- 1 Niepełnosprawny: zostałem na lotnisku (300 opinii)
- 2 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (158 opinii)
- 3 Gdańsk i andrzejrysuje uczą kultury (160 opinii)
- 4 Coraz więcej psów na plaży. To problem? (862 opinie)
- 5 50 lat pracuje w jednym zakładzie (254 opinie)
- 6 Pierwsza maszynistka SKM w XXI wieku (234 opinie)
2,5 tys. nowych mieszkań w sercu Gdańska
W historycznym śródmieściu Gdańska powstaje lub właśnie oddano do użytku 2,5 tys. nowych mieszkań. A to nie koniec ofensywy deweloperów, którzy ochoczo zabudowują centrum miasta.
To z pewnością cieszy władze miasta, które przez lata musiały się wstydzić, czytając artykuły, w których wytykano kolejne dziury wstydu w reprezentacyjnych miejscach.
Zobacz także: mapa inwestycji w Trójmieście
Cieszyć powinni się również urbaniści, widząc jak centrum się "dogęszcza", co - przynajmniej w teorii - może zapobiegać jego pustynnieniu oraz "rozlewaniu się" miasta na zewnątrz. Od lat bowiem Gdańsk boryka się z problemem rozbudowy oddalonych od centrum osiedli, które są niezwykle drogie w utrzymaniu (komunikacja, infrastruktura drogowa, edukacyjna itd.). Szczególnie widać to na tzw. południu.
Kłopot w tym, że większości mieszkańców nie stać na kupno mieszkania w centralnych, a więc najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach. Nie można więc niestety automatycznie założyć, że 2,5 tys. nowych mieszkań w centrum, oznacza niewybudowanie 2,5 tys. mieszkań na peryferiach. Jak pokazuje historia inwestycji miejskich, nowe mieszkania w centrum trafiają do ludzi majętnych, którzy traktują je jako lokatę kapitału i często wynajmują - turystom lub najemcom długoterminowym.
Nie zmienia to jednak faktu, że jesteśmy świadkami niespotykanego dotąd boomu budowlanego w centrum Gdańska. O poszczególnych inwestycjach w tym obszarze piszemy regularnie w Trojmiasto.pl, rzadko jest to jednak obraz całościowy. Najczęściej bowiem wykrajamy jakąś część Śródmieścia i analizujemy postępy prac na północnej lub południowej części Wyspy Spichrzów, na terenach za Ołowianką lub na Długich Ogrodach czy Starym Mieście.
To nie oddaje jednak skali zmian, jakie zachodzą w historycznym śródmieściu Gdańska. Dlatego tym razem postanowiliśmy zestawić wszystkie nowe budynki i osiedla, jakie tu powstają lub niedawno powstały. Na potrzeby naszego zestawienia ograniczyliśmy inwestycje do tych, które umożliwiają swoim mieszkańcom dotarcie do fontanny Neptuna piechotą w ciągu 10-15 minut. Dodatkowo muszą to być inwestycje świeżo oddane do użytku, już rozpoczęte lub których budowa wkrótce się rozpocznie.
Zacznijmy od północnej części Wyspy Spichrzów. To tam, na końcu ul. Chmielnej , w ramach pierwszego etapu inwestycji Granaria, powstanie ok. 100 mieszkań z widokiem na Motławę (inwestor otrzymał niedawno pozwolenie na budowę). Po zakończeniu całego przedsięwzięcia (rok 2024) ta liczba wzrośnie do 560. Podobny widok mieć będą właściciele części mieszkaniowej inwestycji Deo Plaza zlokalizowanej bliżej ul. Stągiewnej , zaplanowanej na 121 apartamentów.
Jeszcze więcej dzieje się, jeśli przekroczymy rozdzielające wyspę Podwale Przedmiejskie i znajdziemy się w jej południowej części. Powstająca tam Nowa Motława przy ul. Jaglanej dostarczy na rynek nieruchomości 299 nowych mieszkań. Z Kolei położona po sąsiedzku przy ul. Toruńskiej Aura Gdańsk kolejne 123 (w pierwszym etapie 236).
Warto dodać, że na oddany jesienią do użytku trzeci, ostatni budynek Chmielnej Park na drugim końcu ul. Chmielnej złożyło się 128 mieszkań. A na tym nie koniec, bowiem na zachodnim brzegu wysp y powstaje apartamentowiec Waterlane Island z ok. 100 lokalami, z czego część przeznaczona będzie wyłącznie do wynajęcia.
Przejdźmy teraz do dzielnicy Długie Ogrody. W ostatnim czasie ten obszar miasta zaczął się bardzo szybko rozwijać. W sierpniu przy ul. Długa Grobla ruszyła budowa osiedla Nowa Grobla Apartamenty, w którym znajdzie się 168 mieszkań. Również latem zrealizowany został drugi etap osiedla Sadowa przy ul. Sadowej obejmujący budowę 60 mieszkań. A w kolejce czekają cztery kolejne budynki.
Największą inwestycją w tym rejonie pod względem liczby mieszkań będzie z pewnością osiedle Angielska Grobla powstające przy ulicy o tej samej nazwie . W realizowanym właśnie pierwszym etapie powstanie 217 mieszkań. Dwa kolejne pozwolą osiągnąć łącznie liczbę ok. 800 lokali.
Będąca obecnie w sferze planów inwestycja o roboczej nazwie Riverside Gdańsk zlokalizowana w trójkącie ulic: Angielska Grobla, Na Stępce, Dziewanowskiego zakłada budowę ok. 280 mieszkań. A co chwilę pojawiają się informacje o kolejnych inwestorach i nowych projektach w tym rejonie. Aktualnie wiadomo, że przynajmniej jeden z nich, przy Siennej Grobli (roboczo nazwany na grafice Za Ołowianką), dostarczy kolejnych 100 mieszkań.
Wyobraźmy sobie, co nie jest w sumie aż tak trudne, że mamy już maj 2017 roku i gotowa jest kładka na Ołowiankę. Idąc nią od strony wyspy w kierunku Śródmieścia napotkamy nową kamienicę powstającą przy ul. Grodzkiej 10 . Znajdzie się w niej ok. 35 mieszkań. Spoglądając w prawo, za mostem Wapienniczym, już teraz dojrzeć można trzy gotowe budynki osiedla Brabank nad samą Motławą, przy ul. Stara Stocznia , w których jest 141 apartamentów. W przyszłości będzie ono rozbudowywane.
Przy ul. Panieńskiej i Tartacznej powstaje nowy etap inwestycji Apartamenty na Starówce z 54 mieszkaniami, a kilkadziesiąt metrów dalej ruszyła niedawno zabudowa kwartału Zamkowa, Browarna, Panieńska, Osiek . Inwestycja pod nazwą Oldnova przewiduje postanie 76 mieszkań.
Stamtąd trzeba dać niezłego susa, by znaleźć się na ul. Św. Ducha , gdzie właśnie kończy się budowa rzędu kamienic przy św. Ducha. W ich wnętrzu znajdzie się 50 mieszkań.
Na koniec oddalamy się nieco od Głównego Miasta, ale wciąż, zgodnie z założeniami, jesteśmy nie dalej niż 10-15 minut drogi piechotą od Neptuna. Przy ul. Rajskiej zabudowywana jest okryta złą sławą dziura wstydu (jedna z kilku w mieście). W ramach inwestycji Rajska 8 powstanie budynek oferujący 161 mieszkań.
Stamtąd jest już niemal prosta droga na ul. Wałową, gdzie vis a vis realizowane są dwa przedsięwzięcia. Jednym z nich są cztery 17-piętrowe wieże Bastionu Wałowa wyrastające na terenach Młodego Miasta . Każda para oznacza kolejnych 230 mieszkań na rynku (łącznie 460). Obecnie w budowie są dwie pierwsze wieże. Po drugiej stronie ulicy planowane jest powstanie znacznie niższego, ale niemniej pojemnego budynku. W pięciopiętrowej Navalii znajdzie się ok. 200 mieszkań.
Jeśli zsumujemy część tych liczb, to okaże się, że ponad 2,5 tys. mieszkań w centrum Gdańska jest lub będzie niebawem do kupienia. Jeśli do tego dołożymy kolejne etapy niektórych inwestycji to w dłuższej perspektywie przybędzie ich jeszcze ponad 1 tys., a przecież wielu inwestorów mających tu grunty wciąż jeszcze nie zdradziło swoich planów.
Opinie (314) 9 zablokowanych
-
2017-01-11 06:48
(4)
Same plazy, parki i house-y. W przedziwnym kraju mieszkam.
- 69 6
-
2017-01-11 06:52
To wyjedz
- 6 22
-
2017-01-11 10:22
To zabieg celowy. (1)
Jako społeczeństwo (o ile w ogóle tworzymy jedno, nie zaś jakiś neo system kastowy):
- Tworzymy te potworki językowe (deweloperka i ich spece od marketingu to też podobno to społeczeństwo).
- Kupujemy mieszkania, czyli akcepujemy (klienci to też członkowie tego tworu; chyba że już odmienna kasta).
- Nie tworzymy ustaw chroniących kod, w którym porozumiewa się 99 proc społeczeństwa; kod - język - również spaja ten paraspołeczy twór.
Moim zdaniem, ta obcość językowa ma dodać "splendoru" i jest efektem całkowicie zamierzonym. Nie stać Was (większości) na mieszkanie tu; dodatkowo nawet nie gadacie w mowie, w której nazywa się osiedle.
NIE JESTEŚCIE NAMI I NIE BĘDZIECIE.- 13 2
-
2017-01-11 12:22
Jest pełno uregulowań chroniących KOD w Polsce
- 2 3
-
2017-01-12 13:08
Coo?
Patrze na mape i widze jeden "park" (zresztą to przecież polskie słowo) i jedną "plazę". Jest też kilka słowotwórczych jakichś tam, ale większość to polskie nazwy, w dodatku historyczne od nazw ulic lub otoczenia. Już z tego hejtu Wam się widzenie zaburza całkowicie.
- 0 0
-
2017-01-11 06:51
2.5tys mieszkan= min.2.5tys aut (3)
- 42 12
-
2017-01-11 06:53
+ jeden głupi komentarz na portalu
- 14 15
-
2017-01-11 07:49
(1)
Dlatego za rok zweza Podwale Przedmiejskie.
- 14 1
-
2017-01-11 18:20
I bardzo dobrze. Szkoda ze to podwale w ogóle zostało wybudowane
- 2 1
-
2017-01-11 06:51
Jaka to przyjemnośc mieszkać w takich miejscach ? (5)
Żadna.
Tam w okolicy nie ma kawałka zieleni a latem dodatkowo zasikane podwórka przez turystów i wieczny hałas i tłok.
Są lepsze lokalizacje do normalnego mieszkania to są hotele dla turystów.- 49 27
-
2017-01-11 07:04
(4)
Dlatego mieszkania będą miały raczej wzięcie u kupujących na wynajem.
- 13 6
-
2017-01-11 07:16
tak jak koszary we wrzeszczu, browar, bretowska brama (2)
to hotelowce i ciche agencyjki a jak już się trafi mieszkaniec to burak ze słomą w butach i głową w chmurach
- 18 4
-
2017-01-11 09:34
(1)
Wrzeszcz to z kolei hałas i spaliny podziekuje raczej nie chce tam mieszkać
- 5 3
-
2017-01-13 17:15
tak biedaku ty dziękujesz xD
- 0 0
-
2017-01-11 08:04
A to oznacza że normalny człowiek powinien trzymać się z dala od tych inwestycji.
Wieczne imprezy, darcie mordy i szemrane towarzystwo jednym słowem menelnie.
- 16 2
-
2017-01-11 06:56
Zaorać podwale (1)
I niech wszyscy chodzą pieszo. Brawo Gdańsk!!!
- 22 5
-
2017-01-11 07:08
ironia
Transport pieszy i furmankowy...
- 3 3
-
2017-01-11 06:57
ciekawe ile z nich będzie miał budyń czekoladowy? (3)
- 30 14
-
2017-01-11 07:00
więcej niż ty sieroto (1)
stać go to sobie kupi
- 9 7
-
2017-01-11 10:59
i wiecej niz Twoje IQ :-*
- 2 2
-
2017-01-11 10:07
Teraz wszystko będzie na ciocię.
- 5 1
-
2017-01-11 07:01
serce Gdańska to i mieszkania powinny mieć to serce, duszę, etc.
Spójrzmy na historię jakie porzadne, piekne budynki budowali Niemcy. To była architektura, teraz wszystko takie....
- 44 8
-
2017-01-11 07:12
No dobrze, niech się budują... (2)
Szkoda tylko, że "nowy dach nad głową" , w dzisiejszych czasach to luksus nie do przejścia dla "zwykłego kowalskiego", często młodego człowieka z ambicjami, lecz mniejszym szczęściem w życiu...
- 39 7
-
2017-01-11 07:27
"często młodego człowieka z ambicjami, lecz mniejszym szczęściem w życiu..." czyli chce mieszkanie z widokiem na motlawe za darmoche ...haha
- 3 14
-
2017-01-11 07:29
I do tego forma własności. 3-4% nieruchomości i dogadaj się tu z tymi 96-97% kiedy i jak pomalować klatkę schodową lub odnowić elewację
czy utrzymać porządnie trawnik na własnej posesji.... Tu rozwiązania przyjęte po wojnie mają się dobrze. Czy ktoś słyszał, żeby taki nowy budynek w całości należał do kogoś i służył mu jako źródło utrzymania?- 5 1
-
2017-01-11 07:13
tylu nowych mieszkańców, tyle samo samochodów, a drogi? (1)
a smog to się bierze z palenia w piecu ha ha ha
samochody cacy- 27 10
-
2017-01-11 08:34
Smog z samochodów to 10% całości.
Latem nie ma smogu, nawet w Krakowie.
- 5 4
-
2017-01-11 07:13
2500 mieszkan (1)
To pewnie z 5000 samochodów, gdzie oni wszyscy biedni zaparkuja?
Będą koreczki aż miło.- 44 7
-
2017-01-13 17:17
korków nie będzie
bo tam nawet te auta sie nie pomieszczą, bedą parkować gdzieś na elbląskiej i z buta dochodzić do chaty xD
- 2 1
-
2017-01-11 07:15
Cieszyć się powinni urbaniści... Czyżby? (3)
Może jednak tak się zastanowić, dlaczego w Polsce nie ma studiów dotyczacych urbanistyki. Skutki? Niedouczpny architekt, niedouczony urzędnik referatu i pazerny deweloper, óy jak nie ma zwrotu 30% na inwestycji, to wysyła press releasy do redakcji, że to "najlepszy czas na kupowanie mieszkań, a potulne media łykną wszystko.
Mamy więc burdel architektoniczny, a nie ład. Wsyatrczy spojrzeć na te zdjecia. O syfie reklamowym to już wszystkim nie chce się mówić. Bezradność.
Zatem bez urazy, ale najpierw na douczanie, a później na opiniowanie. Panie Michale.- 55 9
-
2017-01-11 09:39
owszem, powinni (2)
Ad 1 Są takie studia, nazywają się gospodarka przestrzenna, można ją studiować m.in. na PG
Ad 2 Daj linki do takich artykułów w poważnych pismach, ja śledzę, a nie widziałem
Ad 3 Wszyscy są niedouczeni, fantastycznie, że ty choć masz wiedzę o świecie wystarczającą do napisania komentarza w internecie ;)
Ad 4 Owszem, mamy burdel. Owszem, mamy syf. Ale co to ma do tego, że urbaniści cieszą się z dogęszczenia centrum? To zupełnie inne sprawy- 7 12
-
2017-01-11 10:39
bez urazy, ale na ataki ad personam nie odpowiadam (1)
znajdź partnera do heju gdzie indziej. Trzymam kciuki :)
- 3 7
-
2017-01-11 11:05
No faktycznie, bardzo elegancki z ciebie dyskutant ;)
"Niedouczony architekt, niedouczony urzędnik referatu i pazerny deweloper" , "potulne media" , " najpierw na douczanie, a później na opiniowanie"
- 5 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.