- 1 Niepełnosprawny: zostałem na lotnisku (300 opinii)
- 2 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (158 opinii)
- 3 Gdańsk i andrzejrysuje uczą kultury (160 opinii)
- 4 Coraz więcej psów na plaży. To problem? (861 opinii)
- 5 50 lat pracuje w jednym zakładzie (253 opinie)
- 6 Pierwsza maszynistka SKM w XXI wieku (234 opinie)
2,5 tys. nowych mieszkań w sercu Gdańska
W historycznym śródmieściu Gdańska powstaje lub właśnie oddano do użytku 2,5 tys. nowych mieszkań. A to nie koniec ofensywy deweloperów, którzy ochoczo zabudowują centrum miasta.
To z pewnością cieszy władze miasta, które przez lata musiały się wstydzić, czytając artykuły, w których wytykano kolejne dziury wstydu w reprezentacyjnych miejscach.
Zobacz także: mapa inwestycji w Trójmieście
Cieszyć powinni się również urbaniści, widząc jak centrum się "dogęszcza", co - przynajmniej w teorii - może zapobiegać jego pustynnieniu oraz "rozlewaniu się" miasta na zewnątrz. Od lat bowiem Gdańsk boryka się z problemem rozbudowy oddalonych od centrum osiedli, które są niezwykle drogie w utrzymaniu (komunikacja, infrastruktura drogowa, edukacyjna itd.). Szczególnie widać to na tzw. południu.
Kłopot w tym, że większości mieszkańców nie stać na kupno mieszkania w centralnych, a więc najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach. Nie można więc niestety automatycznie założyć, że 2,5 tys. nowych mieszkań w centrum, oznacza niewybudowanie 2,5 tys. mieszkań na peryferiach. Jak pokazuje historia inwestycji miejskich, nowe mieszkania w centrum trafiają do ludzi majętnych, którzy traktują je jako lokatę kapitału i często wynajmują - turystom lub najemcom długoterminowym.
Nie zmienia to jednak faktu, że jesteśmy świadkami niespotykanego dotąd boomu budowlanego w centrum Gdańska. O poszczególnych inwestycjach w tym obszarze piszemy regularnie w Trojmiasto.pl, rzadko jest to jednak obraz całościowy. Najczęściej bowiem wykrajamy jakąś część Śródmieścia i analizujemy postępy prac na północnej lub południowej części Wyspy Spichrzów, na terenach za Ołowianką lub na Długich Ogrodach czy Starym Mieście.
To nie oddaje jednak skali zmian, jakie zachodzą w historycznym śródmieściu Gdańska. Dlatego tym razem postanowiliśmy zestawić wszystkie nowe budynki i osiedla, jakie tu powstają lub niedawno powstały. Na potrzeby naszego zestawienia ograniczyliśmy inwestycje do tych, które umożliwiają swoim mieszkańcom dotarcie do fontanny Neptuna piechotą w ciągu 10-15 minut. Dodatkowo muszą to być inwestycje świeżo oddane do użytku, już rozpoczęte lub których budowa wkrótce się rozpocznie.
Zacznijmy od północnej części Wyspy Spichrzów. To tam, na końcu ul. Chmielnej , w ramach pierwszego etapu inwestycji Granaria, powstanie ok. 100 mieszkań z widokiem na Motławę (inwestor otrzymał niedawno pozwolenie na budowę). Po zakończeniu całego przedsięwzięcia (rok 2024) ta liczba wzrośnie do 560. Podobny widok mieć będą właściciele części mieszkaniowej inwestycji Deo Plaza zlokalizowanej bliżej ul. Stągiewnej , zaplanowanej na 121 apartamentów.
Jeszcze więcej dzieje się, jeśli przekroczymy rozdzielające wyspę Podwale Przedmiejskie i znajdziemy się w jej południowej części. Powstająca tam Nowa Motława przy ul. Jaglanej dostarczy na rynek nieruchomości 299 nowych mieszkań. Z Kolei położona po sąsiedzku przy ul. Toruńskiej Aura Gdańsk kolejne 123 (w pierwszym etapie 236).
Warto dodać, że na oddany jesienią do użytku trzeci, ostatni budynek Chmielnej Park na drugim końcu ul. Chmielnej złożyło się 128 mieszkań. A na tym nie koniec, bowiem na zachodnim brzegu wysp y powstaje apartamentowiec Waterlane Island z ok. 100 lokalami, z czego część przeznaczona będzie wyłącznie do wynajęcia.
Przejdźmy teraz do dzielnicy Długie Ogrody. W ostatnim czasie ten obszar miasta zaczął się bardzo szybko rozwijać. W sierpniu przy ul. Długa Grobla ruszyła budowa osiedla Nowa Grobla Apartamenty, w którym znajdzie się 168 mieszkań. Również latem zrealizowany został drugi etap osiedla Sadowa przy ul. Sadowej obejmujący budowę 60 mieszkań. A w kolejce czekają cztery kolejne budynki.
Największą inwestycją w tym rejonie pod względem liczby mieszkań będzie z pewnością osiedle Angielska Grobla powstające przy ulicy o tej samej nazwie . W realizowanym właśnie pierwszym etapie powstanie 217 mieszkań. Dwa kolejne pozwolą osiągnąć łącznie liczbę ok. 800 lokali.
Będąca obecnie w sferze planów inwestycja o roboczej nazwie Riverside Gdańsk zlokalizowana w trójkącie ulic: Angielska Grobla, Na Stępce, Dziewanowskiego zakłada budowę ok. 280 mieszkań. A co chwilę pojawiają się informacje o kolejnych inwestorach i nowych projektach w tym rejonie. Aktualnie wiadomo, że przynajmniej jeden z nich, przy Siennej Grobli (roboczo nazwany na grafice Za Ołowianką), dostarczy kolejnych 100 mieszkań.
Wyobraźmy sobie, co nie jest w sumie aż tak trudne, że mamy już maj 2017 roku i gotowa jest kładka na Ołowiankę. Idąc nią od strony wyspy w kierunku Śródmieścia napotkamy nową kamienicę powstającą przy ul. Grodzkiej 10 . Znajdzie się w niej ok. 35 mieszkań. Spoglądając w prawo, za mostem Wapienniczym, już teraz dojrzeć można trzy gotowe budynki osiedla Brabank nad samą Motławą, przy ul. Stara Stocznia , w których jest 141 apartamentów. W przyszłości będzie ono rozbudowywane.
Przy ul. Panieńskiej i Tartacznej powstaje nowy etap inwestycji Apartamenty na Starówce z 54 mieszkaniami, a kilkadziesiąt metrów dalej ruszyła niedawno zabudowa kwartału Zamkowa, Browarna, Panieńska, Osiek . Inwestycja pod nazwą Oldnova przewiduje postanie 76 mieszkań.
Stamtąd trzeba dać niezłego susa, by znaleźć się na ul. Św. Ducha , gdzie właśnie kończy się budowa rzędu kamienic przy św. Ducha. W ich wnętrzu znajdzie się 50 mieszkań.
Na koniec oddalamy się nieco od Głównego Miasta, ale wciąż, zgodnie z założeniami, jesteśmy nie dalej niż 10-15 minut drogi piechotą od Neptuna. Przy ul. Rajskiej zabudowywana jest okryta złą sławą dziura wstydu (jedna z kilku w mieście). W ramach inwestycji Rajska 8 powstanie budynek oferujący 161 mieszkań.
Stamtąd jest już niemal prosta droga na ul. Wałową, gdzie vis a vis realizowane są dwa przedsięwzięcia. Jednym z nich są cztery 17-piętrowe wieże Bastionu Wałowa wyrastające na terenach Młodego Miasta . Każda para oznacza kolejnych 230 mieszkań na rynku (łącznie 460). Obecnie w budowie są dwie pierwsze wieże. Po drugiej stronie ulicy planowane jest powstanie znacznie niższego, ale niemniej pojemnego budynku. W pięciopiętrowej Navalii znajdzie się ok. 200 mieszkań.
Jeśli zsumujemy część tych liczb, to okaże się, że ponad 2,5 tys. mieszkań w centrum Gdańska jest lub będzie niebawem do kupienia. Jeśli do tego dołożymy kolejne etapy niektórych inwestycji to w dłuższej perspektywie przybędzie ich jeszcze ponad 1 tys., a przecież wielu inwestorów mających tu grunty wciąż jeszcze nie zdradziło swoich planów.
Opinie (314) 9 zablokowanych
-
2017-01-11 08:08
Paweł
No to teraz Paweł będzie miał ze 30 mieszkań.,a nie przepraszam on nie może ich wykazać , bedzie miała jego rodzinka.
- 15 6
-
2017-01-11 08:09
Park (1)
W szeroko rozumianym centrum brakuje parku, miejsca, które byłoby płucami tego obszaru .
- 17 5
-
2017-01-11 09:29
Jest kilka miejsc, ale wszystkie są zaniedbane: planty (obecnie raczej blanty) wzdłuż Podwala Przedmiejskiego, park przy Siennickiej, park przy św. Barbary i wszystkie tereny wzdłuż Motławy.
- 7 1
-
2017-01-11 08:09
i kogo na to stać? (1)
- 12 5
-
2017-01-11 08:13
wszytsko na wynajem ludzików z Wawy, Pzn i Sopotu :)
- 6 3
-
2017-01-11 08:15
Polska w Budowie
Tylko dla kogo?
- 13 3
-
2017-01-11 08:16
Wynajem w okolicach starówki przytka się na amen. (4)
Już teraz nie jest dobrze z obłożeniem mieszkań w centrum. Jest jeszcze przestrzeń na wynajem w okolicach morza, ale mieszkania muszą mieć coś ciekawego do zaproponowania: widok, bliskość plaży. Ciekawe kiedy pęknie ta bańka?
- 24 4
-
2017-01-11 17:10
(2)
Już pekla. Ceny wynajmu spadły w rok o 20% i będą leciały. Sorry ale za 300 zl masz pokój w hotelu, sniadanie i full serwis. Tylko barany wynajmuja mieszkania albo duże rodziny z dziećmi.
- 4 1
-
2017-01-12 07:47
Nie wiem jak jest w okolicach starówki ale nad morzem ceny nie spadły a poprzedni rok był rekordowy. Jasne, że apartament to opcja dla rodzin i wcale nie dużych szczególnie w sezonie. Poza gdzie ceny są niskie to też są firmy i pary.
- 0 0
-
2017-01-12 23:18
hotel ze śniadaniem to na dobę lub dwie. Na tydzień, czy dwa w pełni wyposażony apartament jest zdecydowanie wygodniejszy.
- 0 0
-
2017-01-13 13:28
Jaka Starówka ? w Gdańsku, jest stare miasto i główne miasto oraz inne dzielnice. niema żadnej Starówki
- 1 0
-
2017-01-11 08:16
(1)
ale nikt nie buduje ulic do tych nowych "anglo języcznych" osiedli,kogo na te mieszkania będzie stać?
- 11 3
-
2017-01-11 08:29
Uwielbiam to mądre pytanie
Misia gogo
- 3 2
-
2017-01-11 08:18
Ponoć w każdym mieszkaniu jest przewidziane osobne pomieszczenie na sortownię śmieci.
- 13 1
-
2017-01-11 08:27
faktycznie powod do dumy masakra
- 6 2
-
2017-01-11 08:32
Po obejrzeniu mapy pomyslałem
to chyba mapa Londynu, prawie nic po polsku
- 20 2
-
2017-01-11 08:39
Bydyń dewelopment
- 21 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.