- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (115 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (103 opinie)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (54 opinie)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Trójmiasto w Budowie. Zmienia się sąsiedztwo ECS
Budynek, który rośnie w sąsiedztwie ECS to pierwszy etap wielofunkcyjnej zabudowy, która realizowana jest etapami.
Cykl Trójmiasto w Budowie to zapis zmian w eksponowanych przestrzeniach Gdańska, Sopotu i Gdyni. Miesiąc temu zajrzeliśmy do niewidocznych z zewnątrz części budynku Oliwa 501, który powstaje naprzeciwko pętli tramwajowej w Oliwie. Dzisiaj sprawdzamy postępy na budowie wielofunkcyjnego projektu Żurawie w bezpośrednim sąsiedztwie Europejskiego Centrum Solidarności. Widać tutaj już kształt pierwszego budynku z mieszkaniami.
Pierwsze mieszkania są przekazywane na osiedlu Doki, niebawem otwarta zostanie wielofunkcyjna Montownia z dużym food hallem.
Coraz wyraźniejszy staje się także kształt pierwszego etapu inwestycji Żurawie realizowanej obok ECS, pomiędzy ulicami Popiełuszki, Jaracza i Nowomiejską przez fińskiego dewelopera YIT.
Właśnie powstaje tu trzyklatkowy budynek z 243 mieszkaniami. Będzie on miał zróżnicowaną wysokość, przy czym jego najwyższa - 12-kondygnacyjna - część będzie jednocześnie najwyższym nowym budynkiem powstałym dotąd na terenach postoczniowych. Pozostałe dwie części będą miały 10 i 8 kondygnacji.
Jedna hala garażowa pod dwoma etapami
W kolejnych dwóch etapach postanie tzw. budynek co-livingowy z niewielkimi mieszkaniami na wynajem oraz, zlokalizowany przy prowadzącej do Nomusa ulicy Jaracza, biurowiec o powierzchni około 20 tys. m kw.
Chociaż w tej chwili wyrasta bryła budynku mieszkaniowego, to można uznać, że budowa drugiego etapu właściwie już się rozpoczęła.
- Już w pierwszym etapie, ze względu na napór wód podziemnych, musieliśmy zrealizować podziemną halę garażową jednocześnie pod częścią mieszkaniową i co-livingową - opowiada Hubert Andrejas, kierownik projektu z ramienia YIT. - Dwa etapy zabudowy posadowione będą zatem na wspólnej płycie fundamentowej. Z tego powodu część pali pod zabudową co-livingową została zaprojektowana nie tylko, by unieść obciążenie, ale także znieść "wyciąganie z podłoża". Ciężar budynku mieszkaniowego spowoduje bowiem, że niedociążona część płyty podniesienie się w części, gdzie dopiero powstanie kolejny budynek. Pale pod tą częścią mają zatem specjalne zbrojenie i kotwy, które będą zapobiegały temu zjawisku. W samą tą część, czyli tzw. stan zero, wbudowane zostało tysiąc ton stali.
Pierwszy budynek do końca roku
Budowę obsługują obecnie cztery żurawie wieżowe, jeden z nich pozostanie tu aż do ukończenia konstrukcji drugiego etapu.
Na budowie pracuje około 150 osób. Na tym etapie 80 procent z nich wykonuje prace żelbetowe, pozostałe 20 proc. to murarze, monterzy okien oraz osoby odpowiedzialne za instalacje sanitarne i elektrycy.
Półwysep Drewnica - ta część Młodego Miasta ma przyciągać
- W tej chwili trwa wykonywanie stanu surowego konstrukcji budynku. Prowadzony jest także montaż okien, murowanie, lada dzień zacznie się tynkowanie. Elewację planujemy zacząć układać w marcu - mówi Patryk Paliwoda, kierownik budowy z firmy Mota-Engil, która na budowie Żurawi jest generalnym wykonawcą. - Wykonane jest około 36 proc. tego etapu inwestycji.
Harmonogram przewiduje zakończenie budowy na koniec tego roku.
Cegła i lustrzana okładzina w najwyższej części
Jak będzie wyglądała elewacja można już zobaczyć na próbce, która ułożona została od strony ul. Popiełuszki. Powstała ona między innymi w celu konsultacji materiału wykończeniowego z konserwatorem zabytków. Będzie to tradycyjnie wypalana cegła pocięta na płytki.
- Zastosowane zostaną dwa odcienie fug - jaśniejsza i ciemniejsza. To spowoduje ciekawy efekt optyczny. To, w połączeniu ze zróżnicowaniem grubości docieplenia, na którym ułożone zostanie wykończenie elewacji spowoduje, że będzie ona bardziej dynamiczna niż zwykłe ceglane płaszczyzny. Te zabiegi, zgodnie z zaleceniami konserwatora, mają podkreślić architektoniczne nawiązania do istniejącej na terenach stoczniowych zabudowy - wyjaśnia Hubert Andrejas.
Wszystkie lokale będą miały aluminiowe okna, a balkony i loggie wyposażone zostaną w szklane osłony - lumony, które umożliwią mieszkańcom korzystanie z tych przestrzeni niezależnie od warunków atmosferycznych.
- Dodatkowo budynek mieszkaniowy w najwyższej części, tj. na kondygnacjach 11 i 12, zostanie wykończony aluminiowymi płytami kompozytowymi, które będą odbijały światło pod różnymi kątami. Ta "korona" budynku będzie go zdecydowanie wyróżniać sprawiając także, że te dwie kondygnacje będą niejako "rozpływać się w niebie".
Nietypowy kształt zabudowy
- Lokalizacja jest wyjątkowa, sąsiadujemy z terenami stoczniowymi i Europejskim Centrum Solidarności. Dlatego przygotowanie projektu powierzono doświadczonemu fińskiemu architektowi - prof. Rainerowi Mahlamäki. Odpowiada on m.in. za projekt muzeum Polin w Warszawie - podkreśla Hubert Andrejas.
Przy wkomponowaniu zabudowy w tę przestrzeń uwzględnione musiały być tzw. osie widokowe, które osobom poruszającym się w otoczeniu zabudowy pozwolą podziwiać ważne na terenach stoczniowych widoki. W tym kontekście nazwa inwestycji - Żurawie - nie jest przypadkowa. Całość kompozycji czytelna będzie oczywiście po zakończeniu inwestycji.
- Ta zabudowa to nie są typowe sześciany. Bryła ze zróżnicowaną wysokością, różnymi uskokami, zróżnicowaną elewacją sprawi, że zabudowa przez długie lata będzie przyciągała uwagę - mówi kierownik projektu.
Tarasy i dziedzińce dla mieszkańców
Widoki z najwyższych kondygnacji w kierunku terenów stoczniowych oraz zielonych wzgórz morenowych nie będą zarezerwowane tylko dla właścicieli znajdujących się tam mieszkań. Na dachu budynku zaplanowano bowiem zielone tarasy widokowe. Będą z nich mogli korzystać wszyscy mieszkańcy.
Młode Miasto. Nowe otwarcie w Stoczni Cesarskiej?
Wspólna przestrzeń, dostępna też dla osób z zewnątrz, zaplanowana została także w formie dwóch wewnętrznych dziedzińców. Jeden z nich, otoczony częścią mieszkaniową, położony będzie wyżej - na stropie pierwszej kondygnacji. Drugi, pomiędzy trzema budynkami znajdzie się o kondygnację niżej. Oba połączone zostaną windą terenową dla osób niepełnoprawnych, wypełnione zielenią i małą architekturą.
Według informacji od dewelopera sprzedaż mieszkań w tym projekcie przekroczyła ponad 50 proc.
Inwestycje
Żurawie
Miejsca
Opinie (235) 10 zablokowanych
-
2023-02-04 16:01
Wolę mieszkać na Reduta Dzik.
- 5 4
-
2023-02-04 16:11
(1)
A obok imprezownie. Żeby potem nie było narzekania na hałas.
- 20 6
-
2023-02-05 20:09
To mieszkania pod turystow wiec beda mieli blisko na imprezy
- 0 1
-
2023-02-04 16:17
(4)
Dramat jakis. Tylko czekac na protesty bo stocznia przeszkadza
- 21 9
-
2023-02-04 16:36
Obok stocznia (2)
W jaki sposob stoczniowcy maja cicho obok pracowac
- 6 4
-
2023-02-04 16:39
(1)
Nijak ale zaraz najemcy beda marudzic ze halas i slabe widoki
- 8 2
-
2023-02-04 21:18
I że piaskują
A w lato capi chemikaliami. Zaraz obok jest dok
- 7 1
-
2023-02-05 12:00
na szczęście, kupili ją Duńczycy
I zielone dźwigi znowu zarabiają kasę.
- 4 2
-
2023-02-04 16:19
Oj , gdyby tak Kacper Gdańskiem rządził ,to byłaby tu Ameryka , tak jak jest teraz na polskich wsiach po wybraniu Pis (2)
i ksiądz kazał na Pis głosować to wsioki to zrobili , nie wiedząc zupełnie ,że klechy mają w tym swój interes ,bo oni nic za darmo nie robią . , a wsiochów mają w du**e
- 13 23
-
2023-02-04 17:05
To Bolec jak Zdradek Sikorski jesteś
- 4 3
-
2023-02-04 18:51
w miastach Pis dostał po du**e to wieś Pis wybrała , popatrz na mapę wyborów
- 3 3
-
2023-02-04 16:28
zawsze zazdrościłam Gdańskowi i Sopotowi. (2)
Mieszkam w Gdyni. U nas tylko kierowcom jest dobrze. Parkują gdzie chcą i mają szerokie drogi przez środek w centrum miasta. Wszędzie parkingi, nie ma gdzie spacerować. Straszny smród od tych samochodów i hałas też.
W Gdańsku i Sopocie jest dużo parków i deptaków. U nas nic nie ma. Wszystko robią pod kierowców. Zwykła wieś.- 8 25
-
2023-02-04 16:30
W Gdańsku zabudowują kazdy wolny skrawek zieleni
Chyba dawno nie bylas
- 7 1
-
2023-02-04 21:35
W Gdańsku zależy gdzie mieszkasz.
Na moim osiedlu sama betonoza i niskie, nędzne krzaczki.
- 2 1
-
2023-02-04 16:29
Mieszkam obok Montowni (1)
Ma tam być foodhall i 100 loftów a parkingu brak. Bo deweloper opowiada bajki, że są eko. Ich goście zawalą samochodami okoliczne ulice i utrudnią życie wieloletnim mieszkańcom. Tak to sie w Gdańsku wlasnie robi, bogaty wjeżdża ze swoim projektem i wbite ma na otoczenie, liczy się tylko on. A miastu tylko na rękę jak się mieszkańcy będą z okolicy wyprowadzać. Więcej mieszkań na patoturystykę będzie.
- 34 5
-
2023-02-04 16:50
Łapki w dół dają klakierzy dewelopera
- 4 1
-
2023-02-04 16:35
(1)
Kolejne osiedle bez dojazdu
- 17 7
-
2023-02-04 16:52
Bo wszyscy deweloperzy na tych terenach
Wciskają kit o dzielnicy bez samochodów. Co oczywiście zmieni tylko tyle, że u nich będzie czysto, a samochodoza przeniesie się na okoliczne ulice.
- 5 3
-
2023-02-04 16:42
Tunel pod Motławą
Chyba czas najwyższy zacząć projekt i budowę tego tunelu, bo jak tam wszystko zabudują to będzie jeden wielki korek...
- 13 1
-
2023-02-04 16:44
Wszystkie negatywy od tych co ich nie stać (16)
Dla mnie pięknie to wygląda
- 95 172
-
2023-02-04 16:47
(3)
wygląda koszmarnie! Trzeba nie mieć gustu by się tym zachwycać.
- 39 26
-
2023-02-05 10:21
Mi się podoba. Tobie ma prawo nie. O gustach podobno się nie dyskutuje.
- 17 7
-
2023-02-05 13:29
(1)
A co by tam według Ciebie miało powstać jak Ci się to nie podoba?
- 8 5
-
2023-02-05 17:28
stocznia?
- 5 5
-
2023-02-04 19:24
Kup
Sobie okulary jesteś ślepy jak nietoperz
- 14 9
-
2023-02-04 19:55
artyzm i unikatowość wręcz powala :)
- 10 3
-
2023-02-04 21:43
O ile ta inwestycja prezentuje jakiś poziom, (2)
to koncepcja terenów postoczniowych jako jakiegoś Nowego Miasta - ambitnego w założeniach architektonicznych i unikalnego miejsca w mieście poległa już na starcie - wraz z wielką estakadą wzdłuż budynków, bastionem wałowa, szkieletorem na Jana z Kolna, masowymi imprezowniami obok mieszkań, zaniedbanymi podwórkami smaganymi piaskiem, brudem i syfem, który nikomu nie przeszkadza, bo buraczana Gdańska gentryfikacja sprzedaje się za dobry pieniądz. Tylko czego tu zazdrościć i po co chcieć tam mieszkać?
- 11 6
-
2023-02-05 14:57
jeśli tam są lokowane jakiekkolwiek ambicje (1)
to jedynie w stopie zwrotu...
- 7 4
-
2023-02-05 16:47
Cywilizowane, szanujące się miasta potrafią poskromić i obrócić kapitał
na własną korzyść. W Gdańsku polityka władz miasta zrosła się w jedno z interesami spekulantów. Literalnie.
- 4 6
-
2023-02-05 09:14
Tak jest zawsze, najbardziej pienią się zwykle dziadki i Grażynko (1)
A żelaznym argumentem jest, po co to komu, przecież nikogo, w znaczeniu mnie, na to nie stać. A potem kupują ludzie, a naszych Bohaterów zalewa zolc na ich 40 metrach wielkiej płyty
- 6 8
-
2023-02-05 11:49
40 m2 to obecnie rozpusta
W tej okolicy powstają "apartamenta" o wielkości 17 m2...
- 8 4
-
2023-02-05 09:18
Zgadzam się. Strasznie zaniedbane miejsce w końcu wyglądać.
- 6 4
-
2023-02-05 15:55
Dla mnie
Się podoba ? XD I wszystko jasne.
- 4 1
-
2023-02-05 15:58
Dla mnie ^^
Bo ty z wiochy jestes i malo w życiu widziałeś
- 4 7
-
2023-02-05 20:10
To chyba dotychczas na wsi mieszkales
- 2 0
-
2023-02-06 14:37
Ci których stać mieszkają w domach.
A nie w kurnikach.
- 0 0
-
2023-02-04 16:45
Pokupią
mieszkania we frankach na wynajem,a potem będą skomleć,by kredyty im anulować cwaniaczki.
- 15 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.