- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (104 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Zmienia się sąsiedztwo ECS
Budynek, który rośnie w sąsiedztwie ECS to pierwszy etap wielofunkcyjnej zabudowy, która realizowana jest etapami.
Cykl Trójmiasto w Budowie to zapis zmian w eksponowanych przestrzeniach Gdańska, Sopotu i Gdyni. Miesiąc temu zajrzeliśmy do niewidocznych z zewnątrz części budynku Oliwa 501, który powstaje naprzeciwko pętli tramwajowej w Oliwie. Dzisiaj sprawdzamy postępy na budowie wielofunkcyjnego projektu Żurawie w bezpośrednim sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności. Widać tutaj już kształt pierwszego budynku z mieszkaniami.
Pierwsze mieszkania są przekazywane na osiedlu Doki, niebawem otwarta zostanie wielofunkcyjna Montownia z dużym food hallem.
Coraz wyraźniejszy staje się także kształt pierwszego etapu inwestycji Żurawie realizowanej obok ECS, pomiędzy ulicami Popiełuszki, Jaracza i Nowomiejską przez fińskiego dewelopera YIT.
Właśnie powstaje tu trzyklatkowy budynek z 243 mieszkaniami. Będzie on miał zróżnicowaną wysokość, przy czym jego najwyższa - 12-kondygnacyjna - część będzie jednocześnie najwyższym nowym budynkiem powstałym dotąd na terenach postoczniowych. Pozostałe dwie części będą miały 10 i 8 kondygnacji.
Jedna hala garażowa pod dwoma etapami
W kolejnych dwóch etapach postanie tzw. budynek co-livingowy z niewielkimi mieszkaniami na wynajem oraz, zlokalizowany przy prowadzącej do Nomusa ulicy Jaracza, biurowiec o powierzchni około 20 tys. m kw.
Chociaż w tej chwili wyrasta bryła budynku mieszkaniowego, to można uznać, że budowa drugiego etapu właściwie już się rozpoczęła.
- Już w pierwszym etapie, ze względu na napór wód podziemnych, musieliśmy zrealizować podziemną halę garażową jednocześnie pod częścią mieszkaniową i co-livingową - opowiada Hubert Andrejas, kierownik projektu z ramienia YIT. - Dwa etapy zabudowy posadowione będą zatem na wspólnej płycie fundamentowej. Z tego powodu część pali pod zabudową co-livingową została zaprojektowana nie tylko, by unieść obciążenie, ale także znieść "wyciąganie z podłoża". Ciężar budynku mieszkaniowego spowoduje bowiem, że niedociążona część płyty podniesienie się w części, gdzie dopiero powstanie kolejny budynek. Pale pod tą częścią mają zatem specjalne zbrojenie i kotwy, które będą zapobiegały temu zjawisku. W samą tą część, czyli tzw. stan zero, wbudowane zostało tysiąc ton stali.
Pierwszy budynek do końca roku
Budowę obsługują obecnie cztery żurawie wieżowe, jeden z nich pozostanie tu aż do ukończenia konstrukcji drugiego etapu.
Na budowie pracuje około 150 osób. Na tym etapie 80 procent z nich wykonuje prace żelbetowe, pozostałe 20 proc. to murarze, monterzy okien oraz osoby odpowiedzialne za instalacje sanitarne i elektrycy.
Półwysep Drewnica - ta część Młodego Miasta ma przyciągać
- W tej chwili trwa wykonywanie stanu surowego konstrukcji budynku. Prowadzony jest także montaż okien, murowanie, lada dzień zacznie się tynkowanie. Elewację planujemy zacząć układać w marcu - mówi Patryk Paliwoda, kierownik budowy z firmy Mota-Engil, która na budowie Żurawi jest generalnym wykonawcą. - Wykonane jest około 36 proc. tego etapu inwestycji.
Harmonogram przewiduje zakończenie budowy na koniec tego roku.
Cegła i lustrzana okładzina w najwyższej części
Jak będzie wyglądała elewacja można już zobaczyć na próbce, która ułożona została od strony ul. Popiełuszki. Powstała ona między innymi w celu konsultacji materiału wykończeniowego z konserwatorem zabytków. Będzie to tradycyjnie wypalana cegła pocięta na płytki.
- Zastosowane zostaną dwa odcienie fug - jaśniejsza i ciemniejsza. To spowoduje ciekawy efekt optyczny. To, w połączeniu ze zróżnicowaniem grubości docieplenia, na którym ułożone zostanie wykończenie elewacji spowoduje, że będzie ona bardziej dynamiczna niż zwykłe ceglane płaszczyzny. Te zabiegi, zgodnie z zaleceniami konserwatora, mają podkreślić architektoniczne nawiązania do istniejącej na terenach stoczniowych zabudowy - wyjaśnia Hubert Andrejas.
Wszystkie lokale będą miały aluminiowe okna, a balkony i loggie wyposażone zostaną w szklane osłony - lumony, które umożliwią mieszkańcom korzystanie z tych przestrzeni niezależnie od warunków atmosferycznych.
- Dodatkowo budynek mieszkaniowy w najwyższej części, tj. na kondygnacjach 11 i 12, zostanie wykończony aluminiowymi płytami kompozytowymi, które będą odbijały światło pod różnymi kątami. Ta "korona" budynku będzie go zdecydowanie wyróżniać sprawiając także, że te dwie kondygnacje będą niejako "rozpływać się w niebie".
Nietypowy kształt zabudowy
- Lokalizacja jest wyjątkowa, sąsiadujemy z terenami stoczniowymi i Europejskim Centrum Solidarności. Dlatego przygotowanie projektu powierzono doświadczonemu fińskiemu architektowi - prof. Rainerowi Mahlamäki. Odpowiada on m.in. za projekt muzeum Polin w Warszawie - podkreśla Hubert Andrejas.
Przy wkomponowaniu zabudowy w tę przestrzeń uwzględnione musiały być tzw. osie widokowe, które osobom poruszającym się w otoczeniu zabudowy pozwolą podziwiać ważne na terenach stoczniowych widoki. W tym kontekście nazwa inwestycji - Żurawie - nie jest przypadkowa. Całość kompozycji czytelna będzie oczywiście po zakończeniu inwestycji.
- Ta zabudowa to nie są typowe sześciany. Bryła ze zróżnicowaną wysokością, różnymi uskokami, zróżnicowaną elewacją sprawi, że zabudowa przez długie lata będzie przyciągała uwagę - mówi kierownik projektu.
Tarasy i dziedzińce dla mieszkańców
Widoki z najwyższych kondygnacji w kierunku terenów stoczniowych oraz zielonych wzgórz morenowych nie będą zarezerwowane tylko dla właścicieli znajdujących się tam mieszkań. Na dachu budynku zaplanowano bowiem zielone tarasy widokowe. Będą z nich mogli korzystać wszyscy mieszkańcy.
Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej?
Wspólna przestrzeń, dostępna też dla osób z zewnątrz, zaplanowana została także w formie dwóch wewnętrznych dziedzińców. Jeden z nich, otoczony częścią mieszkaniową, położony będzie wyżej - na stropie pierwszej kondygnacji. Drugi, pomiędzy trzema budynkami znajdzie się o kondygnację niżej. Oba połączone zostaną windą terenową dla osób niepełnoprawnych, wypełnione zielenią i małą architekturą.
Według informacji od dewelopera sprzedaż mieszkań w tym projekcie przekroczyła ponad 50 proc.
Inwestycje
Żurawie
Miejsca
Opinie (235) 10 zablokowanych
-
2023-02-04 15:21
Gdanskie ohydstwo
- 33 12
-
2023-02-04 15:23
Tylko mi nie p..lic (1)
Że smog i dziczyzna biega po osiedlu
- 19 2
-
2023-02-04 15:26
Sporo tam będzie dziczyzny z pobliskiej 100czni
- 6 0
-
2023-02-04 15:28
Nie za takie pieniądze. (2)
Metr w tamtym miejscu powinien kosztować maksymalnie 6-7 tys zł. Zanieczyszczenia, hałas, zagęszczenie, turyści....
- 25 11
-
2023-02-05 13:36
(1)
Metr będzie kosztować tyle za ile ktoś zechce kupić. Jeśli ta cena będzie poniżej kosztów budowy to delweloper straci i będzie musiał lepiej przeanalizować kolejną inwestycję. Jeśli tego nie zrobi to splajtuje. Ot, taka krótka lekcja podstawowej ekonomii...
- 1 3
-
2023-02-05 16:28
Tak, bo rynek nieruchomości znany jest z tego,
że odzwierciedla podstawowe prawa ekonomii, wolny jest od baniek i spekulacji:)
- 1 0
-
2023-02-04 15:28
dlaczego biurowce (3)
moga byc super doswietlone dzieki duzym oknom, a budynki mieszkalne musza miec w calym Trojmiescie te same, schematyczne, male okna?
- 19 10
-
2023-02-04 15:35
(1)
Ty nawet nie wiesz gdzie leży Trójmiasto skoro piszesz takie bzdury.
- 4 4
-
2023-02-04 15:57
skad taka opinia?
dlaczego bzdury? dlaczego nie mieszkam skoro mieszkam? ze niby okna w nowych inwestycjach sa duze? gdzie? ktore osiedle?
- 5 1
-
2023-02-04 16:18
musi mieć kawałek ściany żeby wstawić półkotapczan
- 6 1
-
2023-02-04 15:28
Ciekawe jak zorganizują te tarasy dla każdego z ulicy :) (1)
Swoją drogą nie chciałbym mieszkać w czymś takim że cały czas pielgrzymki obcych ludzi by okupowały windy a na dachu wieczorami i nocami szalałaby młodzież czy inna żulerka ;p
- 50 8
-
2023-02-04 15:37
Tarasy zorganizują dokładnie tak jak w Sea Towers
- 16 0
-
2023-02-04 15:30
Tysiące mieszkań
Pod wynajem inwestycyjny :) Krótkoterminowy. Gdańsk ma najwięcej miejsc noclegowych na całym świecie :)
- 20 12
-
2023-02-04 15:30
Kurnik dla czerwonych postkomuszkow, którzy przywdzieli błękitne piórka. (4)
- 35 17
-
2023-02-04 15:34
Współczuję Twojej rodzinie
Będziesz tak pisać o wszystkim do śmierci i nawet jeden dzień dłużej.
- 9 9
-
2023-02-04 16:14
jak nie dla ciebie ,boś nieudacznik życiowy to tylko dla postkomuszków , mnóstwo jest młodych wracających z pracy (2)
za granicą i ich na te miejsca stać
- 3 8
-
2023-02-05 16:32
Fajnie. I ty bronisz sytuacji, że:
a/ aby móc kupić sobie mieszkanie w Polsce młody człowiek musi wyjechać na lata za granicę
b/ ceny mieszkań u nas dyktują wielokrotnie wyższe zarobki zagraniczne.
I tak się napędza ta karuzela sp.- 1 1
-
2023-02-05 22:26
po co?
Oni mają wracać?!
Do czego?
Nie wiesz o czym mówisz...- 0 1
-
2023-02-04 15:32
kolory zimne nieprzytulne ponure (8)
powinni dodac troche jasnosci i juz byłoby lepiej dla oka bo punkt jest bardzo dobry ,dzielnica jakby nie patrzył w sercu miasta
- 75 44
-
2023-02-04 15:35
Ale widziałeś wyżej, że zdaniem "ekspertów" można tam stawiać tylko zabytki. Ciekawe tylko z jakiej epoki.
- 7 13
-
2023-02-04 16:42
pełna zgoda - powinni pójść w łosoś lub fiolet.
I na dole klub disco polo
- 12 7
-
2023-02-04 21:45
Masz już swój bastion wałowa, zenek.
- 5 0
-
2023-02-04 22:37
Cała Wielka Brytania jest w tym kolorze.
- 2 2
-
2023-02-04 23:41
Tak jak bloki na Zaspie?
Bardzo dobrze wyglada, najwyższy czas skończyć z pastelozą
- 6 0
-
2023-02-04 23:42
(2)
Kolor cegły jest dla Ciebie zimny? Coś jeszcze ciekawego nam napiszesz?
- 4 3
-
2023-02-05 09:32
Tak jest zimny (1)
W Berlinie widziałam nowoczesne osiedle tam jest połączenie bieli z miętowym wygląda prześlicznie kojarzy się ze słońcem a nie z jakąś ponurą Anglią
- 4 3
-
2023-02-05 16:37
Biel z miętowym? To brzmi jak kolor tych najtańszych
ręczników papierowych, jakie jeszcze można znaleźć w kiblach na zapyziałych stacjach benzynowych.
- 1 2
-
2023-02-04 15:50
To co się dzieje w okolicach ECSu to tragedia. (19)
Kolejna przestrzeń w mieście zniszczona! Pomnik, który powinien stanowić w tym miejscu dominantę, ledwo widoczny! budynki włażą na siebie, jakby dziecko bawiło się klockami. Chaos i bałagan przestrzenny! Za to powinni karać!
- 259 100
-
2023-02-04 16:15
przestań włazić na swoją kobietę (3)
- 6 36
-
2023-02-04 16:41
Powinnam napisać ch*m! (2)
Napiszę jednak, iż tuz intelektu się odezwał! Bardzo merytoryczny udział w dyskusji!
- 26 7
-
2023-02-05 10:49
(1)
Ty go, niestety, przebiłaś. Zwłaszcza brakiem kindersztuby. Merytorycznie również wniosłaś wielkie nic do dyskusji. A atak ad personam bardzo słabiutki.
- 0 19
-
2023-02-05 11:15
No proszę, jeszcze jeden obrońca chamstwa się znalazł!
Chyba, że nie rozumie sensu wypowiedzi, o której pisze.
- 13 0
-
2023-02-04 16:37
Postkomuniści robią wszystko żeby ukryć symbol oporu Polaków przeciw władzy z PZPR. (5)
- 28 25
-
2023-02-04 17:22
(4)
Przestań bo TW Balbina z Piotrowiczem się obrażą.
- 20 20
-
2023-02-04 17:27
(2)
a co z TW Bolek?
- 24 20
-
2023-02-05 09:11
(1)
A co dopiero ks. Jankowski? Od pierwszego dnia strajku współpracownik SB !!!
- 7 6
-
2023-02-05 11:47
Chyba byly minister PO Sienkiewicz
- 9 3
-
2023-02-06 14:39
Nie drażnij TW Oskara.
- 0 0
-
2023-02-04 17:20
(1)
który budynek niby zasłania pomnik? Przeciez one są oddalone od planu
- 16 18
-
2023-02-04 17:37
A kto napisał, że zasłania?
Czytaj ze zrozumieniem!
- 14 11
-
2023-02-04 17:22
Tragiczny to jest twój komentarz. Budować, niech miasto się rozwija a nie jak malkontenci życzyliby sobie wiecznego trwania w PRL-u
- 20 24
-
2023-02-04 17:35
nie byłem i nie widziałem, ale jak ktoś pisze o osiach widokowych (3)
to cos to jednak znaczy
Chcesz zachować wszystko jak w latach 80? To zacznijmy od przywrócenia autentycznej nazwy stoczni nad bramą...- 11 15
-
2023-02-04 18:19
Historia zmiotła oryginalną nazwę. (2)
A może chcech też cofnąć bieg dziejów?
- 5 13
-
2023-02-04 19:21
kolejny wtórny analfabeta już ujada? (1)
zrozumiałeś cokolwiek z mojego wpisu, bo po reakcji jestem na 100% pewien, że jednak nie...
- 9 3
-
2023-02-04 19:56
Nie wiem czy ktoś jest w stanie zrozumieć Twój wpis?
Może tylko ktoś o nadzwyczajnie wysokim IQ? To jest ten stopień wtajemniczenia, że zwykły zjadacz chleba go nie ogarnia.
- 0 9
-
2023-02-04 21:29
(1)
Jak wybudują tam te wszystkie bloki to tam zacznie się komunikacyjne kongo. Miasto wybudowało jedna drogę i teraz zabudowuje to wszystko blokami....
- 10 5
-
2023-02-05 14:28
Jak przestanie budować w samym mieście a zacznie pod nim to dopiero wtedy zobaczysz co to jest komunikacyjne kongo
- 1 0
-
2023-02-04 15:50
Chciałbym tam zamieszkać ale nie mam tyle pieniedzy (6)
.... co mogę zrobić, czy ktoś doradzi?
- 8 6
-
2023-02-04 16:09
(1)
Założyć konto na only fans lub zostać ziomkiem ministra i założyć fundację
- 11 2
-
2023-02-04 22:33
Why not both? A na koniec przyjąć święcenia kapłańskie lub wystąpić w Królowych Życia.
- 4 0
-
2023-02-04 17:21
(1)
zapisz sie do PiS
- 9 2
-
2023-02-04 22:35
I co, może dorbi się siedmiu mieszkań w Gdańsku w świetnych lokalizacjach?
I wynajmie miejskim spółkom?
- 1 1
-
2023-02-04 22:32
Dorośnij i zmądrzej.
- 2 0
-
2023-02-05 09:22
Weź pożyczkę, albo zmień pracę.
Donek.- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.