- 1 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (29 opinii)
- 2 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (238 opinii)
- 3 Apartamenty z usługą concierge (32 opinie)
- 4 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 5 Promocje i rabaty u deweloperów (143 opinie)
- 6 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (128 opinii)
Wady i zalety mieszkań dwupoziomowych
Mieszkania dwupoziomowe stanowią niewielki procent rynku, jednak cieszą się niezmienną popularnością. Zanim podejmiemy decyzję o zakupie takiego lokum warto wiedzieć, że wnętrze będzie miało swoje wady i zalety.
Czytaj także: Aranżacje wnętrz. Otwarta przestrzeń w mieszkaniu dwupoziomowym
Zalety
Jedną z największych zalet mieszkań dwupoziomowych jest rozkład przypominający dom jednorodzinny - przestrzeń dzienna na dole i prywatna na górze. Jednak mieszkania tego typu znajdują się często w bardziej dogodnej lokalizacji niż domy; bardzo często nawet w centrum miasta, gdzie dom kosztowałby krocie.
Co więcej, przy zakupie może okazać się, że taka nieruchomość będzie tańsza w przeliczeniu na m kw. niż standardowe mieszkanie jednopoziomowe o zbliżonym metrażu. Drugi poziom często jest zaprojektowany jako antresola lub ma skosy, co zmniejsza powierzchnię użytkową i bezpośrednio wpływa na cenę całkowitą mieszkania. W rzeczywistości taką przestrzeń możemy w interesujący sposób zaaranżować.
Mieszkania dwukondygnacyjne są też przeważnie ulokowane na ostatnich piętrach bloków, co wiąże się z ładniejszym widokiem za oknem oraz sprzyja lepszemu oświetleniu światłem dziennym. Szczególnie istotnym aspektem są strefy we wnętrzu. W przypadku tego rodzaju mieszkań mamy możliwość swobodnego podziału przestrzeni na strefy.
- Ogromną zaletą mieszkania dwupoziomowego jest oddzielona góra, która jest miejscem wyciszenia, niedostępnym dla odwiedzających nas gości - mówi Marta, która kilka lat temu kupiła takie mieszkanie na Ujeścisku.
W mieszkaniu Marty na dole znajduje się otwarta przestrzeń dzienna z częścią wypoczynkową i jadalnianą oraz kuchnia, wszystko to razem połączone z dużym tarasem. Wyższy poziom jest zarezerwowany dla mieszkańców jako ich strefa prywatna. To najczęściej stosowany podział w lokalach dwupoziomowych. Celem takiego działania jest wygospodarowanie jak największej intymności części prywatnej.
- Takie rozwiązanie jest komfortowe również dla rodzin z dziećmi, między innymi podczas wieczornych spotkań ze znajomymi. Akustycznie te dwie strefy są znacznie lepiej wydzielone niż gdyby znajdowały się na jednym poziomie - zauważa Marek Białkowski z A.P.A. Architektura i Wnętrza.
Obecność schodów i antresoli w mieszkaniu dwupoziomowym oznacza także poszerzenie możliwości aranżacyjnych lokalu. Przy odpowiednim rozplanowaniu wnętrza mamy możliwość zwiększyć wysokość salonu do dwóch kondygnacji, a podniesienie wysokości wnętrza oznacza wrażenie większej przestrzeni. Dzięki temu mieszkanie stanie się większe, niż może to wynikać z planu wnętrza.
- Często aranżacyjnym wyzwaniem jest wykorzystanie przestrzeni pod schodami. W zależności od konstrukcji i ich lokalizacji schody mogą stać się ciekawym elementem wnętrza, można zabudować je szafkami lub wykorzystać przestrzeń pod schodami na łazienkę lub garderobę - stwierdza Marek Białkowski.
Miejsce pod schodami może także stanowić dodatkową przestrzeń do przechowywania. Warto poświęcić uwagę na jej zagospodarowanie, żeby nie stała się składowiskiem zbędnych rzeczy.
- Dla mnie to rozwiązanie jest bardzo dobre. Nie muszę się martwić o wiele kwestii, które występują w przypadku domu jednorodzinnego. Zdaję sobie jednak sprawę, że nie jest to rozwiązanie dla każdego - dodaje Marta.
Wady
Po stronie minusów zacząć trzeba od tego, że zakup takiej nieruchomości wiąże się z większymi wydatkami.
- Przy wykończeniu wnętrza trzeba zbudować schody, za które zapłacimy minimum dziesięć tysięcy złotych - zaznacza Ilona Paleńczuk, architekt wnętrz z IP-Design.
Należy się także liczyć z faktem, że równomierne ogrzanie mieszkania będzie generowało dodatkowe koszty. Jeśli druga kondygnacja mieszkania znajduje się pod dachem, niezwykle ważna jest właściwa izolacja termiczna dachu, która latem zapobiegać powinna przegrzewaniu wnętrza, a zimą jego wychłodzeniu. Niestety zdarza się, że właśnie na tym oszczędzają deweloperzy.
Oprócz dodatkowych kosztów, należy się liczyć także z większą powierzchnią służącą do komunikacji. W przypadku dwóch pięter mamy bowiem więcej korytarzy, które ograniczają nam przestrzeń do zaaranżowania jako przestrzeń zasadniczych pomieszczeń.
Czytaj także: Aranżacje wnętrz. Schody w mieszkaniu dwupoziomowym
Duże znaczenie mają nie tylko względy finansowe oraz aranżacyjne. Powinniśmy mieć także na względzie kwestie funkcjonalne. Dla wielu osób takie rozwiązanie będzie niekorzystne ze względu na usytuowanie mieszkań na trzecim i czwartym piętrze. Nie ma wątpliwości, że jest to duże utrudnienie dla osób z problemami ruchowymi czy niepełnosprawnością, zwłaszcza jeśli znajdują się one w blokach pozbawionych windy.
- Także samo mieszkanie dostarcza wiele ruchu! Przynajmniej dwa razy dziennie musiałam wejść na trzecie piętro, a poruszając się po mieszkaniu nabiegałam się jeszcze więcej - mówi nasza czytelniczka Ania, która przez kilka lat użytkowała tego rodzaju mieszkanie.
Najważniejszy element mieszkania dwupoziomowego - schody
W tego rodzaju mieszkaniu najistotniejszą kwestią jest zagospodarowanie przestrzeni w taki sposób, by schody nie zajmowały zbyt dużo miejsca.
- Do tego typu rozwiązań idealnie pasują lekkie konstrukcje schodów, wykonane najczęściej ze stali. Drewno pod względem wytrzymałościowym niewątpliwie jest gorszym materiałem i w związku z tym elementy konstrukcyjne z niego wykonane będą zajmowały więcej miejsca od stalowych - mówi Artur Meler z Flader Art.
KATALOG FIRM: GDZIE W TRÓJMIEŚCIE KUPISZ LUB WYKONASZ SCHODY
Bardzo ważnym czynnikiem w procesie wykonania schodów jest projekt. Powinien zakładać wygodę i bezpieczeństwo, cechy wizualne oraz optymalizację przestrzeni koniecznej do ich wykonania.
- Idealnym rozwiązaniem jest zaprojektowanie przestrzeni schodowej w konsultacji z ich wykonawcą jeszcze na etapie projektowania rozkładu mieszkania. Wtedy można dobrać schody biorąc pod uwagę wszystkie wymienione aspekty - dodaje Artur Meler.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (145) 3 zablokowane
-
2017-01-30 09:10
nigdy nie zrozumiem jak można mieć schody bez poręczy od strony otwartej przestrzeni albo strome schody z wyciętymi stopniami, to już lepiej drabinę zamontować...
- 30 1
-
2017-01-30 09:17
Zawsze mnie zastanawiało, jak wnieść meble po takich kręconych schodeczkach. (7)
No dobra, szafy i komody w kawałkach i na górze można skręcać, ale łóżko? Albo choćby materac 160x200?
- 30 1
-
2017-01-30 10:23
a łóżka się nie da "kawałkach i na górze można skręcać" (6)
A materac to też nie problem, bo jest elastycznym, trudno nim coś uszkodzić.
- 2 0
-
2017-01-30 10:48
Czyli łóżko trzeba dopasowywać do schodów, a nie do swoich potrzeb i gustu. (5)
Mi się na przykład podobają łóżka tapicerowane, które chyba ciężko kupić w kawałkach. A taki tapczan dla nastolatka 90x200? Mam skazywać na drewniane skręcane łóżko, jak młody takiego nie chce?
- 5 1
-
2017-01-30 11:32
tapicerowane
Też przywiozą w kawałkach mam i wnieśli po schodach :) krętych i stromych :)
- 2 0
-
2017-01-30 12:25
(1)
Łóżko to ma być łóżko - do spania z porządnym materacem bez dech i innych łączników pod plecami i załamań - trzeba szanować siebie i swoje plecy. Tapczan to ewentualnie do siedzenia - ale po co komu w sypialni tapczan?! W sypialni się śpi.
- 0 0
-
2017-01-30 12:49
Nastolatek to raczej nie ma sypialni, tylko zwyczajnie swój pokój. Tak to się u nas nazywa.
I w tym pokoju zdarza mu się gościć znajomych. Taki dziwny, że nie chce mieć łóżka, tylko tapczan. Poza tym nie wiem skąd w tapczanie miały by być te dechy, łączniki i załamania pod plecami. Nasz nie ma.
- 4 0
-
2017-01-30 12:49
Co ci poradzę: jeżeli jednym z kryteriów jakimi kierujesz się przy zakupie mieszkania... (1)
...jest to, czy jest możliwe wstawienie do niego tapicerowanego łóżka, to istotnie mieszkania z piętrem mogą nie być dla ciebie. choć moim zdaniem nie jest to argument za tym, czy tego typu mieszkania są fajne, czy nie: równie dobrze dla kogoś argumentem mogłoby być to, czy da się do środka wstawić fortepian.
- 0 2
-
2017-01-30 15:15
No raczej ktoś, kto zakłada wstawienie fortepianu, powinien przemyśleć to przed zakupem mieszkania.
Poza tym nie chodzi o mieszkania z piętrem, tylko o rodzaj schodów na to piętro. Tu konkretnie schody ze zdjęcia nr 4.
- 2 0
-
2017-01-30 09:28
Te schody są koszmarne!!Nie ergonomiczne i niebezpieczne!!
przykłady podane najgorsze z najgorszych
- 16 0
-
2017-01-30 09:33
Dobre rozwiązanie na centrum miasta, a tu przykład z Ujeściska :) (2)
Ponadto "schody powinny zajmować jak najmniej miejsca" - to nie prawda. Pani Redaktor, schody powinny być wygodne. Większość zaprezentowanych tutaj to schody zabiegowe, z których można polecieć na zbitą m... Te niezabiegowe są bez spocznika, co utrudnia wchodzenie i znowu, w razie wypadku na górze, lecisz na sam dół. Wnoszenie mebli po schodach zabiegowych to mistrzostwo świata. Tylko składane wchodzą w rachubę.
Podsumowując, to zabawka dla bogatych, aby miało sens, do dużych apartamentów.- 26 0
-
2017-01-30 12:01
no właśnie
nawet nie wiem gdzie to jest
- 1 0
-
2017-01-30 19:28
"Schody młynarskie" na 4 zdjęciu to zgodnie z klasyfikacją już ...
drabina
- 0 0
-
2017-01-30 09:48
co wy z tymi schodami ? (1)
mój szef ma windę, sam mu zaproponowałem
na dole ma chlew, znaczy salon, kibel z pralką i salon a u góry mieszkają
a ile winda?
no prawie nic, bo sam napęd jest z budowy na 240V, tylko zabudowany a kabina haha :) kto nie kombinuje ten nie ma
p.s. ale to nie z szafy 3drzwiowej jak miałem w planach- 6 2
-
2017-01-30 10:26
no więc właśnie dziwi mnie, że nikt tu windy nie proponuje
wbrew pozorom nie taka filozofia: zespawać klika profili, jakiś silnik elektryczny, podest, zamiast kabiny wystarczy balustrada...
- 3 0
-
2017-01-30 10:02
nie polecam (1)
Ja mieszkam w mieszkaniu 2-poziomowym i nie polecam. Mam małe dzieci i jest ciągły strach że dziecko spadnie z tych schodów. Zabronić/zagrodzić też nie można bo wiadomo - co zabronione to przyciąga jak magnes. Poza tym ta bieganinia po schodach. No i zimą w salonie, gdzie są schody jest raczej chłodno - ciężko to dogrzać bo kubatura za duża. Gdybym mógł to bym zamienić na mniejsze mieszkanie na 1-poziomie. Zalety: jakoś nie dostrzegam.
- 32 7
-
2017-01-30 15:10
dogrzej
- 0 2
-
2017-01-30 10:12
Dom i owszem, ale w mieście, nie w polu.
- 8 2
-
2017-01-30 10:20
przerąbane (1)
Schody w takim mieszkaniu są dość głośne i strome.
Z uwagi na otwartą przestrzeń akustycznie takie mieszkanie to porażka.
Do tego dochodzi hałas biegania po schodach u sąsiada za ścianą, który też ma dwa poziomy.- 22 2
-
2017-01-30 21:46
potwierdzam
mam drewniane schody, sąsiedzi też. Są bardzo głośne, zwłaszca w nocy, jak ktoś schodzi do kibla (w tym ja). Dziecko zbiegające po takich schodach, czy wbiegające, generuje ogromny hałas słyszalny u sąsiada.
- 2 0
-
2017-01-30 10:40
O nie,strata miejsca na schody,wolę dom.a w ankiecie nie znalazłam dla siebie odpowiedzi
- 4 0
-
2017-01-30 10:53
wady, zalety (1)
Zaleta jest tylko jedna. Osoby z nadwagą są zmuszone drałować ileś razy góra dół.
Wady: W przypadku dzieci będąc na dole nie masz kontroli co one robią u góry.
Zanim dojdziesz, będą robiły to czego od nich oczekujesz, jak zejdziesz na dół - to na co mają ochotę.
Tracisz jedno pomieszczenie na schody.- 29 1
-
2017-01-30 14:57
Co do grubasów- tak. Wiem cos o tym, hihihi
Co do dieci- nie. Tak samo nie masz kontroli w domku jednorodzinnnym. Ponieważ odległości są większe- dzieci w domku moga nawet zaginąć ;)
a serio- komunikacja jest jeszce bardziej utrudniona.- 2 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.