocno egoistyczne myślenie!
- 4 0
-
2019-05-11 11:57
W Gdańsku to prawdziwy koszmar. (4)
Dulkiewicz może też to regulować tak jak chociażby w Barcelonie.
- 134 24
-
2019-05-13 11:18
(2)
Koszmar buahaha. Pewnie mieszkasz na chelmie i nie masz w ogole z tym styczności ale byś sobie poregulowal coś bo jesteś malym zakomppleksionym zazdrosnikiem
- 3 13
-
2019-05-13 13:41
obrażać pełowcu tylko potrafisz
i po co to...
- 2 3
-
2019-05-15 12:31
Wyszło szydło z worka
Jesteś z PIS i masz problem. Ludzie z PIS generalnie mają problem. Największy jak ktoś zarabia pieniądze. Ty chcesz życ tylko z 500+
- 0 0
-
2019-05-13 14:11
Może, ale nie umie.
A przede wszystkim nie chce. Od lat Gdańsk ma być fajny przede wszystkim dla obcych.
- 5 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.