- 1 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Studencka wizja drugiego życia falowca na Przymorzu
Duże mieszkania na dachu, lokale usługowe na parterach i biura na dwóch pietrach - to wizja zmian w falowcu na Przymorzu, przedstawiona w pracy magisterskiej Julii Podsiadło, obronionej niedawno na gdańskiej Akademii Sztuk Pięknych.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Falowce: największe bloki w Trójmieście
860-metrowy budynek powstawał przez trzy lata (1970-1973). Ma 16 klatek schodowych, w każdej klatce mieszka ok. 110 rodzin. Łącznie jest tu 1790 mieszkań.
Budynek doczekał się uwiecznienia w kulturze popularnej, jest m.in. bohaterem powieści pt. "Latawiec z betonu".
Jest jednak przykładem modernizmu w powojennym wydaniu, w którym nastawione na wygodę mieszkańców propozycje projektantów przegrywały z realiami ekonomicznymi coraz mniej wydajnej gospodarki.
Dokończenie zamierzeń projektantów sprzed półwiecza
Od niemal 50 lat budynek nie został praktycznie wcale zmieniony, jeśli nie liczyć kolejnych odmalowań elewacji, dość chaotycznej zabudowy galerii oraz pojawienia się domofonów na początku lat 90.
Julia Podsiadło, studentka pracowni projektowania architektury wnętrz w Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku, uznała, że czas dać falowcowi drugie życie. W swojej właśnie obronionej pracy magisterskiej pokazała jak można by zmienić budynek zgodnie z ideałami modernistycznych projektantów, które - w tym przypadku - nigdy nie zostały do końca zrealizowane. Stąd też tytuł pracy: "Falowiec - niedokończony ideał modernizmu".
- Zainteresowałam się tym budynkiem po dyskusji na uczelni, podczas której rozmawialiśmy o mieszkalnictwie w Gdańsku. W mieście powstaje mnóstwo nowych budynków mieszkalnych, również takich o dobrej architekturze. Nie powinniśmy jednak zapominać o budynkach starszych. Także takich, jak falowiec stojący przy ul. Obrońców Wybrzeża.
Projektantka podkreśla, że z szacunku dla budynku i dla jego architektury, jej wizja zakłada jak najmniejsze zmiany w jego bryle. Dotyczą one de facto dwóch kwestii. Po pierwsze najniższej kondygnacji, czyli parteru, który zostałby całkowicie przeszklony i wizualnie unosiłby się na słupach.
- One częściowo już tam są w formie osi konstrukcyjnych budynku, trzeba by je tylko odsłonić. Dzięki temu budynek zyskałby lekkość, tak ważną i charakterystyczną dla budynków modernistycznych - podkreśla.
Szklane domy na dachu
Drugą zmianą w bryle budynku byłoby stworzenie dwóch kondygnacji na dachu, w których znalazłyby się duże mieszkania, niemal domy.
Wokół nich powstałyby także ogrody, zarówno prywatne, jak i ogólnodostępne.
Niemal całkowicie przeszklona zabudowa dachu przysłonięta byłaby ażurową, membranową konstrukcją. Z jednej strony zapewni ona ochronę przed światłem słonecznym, z drugiej odróżni ten fragment budynku od oryginalnej części.
W efekcie budynek nieco by "urósł". Dziś mierzy 32 m, zaś po przebudowie - 39-40.
Elewacja wykończona byłaby białym cementem - tak jak zakładali projektanci falowca.
Punkty usługowe i biura zamiast części mieszkań
Ważną zmianą, choć pozostającą bez wpływu na bryłę falowca, byłoby inne niż dziś wykorzystanie trzech pięter falowca.
Na odsłoniętych, przeszklonych parterach znalazłyby się sklepy i lokale usługowe.
Z kolei pierwsze i drugie piętro zostałoby zaaranżowane na biura. Co ciekawe, jest to odpowiedź na samodzielne działania mieszkańców, którzy wynajmują swoje mieszkania pod usługi.
To oczywiście sprawiłoby, że w budynku znacznie zmniejszyłaby się liczba mieszkań. Dziś jest ich 1790. Nawet po dodaniu mieszkań na dachu, ich łączna liczna w falowcu zmniejszyłaby się o około 400-500.
Mniej może znaczyć więcej
Zdaniem autorki wizji taka zmiana także byłaby zgodna z ideami przyświecającymi modernistom, którzy chcieli budować obiekty przyjazne mieszkańcom.
- Już w latach 70. architekci wiedzieli, że takie ogromne skupisko mieszkańców nie będzie sprzyjało ich integracji, lecz raczej izolacji. O kształcie budynku nie decydowała jednak tylko wizja i wiedza architektów, ale w dużej mierze realia ekonomiczne - podkreśla Julia Podsiadło.
Wprowadzenie do budynku nowych gości: klientów sklepów i punktów usługowych, pracowników biur czy zamożniejszych właścicieli dużych mieszkań na dachu, pozwoliłoby zamienić obraz falowca wśród mieszkańców Gdańska.
Nie byłoby to złe, bo ten wizerunek nie jest bardzo pozytywny. Kiedy rok temu zapytaliśmy naszych czytelników, czy chcieliby zamieszkać w falowcu, 87 proc. spośród 5 tysięcy ankietowanych odpowiedziało, że nie.
Wizja bardzo daleka od realizacji
Projektantka ma oczywiście świadomość, że jej wizja jest tylko pewnego rodzaju sugestią, pomysłem na to, jak mogłaby przebiegać modernizacja takich liczących już sobie kilkadziesiąt lat budynków mieszkalnych. Dlatego w swojej pracy nie szacowała kosztów zmian, ani też nie prowadziła szczegółowych obliczeń konstrukcyjnych.
Wprowadzenie tych zmian w życie byłoby możliwa pod kilkoma warunkami. Przede wszystkim budynek musiałby mieć jednego właściciela, czyli np. należeć do miasta lub prywatnego inwestora, a tak nie jest. Po drugie trzeba by zainwestować w remont kilkadziesiąt milionów złotych.
Warto jednak zaznaczyć, że w bogatych państwach zachodniej Europy (Niemcy, Francja, Holandia), przeprowadza się modernizację budynków pochodzących z podobnego okresu co falowiec. Zmiany obejmują ich termomodernizację, wymianę instalacji, także wprowadzenie do nich nowych funkcji, takich jak usługowe czy handlowe.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na Przymorzu - rynek wtórny
Autor: Julia Podsiadło
Promotor: prof. Beata Szymańska
I Pracownia Projektowania Architektury Wnętrz
Akademia Sztuk Pięknych w Gdańsku
Opinie (281) ponad 10 zablokowanych
-
2020-12-03 07:51
DziadostFo (2)
Niezaleznie od koncepcji pudrowany syf pozostaje syfem. Jedyna sensowna opcja to wyburzenie i wybudowanie obiektu/ów w nowoczesnej technologii i formie. Tylko kto za to zapłaci? Na pewno nie właściciele, których nie stać nawet na remont. Będzie zatem sobie stał następne kilkanaście lat (a może nawet i drugie 50) aż PINB zabroni użytkowania.
- 12 20
-
2020-12-03 08:31
Ty, ale tam mieszkają ludzie.
Może tobie wyburzyć i wybudować w nowoczesnej formie?
- 9 0
-
2020-12-03 11:59
Każdy by burzył,tylko nikt nie mówi co z mieszkańcami po wyburzeniu?
- 2 0
-
2020-12-03 07:53
100lat temu juz Zeromski o szklanych domach pisal.
- 15 1
-
2020-12-03 08:01
Na dole monopol, butiki z metą i pizzeria (3)
Wyżej biura ośrodków pomocy rodzinie, miejskiego ośrodka pomocy społecznej, fryzjer i studio tatuażu, może jakieś biura urzędników miejskich, potem mieszkania a na samej górze chlejnio-ruSZalnia (rozwinięcie tego co poniżej) plus pralnia suszarnia i mlodziencze pół litra rozpite między gaciami Walentyny i stanikiem Zochy.
- 16 13
-
2020-12-03 08:24
Bywałem w falowcach wiele razy, jako kurier (2)
i nigdzie nie widziałem tego o czym piszesz. Wyobraźnia widać działa, ale zamiast snuć obraźliwe fantasmagorie na internetowych forach zajmij się tym co potrafisz najlepiej, czyli dążeniem do życia wg katalogów szwedzkiej sieci meblowej.
- 10 4
-
2020-12-03 09:42
(1)
Ty raczej tam mieszkasz
- 0 7
-
2020-12-03 09:59
Nie. Nie mieszkam.
- 4 0
-
2020-12-03 08:03
Bez sensu
- 10 5
-
2020-12-03 08:19
A co z mieszkańcami z parteru i niższych pięter gdy ich lokale będą przekształcane w biura?Poza tym żaden burżuj nie zamieszka na dachu w apartamencie na konstrukcji 50letniej, nie będzie jeździł zaplutą windą,bez miejsa parkingowego( nie wspomnę o garażu),bez piwnicy( bo skąd).Jeśli chodzi o widoki to kupi coś w Towersie w Gdyni.Jak dla mnie wizja oderwana od rzeczywistości,nie mająca przyszłości.
- 27 4
-
2020-12-03 08:22
Można taniej
Wystarczy zmienić elewacje na biała, czesc jej (dol i niektóre elementy) zrobic grafitowe, wymienić barierki na szklane i dać grafitowe ramy okien w klatkach. Blok tanim kosztem będzie wyglądał jak nowy apartamentowiec. W blokach najbardziej straszy pasteloza elewacji i niespójne okna i balkony.
- 38 0
-
2020-12-03 08:29
Sztuka dla sztuki. Jako intelektualna prowokacja lub ćwiczenie - jak najbardziej. Ale w Polsce uzgodnienie czegoś między 3
osobami to cud, a co dopiero kilkuset...
- 21 0
-
2020-12-03 08:40
Duże mieszkania na dachu, zapewne drogie, dla zamożnych. Zamożni z pospólstwem nie będą chcieli mieszkać,
nawet jeśli niedawno się dorobili.
- 20 3
-
2020-12-03 08:44
Tych bzdetów nie ma co nawet komentować ha ha ha
- 10 6
-
2020-12-03 08:47
Falowiec (1)
Co za głupi pomysł fasada budynków sypie się i nikt z tym nic nie zrobi . A Co zrobią z mieszkańcami którzy mieszkają na ostatnich pietrach ?
- 19 4
-
2020-12-03 11:35
Nic. Poczekają aż ich karaluchy zeżrą
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.