- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Nowe osiedle blisko morza
Budowa osiedla jest zaawansowana w 32 proc. Pierwsi mieszkańcy klucze otrzymają najpóźniej w I kw. 2024 roku.
W cyklu Trójmiasto w Budowie regularnie odwiedzamy place budowy, by dokumentować jak zmieniają się istotne przestrzenie Gdańska, Sopotu i Gdyni. Ostatnio relacjonowaliśmy, jak zmienia się otoczenie ECS w Śródmieściu Gdańska. Tym razem pokazujemy zmiany w gdańskim pasie nadmorskim, gdzie przy ul. Czarny Dwór wyrastają bryły nowego kompleksu mieszkaniowego.
W październiku 2020 roku hotel oraz część baraków zniknęły z powierzchni ziemi. Za wyburzenia odpowiadał nowy właściciel - spółka Sea Park, której udziałowcami są trójmiejscy deweloperzy: PB Górski, RWS Investment Group oraz Intuo.
Grunt położony kilkaset metrów od gdańskiej plaży przeznaczony został na zabudowę wielofunkcyjną, głównie mieszkaniową. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2021 roku według projektu pracowni Stalprojekt.
Widok na zatokę dla każdego mieszkańca
Na tym etapie budowy już widoczne są betonowe bryły będące zarysem nowego osiedla. Pozwolenie na budowę obejmuje budowę siedmiu budynków w dwóch etapach. W trakcie realizacji jest pierwszy z nich, w planach jeszcze trzeci - w bezpośrednim sąsiedztwie wybudowanego do 2011 roku osiedla Rezydencja Marina.
Wszystkie trzy budynki będące teraz w budowie będą miały 13 kondygnacji nadziemnych i posadowione są na wspólnej hali garażowej. Ten, którego budowa jest najbardziej zaawansowana stoi dokładnie w miejscu, gdzie stał hotel Dal. W sumie powstanie tu 205 mieszkań i 246 miejsc postojowych.
Najmniejszy budynek, przy samej ulicy, również będzie wysokości dwunastopiętrowca, ale liczba pięter będzie w nim mniejsza. Ze względu na wyższą wysokość wnętrz i najlepsze widoki będzie miał tylko 21 lokali - apartamentów. Na jednym piętrze zaplanowano tu tylko po dwa mieszkania, a na najwyższych po jednym.
Na wszystkich dachach budynków znajdą się zielone tarasy widokowe dostępne dla wszystkich mieszkańców. Jeszcze jedna zielona przestrzeń dostępna tylko dla mieszkańców powstanie pomiędzy budynkami powstającymi bliżej ulicy, nad pierwszym piętrem. Pod nim zaplanowany został fitness, z którego korzystać będą mogli mieszkańcy inwestycji.
Pomiędzy budynkami pierwszego i drugiego etapu powstanie całkowicie wyłączony z ruchu kołowego pasaż (wjazdy do garażu zaplanowano po obrzeżu osiedla). Według zamysłu będzie to "żywa" część osiedla, tu znajdzie się miejsce na zieleń, małą architekturę, a także ogródki lokali gastronomicznych, które rozgoszczą się w parterach.
Budują szybciej, niż zakładali
Według harmonogramu budynki pierwszego etapu oddawane mają być w I i III kw. 2024 roku oraz w I kw. 2025 roku. Jednak Marcin Podlewski, kierownik budowy z PB Górski na podstawie stopnia zaawansowania prac przewiduje, że odbiory będą wcześniej niż planowano. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych największy zapas w harmonogramie przewidziano na prace ziemne, ale te udało się wykonać bez większych komplikacji.
- Obudowę wykopu wykonano z 228 pali o średnicy 500 mm. Ich całkowita długość to ponad pięć kilometrów. Obudowę wykopu i jego dno wstępnie uszczelniono w technologii soilcrete, co pozwoliło znacznie zredukować ilość napływającej wody i wykonać właściwą izolację przeciwwodną podziemnych części budynku - opowiada Marcin Podlewski. - Uszczelnienie pozwoliło zatrzymać napływ około 80-90 proc. wód gruntowych. Resztę musieliśmy na bieżąco pompować. Trwało to do momentu, kiedy ciężar konstrukcji zrównał się z wyporem wody, czyli do czasu wybudowania stropu nad parterem.
![Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3126/150x100/3126028__c_26_19_998_722__kr.webp)
Pod zabudową znajdują się dwa poziomy hal garażowych, w tym niższa hala znajduje się na poziomie wód gruntowych - to najlepiej obrazuje, jaki w tym miejscu jest poziom wód gruntowych.
- Na dzisiaj zaawansowanie budowy to 32 proc. Trwają prace stanu surowego w dwóch budynkach, a w tym, którego budowa jest najbardziej zaawansowana, murowane są już ścianki działowe w mieszkaniach, rozpoczęto montaż aluminiowej stolarki okiennej i tynkowanie ścian - mówi Marcin Podlewski.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (257) ponad 10 zablokowanych
-
2023-03-04 19:00
Kupuję tam 7 apartamentów, wszystkie będą pod najem krótkoterminowy. (1)
Gdańsk się niesamowicie rozwija turystycznie. Słuszną linię ma nasza władza.
Janusz- 6 14
-
2023-03-05 18:12
Po czym Grażyna: to może chociaż Bolszewo
- 0 1
-
2023-03-04 19:28
Płaczący nad "betonowaniem" chyba nie widzieli jak to wyglądało przed budową. I podpowiem, że z zielenią nie miało to nic wspólnego.
- 9 10
-
2023-03-04 19:29
(1)
Mam nadzieje że to osiedle będzie ogrodzone i monitorowane. W końcu cena i prestiż tego wymaga.
- 6 6
-
2023-03-04 19:31
Na szczęście gdańska uchwała krajobrazowa na to już nie pozwala.
- 6 1
-
2023-03-04 19:32
Akurat Górski to bardzo dobry deweloper. (1)
Polecam.
Marcin- 4 32
-
2023-03-04 20:45
Skąd łapki w dół ? Bo was nie stać ?
Zmieńcie pracę.
Marek- 1 17
-
2023-03-04 19:33
Bałam się że powstanie kolejne osiedle bez liteki V w nazwie.
Na szczęście bezpodstawnie. Uważam że Bulvar to wspaniała nazwa.
Mariola- 17 6
-
2023-03-04 19:44
Zabetonować Gdańsk. (7)
Wysoko i jeden blisko drugiego, tak aby widzieć przez okno co sąsiad ma w domu, co je .Jak ma dojść i dojechać do miejsca zakwaterowania to już inna sprawa, nie dewelopera a władz miasta najmniej. Koszmarne bloki bez gustu i na bakier z jakąś koncepcją przyjazną mieszkańcom, sadzenie rachitycznych drzewek które usychają albo wiatr je wywraca.
- 83 12
-
2023-03-04 20:06
(5)
Szkoda tych terenów pod beton, nie lepiej dla mieszkańców byłoby utworzyć tam tereny rekreacyjne pełne zieleni, ale miasto nie zarobi na takich inwestycjach, łatwiej sprzedać deweloperom to pieniądz w kasie miasta jest, na razie, dalej nie martwią się kolejne wladze razem z radnymi.
- 15 7
-
2023-03-04 20:46
Czyli mieliby budować zieleniec naprzeciw Parku Reagana? (4)
Kto by go zauważył mając po drugiej stronie ulicy największy park w mieście?
- 7 9
-
2023-03-04 21:03
Nie udawaj mądrego. (1)
- 4 5
-
2023-03-04 21:11
Nie muszę
- 6 4
-
2023-03-04 21:25
(1)
Tereny rekreacyjne to nie zieleniec a np boiska sportowe ogólno dostępne których brak w mieście.
- 7 5
-
2023-03-04 23:34
Tak ale to nie była od dawna działka należąca do miasta (jeśli w ogóle kiedykolwiek)
Był tam hotel Dal należący do NSZZ Solidarność. Wiń związkowców, ze zamiast zrobić ci boisko odsprzedali działkę deweloperom.
- 4 1
-
2023-03-05 09:03
Z planów z początków lat 20 tych wynika,że te tereny były prawnie przeznaczone na ujęcia wody i był zakaz budowy wszelkich obiektów.Po w wojnie od 1945 roku zakaz ten był respektowany bo badania gruntu potwierdziły uzasadnienie zakazu. Niestety, wielkie pieniądze deweloperów łatwo zdobywane przez włodarzy terenu wygrywają, smutno ale brak rozsądku przegrywa w Gdańsku.
- 3 1
-
2023-03-04 19:52
no proszę !- czyli wkrótce nastąpi zabudowa Polanki Redłowskiej !
argument jest porosty !- tera je trynd zabudowy terenów nadmorskich !
- 7 1
-
2023-03-04 19:53
Widok na zatokę będą mieli tylko powyżej 3 pietra (3)
Swoją drogą plac przy ECS jest zabudowany do granic możliwości , okno w okno
- 16 0
-
2023-03-04 20:49
Bo to miasto, a nie wioska za obwodnicą
- 4 7
-
2023-03-05 07:47
Jak to w mieście (1)
Mieszkam na Głównym Mieście i też nam tak pobudowali.
Zobacz pan na tą Mariacką, Piwną czy Chlebnicką..., okno w okno.
No skandal panie- 3 2
-
2023-03-05 09:42
Mieszkasz w budynku który ma 3 kondygnacje
I po 9 mieszkań na kładce. Masz nawet podwórko . W tych budynkach jest 6 kondygnacji i po 35 mieszkań a o podwórku to zapomnij. Budynki to kwadraty , trudno to porównać do wąskich kamieniczek na starym mieście. Mieszkam na grobli z widokiem na park Świętopełka i wiem co mówię
- 2 1
-
2023-03-04 20:19
ile trojmiasto.pl dostalo za ten prospekt reklamowy investora ?
- 19 2
-
2023-03-04 20:31
kazdy skrawek zabudują (1)
okno w okno, era deweloperów
- 16 1
-
2023-03-04 20:51
Słusznie
W mieście powinny być tylko pola i łąki. Domy powinno się budować za obwodnicą.
- 5 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.