- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
W 2016 roku nie kupisz już mieszkania w MdM. Z wnioskiem na 2017 lepiej się pospieszyć
Przyjmowanie wniosków o dofinansowanie kredytów w ramach rządowego programu Mieszkanie dla Młodych na 2016 rok zostało wstrzymane. Jedyny pewny sposób, aby skorzystać z dopłat, to kupić mieszkanie tak, by dopłata wypłacona została w 2017 roku.
Problem w tym, że rządowy program Mieszkanie dla Młodych nigdy wcześniej nie cieszył się taką popularnością.
- Od pierwszych dni stycznia zapytań o możliwość skorzystania z tego programu jest naprawdę bardzo dużo. Spośród wszystkich mieszkań zakupionych na kredyt w gdańskim oddziale Robyg w 2015 roku, około 30 procent stanowiły te z dotacją w ramach MdM. W tym roku zapewne będzie ich więcej - mówi Anna Wojciechowska, dyrektor Sprzedaży i Marketingu w gdańskim oddziale firmy Robyg.
Taką sytuację potwierdza Andrzej Przybek, dyrektor sprzedaży w Euro Styl.
- Około 20-30 procent mieszkań sprzedawanych przez nas w inwestycjach, gdzie są w sprzedaży lokale kwalifikujące się do programu MdM, kupują klienci, którzy otrzymują dopłaty na ich zakup.
Zobacz oferty mieszkań dostępnych z dopłatami w MdM w Gdańsku i Gdyni
Choć program MdM działa już od prawie 27 miesięcy, to wcześniej nigdy aż takiego zainteresowania nie było. Co więcej, jeszcze nigdy w całości nie wykorzystywano puli pieniędzy przeznaczanej na dopłaty na dany rok. W 2014 r. rozdysponowano zaledwie 35 proc. dostępnych środków, w 2015 r. 85 proc. A to oznacza, że praktycznie każdy, kto występował z wnioskiem o dofinansowanie zakupu mieszkania i spełniał wszystkie warunki określone w ustawie, mógł liczyć na pomoc państwa. W tym roku jest inaczej: pula na 2016 rok została już wyczerpana. Z zarezerwowanych 730 mln zł wykorzystano już 95 proc. (693,5 mln zł), a to według zapisów ustawy moment, w którym opiekujący się programem Bank Gospodarstwa Krajowego musi zaprzestać przyjmowania wniosków, a co za tym idzie nie przyjmują ich też banki udzielające kredytów z dopłatami.
- Zgodnie z opublikowaną w Biuletynie Informacji Publicznej informacją Banku Gospodarstwa Krajowego o wstrzymaniu przyjmowania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia przypadającym na 2016 rok, PKO Bank Polski 16 marca wstrzymał przyjmowanie wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z datą wypłaty w 2016 roku. Ale w dalszym ciągu nabywcy mogą składać w PKO Banku Polskim wnioski o dofinansowanie wkładu własnego z terminami wypłat na lata 2017 i 2018 - mówi Lucyna Kopińska, dyrektor Regionalnego Oddziału Detalicznego PKO Banku Polskiego w Gdyni.
Przez najbliższe miesiące wnioskować będzie można jedynie o dofinansowanie wypłacane z puli na rok 2017 i 2018, ale to i tak w ograniczonym zakresie. Zgodnie z Ustawą z dnia 27 września 2013 roku o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi, przed początkiem danego roku może zostać zarezerwowana tylko połowa kwoty na niego przeznaczona. Na 2017 wpisano w ustawie 746 mln zł, zatem gdy kwota złożonych wniosków w 2016 przekroczy 373 mln zł, BGK przestanie zbierać wnioski na 2017 - możliwe będzie tylko składanie wniosków na rok 2018, a wtedy program się kończy. Rząd zapowiada, że w obecnej formule nie będzie on kontynuowany.
Zobacz oferty mieszkań z dopłatami w MdM, które można kupić w bezpośrednim sąsiedztwie Trójmiasta
- Wnioski o dopłatę na rok 2017 r. przyjmowane będą do momentu osiągnięcia poziomu 50 proc. kwoty limitu środków na ten rok. W odpowiednim momencie Bank Gospodarstwa Krajowego ogłasza informację o wstrzymaniu przyjmowania wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia przypadającym na dany rok, a instytucje kredytujące wstrzymują przyjmowanie takich wniosków począwszy od dnia następującego po dniu ogłoszenia informacji przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Wznowienie przyjmowania przez instytucje kredytujące wniosków o dofinansowanie wkładu własnego z terminem wypłaty wsparcia przypadającym w danym roku nastąpi od pierwszego stycznia - dodaje Lucyna Kopińska.
Najbardziej na sytuacji stracą osoby zainteresowane zakupem mieszkania na rynku wtórnym. Znalezienie osoby, która sprzedaje mieszkanie i zgodzi się na zapłatę w przyszłym roku będzie bardzo trudne. W ofercie deweloperów można natomiast bez kłopotu wyszukać mieszkania z datą oddania do użytkowania zarówno w 2017 jak i 2018 roku.
- Jeśli ktoś dalej chce kupić mieszkanie z rządowym dofinansowaniem, to jeszcze ma na to dużą szansę. Różnica jest taka, że będzie musiał na swoje lokum dłużej poczekać. W tej chwili rozwiązaniem jest zakup nieruchomości, która zostanie oddana do użytku w 2017 roku i spełnia wymagania związane z programem Mieszkania dla Młodych - wyjaśnia Anna Wojciechowska z Robyg.
Deweloperzy mają także większe możliwości dostosowania terminu zapłaty za nieruchomość do potrzeb klienta związanych z pozyskaniem dofinansowania, niż osoby sprzedające mieszkanie na rynku wtórnym.
- Mamy klientów, którzy składali wnioski tuż przez ogłoszeniem komunikatu o zaprzestaniu przyjmowania wniosków. Nie mamy pewności, czy ich wnioski zostaną uwzględnione. W takim przypadku bierzemy pod uwagę, że chociaż lokal jest gotowy, ostatnią wpłatę zaplanujemy na początek przyszłego roku, tak by uzyskanie dopłaty stało się możliwe - wyjaśnia Joanna Romanowska, dyrektor sprzedaży w firmie deweloperskiej Hanza Grupa Inwestycyjna.
![Mapa inwestycji](https://s-trojmiasto.pl/_img/dom/mapa_inwestycji_box.jpg)
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Miejsca
Opinie (128)
-
2016-04-30 11:03
Niestety
Koniec MAM w Marcu to lekka przesada, jedyną szansą jest rozmowa z deweloperami o mdm na 2017 rok.
Pozdrawiam
http://biurokredytowe.warszawa.pl/- 0 0
-
2016-09-07 02:56
SUBJ1
Raport ministerialny wskazuje jednak na wykladniczy wzrost liczby zakupow dokonanych przez Ukraincow, ktorzy stanowili druga grupe klientow i w zeszlym roku kupili mieszkania o powierzchni ponad 35 tys. mkw. W ich rece trafilo ponad 620 lokali. Choc pozornie nie wydaje sie to duzo, to wzrost jest wykladniczy. Powierzchnia kupionych mieszkan przez Ukraincow w ciagu dwoch lat wzrosla o 90 proc.!
- 0 0
-
2016-09-14 19:51
MDM nie taki zły
Mi się ten program podoba i nawet skorzystałam. Na szczęście zdążyłam na rok 2017 ;) Głosy sprzeciwu będą zawsze... A o trafności MDMu moim zdaniem świadczy ogromne zainteresowanie i wyczerpane środki. Zapraszam na blog mieszkaniowy mojem2szczescia.pl na dniach szykuje się post o MDM.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.