- 1 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (208 opinii)
- 2 Apartamenty z usługą concierge (24 opinie)
- 3 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (57 opinii)
- 6 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
Społeczne agencje najmu. W Trójmieście bez sukcesów
Po tym, jak z obiecanych tysięcy mieszkań na wynajem z programu Mieszkanie Plus w Trójmieście powstało tylko jedno osiedle w Gdyni, stworzono nowe prawo. Tym razem umożliwia ono tworzenie tzw. społecznych agencji najmu. Mieszkania dzierżawione od prywatnych właścicieli miałyby być wynajmowane osobom, których nie stać na komercyjny najem. Przy obecnych realiach rynkowych sukces tego pomysłu jest mało realny, niemniej Sopot podjął działania w kierunku organizacji takich agencji, a Gdańsk się do tego przymierza. Gdynia nie widzi w tym rozwiązaniu potencjału. Podobne twory funkcjonują m.in. we Francji czy Wielkiej Brytanii.
Ustawa zakłada, że spółka gminna, stowarzyszenie, fundacja lub spółdzielnia socjalna po zawarciu umowy o współpracy z gminą, tworzy SAN. Agencja taka dzierżawi mieszkania na stabilnych warunkach od zainteresowanych projektem właścicieli, zarządza nimi oraz podnajmuje osobom mającym trudności z samodzielnym zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych. Taka pomoc umożliwiłaby najemcom założenie rodziny lub rozwój zawodowy. Program mógłby wesprzeć także przebywających w Trójmieście repatriantów i uchodźców, zwłaszcza w dobie gwałtownie rosnących cen najmu oraz problemów z dostępnością lokali na rynku nieruchomości. Założenia programu brzmią zachęcająco, powstawały jednak przed wojną, inflacją, podwyżką stóp procentowych - w momencie kiedy mieszkań na wynajem na rynku było więcej, a ceny najmu były niższe.
Barometr Cen Nieruchomości. Zawirowania w cenach najmu
Sopot utworzy społeczną agencję najmu
W odpowiedzi na nowe przepisy, w styczniu tego roku Rada Miasta Sopotu podjęła uchwałę o zamiarze utworzenia SAN. Urząd Miasta Sopotu przeprowadził także anonimową ankietę celem zbadania zainteresowania inicjatywą wśród zarządców i właścicieli nieruchomości.
- Ankietę wypełniło kilka osób, które wyraziły chęć wynajęcia swojego mieszkania społecznej agencji najmu na okres 2-3 lat. W najbliższym czasie zamierzamy ogłosić otwarty konkurs ofert na prowadzenie społecznej agencji najmu przez organizację samorządową, fundację czy spółdzielnię socjalną. Jego rozstrzygnięcie nastąpi jesienią - informuje Marcin Skwierawski, wiceprezydent Sopotu. - Rada Miasta Sopotu uchwałą z 1 kwietnia 2022 r., jako jedna z pierwszych gmin w Polsce, przyjęła zasady wynajmowania lokali mieszkalnych lub jednorodzinnych budynków mieszkalnych z zasobu SAN. Społeczne agencje najmu są nowym instrumentem do realizacji polityki mieszkaniowej. Dzięki nim będziemy mogli poszerzyć ofertę mieszkaniową gminy i dać nowe możliwości mieszkańcom - dodaje Skwierawski.
Miasto od wielu lat wspomaga mieszkańców również poprzez inne programy. Jednym z nich jest możliwość wynajęcia lokalu, który wymaga wykonania samodzielnego remontu.
Sopot buduje mieszkania komunalne
- Lokale do samoremontu - odbyło się już pięć edycji tego programu. W ostatniej pięć rodzin podpisało umowy na lokale, w których będą mogły zamieszkać po wykonaniu remontu. We wrześniu ogłosimy kolejny nabór do tego programu. Budujemy też nowe mieszkania komunalne - wylicza Marcin Skwierawski.
Gdańsk. Konsultacje w sprawie społecznych agencji najmu
Temat uruchomienia SAN rozważa Gdańsk. Urzędnicy aktualnie dyskutują nad projektem, a zwłaszcza nad zasadami jego finansowania.
- Bierzemy właśnie udział w konsultacjach roboczej wersji konkursu przygotowanej przez Ministerstwo Funduszy i Polityki Regionalnej. Miasto Gdańsk przekazało swoje uwagi między innymi dotyczące określenia minimalnego zakresu pomocy socjalnej związanej z utrzymaniem się mieszkańca w lokalu, określenia katalogu wydatków kwalifikowanych, zasad finansowania SAN, zwłaszcza zasad współfinansowania przez gminę działalności społecznej agencji najmu - mówi Jędrzej Sieliwończyk, z biura prasowego gdańskiego magistratu.
W poprzednich latach w Gdańsku realizowane były także programy w ramach społecznego budownictwa czynszowego połączone z rządowym programem dopłat do czynszów "Mieszkanie na Start". Do końca 2021 r. odbyły się trzy nabory wniosków do tego programu - łącznie programem objęto 72 lokale. Mieszkańcy Gdańska, podobnie jak i Sopotu, mogli także skorzystać z publicznej oferty najmu lokali w zamian za wykonanie remontu we własnym zakresie i na własny koszt przez przyszłego najemcę.
- Zakres koniecznych prac remontowych dla poszczególnych lokali jest bardzo różny. Osoby, które skorzystały z oferty i wykonały remont we własnym zakresie i na własny koszt, miały możliwość uzyskania zwolnienia z czynszu na czas wykonywania prac, na okres do 12 miesięcy. W dotychczasowych edycjach programem objęte były 73 lokale - wylicza Jędrzej Sieliwończyk.
Kontrowersje wokół Gdańskich Nieruchomości
Miasto Gdańsk jest także aktywne w zakresie realizacji nowych budynków komunalnych, aktywnie i w różnych dzielnicach miasta działają tu towarzystwa budownictwa społecznego (TBS), sukcesywnie realizowana jest rewitalizacja budynków i całych dzielnic.
W Gdyni nie będzie społecznej agencji najmu
Gdynia w ubiegłym roku analizowała zasadność powołania SAN, czego rezultatem było odstąpienie od tego pomysłu. Planowane są natomiast kolejne inwestycje w mieszkania komunalne oraz chronione i wspierane - dla najbardziej potrzebujących.
Miasta płacą za niepłacących najemców, gdy nie ma lokali socjalnych
- Niestety wymogi i ograniczenia wynikające z ustawy o SAN powodują, że byłby to instrument bardzo mało elastyczny, zupełnie nieadekwatny do rozwiązywania problemów w złożonej tematyce jaką jest mieszkalnictwo - stwierdza Michał Guć, wiceprezydent Gdyni ds. innowacji. - Gdynia ma duże osiągnięcia w kwestiach wychodzenia z bezdomności czy mieszkalnictwa chronionego, kierowanego do osób niesamodzielnych. Efekty te są możliwe dzięki temu, że przepisy ustawy o pomocy społecznej dopuszczają dostosowywanie działań do różnych życiowych sytuacji osób potrzebujących. Tej możliwości nie daje SAN. Brak jest możliwości zaspokojenia wszystkich potrzeb, zwłaszcza w sytuacji postępującego ubożenia, jednak te najpilniejsze będziemy starali się zaspokajać - dodaje.
Samorządy zmagają się obecnie z trudną sytuacją finansową wynikająca z Polskiego Ładu. Realizacja programów mieszkaniowych uzależniona jest od środków zewnętrznych, o co miasto Gdynia konsekwentnie aplikuje.
Miejsca
Opinie (77) 2 zablokowane
-
2022-07-17 12:43
(2)
To jest nic innego jak centralne sterowanie i próba zawracania kijem Wisły czyli wszystko się skonczy wielką klapą.
- 23 4
-
2022-07-17 16:36
Tak wiemy POkemon ze wszystko bedzie wielka klapa jak to Tuskogwie zawsze tłumaczyło od 500+zaczynajac
- 3 5
-
2022-07-17 19:55
Lepszy jest oczywiście pseudo wolnorynkowy bajzel gdzie garstka uprzywilejowanych robi co chce.
- 3 2
-
2022-07-17 14:10
(1)
Karqluchy sie zalegna, przestana placic a o odzyskanie zniszczonego mieszkania trzeba bedzie walczyc z urzednikami. Nie dziekuje
- 30 1
-
2022-07-17 17:32
Nie bedzie mozna wyeksmitowac bo beda mieli dzieci... Tylko glupi wchodzi w taki interes.,A props..kto bedzie placic
wlascicielowi mieszkania ?
- 17 0
-
2022-07-17 15:17
Dawniej (2)
Może za komuny było biednie ale w blokach i na klatkach było czysto nikomu by do głowy nie przeszło by wystawiać śmierdzące zapocone buty przed drzwiami plus masę worków że śmieciami . Gospodynie domowe sobie potrafiły sprzątnąć pod drzwiami i nie uznawały tego za żadną ujmę a teraz chlew pod drzwiami bo od tego jest sprzątaczka nawet jak własny pies nasr*
pod drzwiami zresztą najpierw wychodzi rano piesek poszcza posra po drodze po paru minutach właściciel z papierosem w ręku postoi chwilę w drzwiach i pety lecą gdzie padnie. Dziś nie ma poszanowania totalnego czyjeś pracy ogrom patologi i proszę państwa jak na ironię patologi z tej górnej półki, wieczorem palenie na balkonach i tylko widać jak paluszki z kipami latają na prawo i lewo poza balkon. Nic od siebie
by wspólnie coś zrobić totalnie anty społeczne to wszystko,rozczeniowe do bólu dosłownie brak słów.- 27 3
-
2022-07-17 17:12
Ale odjazd. (1)
W komunie to dopiero był syf na klatkach.
- 4 10
-
2022-07-18 07:08
nie wszędzie
moze dużo było zniszczeń ale syfu nie było.
- 0 1
-
2022-07-17 17:07
Socjalizm ma niejedno imię
- 13 1
-
2022-07-17 17:48
Po pierwsze, ważne info do wystawiających swoje mieszkania na sprzedaż czy wynajem - wystawcie ogloszenie tutaj, zamiast przez
Agencja kosi za pokazenie mieszkania i umowienie notatriusza 2 tyś. zł, nic więcej nie zapewni, ta usługa powinna kosztować z 200 zł.
- 11 0
-
2022-07-17 18:34
(3)
Chcesz mieszkanie, to sobie zarob. Jak większość społeczeństwa
- 11 5
-
2022-07-17 19:58
Popłynołeś grubo. Większość to mieszka w mieszkaniach nabytych na nie rynkowych zasadach za komuny takie są fakty.
- 7 1
-
2022-07-18 08:52
jeszcze nie zarobiles...
Zostalo ci jakies 25 lat zarabiania...
Na cudze konto...- 1 0
-
2022-07-18 12:24
Gdyby
Gdyby nie Edward Gierek to nie wiem gdzie by ta większość społeczeństwa mieszkała.
- 2 0
-
2022-07-17 18:50
Mieszkań w kraju jest dośc dużo, ale nie wynajmiesz mieszkania.. (3)
...komuś, kto nie potrafi sam zapewnić sobie sensownych dochodów, ani tym bardziej komuś nie mającemu sensownych dochodów i mającemu bombelki, bo czynsz dla ciebie oraz odszkodowanie za szkody poczynione przez bombelki nie są tu priorytetem w wydatkach takiej osoby. Jak zacznie brakować im pieniędzy, a przecież brakuje im już teraz, to najem i czynsz jest ostatni do opłacenia, bo najemcy widzą, że po podpisaniu umowy są bezkarni. i nikt, ani policja, ani urząd miasta, ani agencja za pomocą której wynajmiesz to mieszkanie takim osobom nie ponoszą odpowiedzialności za działania wynajmujących ani nie mają możliwości ich eksmisji i odzyskania dla ciebie Twoich należności. Ty masz się martwić o remont, opłacenie rachunków, modlić o to by pieniądze wpłynęły do Ciebie na czas, a najemcy takiej agencji martwić się muszą co najwyżej o terminowe wypełnienie wniosku w MOPS, wniosku o 500+, wniosku o 300+, wniosku o dofinansowanie wyprawki szkolnej, wniosku o Kosiniakowe, wniosku o ... i tak sobie wypisywać należy kolejne wnioski.
Są mieszkania socjalne, owszem często w słabym stanie, ale do tego stanu doprowadzone właśnie przez takie osoby, które mają nieruchomość, w której mieszkają... w nosie. I tym im masz wynająć swoje mieszkanie?
Niemal milion mieszkań stoi pustych. Dopiero jak zmieni się prawo dotyczące najmu i zacznie się chronić właścicieli nieruchomości... skończy się problem braku mieszkań na wynajem.- 27 3
-
2022-07-17 19:53
(2)
Jest z tego wyjście. Nawet teraz! Umowa najmu okazjonalnego, mówi Ci to coś?
- 1 10
-
2022-07-17 22:25
A swistak siedzi. Mowi ci to cos?
- 5 0
-
2022-07-17 22:34
Nawet w tym przypadku będziesz się szarpał.
Najem okazjonalny nie znosi praw najemcy które go chronią z mocy ustawy o ochronie praw lokatorów. Jak przyjdzie co do czego i tak cały proces potrwa miesiącami. Sądy ślamazarne. A nagle się okaże, iż lokal zgłoszony przez najemcę w umowie jako miejsce do zamieszkania po egzekucji nie może już pełnić tej roli. Dołóżmy do tego dziecko lub ciążę i du.a blada. Nerwy zszargane.
- 13 0
-
2022-07-17 18:52
dobrze że można nieudolność usprawiedliwić.
"Samorządy zmagają się obecnie z trudną sytuacją finansową wynikająca z Polskiego Ładu".. Opierdzielili wszystko co zyski przynosiło a ze sprzedanych gruntów już nic nie zostało.
- 12 1
-
2022-07-17 19:23
Nie wszedłbym w to jako właściciel mieszkania
Ostra pułapka w czasie inflacji. No i kto, jak i kiedy usunąłby uszkodzenia?
- 9 1
-
2022-07-17 21:44
....... (1)
Niektóre spółdzielnia mieszkaniowe nie powinny tak się nazywać bo w tych blokach jest totalny lewy wynajem człowiek czasem nie nadąża za twarzami.
Szkoda że właściciele niektórych tych mieszkań czasem nimi się nie interesują bo mają je przez lata przeznaczone na wynajem a w tych mieszkaniach czasem
gomora i sodoma spółdzielnia rozkłada ręce i wychodzi na to że jest to taki ku...rwi domek.- 3 1
-
2022-07-17 23:26
Ale że co?
Parafie księżom wynajmują w tych spółdzielniach?
Bo wiemy że lubią się sodomić i pogomorować.- 3 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.