Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków czy mieszkań trzeba obowiązkowo przekazywać w czasie ich sprzedaży lub najmu. Na podstawie danych przekazanych przez właściciela uprawniona osoba jest w stanie tego typu dokument przygotować nawet w jeden dzień. Ceny takich usług zaczynają się od 300 zł, a w przypadku braku certyfikatu przy sprzedaży lub najmie nieruchomości grozi nam grzywna nawet do 5 tys. zł.
Przewodnik po dotacjach na poprawę efektywności energetycznej budynków
Grzywny za nieprzekazanie świadectwa przy sprzedaży nieruchomości wynoszą do 20 zł do 5 tys. zł- W akcie notarialnym zawieramy informację o przekazaniu bądź nieprzekazaniu świadectwa przez sprzedającego. Jeżeli świadectwo jest przekazywane, prosimy o jego okazanie i powołujemy w akcie jego numer oraz okres, na jaki zostało wydane. W przypadku braku świadectwa, zgodnie z punktem 1 ustawy, pouczamy podmiot obowiązany do jego przekazania o karze grzywny za niewykonanie tego obowiązku. Grzywny są określone na poziomie co najmniej 20 zł, ale nie więcej niż 5 tys. zł. - poucza Sławomir Wroński, notariusz, rzecznik prasowy Izby Notarialnej w Gdańsku.
"Zielone" biurowce nową wizytówką Trójmiasta
Oszczędzanie energii. Sprawdź, czy stosujesz te metody?
2023-08-20 12:02
2023-08-20 12:15
Opinia wyróżniona
W zeszłym roku miałem 18 zgłoszeń w ciągu 3 dni. Najemcy opuścili je gwałtownie. Teraz czekam na świadectwo energetyczne, bo drugi uprawniony do jego wystawienia niczego nie dokonał, chociaż otrzymał plany, zdjęcia od zarządcy itd. Jestem stratny ładnych kilka tysięcy. Umowa z ostatnimi najmujacymi była okazjonalna, czyli u notariusza na 12 miesięcy. To umowa na czas określony. I tak wywędrowali w Polskę. Ostrzegam wynajmujących.
2023-08-20 13:08
Adekwatna jakość wykonania. Może warto dać 100 - 200 zł więcej komuś kto to wykona skoro co miesiąć tracisz kilkanaście razy więcej z powodu braku ŚChE
2023-08-22 12:46
Chłopie toż to można samemu w necie zrobić. Wypelniasz dane robisz rzut mieszkania , wstawiasz fote bloku i wysylasz płacąc jakieś 280 zl. Na 2 dzien otrzymujesz pdfa ze swiadectwem
2023-08-22 14:00
niby tak... ale podpisujesz oświadczenie, że przenosisz całą odpowiedzialność na siebie. Nie wiem czy to dobre... co w sytuacji, gdy przez źle sporządzony certyfikat nie będę mógł sprzedać mieszkania w terminie określonym w umowie przedwstępnej?
2023-08-20 12:23
Opinia wyróżniona
Gdy w bloku jest np. 20 mieszkań, to czy każde mieszkanie ma inną charakterystykę energetyczną i wymaga osobnych pomiarów (jakoś nie bardzo w nie wierzę, ale może się mylę), analiz i wyliczeń (i opłaty)?
2023-08-20 12:49
Moje mieszkanie znajduje się w budynku z 2008 roku. Wtedy nie wymagano świadectwa. Teraz pat. Co opisałem w opinii obok. Najemcy opuścili mieszkanie w czerwcu, a nowe przepisy weszły pod koniec kwietnia. Notariusz, którego jestem stałym klientem potwierdził, ze zawarcie umowy okazjonalnej bez świadectwa jest niemożliwe. Na inna umowę się nie zgodzę . Stary tekst - no i co pan mi zrobisz. I tak cwaniacy mający samodzielna działalność gospodarcza maja swoje sposoby i umowa na czas określony jest im niegroźna. Sąd - długo. Chyba lepiej Urząd Skarbowy. Pozdrawiam
2023-08-20 14:49
W trakcie jej trwania osoba która wyraziła zgodę może to wszystko bez naszej wiedzy wypowiedzieć.
2023-08-20 19:47
Naprawdę nie wiem z czym masz problem, wyrobienie świadectwa trwa max tydzień. Płacisz kila stów i masz.
2023-08-20 23:09
2023-08-21 06:51
Lepiej niech mieszkanie stoi puste, niż miałby zapłacić za (bezsensowny, to prawda) papierek
2023-08-21 06:56
Chyba zacznę sprzedawać eko-deweloperskie wazony do dizajnerskiego wystroju wnętrza. Ludzie to przecież kupią.
2023-08-22 12:42
270 zl, robisz w necie i na 2 dzień masz świadectwo
2023-08-20 12:58
ale dla deweloperów klepie się szablony z projektów, które są fikcją
2023-08-20 15:25
Inną charakterystykę będzie mieć mieszkanie szczytowe, a inną środkowe. Inną będzie mieć lokal na parterze, a inną na drugim piętrze. Do tego dochodzi jeszcze metraż, wysokość lokalu i pewnie coś tam jeszcze.
2023-08-20 16:48
Serio typie? Czuby z Brukseli do zabicia tak strasznie się o to troszczą?
2023-08-20 18:03
Jak już będzie zakaz używania mieszkań o "złej" charakterystyce, to się te mieszkania szczytowe wyburzy, jak rozumiem.
2023-08-20 16:29
Oczywiście każde mieszkanie musi mieć swój odrębny certyfikat, czyli dzień pracy, nawet po 300 zł za wycenę to 6000 zł zarobku. Podobno Unia już pracuje nad wprowadzeniem certyfikatu hałaśliwości, bo ziemi grozi rozpad z powodu nadmiaru hałasu.
2023-08-21 06:39
Czas na certyfikat pokorności wobec władzy (u sovietów wystawiała to psychuszka).
2023-08-22 12:43
Lo matko, to mój blok miałby 0/ 10... wsxystko słychać
2023-08-20 12:28
2023-08-20 12:35
Zarobi około 10 tysięcy "wystawiaczy" świadectw, którzy w 90% nawet się nie pofatygują zobaczyć nieruchomość.
2023-08-20 13:07
Opinia wyróżniona
To już 30 lat temu powinni wprowadzić.
Pośrednicy nieruchomości nawet słowem nie zająknęli się, jaka jest instalacja w kupowanym mieszkaniu. Oczywiście, ktoś powie, że trzeba się znać , bo to nie jest wiedza tajemna. Trudni znać się jednak na wszystkim. Będąc dwudziestoparolatkiem ( a korzystałem z biura pośrednictwa) nie miałem po prostu świadomości, jakaż to jest instalacją i co się z nią może dziać... Po jakimś czasie wiedziałem wszystko... jak, mówiąc potocznie, " gniazdka" zaczęły się hajcować, czy nawet sam kabel w ścianie. Samopalące się instalacje z aluminium, które się utlenia i łatwo łamie...
2023-08-20 14:41
Chyba myli Pan pojęcia. Dany certyfikat nie mówi o zastosowanych przewodach elektrycznych w danym obiekcie. Certyfikat dotyczy zapotrzebowania na energię potrzebną do ogrzania obiektu.
Oczywiście ciężko znać się na wszystkim. Natomiast kupując mieszkanie trzeba chociaż trochę zgłębić tematy związane z nieruchomościami i poznać podstawy. Zakup nieruchomości to nie zakup bułek tylko inwestycja na dłuższy czas.
2023-08-20 16:47
Certyfikat to wymysł chorych umysłowo głupków z Brukseli
2023-08-21 16:04
No tak, ale on nie o tym pisał.
2023-08-22 07:25
Były tylko aluminiowe instalacje elektryczne. I nadal są, jeśli nie zostały wymienione przewody na miedziane. 30 lat temu wszyscy mieli aluminiowe instalacje, dlatego lepiej zrobić sobie remont i wymienić tylko instalację niż czekać na pożar i robić remont kilku mieszkań: spalonego, u góry okopconych, poniżej zalanych przez straż pożarną...
2023-08-22 10:30
Bzdura, budynki z wielkiej płyty mają również instalacje z przewodów miedzianych i to nawet te sprzed 30 lat.
2023-10-25 10:17
Na niczym się nie chcą znać prócz liczenia kasy.
2023-08-20 13:13
Opinia wyróżniona
Kamienicznik podniesie czynsz o 300 złoty bo powie że musiał kupić certyfikat. Bogaty zawsze wyjdzie na swoje.
2023-08-20 15:21
Świadectwo jest ważne 10 lat, nie trzeba go każdorazowo sporządzać przy zmianie najemcy.
2023-08-21 13:29
sprostania pewnym wymaganiom? Np. przymusowe remonty.
2023-08-21 16:03
2023-08-22 14:59
Świadectwo nie wymusza remontu.
Daje informację jak dany lokal, budynek "traci" energię. Dzięki temu najemca, kupujący, może porównać jakimś stopniu różne lokale, budynki pod kontem potencjalnego zużycia energii - podobnie jak można porównać sprzęt agd.
Owszem, zły wynik świadectwa może podpowiedzieć, co należy zmodernizowac, żeby budynek miał lepszy wynik, nie marnować energii.
Wymusić może co najwyżej sytuacja na rynku, gdzie kupujący, wynajmujący będą chcieli obniżki ceny powołując się właśnie na słabsze wyniki świadectwa (skoro mój nowy dom ma marnować więcej energii to chce za niego zapłacić mniej niż za porównywalny, a zbardziej energooszczędny)
2023-08-20 20:56
to mu nie będą płacić bo wiedzą, że na chwilę obecną nic im nie może zrobić.
2023-08-22 07:23
Podziękuj rządom dojnej zamiany
2023-08-20 13:16
robota żyć nie umierać.
2023-08-20 14:04
Bezsensownej pracy w biurach dla magistrow nie zabraknie.
2023-08-20 14:54
Także wiecie jak głosować już
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy