- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Nowe osiedle blisko morza
Budowa osiedla jest zaawansowana w 32 proc. Pierwsi mieszkańcy klucze otrzymają najpóźniej w I kw. 2024 roku.
W cyklu Trójmiasto w Budowie regularnie odwiedzamy place budowy, by dokumentować jak zmieniają się istotne przestrzenie Gdańska, Sopotu i Gdyni. Ostatnio relacjonowaliśmy, jak zmienia się otoczenie ECS w Śródmieściu Gdańska. Tym razem pokazujemy zmiany w gdańskim pasie nadmorskim, gdzie przy ul. Czarny Dwór wyrastają bryły nowego kompleksu mieszkaniowego.
W październiku 2020 roku hotel oraz część baraków zniknęły z powierzchni ziemi. Za wyburzenia odpowiadał nowy właściciel - spółka Sea Park, której udziałowcami są trójmiejscy deweloperzy: PB Górski, RWS Investment Group oraz Intuo.
Grunt położony kilkaset metrów od gdańskiej plaży przeznaczony został na zabudowę wielofunkcyjną, głównie mieszkaniową. Budowa rozpoczęła się pod koniec 2021 roku według projektu pracowni Stalprojekt.
Widok na zatokę dla każdego mieszkańca
Na tym etapie budowy już widoczne są betonowe bryły będące zarysem nowego osiedla. Pozwolenie na budowę obejmuje budowę siedmiu budynków w dwóch etapach. W trakcie realizacji jest pierwszy z nich, w planach jeszcze trzeci - w bezpośrednim sąsiedztwie wybudowanego do 2011 roku osiedla Rezydencja Marina.
Wszystkie trzy budynki będące teraz w budowie będą miały 13 kondygnacji nadziemnych i posadowione są na wspólnej hali garażowej. Ten, którego budowa jest najbardziej zaawansowana stoi dokładnie w miejscu, gdzie stał hotel Dal. W sumie powstanie tu 205 mieszkań i 246 miejsc postojowych.
Najmniejszy budynek, przy samej ulicy, również będzie wysokości dwunastopiętrowca, ale liczba pięter będzie w nim mniejsza. Ze względu na wyższą wysokość wnętrz i najlepsze widoki będzie miał tylko 21 lokali - apartamentów. Na jednym piętrze zaplanowano tu tylko po dwa mieszkania, a na najwyższych po jednym.
Na wszystkich dachach budynków znajdą się zielone tarasy widokowe dostępne dla wszystkich mieszkańców. Jeszcze jedna zielona przestrzeń dostępna tylko dla mieszkańców powstanie pomiędzy budynkami powstającymi bliżej ulicy, nad pierwszym piętrem. Pod nim zaplanowany został fitness, z którego korzystać będą mogli mieszkańcy inwestycji.
Pomiędzy budynkami pierwszego i drugiego etapu powstanie całkowicie wyłączony z ruchu kołowego pasaż (wjazdy do garażu zaplanowano po obrzeżu osiedla). Według zamysłu będzie to "żywa" część osiedla, tu znajdzie się miejsce na zieleń, małą architekturę, a także ogródki lokali gastronomicznych, które rozgoszczą się w parterach.
Budują szybciej, niż zakładali
Według harmonogramu budynki pierwszego etapu oddawane mają być w I i III kw. 2024 roku oraz w I kw. 2025 roku. Jednak Marcin Podlewski, kierownik budowy z PB Górski na podstawie stopnia zaawansowania prac przewiduje, że odbiory będą wcześniej niż planowano. Ze względu na wysoki poziom wód gruntowych największy zapas w harmonogramie przewidziano na prace ziemne, ale te udało się wykonać bez większych komplikacji.
- Obudowę wykopu wykonano z 228 pali o średnicy 500 mm. Ich całkowita długość to ponad pięć kilometrów. Obudowę wykopu i jego dno wstępnie uszczelniono w technologii soilcrete, co pozwoliło znacznie zredukować ilość napływającej wody i wykonać właściwą izolację przeciwwodną podziemnych części budynku - opowiada Marcin Podlewski. - Uszczelnienie pozwoliło zatrzymać napływ około 80-90 proc. wód gruntowych. Resztę musieliśmy na bieżąco pompować. Trwało to do momentu, kiedy ciężar konstrukcji zrównał się z wyporem wody, czyli do czasu wybudowania stropu nad parterem.
![Jak będzie wyglądać Droga Zielona? Poznaliśmy oczekiwania urzędników](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3126/150x100/3126028__c_26_19_998_722__kr.webp)
Pod zabudową znajdują się dwa poziomy hal garażowych, w tym niższa hala znajduje się na poziomie wód gruntowych - to najlepiej obrazuje, jaki w tym miejscu jest poziom wód gruntowych.
- Na dzisiaj zaawansowanie budowy to 32 proc. Trwają prace stanu surowego w dwóch budynkach, a w tym, którego budowa jest najbardziej zaawansowana, murowane są już ścianki działowe w mieszkaniach, rozpoczęto montaż aluminiowej stolarki okiennej i tynkowanie ścian - mówi Marcin Podlewski.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (257) ponad 10 zablokowanych
-
2023-03-04 20:50
Ale reklama
- 7 3
-
2023-03-04 20:50
A później będą dziki i inne stwory łazić (2)
Albo miejsca parkingowe będą likwidowane na rzecz sadzenia drzew.
- 4 2
-
2023-03-04 20:56
Właśnie, sama drzewoza w tym Gdańsku (1)
Republika plantatorów drzew. Mała Amazonia!
- 1 2
-
2023-03-06 06:41
Tys chyba oplacony , bo taki glu..pi
- 0 0
-
2023-03-04 21:07
(4)
a później płacz, że Gdańsk pływa po deszczu kiedy wszystko zabetonowane. Dopóki ludzie będą betonozę kupować - tak długo będą te koszmarki stawiać.
- 16 5
-
2023-03-04 21:10
A co mają kupować? (3)
Domki pod Żukowem?
- 4 4
-
2023-03-04 21:47
(2)
Ludzi w Polsce ubywa, a nie przybywa.
- 3 2
-
2023-03-04 23:29
Ale coraz więcej pracuje w dużych miastach.
- 3 0
-
2023-03-05 09:39
przybywa miliony gości
- 2 0
-
2023-03-04 21:17
misto wydalo pozwolenie na tk wysoka zabudowe nie baczac ze zielona droga czyli czarny dwor jest non stop zapchana
szykuje sie jeden gigantyczny korek
- 15 3
-
2023-03-04 21:42
Niech ci deweloperzy dobudują drogi bo sie ruszyć nie mozna tyle samochodów. (1)
Kredyciarze jęczą że raty wzrosły a pod blokami po 4 auta na rodzinę,straszna bieda na raty brakuje.....
- 12 2
-
2023-03-04 22:02
Przeciętny wiek szrota w Polsce to ponad 12 lat
- 1 1
-
2023-03-04 21:45
Zabudowa w pasie nadmorskim.
Zabudowa w pasie nadmorskim nigdy nie powinna być wyższa od korony drzew.
- 16 2
-
2023-03-04 21:46
(1)
Hura bura, super mieszkania od deweloperów, a nawet trzepaka na podwórku u nich nie ma i nie ma jak wytrzepać dywanu.
- 9 3
-
2023-03-04 23:52
Teraz się nie trzepie dywanów.
- 3 1
-
2023-03-05 00:32
Ludzie narzekają że gdzie mieszkać nie mają (4)
że kredyty drogie.
Tymczasem całe Kłomino puste, wolne bloki, nic tylko się wprowadzić za darmo.
Jedyny koszt to remont i wyposażenie.
Okolica cicha i spokojna .- 7 0
-
2023-03-05 02:16
Na tym miejscu nigdy nie powinne powstać takie bloki z garażami podziemnymi , które sięgają wód gruntowych. Po drugiej stronie (3)
Na tym miejscu nigdy nie powinne powstać takie bloki z garażami podziemnymi na palach. Po drugiej stronie ulicy znajdują się ujęcia wody pitnej. Ujęcia te zasilają Brzeźno w wodę pitną . Dlatego w Brzeźnie jest bardzo dobrej jakości woda. Trzeba być niespełna rozumu ,żeby przez palowanie i budowę garaży podziemnych na głębokości wód gruntowych zepsuć całą naturalną strukturę wód gruntowych. Widzę tu temat dla wielkiej trujki z Pisu z rady miasta, którzy wszystko notują. Myślę że jest już zapożno a szkoda, tych ujęć wód podziemnych. Johann
- 4 5
-
2023-03-05 08:27
masz rację to trujka z Pisu (1)
- 3 0
-
2023-03-05 10:39
Trują cały czasu...
- 0 0
-
2023-03-05 13:28
" Widzę tu temat dla wielkiej trujki ..."
To zdradziło Twoją ignorancję, w temacie hydrologii.- 1 0
-
2023-03-05 02:14
Spoko - do pierwszej powodzi! (9)
Gratuluje Patodevelpoerskiej Republice Trójmiasta, dalszego rozwoju na niekorzyść naturalnego środowiska, ukształtowania terenu i lokalnych mieszkańców. To co robicie, metody jakich używacie, system łapówek i zastraszeń, jest wzorem dla całej Polski, a może nawet i patodevelperki rosyjskiej?
- 187 57
-
2023-03-05 06:29
Janusz, wskaż kiedy tam woda była problemem i hotel dal lub inne budynki były zalane.To nie wrzeszcz
- 34 16
-
2023-03-05 09:51
Bzdura i bujdy na resorach! (3)
Gdyby miała na tych terenach wystąpić powódź, to żaden bank by nie sfinansował inwestycji.
Bankierzy wiedzą najlepiej co i jak...
Nie będzie żadnej powodzi, wody mórz i oceanów się nie podniosą. Możni stawiają na to swoje miliardy.
Reszta to papką i bajeczki dla upośledzonych- 18 10
-
2023-03-05 10:24
powódź tam może być za jakieś 30 lat, kredyty spłacone, bank udzielił
- 7 7
-
2023-03-05 18:40
Żartujesz, albo nie wiesz jak to działa ;-)
Bank kredytuje inwestycje, a w drugą rączkę jeszcze kasuje za dodatkowe ubezpieczenie inwestycji na czas kredytu ;-) Golenie biedaków na całego.
- 5 2
-
2023-03-08 08:32
nie kituj
Bank sfinsuje wszystko , to tylko kwetsia ubzepieczenia , a te conajwyzej podniosa skłądke , jak da się kaskadera ubezpieczyć to i blok na plazy się sfinansuje
- 2 0
-
2023-03-05 10:23
powiedzą, że nie wiedzieli, że tak może być i państwo im kase odda, troche jak frankowicze
- 4 4
-
2023-03-06 06:37
????
O co chodzi?
- 2 0
-
2023-03-06 06:59
Euro Styl (1)
Chyba jedyny porządny developer. Hossa tak buduje,że mam wyciek na ścianie na dzień dobry,bo czegoś tam nie połączyli. Gdyby jeszcze potrafili się do tego przyznać i naprawić. Ależ gdzie
- 4 2
-
2023-03-08 11:08
Hanza lepiej buduje od Eurostylu,
fakt, że bardziej kameralnie, ale mieszkamy wiele lat i ,,mucha nie siada".
- 2 0
-
2023-03-05 02:26
Widok na zatokę nowym mieszkańcom przesłoni widok tym starszyn
Super! Jest co reklamować!
- 9 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.