- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
W 2016 roku nie kupisz już mieszkania w MdM. Z wnioskiem na 2017 lepiej się pospieszyć
Przyjmowanie wniosków o dofinansowanie kredytów w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych na 2016 rok zostało wstrzymane. Jedyny pewny sposób, aby skorzystać z dopłat, to kupić mieszkanie tak, by dopłata wypłacona została w 2017 roku.
Problem w tym, że rządowy program Mieszkanie dla Młodych nigdy wcześniej nie cieszył się taką popularnością.
- Od pierwszych dni stycznia zapytań o możliwość skorzystania z tego programu jest naprawdę bardzo dużo. Spośród wszystkich mieszkań zakupionych na kredyt w gdańskim oddziale Robyg w 2015 roku, około 30 procent stanowiły te z dotacją w ramach MdM. W tym roku zapewne będzie ich więcej - mówi Anna Wojciechowska, dyrektor Sprzedaży i Marketingu w gdańskim oddziale firmy Robyg.
Taką sytuację potwierdza Andrzej Przybek, dyrektor sprzedaży w Euro Styl.
- Około 20-30 procent mieszkań sprzedawanych przez nas w inwestycjach, gdzie są w sprzedaży lokale kwalifikujące się do programu MdM, kupują klienci, którzy otrzymują dopłaty na ich zakup.
Zobacz oferty mieszkań dostępnych z dopłatami w MdM w Gdańsku i Gdyni
Choć program MdM działa już od prawie 27 miesięcy, to wcześniej nigdy aż takiego zainteresowania nie było. Co więcej, jeszcze nigdy w całości nie wykorzystywano puli pieniędzy przeznaczanej na dopłaty na dany rok. W 2014 r. rozdysponowano zaledwie 35 proc. dostępnych środków, w 2015 r. 85 proc. A to oznacza, że praktycznie każdy, kto występował z wnioskiem o dofinansowanie zakupu mieszkania i spełniał wszystkie warunki określone w ustawie, mógł liczyć na pomoc państwa. W tym roku jest inaczej: pula na 2016 rok została już wyczerpana. Z zarezerwowanych 730 mln zł wykorzystano już 95 proc. (693,5 mln zł), a to według zapisów ustawy moment, w którym opiekujący się programem Bank Gospodarstwa Krajowego musi zaprzestać przyjmowania wniosków, a co za tym idzie nie przyjmują ich też banki udzielające kredytów z dopłatami.
- Zgodnie z opublikowaną w Biuletynie Informacji Publicznej informacją Banku Gospodarstwa Krajowego o wstrzymaniu przyjmowania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia przypadającym na 2016 rok, PKO Bank Polski 16 marca wstrzymał przyjmowanie wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z datą wypłaty w 2016 roku. Ale w dalszym ciągu nabywcy mogą składać w PKO Banku Polskim wnioski o dofinansowanie wkładu własnego z terminami wypłat na lata 2017 i 2018 - mówi Lucyna Kopińska, dyrektor Regionalnego Oddziału Detalicznego PKO Banku Polskiego w Gdyni.
Przez najbliższe miesiące wnioskować będzie można jedynie o dofinansowanie wypłacane z puli na rok 2017 i 2018, ale to i tak w ograniczonym zakresie. Zgodnie z Ustawą z dnia 27 września 2013 roku o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, przed początkiem danego roku może zostać zarezerwowana tylko połowa kwoty na niego przeznaczona. Na 2017 wpisano w ustawie 746 mln zł, zatem gdy kwota złożonych wniosków w 2016 przekroczy 373 mln zł, BGK przestanie zbierać wnioski na 2017 - możliwe będzie tylko składanie wniosków na rok 2018, a wtedy program się kończy. Rząd zapowiada, że w obecnej formule nie będzie on kontynuowany.
Zobacz oferty mieszkań z dopłatami w MdM, które można kupić w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta
- Wnioski o dopłatę na rok 2017 r. przyjmowane będą do momentu osiągnięcia poziomu 50 proc. kwoty limitu środków na ten rok. W odpowiednim momencie Bank Gospodarstwa Krajowego ogłasza informację o wstrzymaniu przyjmowania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia przypadającym na dany rok, a instytucje kredytujące wstrzymują przyjmowanie takich wniosków począwszy od dnia następującego po dniu ogłoszenia informacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Wznowienie przyjmowania przez instytucje kredytujące wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia przypadającym w danym roku nastąpi od pierwszego stycznia - dodaje Lucyna Kopińska.
Najbardziej na sytuacji stracą osoby zainteresowane zakupem mieszkania na rynku wtórnym. Znalezienie osoby, która sprzedaje mieszkanie i zgodzi się na zapłatę w przyszłym roku będzie bardzo trudne. W ofercie deweloperów można natomiast bez kłopotu wyszukać mieszkania z datą oddania do użytkowania zarówno w 2017 jak i 2018 roku.
- Jeśli ktoś dalej chce kupić mieszkanie z rządowym dofinansowaniem, to jeszcze ma na to dużą szansę. Różnica jest taka, że będzie musiał na swoje lokum dłużej poczekać. W tej chwili rozwiązaniem jest zakup nieruchomości, która zostanie oddana do użytku w 2017 roku i spełnia wymagania związane z programem Mieszkania dla Młodych - wyjaśnia Anna Wojciechowska z Robyg.
Deweloperzy mają także większe możliwości dostosowania terminu zapłaty za nieruchomość do potrzeb klienta związanych z pozyskaniem dofinansowania, niż osoby sprzedające mieszkanie na rynku wtórnym.
- Mamy klientów, którzy składali wnioski tuż przez ogłoszeniem komunikatu o zaprzestaniu przyjmowania wniosków. Nie mamy pewności, czy ich wnioski zostaną uwzględnione. W takim przypadku bierzemy pod uwagę, że chociaż lokal jest gotowy, ostatnią wpłatę zaplanujemy na początek przyszłego roku, tak by uzyskanie dopłaty stało się możliwe - wyjaśnia Joanna Romanowska, dyrektor sprzedaży w firmie deweloperskiej Hanza Grupa Inwestycyjna.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (128)
-
2016-03-20 13:10
Niedomówienia- w sprawie środków MDM na 2017rok. (2)
"Jeśli ktoś dalej chce kupić mieszkanie z rządowym dofinansowaniem, to jeszcze ma na to dużą szansę. Różnica jest taka, że będzie musiał na swoje lokum dłużej poczekać."
Czekać będzie tyle samo. Różnica jest taka, że albo kupuje teraz dziurę w ziemi, albo w 2017 roku to samo mieszkanie tylko, że gotowe. Trzeba jasno powiedzieć, że 02 stycznia 2017 roku BGK odblokuje pozostałe 50% środków MDM na rok 2017.
Jest to oczywiście niewygodne dla developerów.- 0 2
-
2016-03-20 13:24
(1)
im mniejszy stopień zaawansowania budowy tym tańsze mieszkania. Różnica jest czasem do 1000zł/m
- 0 3
-
2016-03-20 14:31
aż takiej różnicy nie widziałam.
- 6 0
-
2016-03-20 13:32
j23 (1)
Pisowskie gnidy !
- 9 15
-
2016-03-20 18:35
Powskie śmiecie!
- 5 4
-
2016-03-20 14:56
(5)
Sprzedający do mnie. Panie mi się nie spieszy. ja mam czynsz 500 to rocznie tylko 6 tysięcy. Wiec mogę poczekać trzy lata na kupującego. Panie a jak by miał Pan te pół miliona w gotówce to z samej głupiej lokaty by pan miał 10 tyś rocznie. Więc jest Pan 16 tysięcy na minusie rocznie jak Pan nie sprzeda.
- 6 2
-
2016-03-20 21:06
Mam mieszkanie, warte wg januszy 150k. Dla mnie jest warte 270k. (4)
Dlatego nie sprzedaje. Po co, skoro mam najemcow, ktorzy mi kredyt splacaja i jeszcze mam do przodu 200zl.
- 5 1
-
2016-03-20 21:12
poczekaj aż zaczną (3)
cieknąć krany, odpadać kafelki, lodówka się zepsuje a ściany trzeba będzie malować. Też tak do tego podchodziłem, ale po podliczeniu wszystkich napraw i remontu wyszedłem jak Zabłocki :(
- 4 5
-
2016-03-20 22:32
Nowa lodowka 1300zl, malowanie to wlasciwie (1)
Koszt farby i walkow czyli jakies 600zl max. bo samemu mozna to zrobic. A kafelki zaczna odpadac chyba za jakies 20 lat. Lazienka i kuchnia robione 6 lat temu wiec spoko. Myle ze jak raz na 5 lat wydam 5000zl na drobne remonty i naprawy to i tak spoko.
- 6 2
-
2016-03-21 09:24
no właśnie... myślisz...
- 1 0
-
2016-03-21 07:20
Nie da sie janusz za darmo prowadzic biznesu.
I nawet w wynajmowane trzeba nieraz cos wlozyc.
- 4 0
-
2016-03-20 22:19
ach ta deweloperska nowomowa...
- 2 0
-
2016-03-21 07:20
deweloper Mirek ma szwagra który siedzi w MDM
Wymogi co do warunków dofinansowania sa wieksze jak przy BHP w statku kosmicznym. 20 tys dostaniesz jesli kupisz nowe mieszkanie, nie wynajmiesz go nikomu i przeplacisz z 27 tys euro bo deweloperzy z MDM sa drożsi o 31%$
- 6 1
-
2016-03-21 07:22
(1)
Podziękujcie pisiorom. Wydolnosc kredytowa spada na łeb na szyję dzięki "dobrym zmianom " ludzie którzy zarabiają po 2500 netto mają problem z otrzymaniem 180000 przy idealnej historii i braku innych zobowiązań, gdzie jeszcze rok temu mogli ubiegać się o ponad 230000.
- 7 4
-
2016-03-21 10:29
glupia jestes kasiu
kto by chcial panne z kredytem 180 tys lub 230 tys ,jelenia nie znajdziesz, pamietaj ze tani kredyt powoduje wzrost ceny , im mniej kredytu tym ceny nizsze
- 1 0
-
2016-03-21 07:22
I tak lepiej kupić niż wynajmować od kogoś mieszkanie. (6)
Jak nieraz patrzę na oferty najmu i porównuję je ze swoją ratą kredytu, to za własne mieszkanie płacę niewiele więcej. Plusem jest jednak to, że mogłem je sobie w dowolny sposób urządzić a jak spłacę kredyt, będzie ono już moją własnością. Wynajmować zaś można do końca życia i nic się z tego mieć nie będzie. Jeśli zaś chodzi o wysokość raty - może ona wzrosnąć, podobnie jak wysokość czynszu płaconego dla wynajmującego. W końcu wiele mieszkań jest kupowanych na kredyt właśnie pod wynajem. W każdym razie rata w skali miesiąca płacę tylko o 15-30% więcej, niż płaciłbym za wynajmowane mieszkanie. Dodam, że z MDM-u i tak nie skorzystałem, bo lokalizacji, gdzie mieszkam, prawie wyłącznie mieszkania na parterze się do niego kwalifikowały.
- 13 6
-
2016-03-21 08:49
Najem w Polsce w większości przypadków (3)
jest rozwiązaniem tymczasowym, do momentu zakupu swojego lokalu. Duża grupa studenci plus osoby pracujące niechcące wiązać kariery zawodowej z jednym adresem.
Na zachodzie dożywotnie mieszkanie w wynajmowanym - standard.- 6 1
-
2016-03-21 09:13
na zachodzie na emeryturze idziesz do domu starców (2)
całe życie w wynajmowanym, potem dom starców, i cmentarz... tak przelatuje życie bez poczucia przywiązania do miejsca, odpowiedzialności za nieruchomość, radości z posiadania, dobrowolności w kształtowaniu przestrzeni... Bez zgody właściciela nie możesz wbić gwoździa w ścianę, przewiesić lustra w łazience, kupić sobie kota czy gekona. Super mityczny zachód!
- 2 8
-
2016-03-21 09:28
jak słyszę (1)
o tych ludziach co się rozłożyli w swoich mieszkaniach i znaleziono ich po roku to uważam, że model zachodni wcale nie jest taki głupi (zważywszy, że model rodziny polskiej zbliża się do zachodniej)
- 10 1
-
2016-03-21 10:53
w sumie... w wynajmowanym wiadomo, że właściciel po kasę
prędzej czy później wpadnie XD
- 7 0
-
2016-03-21 16:05
Teraz tak mówicie "lepiej kupić niż wynajmować" (1)
a jak ceny nieruchomości spadną (co przez demografię jest przesądzone), a stopy procentowe pójdą w górę (co również jest prawie pewne)- to wyjdziecie na ulicę protestować i błagać, żeby te kredyty Wam umorzyli.
Podobnie frankowicze się niegdyś naśmiewali z kredytobiorców złotówkowych, że to frajerzy bo mają gorsze warunki.
Wkurzające jest to, że dorośli ludzie nie potrafią brać odpowiedzialności za swoje czyny.- 5 0
-
2016-03-21 18:37
Wtedy Polska będzie dla Europy tym czym Meksyk jest dla Ameryki Północnej i w dalszym ciągu na mieszkania będzie popyt.
- 1 1
-
2016-03-21 09:31
kupić to można za gotówkę.
a ta rządowa propozycja to węzeł z kamieniem na szyję.- 5 0
-
2016-03-21 10:25
ja pojechalem z zona do uk (3)
pracowalismy we dwoje odkladalem 10 tys funtow rocznie po 4 latach mam swoje mieszkanie bez kredytu , nie bede lichwiarzom nabijal kasy
- 10 1
-
2016-03-21 15:00
(1)
To ciekawy jestem jakie miałeś wynagrodzenie i ile płaciłeś za mieszkanie, utrzymanie itp. że zdołałeś tyle odłożyć w 4 lata...
- 0 3
-
2016-03-21 16:32
czyli 5 tys. funtów średnio na os.
to wcale nie jakieś kokosy, ja uzbierałam podobną kwotę w przeliczeniu na zł w 8 lat pracując sama i to tu, w Polsce
- 2 1
-
2016-03-21 18:13
Czyli jest jakaś korzyść z życia w kraju 3ciego świata. Ludzie mają gdzie wyjechać na zarobek aby później wrócić i gadać głupoty o tym jak to nie dają zarobić lichwiarzom czyli bankom. A jaką masz radę dla ludzi żyjących w krajach do których wyjeżdżasz na zarobek? Dokąd oni mają wyjechać? Czy dlatego ze żyją w normalnych krajach gdzie kredyt nie budzi takich niezdrowy emocji jak tu, są głupcami?
- 1 3
-
2016-03-21 11:23
Rozdawnictwo publiczne !!!!!!!
A co ja mam z tego że ktoś dostał dopłatę do prywatnego mieszkania z moich pieniędzy ??? środki z podatków powinny być wydawane dla dobra wspólnego czyli drogi chodniki mosty szkoły itd .. czyli wszystko to z czego korzystamy wspólnie ,wiec jakim prawem ktoś dostaje MOJE PIENIĄDZE !?!?! OSZUSTWO !!!!!!!!!!!!!!!!!!
- 4 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.