- 1 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (255 opinii)
- 2 Promocje i rabaty u deweloperów (135 opinii)
- 3 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 4 Jak pielęgnować drewniane podłogi?
- 5 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 6 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Biurowiec w okolicy dworca we Wrzeszczu
Tradycyjna wiecha na dachu biurowca Punkt zawisła 5 października. Zakończenie budowy planowane jest na I kw. 2024.
Widoczna dla osób przejeżdżających przez Wrzeszcz budowa w sąsiedztwie Galerii Metropolia to nowy biurowiec Punkt, na jego dachu właśnie zawisła tradycyjna wiecha. To kolejny obiekt, który na etapie budowy odwiedzamy w ramach cyklu Trójmiasto w Budowie, by przyjrzeć się, w jaki sposób zmieniają się eksponowane przestrzenie Trójmiasta. Ostatnio wizytowaliśmy budowę kolejnego etapu inwestycji Waterfront w sąsiedztwie Skweru Kościuszki w Gdyni.
Biurowiec w miejscu wioski indiańskiej
- Budowa tego biurowca pochłonęła około 10 tys. m szesc. betonu oraz 1050 ton stali. Budynek w wyższej części ma sześć kondygnacji nadziemnych, w niższej cztery. Pod całą zabudową znajduje się kondygnacja podziemna z 83 miejscami postojowymi. Pozostałe 200 znajdzie się na parkingu zewnętrznym - opowiada Mikołaj Filipiak, kierownik projektu w spółce Torus.
Zróżnicowana wysokość zabudowy wynika z dopasowania jej gabarytów do otoczenia. Niższa część sąsiaduje z Galerią Metropolia i hotelem Focus i właśnie z tymi obiektami komponować ma się bryła nowego biurowca.
Także aluminiowo-szklana elewacja z ceramicznymi elementami w ceglanym kolorze nawiązywać będzie do architektury tej części Wrzeszcza. O taką kompozycję zadbali architekci z pracowni APA Wojciechowski Trójmiasto. W niedalekiej przeszłości w tym miejscu stały (także głównie ceglane) budynki mieszkalne tzw. wioski indiańskiej.
Powstała dla pilotów myśliwców, później podobno mieszkali w nich "czerwoni", a po II wojnie światowej rodziny z Wilna - czytaj więcej o historii wioski indiańskiej
- Budynek, który powstaje na jej miejscu, będzie miał blisko 13 tys. m kw. powierzchni najmu, większe kondygnacje będą miały po około 2,5 tys. m kw. Na parterze przewidziany jest lokal usługowy - informuje Mikołaj Filipiak.
Czwarte i piąte piętro biurowca nie będą tak duże, ale będą miały inne zalety. Przyszli pracownicy czwartego piętra do dyspozycji będą mieli taras urządzony na części dachu niższej części. Będzie można na niego wyjść bezpośrednio z biura. O ostatecznym sposobie wykorzystania tego miejsca zadecyduje przyszły najemca. Z kolei najwyższe piętro to oczywiście ciekawe widoki na okolice.
Wjazd do hali garażowej i główne wejście do budynku znajdowały się będę blisko skrzyżowania al. Żołnierzy Wyklętych i ul. Kościuszki. Deweloper zielonymi nasadzeniami i ławeczkami zagospodaruje także miejską działkę pomiędzy biurowcem a nasypem wiaduktu
- Tuż obok wjazdu na kondygnację podziemną znajdowała się będzie także winda, którą rowerzyści będą mogli zjechać na specjalny podziemny parking dla jednośladów. Obok powstanie też szatnia z sanitariatami dla rowerzystów - pokazuje Filip Butkiewicz, kierownik budowy biurowca Punkt. - W sumie w budynku będzie więc pięć wind.
Biały dach nie będzie się nagrzewał
Wody gruntowe znajdują się w tym przypadku poniżej punktu posadowienia budynku, więc nie były one problemem w czasie prac ziemnych. Trudnością dla wykonawcy biurowca jest w tym przypadku organizacja budowy. Obiekt wypełnia prawie całą powierzchnię działki, więc planowanie dostaw materiałów budowlanych musi być tu niezwykle precyzyjne.
- Już teraz, dopóki nie jest wykonane szklenie, na poszczególne kondygnacje dostarczane są materiały do wykończenia wnętrz - mówi Filip Butkiewicz, wskazując na palety pełne płyt przygotowanych do stawiania ścian działowych.
Nietypowe Budowle Trójmiasta. Poznaj niestandardowe obiekty w mieście
Budynek certyfikowany będzie w systemie LEED v4 (planowany jest poziom Platinum), spełniać będzie więc najwyższe standardy środowiskowe. Na przykład części dachów wykończone będą na biało, by nie kumulowały ciepła i nie przyczyniały się do tworzenia miejskich wysp ciepła.
W znacznej części dachy będą porośnięte także posadzoną w specjalnym substracie roślinnością. To sposób na zatrzymywanie wody opadowej. Jej retencjonowanie odbywać się będzie także przy pomocy widocznych na zewnątrz budynku wielkich, prostokątnych "donic" do których, dzięki odpowiedniemu ukształtowaniu terenu, spływała będzie woda z otoczenia budynku. Nadmiar wody, która nie zostanie pochłonięta na dachu i nie zmieści się w służących retencji donicach, oprowadzona zostanie do zbiorników (w sumie 140 m sześc.) umieszczonych w podziemiu. Dopiero jeśli i one wypełnione zostaną po brzegi, nadmiar wody oddawany będzie do miejskiej kanalizacji deszczowej.
Budynek naszpikowany będzie także różnymi technologicznymi innowacjami. Jedną z ciekawostek jest system central wentylacyjnych, który zlikwiduje możliwość rozprzestrzeniania się w powietrzu wewnątrz budynku bakterii czy wirusów.
Wiosną zobaczymy elewację
Budowa jest w tej chwili na etapie stanu surowego otwartego.
- Prace związane z konstrukcją budynku zostały zakończone. Już od połowy lipca trwają prace związane z wykonywaniem jego fasady. Montaż elewacji powinien się zakończyć w marcu przyszłego roku. Równolegle wykonujemy izolację dachów i uzbrajamy piony instalacyjne w budynku - opowiada Mikołaj Filipiak.
Planowany termin zakończenia budowy to I kwartał 2024 roku
Październik 2014 r. Wyburzenie wioski indiańskiej
Miejsca
Opinie wybrane
-
2022-10-08 15:14
Znowu beton! (10)
Powinni zrobić tam park dla mieszkańców!
- 160 117
-
2022-10-14 13:53
Oczywista oczywistość
Park w miejscu gdzie nie ma mieszkańców, a są tylko pracownicy. Lokalizacja parku przy torach kolejowych ?
- 0 0
-
2022-10-09 16:25
Mam pomysl
Wyburzymy twoj blok lub kamienice i zrobimy park!!! Przecież tak bardzo jest potrzebny.
- 5 1
-
2022-10-09 10:32
park jest po drugiej stronie torów
- 1 0
-
2022-10-08 20:42
Bezmyślność... czy populizm? (1)
Budowa parku, obok torów kolejowych i to w miejscu, w którym co 4-5 minut przejeżdża pociąg?
Może warto czasami włączyć myślenie....?- 25 5
-
2022-10-10 11:00
Budowa biurowca w miejscu, w którym co 4-5 minut przejeżdża pociąg?
Może warto czasami włączyć myślenie....? Wincyj kropkuf, wincyj.
- 1 2
-
2022-10-08 16:40
Park byl, nawet staw zasypali
- 22 12
-
2022-10-08 15:37
okup teren i zrób park, to proste
- 37 12
-
2022-10-08 15:22
Kolejne 150 000 000 mafi wyprane (1)
- 17 18
-
2022-10-09 07:29
naucz się pisać po polsku- "mafi"? Kłania się pierwsza klasa podstawówki
- 8 3
-
2022-10-08 15:20
Spokojnie. Na dachu posadzą drzewko :) Może będzie i ławeczka - będzie jak w parku :)
- 25 15
-
2022-10-10 09:49
Zastanawiam się co to za marnotrastwo: działka kilku hektarowa, w centrum miasta, a na niej parupiętrowy biurowiec
ja rozumiem asekuranctwo, ale za dwa lata znowu inwestorzy będą szukać po 10-20m2. Gdańsk znowu nieprzygotowany.
- 9 4
-
2022-10-09 16:02
A parkingi? (2)
Ta liczba miejsc parkingowych jest żałośnie niska. Rozumiem, że parking to koszt, ale ludzie jeżdżą i będą jeździć samochodami, a na braku miejsc ucierpią wszyscy.
- 37 14
-
2022-10-10 09:58
Parking już tam jest. Wielki i pusty.
- 2 0
-
2022-10-09 19:09
To niech nie jeżdżą samochodami jak do SKM jest 10 metrów
- 11 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.