- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 2 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Sprawa trójmiejskich spółdzielni doprowadzi do zmian w prawie?
Przybywa informacji o nieprawidłowościach w działaniu spółdzielni mieszkaniowych. Coraz wyraźniej widać, że konieczne są zmiany w prawie, które chronić mają interesy spółdzielców. Do Senatu trafiła petycja w sprawie wprowadzenia takich zmian. W uzasadnieniu podane są przypadki niejasnych sytuacji w dwóch gdańskich spółdzielniach: Ujeścisko i Morena.
Podobny problem dotyczy LWSM Morena, gdzie w czasie zebrania głosowały osoby, które najpierw uzyskały pełnomocnictwa do głosowania od starszych członków spółdzielni, a następnie głosowały według otrzymanych wytycznych. Dowody na to przedstawia w swojej publikacji Radio Gdańsk.
Potrzebne zmiany w Ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych
Powyższe sytuacje spowodowały, że radny Miasta Gdańska, Kacper Płażyński, przygotował petycję do Senatu RP, w której postuluje zmiany w Ustawie z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych. Najważniejsze z nich to:
- ograniczenie katalogu osób mogących zostać pełnomocnikami członków spółdzielni do małżonków, wstępnych, zstępnych oraz innych członków spółdzielni mieszkaniowej (teraz może to być dowolna osoba);
- obowiązek informowania o zebraniach spółdzielni na głównej stronie internetowej spółdzielni mieszkaniowej pogrubioną czcionką wielkości minimum 14 oraz wprowadzenie kar za niewłaściwe poinformowanie (to w nawiązaniu do zaniedbań na Ujeścisku, które spowodowały, że informacja o zebraniu w ogóle nie dotarła do części członków);
- wprowadzenie kary ograniczenia wolności za nieudostępnienie członkom spółdzielni kopii dokumentów, do których dostęp jest im gwarantowany przez prawo oraz za nierozliczanie kosztów budowy w terminie;
- zakaz piastowania funkcji zarządczych i nadzorczych w spółdzielniach mieszkaniowych przez osoby skazane prawomocnym wyrokiem za powyższe czyny.
Nastolatkowie wyposażeni w pełnomocnictwa
- W kwietniu br. na prośbę mieszkańców osobiście uczestniczyłem w Walnym Zgromadzeniu Spółdzielni Mieszkaniowej "LWSM Morena" i byłem świadkiem, jak grupa niezwiązanych w żaden sposób ze spółdzielnią nastolatków, wyposażonych w pełnomocnictwa do występowania na zgromadzeniu, skutecznie zdominowała wszystkie głosowania, forsując rozwiązania zgodnie z otrzymaną wcześniej od niewiadomych osób instrukcją - napisał w uzasadnieniu swojej petycji Kacper Płażyński. - Mimo, że jest to zgodne z prawem, to możemy się tylko domyślać, z jakich względów ok. 200 bardzo młodych osób zdecydowało się przybyć w sobotę o godzinie 8 rano na zgromadzenie spółdzielni. Żadnych wątpliwości nie pozostawiały odpowiedzi owych pełnomocników na pytania zadawane w kuluarach - mówili oni wprost, że otrzymali gratyfikacje finansowe za odpowiednie zachowanie podczas zgromadzenia. Efektem była sytuacja, w której około 50 rzeczywistych członków spółdzielni, mieszkańców osiedla zainteresowanych jego codziennym funkcjonowaniem, którzy przybyli na walne zgromadzenie, zostało de facto pozbawionych wpływu na jego przebieg i wybór organów spółdzielni.
O podobnych sytuacjach od lat opowiadają członkowie Spółdzielni Ujeścisko, którzy dodatkowo próbują uzyskać dostęp do dokumentacji. Członkowie spółdzielni, którzy mieli zamieszkać w domkach z opóźnionej o dwa i pół roku inwestycji Płocka Park uzyskali nawet wydany przez sąd rejonowy nakaz w tej sprawie. Mimo odwołania spółdzielni postanowienie w tej sprawie prawie w całości zostało podtrzymane przez sąd. Dokumentacja nie została jednak nadal wydana.
- Innym przykładem niezgodnego z prawem działania Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej "Ujeścisko", którego sam byłem świadkiem, jest odmowa udostępniania członkom spółdzielni dokumentów, co do których zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych dostęp powinien być zagwarantowany. Mam tu na myśli m.in. umowy zawierane z wykonawcami kolejnych inwestycji spółdzielni oraz rachunków z wykonywanych przez te firmy zleceń - pisze w uzasadnieniu Kacper Płażyński. - Takie działanie zagrożone jest niską sankcją karną, co zachęca do nagminnego łamania prawa. Podobnie jest w przypadku niewłaściwego trybu zwoływania i przeprowadzania zgromadzeń. W tym przypadku członkowie spółdzielni mogą liczyć jedynie na dochodzenie swych praw na drodze cywilnej, co biorąc pod uwagę długotrwałość i kosztowność postępowania, właściwie mija się z celem. Tym bardziej, że mimo zapadających wyroków cywilnych na korzyść skarżących, zarządy później nadal postępują w dokładnie ten sam sposób.
Sprawy spółdzielni w prokuraturze
Przypomnijmy, że w przypadku obu spółdzielni toczą się postępowania. Aktualnie prokuratura prowadzi dwa postępowania w sprawie Spółdzielni Ujeścisko - jedno z nich, dotyczące nieuprawnionego przejęcia zarządu i działania na szkodę spółdzielni toczy się aż od 2015 roku. Drugie wszczęte zostało w kwietniu tego roku na podstawie dwóch publikacji w mediach (w tym jednej w portalu Trojmiasto.pl) i dotyczy nadużycia uprawnień przez zarząd SM Ujeścisko.
Postępowania dotyczące nieprawidłowości przy organizacji zgromadzeń członków są w toku także w przypadku LWSM Morena.
- Śledczy umorzyli postępowanie, ale ja się nie poddaję i już złożyłem odwołanie. Prokuratura zdecydowała się przyjrzeć mojej sprawie jeszcze raz. Sądzę, że wpływ na to miała inna sprawa dotycząca spółdzielni, ale prowadzona przez Centralne Biuro Antykorupcyjne - powiedział Radiu Gdańsk Ryszard Kłos, członek LWSM Morena.
Kacper Płażyński ma nadzieję, że "doprecyzowanie przepisów pozwoli na wyeliminowanie możliwości nadmiernej ingerencji w działalność spółdzielni mieszkaniowej osób z nią niezwiązanych (a być może podstawionych), a jednocześnie zachowa w mocy słuszną ideę możliwości działania członków spółdzielni poprzez pełnomocników."
- Petycja została złożona do komisji w Senacie z bardzo pragmatycznych powodów, tam takich spraw wpływa mniej. Liczę na to, że w ciągu miesiąca będzie konkretna odpowiedź, czy petycja może liczyć na kontynuację - mówi Kacper Płażyński.
Miejsca
Opinie (264) ponad 50 zablokowanych
-
2019-07-19 08:11
W Gdyni posprawdzac spoldzielnie (2)
Spółdzielnie to jeden wielki przekręt. Prezesi są nie do usuniecia. Niczym święte krowy. Finanse... Brak słów. W Gdyni to się dzieje...
- 17 5
-
2019-07-19 10:23
(1)
gdynia to jeden wielki przekręt
- 4 1
-
2019-07-19 10:36
tak sie nie przekrecaj bo sie nie odkrecisz
- 4 3
-
2019-07-19 08:12
Pani Ewo, dziękujemy bez Pani nic by się nie zadziałało (2)
Wzruszony z podziękowanien
- 10 5
-
2019-07-19 09:08
Brawo Pani Ewo, takich nam ludzi potrzeba na Ziemi. (1)
W górę serca prawe.
- 4 1
-
2019-07-19 23:27
prawackie?
- 0 0
-
2019-07-19 08:17
Brawo Kacper (5)
W koncu ktos powiedzial jak jest.Teraz juz rozumiem dlaczego jest taki napastliwy atak oplacony zapewnie przez deweloperke i kolesi od przetargow atak w necie na Kacpra.Bo wywleka ich smierdzace interesy,jeszcze wyjda szerzej sprzedaze terenow.Kacper do przodu! jestes jedynym przedstawcielem pisu, ktory ma jaja. zarzadowi Moreny i prawnikom powinienny zostac postawione zarzuty..wiedzieli ,ze na ich walnych zgromazenia sa podstawki ,zamianki na walnych,,,,i tolerowliali..absolutnie tolerowali... a byc moze z duza doza prawdopienstwa byli wspoluczestnikami tych usawek..Ta sitwe prawnicza zarzadzajaca z Moreny nalezy dobrze przeswietlic i wrocic do sprzedazy Piekayrniczej Robygowi i innych zmian gdzie tracili splodzielcy .
- 41 14
-
2019-07-19 08:27
Kacper nie broni tylko walczy o stołek na wiejskiej (4)
- 11 7
-
2019-07-19 08:36
(1)
No widać teraz jacy jesteśmy, nic pomóc, tylko gderać o stołkach. zawistność Polaków zniszczy. Zamiast zwalczać nieprawidłowości...to lepiej gnębić żeby tylko było jak jest lub gorzej. brawoo miki!!!
- 6 4
-
2019-07-19 19:59
piszesz o sobie czy o kacperku bo trudno sie zorientowac
- 0 2
-
2019-07-19 09:04
Robi to co jest istotne dla ludzi bo nikt o naród nie dbał od dziesiątków lat. (1)
A najgłośniej krzyczą krętacze i złodzieje.
Cieszę że że pojawiła się osoba działająca patriotycznie.
Stawiajmy na prawdę a nie na zakłamanie.
Panie Kacprze, jesteśmy z Panem tak jak byliśmy z Pana Ojcem.- 11 5
-
2019-07-19 20:01
kamaryla?
- 1 0
-
2019-07-19 08:18
Patologia jest zawsze o krok przed prawem
Niestety,mimo wielu zmian w prawie zarządy wielu spółdzielni są bezkarne.Proszę jednak demokratycznie wybrać zarządy np na przymorzu-falowiec1aklatka120mieszkań,tyle co jeden4piętrowyblok,a większość się nie zna i nie uczestniczy w żadnych wyborach
- 19 1
-
2019-07-19 08:19
SM Południe - Orunia Górna
SM Południe - Orunia Górna - w tej SM jest pełno wałków! kręcą mieszkańców gdzie tylko się da... szczególnie przy nowych inwestycjach - zgarniają dla siebie bardzo wysokie nagrody finansowe.
Warto zgłębić temat a będzie kolejny doby materiał do tego jak SM kombinuje- 18 9
-
2019-07-19 08:24
Jakie macie opłaty? (9)
SM Południe 70m2 - 700 zł mieszkanie + 120zł za miejsce w hali. Ładnie kroją.
- 9 7
-
2019-07-19 08:41
No kroją kroją....tylko ludzie się na to godzą...bo nędzy prezesina przekupi a to naprawą jakieś usterki a to czym innym. Ludzie nie rozumieją, że jakby zmienili prezesa to by mieli takie rzeczy bez łaski i proszenia...Przed zebraniami na Ujeścisku dostaliśmy zwroty z rozliczenia....a jakoś od 2015 były same dopłaty...dziwne zachowanie co??
- 7 1
-
2019-07-19 08:41
(5)
Normalny czynsz, Gdynia 76m2 801zł z funduszem, Sopot 52m2 wieżowiec 620zł... tylko w nowych mieszkaniach przez kilka lat masz niski czynsz w granicach 400zł jak się postarzeją będzie to samo.
- 10 0
-
2019-07-19 08:50
(1)
Chyba "normalny" czynsz w spółdzielniach....gdyby nie było spółdzielni to ok 200 zł taniej by się płaciło. Tak jak płacimy jak mamy zarządcę a nie spółdzielnie.
- 13 4
-
2019-07-19 10:43
nie sciemniaj, ludzie az tak ograniczeni nie sa zeby to lyknac
- 4 1
-
2019-07-19 09:12
Ale mieszkanie jest nowe. (2)
- 3 0
-
2019-07-19 10:05
(1)
Skoro bronisz stanu rzeczy, czyli wysokiego czynszu to nic innego mi nie pozostaje, jak tylko życzyć powodzenia w dalszym podnoszeniu czynszu :) Mieszkanie z 2007, więc już nie nowe.
- 5 1
-
2019-07-19 11:23
To że mieszkanie nowe to odp. do Tom. Inwestycja nie z 2007 a 2017.
Opłaty z halą garażową to prawie 850 zł za 70m2. Rozbój w biały dzień.
- 5 0
-
2019-07-19 09:45
~ 250zł więcej niż normalnie (1)
Mieszkam w blokach przy SMPołudnie i za 68m2 mam 460zł.
- 4 3
-
2019-07-19 17:50
Ja mam 36 na przymorzu i place 460 omg.
- 1 0
-
2019-07-19 08:41
GSM tak dopiero się wyrabia..tam zabierają (1)
To co opisujecie to kaszka z mlekiem w porównaniu do tego co wyrabia GSM i to od lat....tak tak to ta spółdzielnia
- 9 3
-
2019-07-19 10:50
Tam w czynszu zabierają Waszym rodzicom i dziadkom to co od Was i państwa dostają
Wykreowane czynsze, wykreowane długi fikcyjne koszty ..co jeszcze dodać
- 1 4
-
2019-07-19 08:50
Haha gdanskie sady o gdanskich spoldzielniach
Spółdzielczy, kupcie sobie rydwan
- 17 5
-
2019-07-19 08:50
Spółdzielnia jest prywatną własnością jej członków. (3)
Nie ma jak to mieszanie się państwa do wszystkich spraw do których nie powinno się mieszać. Może wkrótce państwo zacznie za mnie decydować co mam w domu robić i co powiesić na ścianie? Np. zdjecie przywódcy Narodu Wolskiego niejakiego jarozbawa?
- 10 18
-
2019-07-19 08:56
(1)
Twoją prywatną sprawą jest wyłącznie twoja pusta głowa . Doucz się głąbie jak funkcjonuje statut spółdzielni i czym jest prawo zamiast wypisywać swoje kocopoły w necie.
- 9 7
-
2019-07-19 10:49
nie masz nic do powiedzenia a puszysz sie jak utuczony indor
- 3 2
-
2019-07-19 08:57
Wow, czyli zmianę prawa możemy sami pisać :) No to edukacja nie poszła w las, brawo!!!! :)
- 6 1
-
2019-07-19 08:52
Prawo (1)
MAM nadzieję że w XXI wieku już nie będzie chamstwa w biały dzień i okradanie ludzi zgodnie z prawem.
- 13 2
-
2019-07-19 20:07
sadzisz ze pisiory zostana odeslane do lamusa?
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.