- 1 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 2 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (105 opinii)
- 3 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (55 opinii)
- 4 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (122 opinie)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (29 opinii)
Wykończenie mieszkania "pod klucz" coraz popularniejsze. Ile to kosztuje?
Oszczędność czasu, potrzeba mniejszego zaangażowania własnego czy "sztywny" budżet to jedne z najczęściej wymienianych zalet zakupu od dewelopera mieszkania wykończonego "pod klucz". Oferowane warianty są też na tyle zróżnicowane, że coraz chętniej decydujemy się na odbiór kluczy do mieszkania niemal gotowego do zamieszkania.
Czytaj także: ile czasu zaplanować na wykończenie mieszkania?
- Odsetek nabywców, którzy decydują się na zakup mieszkania z wykończeniem widocznie wzrasta. W ubiegłym roku było to 40 procent naszych klientów - mówi Zbigniew Juroszek, prezes firmy deweloperskiej Atal. - Warto przy tym podkreślić, że do niedawna z oferty wykończenia "pod klucz" korzystali głównie klienci kupujący mieszkania w celach inwestycyjnych. Teraz pakietami wykończeniowymi zainteresowani są również klienci, którzy kupują lokale na własne cele mieszkaniowe.
Mity. Każdy może skorzystać
Tę prawidłowość podkreślają także inni deweloperzy, którzy mają w ofercie pakiety wykończeniowe. Ich klienci coraz bardziej doceniają, że mogą zaoszczędzić swój czas i nie muszą tak intensywnie angażować się w proces wykończenia.
- Szeroka i zróżnicowana oferta materiałów wykończeniowych daje gwarancję odpowiedniej jakości wykonania wnętrz przy budżecie dostosowanym do indywidualnych możliwości finansowych. Dysponujemy także własnym zapleczem wykwalifikowanych i sprawdzonych ekip wykończeniowych, więc możemy zagwarantować, że wykonane przez nas prace będą na najwyższym poziomie. A na dodatek dzięki indywidualnej aranżacji mieszkania z naszymi architektami oraz duży wybór materiałów, które proponujemy, każde wnętrze przez nas wykańczane ma indywidualny charakter - podkreśla Małgorzata Albertin, kierownik projektu SML dla Inpro.
To jeden ze stereotypów, który na rynku w zasadzie nie ma już racji bytu: kiedyś wykończenie mieszkania "pod klucz" groziło zamieszkaniem w lokalu, który będzie niemal identyczny jak kilka innych w tym samym budynku. Współczesne wykonywane przez deweloperów prace nie mają nic wspólnego z tym podejściem.
- Kupujący mają do dyspozycji szeroki wachlarz materiałów wykończeniowych: katalog modeli i kolorów drzwi, desek podłogowych i gresów - zarówno pod kątem kolorów, jak i wzorów. Katalog różni się w zależności od wybranego pakietu, jednak zawsze zapewnia wysoki standard i możliwość personalizacji. Natomiast przy wykończeniu łazienek do dyspozycji są różnorodne katalogi ceramiki i armatury łazienkowej. Ponadto każdorazowo klient korzysta z pomocy projektanta, który dopasowuje projekt do indywidualnych potrzeb - wyjaśnia Zbigniew Juroszek.
ARANŻACJE WNĘTRZ: ZOBACZ JAK ARCHITEKCI PROJEKTUJĄ MIESZKANIA
Wachlarz proponowanych przez deweloperów materiałów jest szeroki i różnorodny, nie ma zatem możliwości, by lokale były identyczne. Pewne elementy się powtarzają, ale najczęściej wynika to z wyborów właścicieli mieszkań.
- Wszystkie oferowane przez Euro Styl standardy wykończenia wnętrz uwzględniają materiały wykończeniowe wysokiej jakości oraz o wzornictwie zgodnym z obecnymi trendami. Nad całym procesem czuwają doświadczeni projektanci z pracowni projektowej Degutis Studio Architektury, a prace remontowe wykonują sprawdzone przez nas ekipy budowlane. Nie ma więc mowy o opóźnieniach, a właściciele nie muszą doglądać toczących się prac. Wprowadzają się, gdy wystarczy już tylko wstawić meble i cieszyć się pięknie wykończonym mieszkaniem - mówi Justyna Turska, kierownik działu wykończenia mieszkań pod klucz z Euro Stylu.
Atuty mieszkań "pod klucz"
- Z programu "Mieszkanie pod klucz" korzysta około 10 procent kupujących mieszkania, ale zainteresowanie rośnie z roku na rok. Kupujący coraz częściej stawiają na jakość i chcą oszczędzić czas, decydują się więc na współpracę z nami w zakresie wykończenia swoich wnętrz, bo otrzymują wówczas kompleksową usługę - dodaje Justyna Turska.
Przede wszystkim, kupno mieszkania z wykończeniem pod klucz daje możliwość wprowadzenia się do gotowego wnętrza, często nawet niedługo po załatwieniu stosownych formalności. Wszystko zależy od tego, na jakim etapie jest inwestycja w momencie zakupu lokalu, jak skonstruowana jest oferta konkretnego dewelopera oraz na ile indywidualnie traktowane są potrzeby kupującego.
Czytaj także: urządzenie mieszkania - z architektem czy bez?
- Program wykończenia pod klucz to idealna propozycja dla osób, które cenią wygodę, jakość i czas oraz dla osób inwestujących w nieruchomości. Szeroki zakres usług gwarantuje, że klient nie musi się angażować w prace remontowo-wykończeniowe i może wprowadzić się do gotowego i urządzonego mieszkania w momencie, kiedy inni dopiero odbierają klucze do mieszkań w stanie deweloperskim - mówi Małgorzata Albertin.
Proces wykończenia wnętrza do stanu "pod klucz" wymaga wiele wysiłku, czasu i wiedzy. Osoby, które na co dzień nie mają do czynienia z aranżacją wnętrz, bardzo często czują, że to wyzwanie ich przerasta. Tymczasem deweloper dysponuje nie tylko wiedzą, doświadczeniem czy własną ekipą, dzięki którym czas realizacji jest krótszy, ale także ma dostęp do materiałów w hurtowych cenach, co wpływa na koszt wykończenia.
Warianty wykończenia
Zazwyczaj deweloperzy oferują trzy zróżnicowane pakiety wykończeniowe. W zależności od dewelopera pakiety różnią się zakresem prac oraz wachlarzem oferowanych w ramach pakietu materiałów. Poniższe porównanie na przykładzie oferty trzech deweloperów ma więc charakter orientacyjny.
- Oferujemy trzy pakiety wykończeniowe w zależności od zakresu prac: S, M i L. W pakiecie S wykańczamy łazienkę, układamy podłogi, montujemy drzwi wewnętrzne oraz malujemy na wybrany kolor ściany w całym mieszkaniu. W pakiecie M dodatkowo wykonujemy zabudowę kuchni wraz ze sprzętem AGD oraz szafy w zabudowie. Pakiet L to kompleksowe wykończenie mieszkania. Wszystkie pakiety zawierają koszt zakupu najwyższej jakości materiałów, całość prac wykończeniowych, ich koordynację, sprzątanie oraz aranżację wnętrz tak, aby klient nie musiał się już o nic martwić - opowiada Małgorzata Albertin.
Ceny poszczególnych pakietów w Inpro zależą od powierzchni mieszkania, a dokładną wycenę kupujący dostają po spotkaniu z doradcą. Dla mieszkania o powierzchni 70 m kw. w przypadku pakietu S zaczynają się one od 750 zł za 1 m kw. Koszt pakietu M to wydatek co najmniej 1200 zł za 1 m kw. lub od 1700 zł za 1 m kw. w przypadku pakietu L.
- Duża zaletą takiego rozwiązania jest gwarancja ceny. Klient podpisując z nami umowę ma pewność, że budżet do końca realizacji prac nie ulegnie zmianie - dodaje Małgorzata Albertin.
Deweloper/pakiet | Inpro | Euro Styl | Atal |
I | Od 750 zł za 1 m kw. | 550 - 608 zł za 1 m kw. | 550 zł za 1 m kw. |
II | Od 1200 zł za 1 m kw. | 670 - 750 zł za 1 m kw. | 650 zł za 1 m kw. |
III | Od 1700 zł za 1 m kw. | 950 zł - 1180 zł za 1 m kw. | 800 zł za 1 m kw. |
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (135) ponad 10 zablokowanych
-
2018-10-28 20:49
Bardzo dobra opcja
Z mojego doświadczenia trzy lata temu kupiłem mieszkanie i musiałem jeździć, szukać fachowców do wykończenia, z łazienką mi się udało znaleźć dobrego fachowca z Gdańska podłoga i drzwi, kuchnia zostały wykończone przez firmy w których były zakupione ale co do reszty to porażka elektryk i panowie od wykończenia brak słów i szkoda nerwów. Dlatego następne mieszkanie które kupiłem wybrałem opcje z wykończeniem i mam nadzieje ze zaoszczędzi mi to nerwów i czasu, ale to się okaże za rok.
- 3 4
-
2018-10-29 06:54
Hmm
To się cieszcie bo mi nikt kredytu nie da z moja smieciowa umowa !!!!!niestety sama musze odkładać ciężko zarobione Pieniężki na mieszkanie lub co najwyżej domek na działce
- 4 1
-
2018-10-29 08:39
Temat dla burżujów.
- 2 3
-
2018-10-29 11:38
Kupić mieszkanie na kredyt, potem wynająć (4)
a tu nagle niespodzianka, najemca przestaje płacić...i jeszcze sobie mieszka. Przychodzisz po kasę, a on wzywa policję, potem zawiadamia, że była próba włamania...i mówi, że ni ch...a! nie wyprowadzi się. Chcesz odłączyć prąd- nie możesz. Chcesz zmienić zamki- nie możesz. Idziesz do Sądu, a tu sprawa będzie się tyczyć latami, a najemca dalej nie płaci. a ty kredyt musisz spłacać. Adwokat cieszy się, bo zarobi, komornik zarobi, lokator mieszka za darmo, a TY jesteś w ciemnej d....
- 23 1
-
2018-10-29 12:15
Krzycz Trybson!
Nie ma inwestycji zupełnie pozbawionych ryzyka. Niemniej takie rzeczy jak opisujesz zdarzają się w niewielkim procencie, jeśli nie promilu przypadków.
- 1 6
-
2018-10-29 15:20
(2)
W czym problem ? Zawierasz umowe najmu okazjonalnego przed notariuszem, płacisz 200 zł i lokator musi sie wyprowadzic, gdyz sam wskazuje miejsce do którego nalezy go eksmitować
- 3 2
-
2018-10-29 19:54
tak, ale eksmisje można skutecznie zablokować, wystarczy powiedzieć, że mieszka w lokalu (1)
np. kobieta z dzieckiem, osoba niepełnosprawna...I znów ruszasz z tematem od nowa, taka zabawa w kotka i myszkę, którą można przedłużać latami, Tylko naiwni myślą, że umowa najmu okazjonalnego coś daje:)))) w praktyce wygląda to mniej bajkowo, papier wszystko przyjmie. Rozumiem, że niektórym wydaje się, że mają umowę najmu okazjonalnego i na legalu siłowo wywalają najemcę?:))))) niestety tak nie jest. Pozostaje przez komornika? ale eksmisje trzeba jeszcze skutecznie przeprowadzić...a czas leci...kredyt trzeba spłacać.
- 5 0
-
2018-10-30 02:23
A gdyby wynajac 90% mieszkania? 10% zostawic sobie?
Pozniej w ramach 10% tam zamieszkac umilajac zycie lokatorom?
- 3 0
-
2018-10-29 21:57
deweloperskie wykonczenie (2)
a co to jest? Gołe ściany? Za 9000 pln za m2? Hahahahaa, te mieszkania za chwilę beda kosztowac 6000 m2. To i tak 100% narzut Deweloperów
- 4 2
-
2018-10-30 06:44
(1)
Jest prostszy sposób. Wymawiasz umowę obecnym lokatorom i podpisujesz umowę z nowymi lokatorami. Kim będą nowi mieszkańcy Twojego mieszkania? ... pytanie chyba nie wymaga odpowiedzi
- 1 0
-
2018-10-30 09:30
`:)
Miałem to samo napisać, albo sam się wprowadzasz do swojego mieszkania z kolegami i libacja 24h łącznie z kałem na panele w salonie. Lokatorzy w ciągu 3h sami uciekają w popłochu :)
PS. metoda przetestowana :)- 1 0
-
2018-10-30 09:35
Właśnie z powodu, absurdalnie wysokich cen mieszkań (1)
Kupiłam działkę i biorę się za inwestycję,
Mam nadzieję, że dam radę, czas pokaże ;))- 4 1
-
2018-10-30 10:44
Gratuluję pomysłu, bardzo rozsądnie i zdecydowanie pomysł na plus. Jak ma się już działkę uzbrojoną, to sama budowa to już nie taki duży koszt, porównując to cen mieszkań, to nawet taniocha :D
- 1 0
-
2018-10-30 11:21
Te wyceny od deweloperow sa zwyklym naciaganiem.
Poszedlem do jednego i wyliczyl mi remont 44m2 mieszkania na 76,000 pln. Bez mebli i AGD.
Poszukalem firm remontowych i razem z pelnym wyposazeniem lacznie z meblami, szklankami i wszystkim co potrzebne w domu wydalem ok 60 tys. Zamiast 2 miesiecy (remont + meble itp) remont robilem przez 4 miesiace ale zaoszczedzilem ponad 50 tys.- 5 0
-
2018-11-05 13:25
Kupiłam mieszkanie w Opolu i projektanci ze studia aranżacji wszystko urządzili jak trzeba nowocześnie i z pomysłem. Kreatywności im nie brakowało. Troszkę to kosztuje nie ma nic za darmo ale warto. Milej się spędza czas w takim mieszkaniu i przed znajomymi jest się czym pochwalić.
- 0 4
-
2019-03-25 21:27
Mieszkania pod klucz od ATAL to jedna wielka fuszerka
Nie polecam, tragedia, ja strasznie żałuję i nie życzyłbym takiego tragicznego wykończenia nikomu. Wszystko jest wykonane z materiałów najniższej jakości, bardzo niechlujnie i niedokładnie. Sam nie znając się na wykończenówce zrobiłbym to lepiej.
- 0 0
-
2019-05-16 14:51
mieszkanie pod klucz - super
Wybrałam taka obcję mam męża inwalidę nic nie jest w stanie zrobić, pomóc a ja i moje 2 córy no cóż nie bardzo nadajemy się do dżwigania , montowania .Firma za 2100 z metra zrobiła projekt, wykończyła i umeblowała całość .Jesteśmy bardzo zadowoleni. Jakość dobra 5 lat gwarancji .Wiem ,że trochę drogo ale sama z dzieciakami nic bym nie zwojowała .
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.