- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 2 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Osiedle i urząd w miejscu spalonej kamienicy (217 opinii)
Sprawa trójmiejskich spółdzielni doprowadzi do zmian w prawie?
Przybywa informacji o nieprawidłowościach w działaniu spółdzielni mieszkaniowych. Coraz wyraźniej widać, że konieczne są zmiany w prawie, które chronić mają interesy spółdzielców. Do Senatu trafiła petycja w sprawie wprowadzenia takich zmian. W uzasadnieniu podane są przypadki niejasnych sytuacji w dwóch gdańskich spółdzielniach: Ujeścisko i Morena.
Podobny problem dotyczy LWSM Morena, gdzie w czasie zebrania głosowały osoby, które najpierw uzyskały pełnomocnictwa do głosowania od starszych członków spółdzielni, a następnie głosowały według otrzymanych wytycznych. Dowody na to przedstawia w swojej publikacji Radio Gdańsk.
Potrzebne zmiany w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych
Powyższe sytuacje spowodowały, że radny Miasta Gdańska, Kacper Płażyński, przygotował petycję do Senatu RP, w której postuluje zmiany w Ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Najważniejsze z nich to:
- ograniczenie katalogu osób mogących zostać pełnomocnikami członków spółdzielni do małżonków, wstępnych, zstępnych oraz innych członków spółdzielni mieszkaniowej (teraz może to być dowolna osoba);
- obowiązek informowania o zebraniach spółdzielni na głównej stronie internetowej spółdzielni mieszkaniowej pogrubioną czcionką wielkości minimum 14 oraz wprowadzenie kar za niewłaściwe poinformowanie (to w nawiązaniu do zaniedbań na Ujeścisku, które spowodowały, że informacja o zebraniu w ogóle nie dotarła do części członków);
- wprowadzenie kary ograniczenia wolności za nieudostępnienie członkom spółdzielni kopii dokumentów, do których dostęp jest im gwarantowany przez prawo oraz za nierozliczanie kosztów budowy w terminie;
- zakaz piastowania funkcji zarządczych i nadzorczych w spółdzielniach mieszkaniowych przez osoby skazane prawomocnym wyrokiem za powyższe czyny.
Nastolatkowie wyposażeni w pełnomocnictwa
- W kwietniu br. na prośbę mieszkańców osobiście uczestniczyłem w Walnym Zgromadzeniu Spółdzielni Mieszkaniowej "LWSM Morena" i byłem świadkiem, jak grupa niezwiązanych w żaden sposób ze spółdzielnią nastolatków, wyposażonych w pełnomocnictwa do występowania na zgromadzeniu, skutecznie zdominowała wszystkie głosowania, forsując rozwiązania zgodnie z otrzymaną wcześniej od niewiadomych osób instrukcją - napisał w uzasadnieniu swojej petycji Kacper Płażyński. - Mimo, że jest to zgodne z prawem, to możemy się tylko domyślać, z jakich względów ok. 200 bardzo młodych osób zdecydowało się przybyć w sobotę o godzinie 8 rano na zgromadzenie spółdzielni. Żadnych wątpliwości nie pozostawiały odpowiedzi owych pełnomocników na pytania zadawane w kuluarach - mówili oni wprost, że otrzymali gratyfikacje finansowe za odpowiednie zachowanie podczas zgromadzenia. Efektem była sytuacja, w której około 50 rzeczywistych członków spółdzielni, mieszkańców osiedla zainteresowanych jego codziennym funkcjonowaniem, którzy przybyli na walne zgromadzenie, zostało de facto pozbawionych wpływu na jego przebieg i wybór organów spółdzielni.
O podobnych sytuacjach od lat opowiadają członkowie Spółdzielni Ujeścisko, którzy dodatkowo próbują uzyskać dostęp do dokumentacji. Członkowie spółdzielni, którzy mieli zamieszkać w domkach z opóźnionej o dwa i pół roku inwestycji Płocka Park uzyskali nawet wydany przez sąd rejonowy nakaz w tej sprawie. Mimo odwołania spółdzielni postanowienie w tej sprawie prawie w całości zostało podtrzymane przez sąd. Dokumentacja nie została jednak nadal wydana.
- Innym przykładem niezgodnego z prawem działania Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej "Ujeścisko", którego sam byłem świadkiem, jest odmowa udostępniania członkom spółdzielni dokumentów, co do których zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych dostęp powinien być zagwarantowany. Mam tu na myśli m.in. umowy zawierane z wykonawcami kolejnych inwestycji spółdzielni oraz rachunków z wykonywanych przez te firmy zleceń - pisze w uzasadnieniu Kacper Płażyński. - Takie działanie zagrożone jest niską sankcją karną, co zachęca do nagminnego łamania prawa. Podobnie jest w przypadku niewłaściwego trybu zwoływania i przeprowadzania zgromadzeń. W tym przypadku członkowie spółdzielni mogą liczyć jedynie na dochodzenie swych praw na drodze cywilnej, co biorąc pod uwagę długotrwałość i kosztowność postępowania, właściwie mija się z celem. Tym bardziej, że mimo zapadających wyroków cywilnych na korzyść skarżących, zarządy później nadal postępują w dokładnie ten sam sposób.
Sprawy spółdzielni w prokuraturze
Przypomnijmy, że w przypadku obu spółdzielni toczą się postępowania. Aktualnie prokuratura prowadzi dwa postępowania w sprawie Spółdzielni Ujeścisko - jedno z nich, dotyczące nieuprawnionego przejęcia zarządu i działania na szkodę spółdzielni toczy się aż od 2015 roku. Drugie wszczęte zostało w kwietniu tego roku na podstawie dwóch publikacji w mediach (w tym jednej w portalu Trojmiasto.pl) i dotyczy nadużycia uprawnień przez zarząd SM Ujeścisko.
Postępowania dotyczące nieprawidłowości przy organizacji zgromadzeń członków są w toku także w przypadku LWSM Morena.
- Śledczy umorzyli postępowanie, ale ja się nie poddaję i już złożyłem odwołanie. Prokuratura zdecydowała się przyjrzeć mojej sprawie jeszcze raz. Sądzę, że wpływ na to miała inna sprawa dotycząca spółdzielni, ale prowadzona przez Centralne Biuro Antykorupcyjne - powiedział Radiu Gdańsk Ryszard Kłos, członek LWSM Morena.
Kacper Płażyński ma nadzieję, że "doprecyzowanie przepisów pozwoli na wyeliminowanie możliwości nadmiernej ingerencji w działalność spółdzielni mieszkaniowej osób z nią niezwiązanych (a być może podstawionych), a jednocześnie zachowa w mocy słuszną ideę możliwości działania członków spółdzielni poprzez pełnomocników."
- Petycja została złożona do komisji w Senacie z bardzo pragmatycznych powodów, tam takich spraw wpływa mniej. Liczę na to, że w ciągu miesiąca będzie konkretna odpowiedź, czy petycja może liczyć na kontynuację - mówi Kacper Płażyński.
Miejsca
Opinie (264) ponad 50 zablokowanych
-
2019-07-19 07:22
Nie rozumiem (3)
A co jest złego w pelmomocnictwach? Jakby osoby uprawnione nie udzielily pełnomocnictwa to przyszlyby na zebranie i zaglosowaly tak samo.. czy chodzi o to żeby ludzie którzy nie mogli chodzić na zebrania nie mogli głosować i żeby wszystkie decyzję były podejmowane przez dziadków na emeryturze? (zebrania są w środku dnia, kiedy ludzie pracuja)
- 15 57
-
2019-07-19 07:40
(1)
chodzi o to w jaki sposób te pełnomocnictwa ktoś zdobył i w jakim konkretnym celu. Wałek jak nic, tylko trzeba to teraz ładnie udowodnić. Niestety sprawa się rozwiąże za jakieś 15 lat, więc jeszcze dużo mogą nakraść do tego czasu.
- 24 3
-
2019-07-19 10:24
chyba jestes zlodziejem skoro sie tak swietnie znasz na zlodziejstwie i wszedzie je widzisz
- 3 6
-
2019-07-19 08:04
Termin to sposób na przekręty !
Zebrania winny być zwoływane w sobotę lub w niedzielę !
Ogłoszenie o terminie winno być widoczne w każdym domu, w każdej klatce !
Wszystko inne to umożliwienie przekrętów ! Pracowników spółdzielni opłacają
członkowie spółdzielni więc w czym rzecz ???- 13 4
-
2019-07-19 07:28
Wystarczy żeby zarząd i członkowie byli uczciwy, wtedy nie trzeba żadnych zmian w prawie.
Ale jak ktoś chce się dorobić na czyimś garbie, to karać aż będzie huczało- 39 5
-
2019-07-19 07:30
SM Chełm (7)
Tu też dzieją się dziwne rzeczy. Myślę że czas już na zmianę prezesa i jego zastępcy, panowie trochę się zasiedzieli.....
- 58 5
-
2019-07-19 07:34
Jakieś konkrety?
- 3 13
-
2019-07-19 07:53
to prawda... niektórzy mają po kilka mieszkań (1)
- 17 3
-
2019-07-19 10:18
Marzysz o powrocie PRL i przydziałów?
- 3 6
-
2019-07-19 10:27
Ta sama mafia co Morena i Suchanino i Orunia
- 8 3
-
2019-07-19 10:31
tak (2)
Budowa kilku niepotrzebnych już centrów handlowych - o dziwo przez jedną firmę - mamy już 4 Biedronki na terenie SM. Ostatni "pomysł" na największego w GDA Lidla - przy czym mieli wyburzyć świeżo wyremontowany budynek, na górze miałaby być siedziba SM - nie przeszło, LIDL mniejszy za to jest.
O tym że koszenie terenów zielonych zaczynają jak chwasty mają 1m wysokości nie wspomnę. O przycinaniu żywopłotów również zapominają. Szary mieszkaniec się nie liczy, za to w deweloperkę jest zabawa przednia.- 6 3
-
2019-07-19 10:52
A niby dlaczego centra handlowe są niepotrzebne?Wolisz trzy razy drożej kupować w małych sklepach? I nie dotyczy to tylko żywności,ale także artykułów przemysłowych i części zamiennych.
- 2 5
-
2019-07-20 14:21
A na miejscu starej biedronki i tak powstanie nowy blok...
jw
- 3 0
-
2019-07-19 07:34
Spółdzielnie powinny zostać zlikwidowane! Nie widzę innej opcji. (2)
- 47 23
-
2019-07-19 09:06
Potem zlikwidować wolne wybory
Nie widzę innej opcji.
- 7 5
-
2019-07-19 09:23
wybór należy do Ciebie
wyprowadź się ze Spółdzielni. No chyba że wołasz o likwidacji spółdzielni by przejąć za darmochę ich majątek
- 5 4
-
2019-07-19 07:37
Opinia wyróżniona
Czarne owce (2)
Taj jak w każdym środowisku w spółdzielniach również są ludzie nieuczciwi. Jeśli Zarząd i Rada są normalnymi ludzmi - pracującymi dla mieszkańców to jest to naprawdę dobra organizacja.
Drugą sprawą jest brak udziału mieszkańców danej spółdzielni w życiu spółdzielni - potem wychodzą takie własnie nieprawidłowości.- 110 25
-
2019-07-19 08:46
Udział mieszkańców? (1)
Przychodzę do pewnej pani z pytaniem. W odpowiedzi słyszę "nie bo nie".
- 20 1
-
2019-07-19 10:05
latwiutko cie mozna splawic
- 6 6
-
2019-07-19 07:46
(1)
spółdzielnie to prawie to samo co Zarządy Nieruchomości- tam dopiero jest wolna amerykanka...
- 23 8
-
2019-07-19 08:12
tylko zarządce nieruchomości można łatwo zmienić, jak się wspólnocie nie podobają efekty zarządzania. W przypadku Spółdzielni lokator jest skazany na jednego Zarządce - prezesa Spółdzielni i jego popleczników. Problem pojawia się wtedy, gdy Prezio tak się przyssa do koryta, że zaczyna robić wałki na głosowaniach jak w opisanym tu artykule.
- 9 5
-
2019-07-19 07:48
Opinia wyróżniona
(6)
Największym szwindlem na co pozwala prawo spółdzielcze jest tzw głosowanie przez przedstawicieli.Prezes i jego wspólnicy opłacają przedstawicieli a ci głosują jak chce prezes i jego wspólnicy.Przedstawicielstwo uzyskać jest łatwo, są to członkowie SM najczęściej emeryci z Koła Emerytów przy Spółdzielni zaoraszani na spotkania typu herbatka i ciastko, inne osoby nieświadome tego co czynią.
Przedstawiciele zawsze dotrwają na WZ do godzin ok. północy bo wtedy strategia zakłada,że osoby nieświadome niczego idą spać do domu.
Prezes uchwali wszystko co zechce /nawet budowę Pałacu Kultury i Nauki/, także mniejsze limity na remonty od których nie musi być przetargu, itp sprawy.- 127 15
-
2019-07-19 10:19
(1)
Mniejsze???
- 4 1
-
2019-07-20 15:24
U nas w sp-ni prezes ma zgodę WZ na podjęcie decyzji o wybraniu wykonawcy bez przetargu do kwoty 50 tys zł.
- 3 0
-
2019-07-19 11:19
A kto to wymyślił? (1)
Panie Kacprze Płażyński. Może Pan poszuka odpowiedzi na pytanie "z czyjej inicjatywy kolanem przepchnięto i zaklepano w ustawie sprawę pełnomocnictw?"
- 20 1
-
2019-07-19 11:33
dobre geny
hahaha
- 4 1
-
2019-07-19 11:41
Zmiany w Prawie pilnie potrzebne. (1)
Zmienić Prawo Spółdzielcze to konieczność. Po zmianie sprawdzić,gdzie oszukano Członków Spółdzielni, kto i gdzie wyprowadził majątek i winnych pod Sąd + przepadek zagrabionego mienia.Wszystko można sprawdzić, nie pomoże przepisanie na ciotkę i inne słupy.
- 14 2
-
2019-07-19 12:25
gdzie wyprowadził majątek i winnych pod Sąd +
tjaaaaa???? - w czasie gdy w sejmie siedzi nieoPiSanie bogaty senator, co w podSKOKach forsę kilku miliardów $$$ na konto w raju podatkowym se wyprowadził...
i kogo ty synek chcesz tak TU winnych osądować+ ... he ???- 9 5
-
2019-07-19 07:52
Dlaczego kontrole organów państwa nie kontrolują sm, nik, prokuratury/prędko umarzają/, SM to instytucje korupcjogenne coraz bardziej!
- 30 3
-
2019-07-19 07:58
Spółdzielnie Mieszkaniowe powstały na początku lat 20-tych, Wielkopolska, warto o tym pamiętać. Od tego czasu zmieniała się Polska a SM nie, obecne Spółdzielnie Mieszkaniowe wymagają generalnego remontu .
- 23 3
-
2019-07-19 08:04
uwaga uwaga (1)
Trzeba nie mieć w ogóle honoru żeby w taki jaszczurzy i śliski sposób uciekać od odpowiedzialności.
Śmieciarka już na was czeka- 14 1
-
2019-07-19 19:54
jestes bezkompromisowy, uwazasz ze nie mozna miec nadziei ze pisiory sie ucywilizuja?
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.