- 1 Nowy park w centrum Gdyni aż do mariny (126 opinii)
- 2 Park Południowy i Jasień. Nowe plany (56 opinii)
- 3 Wojsko okazyjnie sprzedaje działkę w Gdyni (116 opinii)
- 4 Dolne Miasto. Pierwszy budynek w PPP (107 opinii)
- 5 Najem krótkoterminowy. Co może wspólnota? (218 opinii)
- 6 Jak urządzić mieszkanie na wynajem? (30 opinii)
Parlamentarzyści szykują rewolucję w spółdzielniach mieszkaniowych, która ma szanse wejść w życie już 1 sierpnia tego roku. Majątek spółdzielni ma trafić do mieszkańców tworzących wspólnoty. Dotychczasowi prezesi mogą stracić stanowiska.
Posłowie chcą wprowadzić ogromne zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Proponują, by w bloku lub kilku budynkach zlokalizowanych na jednej działce, w których został wykupiony choćby jeden lokal, powstawała wspólnota mieszkaniowa. Spółdzielnia w takiej wspólnocie miałaby taki sam status jak inni właściciele lokali. Jeszcze w tym tygodniu podkomisja pracująca nad projektem chce zakończyć prace.
Projekt zawiera też uregulowania nakazujące spółdzielniom przekazać całość majątku właścicielom tworzącym wspólnoty mieszkaniowe. Grzegorz Abramek, wiceprezes Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych w Warszawie powiedział dziennikarzom, że ustawa spowoduje całkowitą likwidację spółdzielni mieszkaniowych i w efekcie pozostanie ich zaledwie kilka.
- Nikt nie likwiduje spółdzielni. Chcemy, żeby ludzie mieli prawo wyboru i żeby wiedzieli, za co płacą - ripostuje poseł Staroń.
Właściciele mieszkań po zmianach będą mogli wybrać kto będzie gospodarował ich majątkiem. Spółdzielnie, które zechcą dalej być zarządcą, będą musiały przedstawić atrakcyjną ofertę, która przebije inne. Obecne przepisy tylko w dwóch wypadkach pozwalają wyodrębnić wspólnotę ze spółdzielni, ale jest to dość skomplikowane.
Projekt przewiduje też, że w ciągu 12 miesięcy od daty wejścia w życie ustawy walne zgromadzenie zadecyduje, czy dotychczasowy prezes ma pozostać, albo wybierze innego. Nowe przepisy miałyby obowiązywać już od 1 sierpnia 2011 roku.
Opinie (178)
-
2011-05-10 14:11
a szkoda
jestem w s.7 dwór i nie narzekam zaplace i wszystko co potrzeba jest zrobione! ludzie szukaja guza a potem płaczą
- 11 8
-
2011-05-10 14:12
znów taki knot jak mieszkania za 1 zł
........
- 9 1
-
2011-05-10 14:15
jak pomyślę, że będą mnie zaczepiać nawiedzone dziadki ze wspólnoty
to mnie żygać się chce.
- 18 6
-
2011-05-10 14:28
Przecież Wspólnoty to nic innego jak Spółdzielnie Mieszkaniowe!! (9)
Przecież to jest dokładnie to samo tylko zamiast jednej dużej spółdzielni, która zarządza 100 blokami będzie 70 wspólnot, które będą miały po 1-2 bloki.
W jednej spółdzielni jest jeden prezes a teraz prezesów będzie 70. W jednej spółdzielni były 4 księgowe a teraz będzie księgowych 70.
Jedną Spółdzielnie można było w miarę łatwo kontrolować pod kątem wydatków (wszystko jest do wglądu dla lokatorów!) a 70 wspólnot to życzę powodzenia.
Od zawsze wiadomo, że duży może więcej bo ma mniejsze koszty administracyjne oraz może elastyczniej gospodarować zasobami. Ludzie nie mają nawet pojęcia jakie są koszty remontów bloków z wielkiej płyty, które były budowane w latach 70-tych. Popytajcie tych co są w temacie ile np. kosztuje remont windy. Jak walnie jedna winda na 20 wieżowców to przy spółdzielni jest na remont kasa z 20 wieżowców. W przypadku wspólnoty będą pieniądze tylko z jednego budynku... czyli ich w ogóle nie będzie.
Nie słuchajcie opowiadań w stylu "we wspólnotach czynsze są 4 razy mniejsze niż w spółdzielni". To jest kompletna demagogia! Czynsze we wspólnotach są niższe nie dlatego, że to są wspólnoty, ale dlatego, że wspólnoty działają głównie w nowym budownictwie, gdzie koszty utrzymania są zdecydowanie mniejsze niż na terenach, na których działają spółdzielnie (wielka płyta, budynki z lat 70-80). Myślicie, że jak Spółdzielnia z takiego osiedla jak Żabianka, Cisowa czy Brodwino przekształci się we wspólnotę to czynsze spadną o połowę? Kompletna bzdura.
Zobaczycie, że po przekształceniu Spółdzielni we wspólnoty te po kilku latach zaczną się łączyć w większe aż w końcu będą niczym innym niż obecne spółdzielnie. Nie ma innej opcji.
Poza tym pogadajcie z ludźmi z budynków, którymi zawiaduje wspólnota ale nie takimi, które mają 2-3 lata ale takimi ponad 10 lat. Nie wystarcza pieniędzy na wszystkie remonty a lokatorzy się ciągle kłócą. Ci z góry chcą remontu dachu bo im kapie a Ci z dołu wymiany drzwi do klatki bo im głośno trzaska... Młode matki chcą plac zabaw a emeryci nie...
Wspólnoty w nowym budynku wygląda fajnie - mały czynsz, niskie koszty. Bo wszystko jest nowe. Ale po 10-15 latach jak się zaczyna sypać to się rozkłada rączki i mówi "nie mamy"...- 49 21
-
2011-05-10 14:47
(1)
Na Szadółkach ? 33m2 ?? 560zł bez wody i prądu ??? Zamurowało mnie.
- 0 0
-
2011-05-10 16:09
w ZWiZD Gdynia
49 m2 - 1100 +270 ogrzewanie w sezonie
- 0 0
-
2011-05-10 16:11
Dokladnie... POłgówki porównują czynsz w nowym budynku
i 50 letnim z płyty i winią za to "prezesa"...
Tak wygląda edukacja ekonomiczna elektoratu POwalonych,
to smutne...
Przenieś się buraku z falowca do nowego "apartamentu" to będziesz miał
lepiej i nie licz że ci jakaś Staroń w tym pomoże- 3 0
-
2011-05-10 16:21
dlatego
dlatego spółdzielnie zmienią tylko szyld na : wspólnoty i wprowadzą pewne zmiany kosmetyczne dopasowane do czasów dzisiejszych.
- 0 0
-
2011-05-10 17:47
(1)
we wspolnotach nie ma prezesa
- 1 0
-
2011-05-11 10:52
O tak nie ma prezesa
Nie ma prezesa, którego zawsze (w dowolnej chwili z dnia na dzień) można wywalić. Wspólnota ma (musi ustawowo) kontraktowego "Zarządcę". O kurcze chcąc być prezesem też muszę być zarządcą licencjonowanym a wię to to samo tylko w wsplnocie więcej zarabiam ot co. a kontrakt to conajmniej np. pięć lat.
- 0 0
-
2011-05-10 23:07
do bezwględnego (2)
Czy kolega słyszał o czymś takim jak fundusz remontowy. Czy kolega może się pochwalić ile płaci za administrację w spółdzielni bo stawki firm za administrowanie wspólnotom są na poziomie ok. 0.6 PLN za m2
- 0 0
-
2011-05-11 09:46
A czy ta stawka to za budynek z lat 70-tych?
- 0 0
-
2011-05-11 11:00
Stawka
Za administrowanie to dobrze powiedziane, bo już za fundusz remontowy to idzie w złotówki a często w dziesiątki, plus czynsz, opłaty itd itd. Jak już coś pisze to pisz zgodnie z prawdą do końca. Te 0.6 do 0.95 to tylko dla zarządcy a gdzie cała reszta? Nie powiesz mi, że śmieci, przeglądy kominiarskie, gazowe elektryczne itd. itd. wszystko do kupy cuzamen to te Twoje 0.6PLN za m2. No chyba, że Twoją wspólnotą zarządza multimilioner i z własnego dokłada do Twojego mieszkanka.
- 2 0
-
2011-05-10 14:39
hm (1)
nie wiem w jakiej wspolnoscie mieszkasz ze macie prezesa...
- 7 1
-
2011-05-12 08:15
W każdej większej wspólnocie jest powoływany zarząd. Często działa "społecznie"
czyli bez wynagrodzenia (do czasu, bo wkrótce ci ludzie powiedzą, że za darmo to nie będą poświęcali kilkanaście lub kilkadziesiąt godzin miesięcznie swojego czasu aby zajmować się sprawami wspólnoty). Ja też chętnie zajmę się sprawami "mojej wspólnoty ale pod warunkiem że za każdą godzinę pracy w niej ktoś mi zapłaci nie mniej niż za moją pracę w firmie (Tj. minimum 100 PLN/godzinę) w końcu nie jestem nawiedzonym idiotą a fachowcem i głowa rodziny którą muszę utrzymać. Niestety każda większa wspólnota musi być administrowana przez LICENCJONOWANEGO zarządce nieruchomości a ten już za darmo nie pracuje.
- 0 0
-
2011-05-10 14:46
Ingerencja w własność prywatną
Niech posłowie zajmują się własnym majatkiem, a nie znowu rozdają cudzy majatek. Spółdzielnia jest własnością jej członków i już PiS rozdawał cudzą wloasność za 1 zł.
- 13 4
-
2011-05-10 15:08
Czy to Zaspa na foto? (1)
- 6 0
-
2011-05-13 11:09
tak
- 0 0
-
2011-05-10 15:16
OBY tak sie stało (1)
bo innaczej nie można ruszyć prezesów....
- 8 11
-
2011-05-13 11:10
bzdura
mieszkańcy mogą ruszyć prezesa co roku na walnym, a Rada Nadzorcza może go odwołać w każdej chwili.
- 0 0
-
2011-05-10 15:19
jest ktoś pod SM Karwiny? (4)
mam okazję tam kupić mieszkanie i ciekaw jestem jak wyglądają czynsze. Mieszkanie ma mieć 62 m2.
- 2 0
-
2011-05-10 16:31
wysokość czynszu SM Karwiny
za podobny metraż: lato- 300-350, zima: 550-600
- 1 0
-
2011-05-11 07:29
Wszystko zależy od budynku
lato 400-450 zimą 200-250 dodatkowo za ogrzewanie
ogólnie jakoś tam jest- 0 0
-
2011-05-11 10:12
to są opłaty za mieszkanie 60 metrowe??? (1)
Ja mam takie w mieszkaniu na Karwinach gdzie jest niecałe 50m2.
350 latem, 630 zimą
Wydaje mi się, że większym trzeba się liczyć z jeszcze większą opłatą zależną przecież też od tego ile osób jest w lokalu.
Spółdzielnia Karwiny jest jedną z droższych w Gdyni, sama nie zdecydowałabym się ponownie na kupno mieszkania należącego do spółdzielni. Nie dość, że opłaty są wysokie to każdy remnot bloku, czy wymiana domofonu jest dokonywany z inicjatywy spółdzielni, nie lokatorów. A co do wymiany domofonu ze starego szrota na nowy to i tak, jak mnie poinformowano, trzeba zebrać wszystkich sąsiadów do kupy i grzecznie ich prosić o zgodę na wymianę, mimo że jest ona logiczna. Porażka...- 0 0
-
2011-05-11 10:13
sorki, opłaty latem w tym roku to 400zł
jw.
- 0 0
-
2011-05-10 15:20
nie wszystkie spółdzielnie są źle zarządzane (1)
Mieszkam na Żabiance i jestem zadowolona. Spółdzielnia jest dobrze zarządzana, bardzo speptycznie podchodzę do tych nowych zmian, a z posiadanej wiedzy wiem, że administratorzy nowych osiedli słono sobie liczą za swoje usługi. Jestem przeciwna tym psełdo zmianą.
- 13 3
-
2011-05-11 01:08
"speptycznie", "psełdo zmianą"- co to znaczy?
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.