- 1 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (208 opinii)
- 2 Apartamenty z usługą concierge (24 opinie)
- 3 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 4 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 5 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 6 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
Społeczne agencje najmu. W Trójmieście bez sukcesów
Po tym, jak z obiecanych tysięcy mieszkań na wynajem z programu Mieszkanie Plus w Trójmieście powstało tylko jedno osiedle w Gdyni, stworzono nowe prawo. Tym razem umożliwia ono tworzenie tzw. społecznych agencji najmu. Mieszkania dzierżawione od prywatnych właścicieli miałyby być wynajmowane osobom, których nie stać na komercyjny najem. Przy obecnych realiach rynkowych sukces tego pomysłu jest mało realny, niemniej Sopot podjął działania w kierunku organizacji takich agencji, a Gdańsk się do tego przymierza. Gdynia nie widzi w tym rozwiązaniu potencjału. Podobne twory funkcjonują m.in. we Francji czy Wielkiej Brytanii.
Ustawa zakłada, że spółka gminna, stowarzyszenie, fundacja lub spółdzielnia socjalna po zawarciu umowy o współpracy z gminą, tworzy SAN. Agencja taka dzierżawi mieszkania na stabilnych warunkach od zainteresowanych projektem właścicieli, zarządza nimi oraz podnajmuje osobom mającym trudności z samodzielnym zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych. Taka pomoc umożliwiłaby najemcom założenie rodziny lub rozwój zawodowy. Program mógłby wesprzeć także przebywających w Trójmieście repatriantów i uchodźców, zwłaszcza w dobie gwałtownie rosnących cen najmu oraz problemów z dostępnością lokali na rynku nieruchomości. Założenia programu brzmią zachęcająco, powstawały jednak przed wojną, inflacją, podwyżką stóp procentowych - w momencie kiedy mieszkań na wynajem na rynku było więcej, a ceny najmu były niższe.
Barometr Cen Nieruchomości. Zawirowania w cenach najmu
Sopot utworzy społeczną agencję najmu
W odpowiedzi na nowe przepisy, w styczniu tego roku Rada Miasta Sopotu podjęła uchwałę o zamiarze utworzenia SAN. Urząd Miasta Sopotu przeprowadził także anonimową ankietę celem zbadania zainteresowania inicjatywą wśród zarządców i właścicieli nieruchomości.
- Ankietę wypełniło kilka osób, które wyraziły chęć wynajęcia swojego mieszkania społecznej agencji najmu na okres 2-3 lat. W najbliższym czasie zamierzamy ogłosić otwarty konkurs ofert na prowadzenie społecznej agencji najmu przez organizację samorządową, fundację czy spółdzielnię socjalną. Jego rozstrzygnięcie nastąpi jesienią - informuje Marcin Skwierawski, wiceprezydent Sopotu. - Rada Miasta Sopotu uchwałą z 1 kwietnia 2022 r., jako jedna z pierwszych gmin w Polsce, przyjęła zasady wynajmowania lokali mieszkalnych lub jednorodzinnych budynków mieszkalnych z zasobu SAN. Społeczne agencje najmu są nowym instrumentem do realizacji polityki mieszkaniowej. Dzięki nim będziemy mogli poszerzyć ofertę mieszkaniową gminy i dać nowe możliwości mieszkańcom - dodaje Skwierawski.
Miasto od wielu lat wspomaga mieszkańców również poprzez inne programy. Jednym z nich jest możliwość wynajęcia lokalu, który wymaga wykonania samodzielnego remontu.
Sopot buduje mieszkania komunalne
- Lokale do samoremontu - odbyło się już pięć edycji tego programu. W ostatniej pięć rodzin podpisało umowy na lokale, w których będą mogły zamieszkać po wykonaniu remontu. We wrześniu ogłosimy kolejny nabór do tego programu. Budujemy też nowe mieszkania komunalne - wylicza Marcin Skwierawski.
Gdańsk. Konsultacje w sprawie społecznych agencji najmu
Temat uruchomienia SAN rozważa Gdańsk. Urzędnicy aktualnie dyskutują nad projektem, a zwłaszcza nad zasadami jego finansowania.
- Bierzemy właśnie udział w konsultacjach roboczej wersji konkursu przygotowanej przez Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej. Miasto Gdańsk przekazało swoje uwagi między innymi dotyczące określenia minimalnego zakresu pomocy socjalnej związanej z utrzymaniem się mieszkańca w lokalu, określenia katalogu wydatków kwalifikowanych, zasad finansowania SAN, zwłaszcza zasad współfinansowania przez gminę działalności społecznej agencji najmu - mówi Jędrzej Sieliwończyk, z biura prasowego gdańskiego magistratu.
W poprzednich latach w Gdańsku realizowane były także programy w ramach społecznego budownictwa czynszowego połączone z rządowym programem dopłat do czynszów "Mieszkanie na Start". Do końca 2021 r. odbyły się trzy nabory wniosków do tego programu - łącznie programem objęto 72 lokale. Mieszkańcy Gdańska, podobnie jak i Sopotu, mogli także skorzystać z publicznej oferty najmu lokali w zamian za wykonanie remontu we własnym zakresie i na własny koszt przez przyszłego najemcę.
- Zakres koniecznych prac remontowych dla poszczególnych lokali jest bardzo różny. Osoby, które skorzystały z oferty i wykonały remont we własnym zakresie i na własny koszt, miały możliwość uzyskania zwolnienia z czynszu na czas wykonywania prac, na okres do 12 miesięcy. W dotychczasowych edycjach programem objęte były 73 lokale - wylicza Jędrzej Sieliwończyk.
Kontrowersje wokół Gdańskich Nieruchomości
Miasto Gdańsk jest także aktywne w zakresie realizacji nowych budynków komunalnych, aktywnie i w różnych dzielnicach miasta działają tu towarzystwa budownictwa społecznego (TBS), sukcesywnie realizowana jest rewitalizacja budynków i całych dzielnic.
W Gdyni nie będzie społecznej agencji najmu
Gdynia w ubiegłym roku analizowała zasadność powołania SAN, czego rezultatem było odstąpienie od tego pomysłu. Planowane są natomiast kolejne inwestycje w mieszkania komunalne oraz chronione i wspierane - dla najbardziej potrzebujących.
Miasta płacą za niepłacących najemców, gdy nie ma lokali socjalnych
- Niestety wymogi i ograniczenia wynikające z ustawy o SAN powodują, że byłby to instrument bardzo mało elastyczny, zupełnie nieadekwatny do rozwiązywania problemów w złożonej tematyce jaką jest mieszkalnictwo - stwierdza Michał Guć, wiceprezydent Gdyni ds. innowacji. - Gdynia ma duże osiągnięcia w kwestiach wychodzenia z bezdomności czy mieszkalnictwa chronionego, kierowanego do osób niesamodzielnych. Efekty te są możliwe dzięki temu, że przepisy ustawy o pomocy społecznej dopuszczają dostosowywanie działań do różnych życiowych sytuacji osób potrzebujących. Tej możliwości nie daje SAN. Brak jest możliwości zaspokojenia wszystkich potrzeb, zwłaszcza w sytuacji postępującego ubożenia, jednak te najpilniejsze będziemy starali się zaspokajać - dodaje.
Samorządy zmagają się obecnie z trudną sytuacją finansową wynikająca z Polskiego Ładu. Realizacja programów mieszkaniowych uzależniona jest od środków zewnętrznych, o co miasto Gdynia konsekwentnie aplikuje.
Miejsca
Opinie (77) 2 zablokowane
-
2022-07-17 10:09
OO
Brak mieszkań i słaba gospodarka mieszkaniowa była problemem i już parę lat temu miast sobie z tym nie radziły a zwalanie tego tego na ten cały durny polski ład jest śmieszne. W każdym mieście jest inny system rozporządzania mieszkaniami każde miasto ma swoich w kieszeni developerów i w każdym mieście wynajem obraca się wokół odpowiedniej machiny. Tak samo jak w miastach są wystawiane mieszkania na licytacji przez komornika tylko proszę jeszcze napisać te lepsze mieszkania i domy są najpierw wśród swoich załatwiane na licytację idą nieruchomości takie których nich nie chce np w Gdyni były chyba w zeszłym roku mieszkania przy hutniczej koło Makro wystawione i tyle w temacie.
- 15 3
-
2022-07-17 10:11
(2)
Kolejny twór, jak mieszkania socjalne, do których wszyscy się dokładają. Nie.
- 49 3
-
2022-07-17 17:35
Socjalne powinny mieć opłatę związaną z dochodem
Trochę by regulowały ceny a tych co dobrze zarabiają obligowało by do zakupu własnego. Np. szefa ECS co siedzi z biedy w socjalnym. I pewnie wielu bogatych.
- 6 0
-
2022-07-17 19:49
Tak naprawdę to wszyscy dokładają się do wszystkiego a korzystają nieliczni.
- 4 0
-
2022-07-17 10:16
A dlaczego ma to być w Gdańsku (2)
Tu mamy jedne z najdroższych mieszkań w Polsce i masę turystów.
Niech to powstaje w Kościerzynie czy Elblągu- 40 4
-
2022-07-17 12:34
Mamy najdrosze bo chcą tego władze Gdańska a w gdańsku niebedzie nic po przeciwko deweloperom wiec to bajki
- 4 5
-
2022-07-18 07:27
Słusznie, czas zmniejszyć ludność miast , bo nie ma pracy i w miastach następuje pauperyzacja ludnosci
- 1 0
-
2022-07-17 10:37
A kto właścicielom pokryje straty jak patusy dokonają zniszczeń? (2)
A kto wyeksmituje jak porodzą dzieci i przestaną płacić?
- 54 4
-
2022-07-17 10:48
Ty
- 1 11
-
2022-07-17 14:11
Nikt. O odszkodowania bedziesz walczył z kasta urzednicza wiec jestes na przegranej pozycji
- 18 0
-
2022-07-17 10:39
W polskich miastach na wysokie ceny najmu nakłada się bardzo dużo czynników(turyści, słoje, ja nie panimaju itd.), Sęk w tym, że w polskich miastach celowo zaniedbano budownictwo komunalne, żeby nie było naturalnego bezpiecznika dla cen. Efekt to wynajem droższy od pensji minimalnej(punkt odniesienia przy weryfikacji drożyzny) oraz duze ułatwienia dla znów cenowych deweloperki.
- 24 6
-
2022-07-17 10:47
XXI wiek (20)
A dla młodych ludzi mieszkań nie ma - bo ceny zaporowe a styropianowe dziadki się dziwią że dzieci nie ma. Teraz miasta oblepione plakatami: pt. "Gdzie te dzieci".
- 102 8
-
2022-07-17 11:03
A po co komu dzieci? (8)
Ludzi na ziemi i tak jest już za dużo. A dzieci to tylko kłopot, stres i wydatek.
- 36 13
-
2022-07-17 11:56
A kto (7)
Kto ci pampersy na starość będzie zmieniał ?
- 5 46
-
2022-07-17 16:18
raczej wg UE będzie ekologiczna i zarazem przymusowa eutanazja (2)
- 17 7
-
2022-07-17 22:02
jestem za dobrowolna eutanazja.
- 5 1
-
2022-07-17 23:19
Na Nowogrodzkiej mogą już zacząć
- 4 0
-
2022-07-17 18:15
Osobiście dzieci mam, ale argument bez sensu (1)
Bo za wydatki przeznaczone na wychowanie jednego dziecka (o kolejnych nie wspominając) można sobie spokojnie odłożyć na opiekę za dwie osoby przez 20+ lat o inwestowaniu tych pieniędzy by mieć dodatkowy dochód na to i inne rzeczy nie wspominając
- 19 5
-
2022-07-18 07:32
Tylko kto miałby tę opiekę sprawować, jeśli dzieci nie będzie?
- 2 4
-
2022-07-18 04:12
Ta sama opiekunka w domu starców co Tobie.
- 5 0
-
2022-07-18 20:35
Caritas
- 0 0
-
2022-07-17 11:57
idz do pracy i sobie zarób, a nie jojczyszdla o młodych ludziach, co to automat z mieszkaniami ma być jak lody kręcone? (5)
do roboty nieroby roszczeniowe
- 21 20
-
2022-07-17 12:07
Tobie
Tobie Gierek wybudował mieszkanie to teraz możesz pierdoły pociskać.
- 26 19
-
2022-07-17 13:45
(3)
Pracuję ja, pracuje też żona. Nawet na wkład własny nie możemy uzbierać.
Jak uzbierać skoro praktycznie cała pensja żony idzie na wynajem oraz opłaty?- 26 5
-
2022-07-17 16:20
macie za małe dochody, prawdopodobnie wybraliście złe szkoły i pracujecie w niskopłatnych działach gospodarki (2)
- 9 33
-
2022-07-17 17:06
Jak zdecydowana wiekszosc ludzi w tym kraju
Latwo powiedziec "zmiena prace, wez kredyt" siedzac na "wysokim koniu"
- 36 2
-
2022-07-17 20:16
Czyli: macie za słabe wykształcenie/zawody, żeby godnie żyć?
Brawo za podejście.
- 8 2
-
2022-07-17 17:08
Dzieci mamy z Ukrainy
- 14 0
-
2022-07-17 18:54
Dokładnie!
Aż chciałoby się napisać pod takim plakatem "W d*pie"
- 13 0
-
2022-07-17 19:07
No szukają dwie dziewczynki chyba sie zgubiły, Masz zdjecie na plakacie.
- 1 0
-
2022-07-17 20:55
dzieci przeciez nie pasuja do ciaglego pisania wiadomosci, co mylo na sniadanie. dzieci przeszkadzaja, ktek albo piesek, oto
- 1 4
-
2022-07-19 12:21
znaleźli już te dzieci? chyba wszyscy ich szukają..
- 0 0
-
2022-07-17 11:01
(5)
Będą uczciwe płace, nie będzie problemu z wynajmem czy nawet kupnem. Jeżeli za pensje z uczciwej pracy człowiek musiał bidować to znaczy, że w tym kraju dobrze nie jest.
- 106 7
-
2022-07-17 12:35
jestes w błedzie niema znaczenia ile bedziesz zarabiał bo i tak ceny wynajmu zawsze beda kosmiczne by doic takich jak ty (3)
- 23 6
-
2022-07-17 23:55
jak ceny kosmiczne
to w mieszkaniu cały kosmodrom, czyt. 10 braci ze wschodu i wszystko sie zgadza. Janusz mówi, że wynajął za 10 k miłemu małżeństwu bez pieska, a w rzeczywistości...
- 6 1
-
2022-07-18 07:29
(1)
No nie jest to prawda bo w Niemczech 2 osoby zarabiające po 1500 eur są w stanie wynająć mieszkanie za 500 eur + 500 eur opłat czyli z jednej pensji zostaje 500 eur i druga cała, u nas osoby zarabiające minimum czyli 2 x 2000 zł na mieszkanie muszą wydać 2000 zł plus opłaty/czynsz 800-1000 zł i zostaje 1000 zł na życie
- 9 1
-
2022-07-21 13:58
ETER
Z mieszkaniami za 500 ojro w Niemczech to jak z mieszkaniami kwaterunkowymi za komuny - wiesz ze sa i ze kazdemu sie naleza. Sprobuj wynajac takie mieszkanie, chyba ze w jakims zad*piu.
- 0 0
-
2022-07-17 18:27
płace są bardzo dobre tylko 80% zabiera państwo i rośnie to złodziejstwo!
inflacja to podatek
- 15 5
-
2022-07-17 11:04
Te wszystkie programy (1)
Pomocowe o kant d..y rozbić.
Dopłaty, socjale itd.
Jedyne rozwiązanie aby mieszkania były tańsze to uwolnienie gruntów, PZP, jest popyt to i zbuduje się więcej mieszkań to i ceny spadną. Czemu się tego nie robi?
Bo raz interes deweloperów dwa nieruchomosc to jedyny majątek większości wybórcow i co by było gdyby ten majątek zmniejszył wartość? A no klapa w wyborach więc płacić i nie narzekać.- 17 10
-
2022-07-17 20:22
Potrzebne są spółdzielnie mieszkaniowe na wzór niemiecki a nie poluzownie w ramach samego systemu wpychania ludzi w kredyty na całe życie.
- 3 1
-
2022-07-17 11:31
Sztuczny twór
Swoich zatrudnią a nie spełni to żadnej swojej roli przy tak wysokich cenach na rynku mieszkaniowym. Może w Kolbudach albo Kościerzynie ma to sens ,ale nie Sopot i Gdańsk co za pomysł , masakra
- 86 2
-
2022-07-17 12:33
Popierwsze unas jest republika deweloperów i szkodników skupywaczy mieszkan na wynajem krótko terminowy który powinien byc
Wiec bzdury otym ze w republuice deweloperów gdańs sie do czegos przymiesza zarzadzanie nieruchomosciami komunalnymi w Gdańsku to najwieksza korupcyjna patologia wiec mozna miedzy bajki wsadzic.!
Wieden miasto które ma najwiecej mieszkan na wynajem komunalny praktycznie za grosze dla kazdego kogo niestac na kupno własnego lub wynajmu lepszego sprawdza sie doskonale, Obecny rzad sam przyznał ze ich proegram sie nie sprawdza i musza zaczac walczyc ze patologia deweloperską w Polsce i tu sie znimi zgadzam.
Ale taki problem moze rozwiazac kazde miasto samodzielnie bez pomocy rzadu tylko ze nie chca !!- 27 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.