- 1 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 2 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Studencka wizja drugiego życia falowca na Przymorzu
Duże mieszkania na dachu, lokale usługowe na parterach i biura na dwóch pietrach - to wizja zmian w falowcu na Przymorzu, przedstawiona w pracy magisterskiej Julii Podsiadło, obronionej niedawno na gdańskiej Akademii Sztuk Pięknych.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Falowce: największe bloki w Trójmieście
860-metrowy budynek powstawał przez trzy lata (1970-1973). Ma 16 klatek schodowych, w każdej klatce mieszka ok. 110 rodzin. Łącznie jest tu 1790 mieszkań.
Budynek doczekał się uwiecznienia w kulturze popularnej, jest m.in. bohaterem powieści pt. "Latawiec z betonu".
Jest jednak przykładem modernizmu w powojennym wydaniu, w którym nastawione na wygodę mieszkańców propozycje projektantów przegrywały z realiami ekonomicznymi coraz mniej wydajnej gospodarki.
Dokończenie zamierzeń projektantów sprzed półwiecza
Od niemal 50 lat budynek nie został praktycznie wcale zmieniony, jeśli nie liczyć kolejnych odmalowań elewacji, dość chaotycznej zabudowy galerii oraz pojawienia się domofonów na początku lat 90.
Julia Podsiadło, studentka pracowni projektowania architektury wnętrz w Akademii Sztuk Pięknych w Gdańsku, uznała, że czas dać falowcowi drugie życie. W swojej właśnie obronionej pracy magisterskiej pokazała jak można by zmienić budynek zgodnie z ideałami modernistycznych projektantów, które - w tym przypadku - nigdy nie zostały do końca zrealizowane. Stąd też tytuł pracy: "Falowiec - niedokończony ideał modernizmu".
- Zainteresowałam się tym budynkiem po dyskusji na uczelni, podczas której rozmawialiśmy o mieszkalnictwie w Gdańsku. W mieście powstaje mnóstwo nowych budynków mieszkalnych, również takich o dobrej architekturze. Nie powinniśmy jednak zapominać o budynkach starszych. Także takich, jak falowiec stojący przy ul. Obrońców Wybrzeża.
Projektantka podkreśla, że z szacunku dla budynku i dla jego architektury, jej wizja zakłada jak najmniejsze zmiany w jego bryle. Dotyczą one de facto dwóch kwestii. Po pierwsze najniższej kondygnacji, czyli parteru, który zostałby całkowicie przeszklony i wizualnie unosiłby się na słupach.
- One częściowo już tam są w formie osi konstrukcyjnych budynku, trzeba by je tylko odsłonić. Dzięki temu budynek zyskałby lekkość, tak ważną i charakterystyczną dla budynków modernistycznych - podkreśla.
Szklane domy na dachu
Drugą zmianą w bryle budynku byłoby stworzenie dwóch kondygnacji na dachu, w których znalazłyby się duże mieszkania, niemal domy.
Wokół nich powstałyby także ogrody, zarówno prywatne, jak i ogólnodostępne.
Niemal całkowicie przeszklona zabudowa dachu przysłonięta byłaby ażurową, membranową konstrukcją. Z jednej strony zapewni ona ochronę przed światłem słonecznym, z drugiej odróżni ten fragment budynku od oryginalnej części.
W efekcie budynek nieco by "urósł". Dziś mierzy 32 m, zaś po przebudowie - 39-40.
Elewacja wykończona byłaby białym cementem - tak jak zakładali projektanci falowca.
Punkty usługowe i biura zamiast części mieszkań
Ważną zmianą, choć pozostającą bez wpływu na bryłę falowca, byłoby inne niż dziś wykorzystanie trzech pięter falowca.
Na odsłoniętych, przeszklonych parterach znalazłyby się sklepy i lokale usługowe.
Z kolei pierwsze i drugie piętro zostałoby zaaranżowane na biura. Co ciekawe, jest to odpowiedź na samodzielne działania mieszkańców, którzy wynajmują swoje mieszkania pod usługi.
To oczywiście sprawiłoby, że w budynku znacznie zmniejszyłaby się liczba mieszkań. Dziś jest ich 1790. Nawet po dodaniu mieszkań na dachu, ich łączna liczna w falowcu zmniejszyłaby się o około 400-500.
Mniej może znaczyć więcej
Zdaniem autorki wizji taka zmiana także byłaby zgodna z ideami przyświecającymi modernistom, którzy chcieli budować obiekty przyjazne mieszkańcom.
- Już w latach 70. architekci wiedzieli, że takie ogromne skupisko mieszkańców nie będzie sprzyjało ich integracji, lecz raczej izolacji. O kształcie budynku nie decydowała jednak tylko wizja i wiedza architektów, ale w dużej mierze realia ekonomiczne - podkreśla Julia Podsiadło.
Wprowadzenie do budynku nowych gości: klientów sklepów i punktów usługowych, pracowników biur czy zamożniejszych właścicieli dużych mieszkań na dachu, pozwoliłoby zamienić obraz falowca wśród mieszkańców Gdańska.
Nie byłoby to złe, bo ten wizerunek nie jest bardzo pozytywny. Kiedy rok temu zapytaliśmy naszych czytelników, czy chcieliby zamieszkać w falowcu, 87 proc. spośród 5 tysięcy ankietowanych odpowiedziało, że nie.
Wizja bardzo daleka od realizacji
Projektantka ma oczywiście świadomość, że jej wizja jest tylko pewnego rodzaju sugestią, pomysłem na to, jak mogłaby przebiegać modernizacja takich liczących już sobie kilkadziesiąt lat budynków mieszkalnych. Dlatego w swojej pracy nie szacowała kosztów zmian, ani też nie prowadziła szczegółowych obliczeń konstrukcyjnych.
Wprowadzenie tych zmian w życie byłoby możliwa pod kilkoma warunkami. Przede wszystkim budynek musiałby mieć jednego właściciela, czyli np. należeć do miasta lub prywatnego inwestora, a tak nie jest. Po drugie trzeba by zainwestować w remont kilkadziesiąt milionów złotych.
Warto jednak zaznaczyć, że w bogatych państwach zachodniej Europy (Niemcy, Francja, Holandia), przeprowadza się modernizację budynków pochodzących z podobnego okresu co falowiec. Zmiany obejmują ich termomodernizację, wymianę instalacji, także wprowadzenie do nich nowych funkcji, takich jak usługowe czy handlowe.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na Przymorzu - rynek wtórny
Autor: Julia Podsiadło
Promotor: prof. Beata Szymańska
I Pracownia Projektowania Architektury Wnętrz
Akademia Sztuk Pięknych w Gdańsku
Opinie (281) ponad 10 zablokowanych
-
2020-12-03 08:53
Bardzo fajna wizja. Powinna być jak najszybciej wcielona w życie. Elewacja super!
- 4 15
-
2020-12-03 08:57
falowiec-mrówkowiec (1)
Falowce wieczorem są całe rozświetlone, to znak , że mieszkania są wypełnione ludźmi w przeciwieństwie do nowych zabudowań w okolicy, gdzie jest mnóstwo mieszkań inwestycyjnych. Takie same mrowkowce tylko ciut ładniejsze wewnątrz.
- 15 1
-
2020-12-03 09:43
Nic dziwnego
Emeryci, bezrobotni, patologia to siedzą w domu.- 4 8
-
2020-12-03 09:07
Mając do wyboru (1)
falowiec albo mieszkanie w Zajezdni Robyga - wybór nie wydaje się tak oczywisty. W falowcu wszystkie mieszkania mają niezły widok z okien i balkony od południa.
- 16 5
-
2020-12-03 09:59
Och jak niewiele wiesz.
- 0 9
-
2020-12-03 09:08
Za żadne skarby nie chciałbym nawet nikogo odwiedzać w tych norach!
Oprócz lokalizacji to jest tragedia posejdona mieszkać w takim dziadostwie!
- 11 20
-
2020-12-03 09:11
Tak samo piękny jak nowe wieżowce w Letnicy
- 12 1
-
2020-12-03 09:26
(3)
Szkoda, że p. Julia kształci się za moje pieniądze...... Falowiec nie jest palowany, ciągle siada. Budowany był na góra 50 lat. instalacja elektryczna i pozostałe media dają naprawdę dużo do życzenia. Jedyna zaleta, że na drogich terenach leży. Dlatego trzeba wyeksmitować tubylców, sprzedać teren deweloperom i zarobić na cudownym pomyśle.
- 20 9
-
2020-12-03 12:10
Doświadczenie z życia w Gdańsku. Brawo
- 4 1
-
2020-12-03 14:43
(1)
Szkoda, że się leczysz za moje pieniądze.
- 2 1
-
2020-12-03 17:35
Jesteś Chory psychicznie. Napisałbym całą prawdę ale mnie zcenzerują. Idź na strajk kobiet i nie trać czasu w internecie bo to Tobie i Twoim czytelnikom zaszczytu nie przynosi.
- 2 1
-
2020-12-03 09:28
Przecież te falowce się rozpadają. Niedługo same sie złożą. Były budowane za komuny.
W tym czasie powstawał jeden falowiec i wiele domków jednorodzinnych z kradzionego materiału budowlanego. Część cementu - została zamieniona piachem. Oj, młode o.m.c. magistry i inżyniery...rozumiem, nie macie poważniejszych zadań to sobie robicie ćwiczenia.
- 13 10
-
2020-12-03 09:29
A w promieniu kilometra przejeżdżając jak najszybciej...
zamykamy drzwi auta od środka.
- 8 11
-
2020-12-03 09:33
balagan (1)
to nie sam budynek wygląda jak koszmarek tylko ten balagan na balkonach, każdy balkon inaczej pomalowany, wiecznie wiszące pranie na linkach pod sam sufit no i graty.. jak o to się zadba to budynek odmalowany będzie wyglądał fajnie, może nie fajnie ale tak jak teraz budują współcześni "deweloperzy" :)
- 18 4
-
2020-12-03 22:56
Od strony balkonów wygląda jak slumsy,niestety. Nigdy nie zrozumiem dlaczego balkony owijane są tandetnymi taśmami,zrywającymi się na wietrze.każdy inny.
- 1 0
-
2020-12-03 09:37
Już oczami wyobraźni
Widzę tego eleganckiego Pana który kupił apartament na szczycie falowca za 20tys za m2 i postawił swój klasyczny rower na klatce. Wjeżdża windą i jedzie z Panem z 6tego który ostatnio miał prąd w mieszkaniu pół roku temu, a mył się w marcu zeszłego roku. Dojeżdża a tam... Nie ma roweru. Wszystko to nie ma znaczenia, ważne że ma lastryko na podłogach i widok (taki trochę) przez kraty na pół słone jezioro polodowcowe.
- 19 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.