- 1 Dworzec PKS: zielony plac i nowe budynki (213 opinii)
- 2 Apartamenty z usługą concierge (30 opinii)
- 3 Szef Euro Stylu pokieruje spółką z WIG40 (1 opinia)
- 4 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 5 Najem w Gdańsku droższy niż w Rzymie (346 opinii)
- 6 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
Wynajem mieszkania coraz droższy. Ile to kosztuje w Trójmieście?
Ceny wynajmu mieszkań w Trójmieście są bardzo zróżnicowane. Najtańsze mieszkania można wynająć od 14 zł za m kw., za najdroższe trzeba zapłacić około 200 zł za m kw. Od czego zależy tak duża rozpiętość? Sprawdzamy, jak kształtują się ceny w poszczególnych dzielnicach.
Które dzielnice są najdroższe, a które najtańsze?
- Najpopularniejsze lokalizacje to w Gdańsku pas nadmorski, Przymorze, Oliwa, Wrzeszcz, Śródmieście. Średnie stawki najmu w tych dzielnicach wahają się w przedziale 2300-3000 złotych za apartamenty z jedną sypialnią w nowych inwestycjach, około 4500 za apartamenty z dwiema sypialniami. Najchętniej wynajmowane są obecnie apartamenty w nowych inwestycjach na Przymorzu i Oliwie, ze względu na pobliskie centra biznesowe i dogodny dojazd do innych arterii Trójmiasta- mówi Agata Karolina Lasota z Lasota Business Consulting. - W Gdyni wiodące są dzielnice: Orłowo, Redłowo, Kamienna Góra i Śródmieście. Ceny za wynajem kształtują się podobnie jak w Gdańsku. W Sopocie za wynajem mieszkania dwupokojowego zapłacimy średnio 2400 złotych miesięcznie, a z dwoma sypialniami około 4000 złotych.
Najdroższe mieszkania to te, które znajdują się w pobliżu głównego szlaku komunikacyjnego Trójmiasta. Cena będzie jeszcze wyższa, jeśli w pobliżu konkretnych nieruchomości są punkty usługowe czy rozrywkowe, kompleksy biurowe lub uczelnie wyższe.
SERWIS OGŁOSZENIOWY: ZNAJDŹ W TRÓJMIEŚCIE MIESZKANIE DLA SIEBIE
- Najdroższe pod względem cen najmu dzielnice w Trójmieście w przeważającej większości znajdują się w Gdańsku. Stanowią je przede wszystkim: Wrzeszcz, Oliwa, pas nadmorski (Przymorze, Zaspa) oraz Stare Miasto. W tych miejscach miesięczna cena metra kwadratowego bez uwzględnienia opłat eksploatacyjnych wynosi średnio około 50 zł, a często dochodzi nawet do 70 zł w przypadku kawalerki w wysokim standardzie mieszczącej się na nowym osiedlu. Poza Gdańskiem najemcy zapłacą najwięcej za mieszkanie w ścisłym centrum Sopotu - w okolicach ul. Bohaterów Monte Cassino i molo oraz w apartamentowcach w Gdyni Orłowie, Redłowie oraz Śródmieściu - potwierdza Łukasz Wydrowski z Estatic Nieruchomości.
Najtańsze mieszkania znajdują się na obrzeżach Gdańska i Gdyni.
Czytaj także:
Poradnik dla najemcy mieszkania
Poradnik dla wynajmującego mieszkanie
- To mieszkania w takich dzielnicach jak Ujeścisko, Łostowice, Zakoniczyn, Jasień lub Osowa w przypadku Gdańska oraz Karwiny, Pogórze, Cisowa lub Chylonia w Gdyni. Można tam znaleźć oferty nawet za mniej niż 30 zł za m kw. plus opłaty - dodaje Łukasz Wydrowski.
Czy liczba pokoi ma wpływ?
Kawalerki i mieszkania dwupokojowe są najdroższe. Wynika to z dużej popularności takich lokali wśród studentów i młodych osób pracujących.
KATALOG FIRM: WYBIERZ POŚREDNIKA NIERUCHOMOŚCI W TRÓJMIEŚCIE
- Nieco inaczej wygląda sytuacja w przypadku trzy- i czteropokojowych mieszkań, jak również tych jeszcze większych. Bazowo ceny ofertowe tych mieszkań niższe są o około 10-15 proc. - ocenia Łukasz Wydrowski. - W atrakcyjnych, z punktu widzenia studenta, lokalizacjach powstaje coraz więcej dużych lokali z przeznaczeniem wynajmu na pokoje. W zależności od liczby dostępnych pokoi oraz zamieszkujących osób w takim mieszkaniu, cena jednoosobowego pokoju waha się od 45 do 60 zł za m kw. plus opłaty. Jest to ciekawa alternatywa dla osób szukających swojego kąta w dobrym punkcie, ale niemających możliwości wydawania 1800 złotych miesięcznie za wynajem małego lokum.
- Na rynku wciąż brakuje apartamentów z trzema sypialniami i większych oraz domów, na które zapotrzebowanie jest bardzo duże. Popyt przerasta podaż - dodaje Agata Karolina Lasota.
Od czego zależy cena najmu?
Najważniejszym czynnikiem, który decyduje o cenie najmu jest lokalizacja. Dopiero kolejnym, drugim kryterium jest standard mieszkania, bloku czy nawet całego osiedla. Wykończone w najwyższym standardzie, w pełni wyposażone mieszkania, które znajdują się w niedawno ukończonych inwestycjach są najdroższe. Jeżeli mamy do czynienia z takimi udogodnieniami jak hala garażowa, monitoring, piwnica czy winda, musimy się liczyć ze wzrostem ceny.
Czytaj także: kto płaci fundusz remontowy przy najmie mieszkania?
- Na cenę wpływa również układ mieszkania, obecność balkonu oraz nasłonecznienie. W najdroższych dzielnicach ceny mieszkań mogą różnić się nawet o 30 proc. - podkreśla Łukasz Wydrowski.
Stowarzyszenie Mieszkanicznik radzi: co składa się na koszt najmu?
- czynsz najmu
- opłaty za media i do wspólnoty mieszkaniowej (uwaga: trzeba ustalić - z funduszem remontowym czy bez?)
- opłata za kablówkę i internet
- ewentualny najem mebli
- inne usługi będące w pakiecie z mieszkaniem
Ustalajmy dokładnie, co jest już do dyspozycji i bezpłatnie, a za co będzie trzeba płacić dodatkowo i regularnie. Jasne zasady pozwolą łatwiej funkcjonować w ramach umowy najmu i w danym mieszkaniu. Najemcy często nie pokrywają wszystkich kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości w długim terminie, a oferty mogą się znacząco różnić. Warto rozmawiać o tym na samym początku najmu.
Jakie tendencje wykazuje rynek najmu mieszkań?
- Z naszych własnych analiz oraz na podstawie danych publikowanych przez niezależne podmioty wynika, że po dużych wzrostach cen najmu w ostatnich latach, 2018 rok jest rokiem stabilizacji. Ceny w większości lokalizacji utrzymują się na podobnym poziomie do tych z połowy 2017 roku, a niekiedy są nawet o kilka procent niższe - ocenia Łukasz Wydrowski. - Rynek jest już mocno nasycony. Dzieje się tak z powodu wysokiej aktywności inwestorów mieszkaniowych oraz rekordowej liczby oddanych do użytku mieszkań w 2017 roku, z czego duża część była kupowana z przeznaczeniem na wynajem. Doszliśmy do momentu, w którym podaż lokali zrównała się z popytem. Szacuję, że w najbliższej perspektywie sytuacja nie ulegnie zmianie i ceny czynszów najmu długoterminowego pozostaną stabilne z tendencją do delikatnych spadków.
W przypadku najmu długoterminowego za kawalerkę na Przymorzu zapłacimy od 1250 do 2500 zł, we Wrzeszczu od 1200 do 2300 zł, a w Śródmieściu Gdańska od 850 do 3000 zł miesięcznie. W Sopocie ceny wahają się od 1100 do 3100 zł miesięcznie. Za mieszkanie w Gdyni zapłacimy od 1700-1800 zł w Orłowie, pomiędzy 1400, a 1450 zł miesięcznie w Redłowie. W Śródmieściu ceny zaczynają się od 900 zł, a kończą na 3000 zł miesięcznie.
Mieszkania dwupokojowe
Za dwupokojowe mieszkanie na gdańskim Przymorzu zapłacimy od 1190 do 3500 zł, we Wrzeszczu od 1500 do 4500 zł, a w Śródmieściu od 1500 do 6000 zł. Dwupokojowe mieszkanie w Sopocie to koszt od 1200 do 5000 zł, w gdyńskim Orłowie - od 1600 do 5000 zł, na Karwinach od 1200 do 1500 zł, w Redłowie od 1600 do 3440 zł, a w Śródmieściu Gdyni od 1290 do 4500 zł.
Mieszkania trzypokojowe
Trzypokojowe mieszkanie to koszt od 1700 do 4000 zł na Przymorzu, 1800-6500 zł we Wrzeszczu i 1700-5500 w Śródmieściu. Za trzypokojowe mieszkanie w Sopocie zapłacimy od 1500 do 8000 zł. W przypadku Gdyni musimy liczyć się z wydatkiem 2500-8800 zł, 1600-3000 na Karwinach, 1500-8000 w Śródmieściu i 1900-3900 w Redłowie.
Podane ceny dotyczą jednomiesięcznej opłaty za najem i nie obejmują czynszu oraz opłat eksploatacyjnych.
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (258) 8 zablokowanych
-
2018-08-26 10:09
Ceny za wynajem.To jakiś kosmos. (17)
- 196 38
-
2018-08-26 10:14
(2)
Nie to brutalna rzeczywistosc
- 78 3
-
2018-08-26 22:37
Do czasu.. (1)
Do czasu
- 6 9
-
2018-08-27 06:41
do czasu aż wszyscy zaakceptują je jako normalne
- 19 4
-
2018-08-26 11:57
Ukraińcy, turyści i studenci nakręcają ceny (7)
W 2010-2011 chcąc wynająć za tysiąc mieszkanie około 40 MKW można było przebierać w ofertach a za obwodnicą w nowym budownictwie można było znaleźć za 700-800.
Dziś nie dość, że dwa razy tyle to już nie można sobie pozwolić na wybrzydzanie. Jako taki wybór masz dając trzy razy tyle, czyli trzy tysiące. Prawie w ogóle nie ma mieszkań w starym budownictwie - nawet falowce wzięli, zostały same najdroższe.
A czy pensje poszły w górę trzykrotnie? Nie wydaje mi się.
3miasto powoli robi się drogie jak inne duże miasta, gdzie zwykłych ludzi nie stać na mieszkanie w nim, więc dojeżdżają po 30, 50 a nawet i 100 kilometrów do pracy. W dużym mieście posiadanie czy wynajem mieszkania to przywilej nielicznych elit.- 56 16
-
2018-08-26 15:00
Gadasz glupoty (4)
Na Morenie kupa mieszkan 3pok po 2kola
- 6 19
-
2018-08-26 17:45
Faktycznie, całe 20 mieszkań 3 pokojowych (3)
Na całą Morenę to faktycznie olbrzymia ilość. I tylko dwa < 2000, z czego pierwsze od razu podwójny czynsz bo tym zj... pośrednikom trzeba zapłacić. Zatem zostaje tylko jedno.
Przy takim popycie to ceny jeszcze spokojnie kolejną dekadę będą rosły.- 19 1
-
2018-08-26 20:11
Ale nie pisałem że poniżej 2k (2)
Chcesz tanio to pozostaje Polska C.
- 4 6
-
2018-08-26 20:43
Polska C? Czyli Trójmiasto właśnie? (1)
- 7 9
-
2018-08-26 21:23
Polska c, czyli Trojmiasto? Puknij się w lepetyne. Szukasz tanio, jedz na wschodnią ścianę. Terespol, Hrubieszów. To jest wolny rynek, koleś, a nie Twoje przemyslenia....
- 16 9
-
2018-08-26 15:42
Co za bzdury
- 3 5
-
2018-08-26 23:54
Ukraińcy, turyści i studenci
a kto jeszcze miałby wynajmować? ... jeszcze kadra zarządzająca, a reszta,.to nisza wśród najemców
- 10 2
-
2018-08-26 13:27
niekoniecznie (3)
Ja posiadam małe 2 pokojowe mieszkanie w Gdyni, blisko Akademii Morskiej i odnajmuję je za 950 zł plus opłaty. Tak więc wystarczy poszukać atrakcyjnej oferty. A te analizy specjalistów... to można sobie w du.ę włożyć.
- 29 23
-
2018-08-27 03:59
jak wynajmujesz za 950 zl to glupia jestes - ja bym wynajmowal co najmniej za 1800 !
- 4 14
-
2018-08-27 17:16
Bo jestes bezrobotna i chcesz mieć ubezpieczenie za darmo ...?
- 1 1
-
2018-08-28 09:53
Gdynia a Gdańsk
Gdynia < Gdańsk
porównuj Otwock do Warszawy...- 2 0
-
2018-08-26 19:10
Podaż i popyt.
- 6 2
-
2018-08-27 08:32
bo ceny mieszkań
to jakiś kosmos, coś wynika z czegoś
- 2 1
-
2018-08-26 10:11
cena wynajmu = cena kupna (3)
ceny za wynajem są wysokie, bo ceny mieszkań są kosmiczne - obie te wartości są ze sobą ściśle skorelowane. Jak deweloprzy zaczną sprzedawać taniej to cena wynajmu też się obniży.
- 193 18
-
2018-08-26 11:32
To jakaś nowa ekonomia z księżyca
- 17 37
-
2018-08-26 13:13
(1)
A czasem nie na odwrót - stawki za najem krótkoterminowy i długoterminowe wpływają na zwrot z inwestycji czyli kasę wyłożoną na zakup, jeśli rosną to kupujący mogą więcej wydać na zakup mieszkania co wykorzystują deweloperzy.
- 19 6
-
2018-08-26 13:37
W gdansku najpierw w górę poszly ceny mieszkan a dopiero za nimi ceny wynajmu.
- 32 2
-
2018-08-26 10:12
Ceny odzwierciedlają zamożność mieszkańców trójmiasta:) (2)
- 45 41
-
2018-08-26 13:57
dokladnie, na calym Swiecie ludzie ciagana do bogatych i drogich miast
- 8 8
-
2018-08-26 17:15
Chyba Szwecji.
- 16 2
-
2018-08-26 10:33
A ja mam znacznie taniej plebsiarze (2)
- 35 44
-
2018-08-26 20:02
(1)
Budyń, to ty?
- 11 5
-
2018-08-26 20:39
Tak
- 7 4
-
2018-08-26 10:40
Aaaaach te ogloszenia
Gdyby ogłoszenia o pracę, choć trochę wyglądały jak ogłoszenia o najmie, to by było ciekawie :)
- 98 4
-
2018-08-26 11:19
(16)
Nawet zarabiając 3500 tys na rękę to ciężko jest utrzymać się na wynajmie, u mnie na osiedlu duża płyta, spółdzielnia stoczniowiec Gdynia: 2 pokoje 1300 zł plus opłaty czyli czynsz latem 450 zł, zima 700 zl, prąd w zależności od zużycia ale 250 zł to minimum, tv, kablówka i wychodzi jak nic 2500 zł i zostaje Ci 1000 zł na życie, no masakra jakaś. A jednak więcej jest osób, które do 3500 zł to mają jeszcze długą drogę.
- 221 9
-
2018-08-26 11:28
ja mam 3500 ! w 2 miechy (3)
- 61 2
-
2018-08-26 13:49
a ja w dwa dni (2)
- 13 16
-
2018-08-26 14:57
i wynajmujesz od kogoś ? :O O ! jprdl :D
- 19 5
-
2018-08-27 08:00
lodami?;)
Juz jade jak tanio
Jurny tirowiec- 1 2
-
2018-08-26 18:02
(1)
Trzeba było się uczyć
- 5 27
-
2018-08-26 21:18
uczyć kraść
- 12 4
-
2018-08-26 20:56
Zarabiajac 3.5 mln pln
Spokojnie utrzymasz sie w kazdej dzielnicy gdanska i gdyni.
- 43 6
-
2018-08-27 10:28
Weź Kredyt i zmień prace! (2)
- 3 2
-
2018-08-27 12:14
Albo głosuj na Kacperka.
- 5 0
-
2018-08-27 14:38
Zostań w pracy za minimalną krajową
Biednych łatwiej ogłupić dając im 500zł...
- 6 0
-
2018-08-27 16:10
Jak to mozlwie. (3)
Co to jest 3500? Za takie pieniadze to by mi sie do pracy nie chcialo isc - no chyba ze raz max dwa w miesiacu i to nie wiecej niz po 6g z dwoma przerwami na kawe.
I to mowie powaznie. Znajdzcie sobie ludzie zawody potrzebne i uczcie sie a nie kuzwa co drugi po ekonomi lub polonistyce i placze ze mu malo- 5 8
-
2018-08-27 19:28
Ciekawe... (2)
A widzisz bo nauczyciele zarabiają góra 2,7 tys i mają jedną z najcięższych prac, nie wierzysz? Przyjdź na dyżur na dużą 20 minutową przerwę na hol główny w szkole gdzie uczy się 850 uczniów
- 5 4
-
2018-08-27 19:55
Trzeba było się uczyć a nie udawać, że się uczy.
Wiadomo, że na pedagogikę szedł najgorszy element. Bez pomysłu na życie, bez ambicji i pracowitości, za to z "aspiracjami"
- 5 4
-
2018-08-28 16:23
Moja znajoma nauczycielka zarabia sporo więcej
- 2 0
-
2018-08-27 21:55
Za 3500 tysięcy nie da się utrzymać na wynajmie?
Gorszej bzdury dawno nie czytałam :D
- 5 2
-
2018-08-27 23:06
Dwa pokoje?
Sam?
Tak pier... czy narzekasz bo du.a księżniczka?- 1 0
-
2018-08-26 11:26
mieszka...tfu! nieremontowane nory za 1500 a kaucja 3 tys. bo nowy sedes (4)
- 90 23
-
2018-08-26 13:39
kaucja za typka takiego jakim jestes (2)
widzac po wypowiedzi. Trzeba sie chociaz troche zabezpieczyc przed cwaniaczkami co uwazaja ze placa to moga wszystko w tym niszczenie. Nie masz pojecia o tym biznesie wiec nie szczekaj w klawiature tylko zycia sie naucz
- 38 15
-
2018-08-26 15:15
jaki jestem ? (1)
zabezpieczajcie się prezerwatywami
i umowami najmu, które czytał prawnik
bo klamka odpadła
nosz kur... 40 letnia klamka ma taki przebieg, że ma prawo wypaść
ale in. dooperele typu spłuczka z czasów Gomułki, naderwana tapeta co ją teściowa teściowej przemyciła z DDRów
chcesz się zabezpieczyć - nie wynajmuj !
chcesz zarobić - sprzedaj norę !
nie muszę wynajmować, mam swój dom, gdyby nie zagraniczne kontrakty nadal kisilibyśmy się razem z teściami w 2 pokojowym
młodszy syn chciał wynająć w Gdańsku, bo z Gdyni ma kawałek na uczelnię, no i balety i wiadomo ;)
budując dom, budowałem dla wszystkich, ale źle policzyłem, bo za trzecim razem nie było jedno dziecko, tylko bliźniaki.
wywaliłem na podjazd samochody.
w garażu ogarnęliśmy mieszkanie
większe od tego co mają teście
osobne wejście, zaprasza kogo chce
za nic nie płaci
jak zejdę, to w ten czas będzie z rodzeństwem utrzymywał
ale swoje- 22 13
-
2018-08-26 22:02
kontrakty
ja tak samo gdyby nie zagranica to bym żył pod mostem w PL
- 13 0
-
2018-08-26 13:45
wez sie biedaku do pracy to moze kiedys cos kupisz
- 10 10
-
2018-08-26 11:49
Jesteśmy w UE cenowo (20)
Ceny najmu jak w Niemczech. Szkoda tylko, że płace jakby niższe.
- 132 25
-
2018-08-26 11:54
nie wiem gdzie w centrum na zachodzie za 500euro wynajmiesz mieszkanie :D (6)
- 37 8
-
2018-08-26 12:04
nigdzie
W Brukseli w centrum 1000-1300 euro za ca 40 metrów kw.
- 23 1
-
2018-08-26 12:06
W Berlinie ponizej 1000€ nie znajdziesz
- 22 3
-
2018-08-26 22:03
(1)
nie wiem gdzie w centrum dużego zachodniego miasta zarobisz 500€ za miesiąc pracy.
chyba u polaka- 17 5
-
2018-08-27 20:25
buhahahha dokładnie, poza tym Berlin to Stolica a Trójmiasto nie,u Nas w Stolicy też drożej
- 3 0
-
2018-08-27 20:56
dwww
Brunszwik, wiekszy sporo od Gdyni z podobna liczba mieszkancow (pare tys wiecej), 325 euro za kawalerke plus oplaty : ) Najpierw wyjedzcie, zobaczcie, pozniej sie wypowiadajcie, znawcy z teorii.
- 5 1
-
2018-08-28 09:57
Kolonia, Hamburg - kawalerki w pełni wyposażone za 500-600 euro + prąd
do ścisłego centrum 3-5 minut tramwajem...
W Polszy za 500 zł to dostaniesz co najwyżej miejsce w pokoju dwuosobowym na Ujeścisku czy innym Nowym Porcie...Dojazd do ścisłego centrum godzina- 3 0
-
2018-08-26 12:36
Pojedź do Niemiec i spróbuj wynając za 500euro mieszkanie.... za 500 to wynajmiesz pokój kolego. (7)
- 19 7
-
2018-08-26 19:41
(6)
Rok temu za wynajem w Zwickau calego 2 pokojowego mieszkania (43m2), umeblowanego, placilem 450 euro + oplaty wg. licznika.
- 10 9
-
2018-08-26 20:31
czyli mozna porownac do (5)
grudziadza
- 10 3
-
2018-08-26 20:52
(1)
Lub Braniewa
Ale oni wiedza lepiej- 9 2
-
2018-08-27 20:27
Zarobki też chcecie porównać ? Proponuje przelicznik X 5, będzie sprawiedliwie
- 2 0
-
2018-08-27 01:06
(2)
Tylko zarobki dużo wyższe niż w Trójmieście
- 7 2
-
2018-08-27 08:43
Średnia płaca w Niemczech jest 2.5x wyższa, niż u nas. (1)
To dalej nie pokrywa przebitki w cenie wynajmu
- 9 1
-
2018-08-28 09:58
faktycznie nie pokrywa
za minimalną w niemczech na mieszkanie pracuję góra 2 tygodnie
za minimalną w polsce na mieszkanie pracuję 4-5 tygodni
faktycznie zero pokrycia...- 0 0
-
2018-08-26 13:15
Bzdury, za takie stawki jak w PL to może w jakiejś dziurze w NRD wynajmiesz gdzie wszyscy uciekli bo nie ma pracy.
- 17 10
-
2018-08-26 15:08
Nocne mary
- 1 0
-
2018-08-26 20:00
(2)
Minden. Fajne miasteczko. Dwa pokoje w dobrym standarcie za 500 euro plus opłaty. Dla miejscowych to grosze.
- 8 6
-
2018-08-26 20:53
(1)
Wynajmij w golubiu dobrzyniu ...
Tez taniej- 15 4
-
2018-08-27 20:28
Zarób w Golubiu Dobrzyniu, powodzenia
- 1 0
-
2018-08-26 12:24
Po prostu (4)
Mamy dobry sejm, wybitnych fachowców, gospodarka idzie do przodu a ludziom żyje się coraz lepiej - stąd te ceny :)
- 114 22
-
2018-08-26 13:15
(2)
A wszystko dzięki PiS :))
- 29 5
-
2018-08-26 14:44
(1)
Powtarzaj za mną:
Drożało za PO = wina PO, Polska w runie
Drożeje za PiS = lepiej nam się wiedzie, Polska wstaje z kolan
:))- 42 6
-
2018-08-27 10:20
Nienawidzę PO i pis. mogłyby zniknąć z powierzchni ziemi.
- 6 1
-
2018-08-26 21:30
Tia, za Po, bylo taniej i dlatego przegrali wybory, bo ludzie wolą drożej. I jakoś mi się wydaje, że tak się spodobała ta drozyzna, że znowu zagłosują za drozyzna w Pisie.,takze koleś Twoje przemyślenia są do bani.?.
- 4 16
-
2018-08-26 12:26
Jak zwykle co parę tygodni ten sam temat.
- 24 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.