- 1 Niepełnosprawny: zostałem na lotnisku (306 opinii)
- 2 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (199 opinii)
- 3 Dlaczego szpetne kioski nie znikają z ulic? (124 opinie)
- 4 Coraz więcej psów na plaży. To problem? (883 opinie)
- 5 Gdańsk i andrzejrysuje uczą kultury (163 opinie)
- 6 50 lat pracuje w jednym zakładzie (254 opinie)
2,5 tys. nowych mieszkań w sercu Gdańska
W historycznym śródmieściu Gdańska powstaje lub właśnie oddano do użytku 2,5 tys. nowych mieszkań. A to nie koniec ofensywy deweloperów, którzy ochoczo zabudowują centrum miasta.
To z pewnością cieszy władze miasta, które przez lata musiały się wstydzić, czytając artykuły, w których wytykano kolejne dziury wstydu w reprezentacyjnych miejscach.
Zobacz także: mapa inwestycji w Trójmieście
Cieszyć powinni się również urbaniści, widząc jak centrum się "dogęszcza", co - przynajmniej w teorii - może zapobiegać jego pustynnieniu oraz "rozlewaniu się" miasta na zewnątrz. Od lat bowiem Gdańsk boryka się z problemem rozbudowy oddalonych od centrum osiedli, które są niezwykle drogie w utrzymaniu (komunikacja, infrastruktura drogowa, edukacyjna itd.). Szczególnie widać to na tzw. południu.
Kłopot w tym, że większości mieszkańców nie stać na kupno mieszkania w centralnych, a więc najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach. Nie można więc niestety automatycznie założyć, że 2,5 tys. nowych mieszkań w centrum, oznacza niewybudowanie 2,5 tys. mieszkań na peryferiach. Jak pokazuje historia inwestycji miejskich, nowe mieszkania w centrum trafiają do ludzi majętnych, którzy traktują je jako lokatę kapitału i często wynajmują - turystom lub najemcom długoterminowym.
Nie zmienia to jednak faktu, że jesteśmy świadkami niespotykanego dotąd boomu budowlanego w centrum Gdańska. O poszczególnych inwestycjach w tym obszarze piszemy regularnie w Trojmiasto.pl, rzadko jest to jednak obraz całościowy. Najczęściej bowiem wykrajamy jakąś część Śródmieścia i analizujemy postępy prac na północnej lub południowej części Wyspy Spichrzów, na terenach za Ołowianką lub na Długich Ogrodach czy Starym Mieście.
To nie oddaje jednak skali zmian, jakie zachodzą w historycznym śródmieściu Gdańska. Dlatego tym razem postanowiliśmy zestawić wszystkie nowe budynki i osiedla, jakie tu powstają lub niedawno powstały. Na potrzeby naszego zestawienia ograniczyliśmy inwestycje do tych, które umożliwiają swoim mieszkańcom dotarcie do fontanny Neptuna piechotą w ciągu 10-15 minut. Dodatkowo muszą to być inwestycje świeżo oddane do użytku, już rozpoczęte lub których budowa wkrótce się rozpocznie.
Zacznijmy od północnej części Wyspy Spichrzów. To tam, na końcu ul. Chmielnej , w ramach pierwszego etapu inwestycji Granaria, powstanie ok. 100 mieszkań z widokiem na Motławę (inwestor otrzymał niedawno pozwolenie na budowę). Po zakończeniu całego przedsięwzięcia (rok 2024) ta liczba wzrośnie do 560. Podobny widok mieć będą właściciele części mieszkaniowej inwestycji Deo Plaza zlokalizowanej bliżej ul. Stągiewnej , zaplanowanej na 121 apartamentów.
Jeszcze więcej dzieje się, jeśli przekroczymy rozdzielające wyspę Podwale Przedmiejskie i znajdziemy się w jej południowej części. Powstająca tam Nowa Motława przy ul. Jaglanej dostarczy na rynek nieruchomości 299 nowych mieszkań. Z Kolei położona po sąsiedzku przy ul. Toruńskiej Aura Gdańsk kolejne 123 (w pierwszym etapie 236).
Warto dodać, że na oddany jesienią do użytku trzeci, ostatni budynek Chmielnej Park na drugim końcu ul. Chmielnej złożyło się 128 mieszkań. A na tym nie koniec, bowiem na zachodnim brzegu wysp y powstaje apartamentowiec Waterlane Island z ok. 100 lokalami, z czego część przeznaczona będzie wyłącznie do wynajęcia.
Przejdźmy teraz do dzielnicy Długie Ogrody. W ostatnim czasie ten obszar miasta zaczął się bardzo szybko rozwijać. W sierpniu przy ul. Długa Grobla ruszyła budowa osiedla Nowa Grobla Apartamenty, w którym znajdzie się 168 mieszkań. Również latem zrealizowany został drugi etap osiedla Sadowa przy ul. Sadowej obejmujący budowę 60 mieszkań. A w kolejce czekają cztery kolejne budynki.
Największą inwestycją w tym rejonie pod względem liczby mieszkań będzie z pewnością osiedle Angielska Grobla powstające przy ulicy o tej samej nazwie . W realizowanym właśnie pierwszym etapie powstanie 217 mieszkań. Dwa kolejne pozwolą osiągnąć łącznie liczbę ok. 800 lokali.
Będąca obecnie w sferze planów inwestycja o roboczej nazwie Riverside Gdańsk zlokalizowana w trójkącie ulic: Angielska Grobla, Na Stępce, Dziewanowskiego zakłada budowę ok. 280 mieszkań. A co chwilę pojawiają się informacje o kolejnych inwestorach i nowych projektach w tym rejonie. Aktualnie wiadomo, że przynajmniej jeden z nich, przy Siennej Grobli (roboczo nazwany na grafice Za Ołowianką), dostarczy kolejnych 100 mieszkań.
Wyobraźmy sobie, co nie jest w sumie aż tak trudne, że mamy już maj 2017 roku i gotowa jest kładka na Ołowiankę. Idąc nią od strony wyspy w kierunku Śródmieścia napotkamy nową kamienicę powstającą przy ul. Grodzkiej 10 . Znajdzie się w niej ok. 35 mieszkań. Spoglądając w prawo, za mostem Wapienniczym, już teraz dojrzeć można trzy gotowe budynki osiedla Brabank nad samą Motławą, przy ul. Stara Stocznia , w których jest 141 apartamentów. W przyszłości będzie ono rozbudowywane.
Przy ul. Panieńskiej i Tartacznej powstaje nowy etap inwestycji Apartamenty na Starówce z 54 mieszkaniami, a kilkadziesiąt metrów dalej ruszyła niedawno zabudowa kwartału Zamkowa, Browarna, Panieńska, Osiek . Inwestycja pod nazwą Oldnova przewiduje postanie 76 mieszkań.
Stamtąd trzeba dać niezłego susa, by znaleźć się na ul. Św. Ducha , gdzie właśnie kończy się budowa rzędu kamienic przy św. Ducha. W ich wnętrzu znajdzie się 50 mieszkań.
Na koniec oddalamy się nieco od Głównego Miasta, ale wciąż, zgodnie z założeniami, jesteśmy nie dalej niż 10-15 minut drogi piechotą od Neptuna. Przy ul. Rajskiej zabudowywana jest okryta złą sławą dziura wstydu (jedna z kilku w mieście). W ramach inwestycji Rajska 8 powstanie budynek oferujący 161 mieszkań.
Stamtąd jest już niemal prosta droga na ul. Wałową, gdzie vis a vis realizowane są dwa przedsięwzięcia. Jednym z nich są cztery 17-piętrowe wieże Bastionu Wałowa wyrastające na terenach Młodego Miasta . Każda para oznacza kolejnych 230 mieszkań na rynku (łącznie 460). Obecnie w budowie są dwie pierwsze wieże. Po drugiej stronie ulicy planowane jest powstanie znacznie niższego, ale niemniej pojemnego budynku. W pięciopiętrowej Navalii znajdzie się ok. 200 mieszkań.
Jeśli zsumujemy część tych liczb, to okaże się, że ponad 2,5 tys. mieszkań w centrum Gdańska jest lub będzie niebawem do kupienia. Jeśli do tego dołożymy kolejne etapy niektórych inwestycji to w dłuższej perspektywie przybędzie ich jeszcze ponad 1 tys., a przecież wielu inwestorów mających tu grunty wciąż jeszcze nie zdradziło swoich planów.
Opinie (314) 9 zablokowanych
-
2017-01-11 09:21
Zwróćcie uwagę na nazwy tych inwestycji ! (3)
Pewnie deweloperzy chcą "podnieść prestiż" a i przez to cenę. A głupich nie sieją, sami się rodzą i kupią te debilizmy. toć przecież snobizm jest teraz w cenie...A swoją drogą, znowu ukłon w stronę włodarzy tego miasta, że wyrazili zgodę na te idiotyczne i "historyczne" nazwy. No ale cóż panie Jaśnie Oświecony Prezydencie, deweloperka rządzi. Prawda ? Jak później połapać się w ilości mieszkań?
- 24 4
-
2017-01-11 09:31
(2)
Wskaż paragraf w jakimkolwiek prawie, gdzie to samorząd może decydować o nazwie PRYWATNEGO osiedla.
- 4 2
-
2017-01-11 10:00
(1)
Dlatego czas najwyższy znowelizować ustawę o języku polskim.
- 4 1
-
2017-01-12 22:57
Ta ... bez ustawy nie dajemy rady nawet "dzień dobry" powiedzieć. Te ludzie w tych nowych blokach mruczą coś pod nosem niezrozumiale, albo na powitanie nic nie odpowiedzą. Tylko nowelizacja ustawy o języku polskim i zaostrzenie kodeksu karnego - grzywna za brak pozdrowienia w windzie. A co, ... a jak
- 0 0
-
2017-01-11 09:28
Budynia ostatnie lata.
Robi co może zeby wszystko sprzedac
- 15 2
-
2017-01-11 09:36
(1)
A co ja z tego będę miał ?
- 11 5
-
2017-01-11 10:02
Pawle, obecnie nie licz na zwyczajowe upusty. Wybacz, taki klimat. Co innego rodzina.
Bo rodzina to grunt, to opoka :)
I czepianie się rodziny to cios poniżej pasa.- 4 0
-
2017-01-11 09:55
Ankieta: NIE, nie chcę mieszkać w żadnym "apartamentowcu"
- 12 2
-
2017-01-11 09:56
nie chciałabym tam mieszkać
nie chciałabym tam mieszkać zbyt blisko Motława smród no i może kiedyś jakaś cofka zalać tą część miasta
No ale na biednych nie trafi- 15 3
-
2017-01-11 09:57
(2)
Kiedyś § było tak: tu willa importera herbat, tam mieszka przemysłowiec od stoczni, a ten tam to uczony, co wynalazł stop na łożyska.
Dziś jest tak: tu mieszka ten, co doprowadził do upadku stocznię, tam ten, co eksportuje refundowane leki. Tam zaś były gangster, co przez sejm wszedł w ubezpieczenia. A wszystko na działkach kupionych ćwierć wieku temu dzięki koneksjom.- 27 2
-
2017-01-11 10:04
Ohydne, ale prawdziwe.
- 9 1
-
2017-01-11 19:24
w samo sedno...
- 6 0
-
2017-01-11 09:59
Zrównoważowy rozwój. (5)
Rozumiem konieczność budowy nowych apartamentów nie dla mnie i 95 procent mieszkańców Trójmiasta. Pozostałe 5 procent dostało spadki, ciężko pracowało lub miało szczęście itp. - nie przemawia przez mnie zawiść; niech mają.
JEDNAK:
Czy zyski uzyskane ze sprzedaży gruntów posłużą w znaczącej masie polepszeniu jakości życia przeciętnego mieszkańca, m.in. mnie i mojej rodziny? Mam na myśli budowę obiektów kulturalnych, sportowych (np. basenów), oświatowych - szkół, żłobków, przedszkoli; organizację terenów rekreacyjnych (parki, bieżnie, ścieżki rowerowe)?
Odpowiedzcie sobie sami...- 25 1
-
2017-01-11 13:21
(3)
Tak
- 2 1
-
2017-01-11 14:02
(2)
a właściciele apartamentowców będą finansować rewitalizacje okolicznych menelskich dzielnic, coby menel mógł sączyć piwo na odmalowanej ławce
- 2 1
-
2017-01-11 14:14
Czy mógłbyś zdefiniować użyty przez Ciebie termin: "menelska dzielnica"? (1)
Proszę nie posługuj się przy tym stereotypami, uprzedzeniami i uogólnieniami.
Podobnie jak ja, nie pisałem o właścicielach nowych mieszkań, że ukradli/ukradną pieniądze na ich zakup - ponieważ naprawdę tak nie myślę. Pisałem o uzyskaniu spadku, ciężkiej pracy lub szczęściu w życiu.
Po drugie: skąd ta wiedza, że "właściciele apartamentowców będą finansować rewitalizacje okolicznych menelskich dzielnic"? Jeśli tak, chwała im za to.
Proszę jednak o źródło newsa.
Po trzecie: nie mam jakichkolwiek zastrzeżeń do nowych mieszkańców. Pracują, dziedziczą itp. - kupują mieszkania - mi nic do tego. Co więcej, życzę szczęścia w życiu. Żałuję natomiast, że władze mojego miasta oddają pole deweloperom i pozwalają im na ich rządy.- 4 0
-
2017-01-11 14:37
To był oczywiście żart z finansowaniem rewitalizacji, ale już się tłumaczę. Użyłam określenia "menelska dzielnica" bo dokładnie obok bloku, w którym mieszkałam buduje się taki apartamentowiec. Nie mieszkam już tam, bo to jest menelska dzielnica :) i nie dało się tam żyć. Niestety nic z tym nie można zrobić. Jak kupowałam tam mieszkanie liczyłam na to, że ci ludzie kiedyś umrą, a mieszkania ze względu na dobrą lokalizację zostaną kupione przez normalnych ludzi. Nic takie się nie wydarzyło. Było coraz gorzej, dzieci patologii podrosły, stały się uciążliwą młodzieżą i niektórzy też już mają dzieci. Również nic nie mam do mieszkańców nowych apartamentów, tylko trochę im zazdroszczę.
- 7 0
-
2017-01-12 00:05
Ścieżki rowerowe to pewnie akurat dostaniesz. Ale nie tam, gdzie chcą jeździć rowerzyści, tylko tam, gdzie pasuje to miastu. Choćby po to, żeby przepchnąć ruch w inne pasujące im miejsca. Podpórki dla cyklistów w bonusie dla kumpli (wykonawców, nie rowerzystów).
- 1 0
-
2017-01-11 10:06
Skok na kase przed zmianą samorządowców
- 10 1
-
2017-01-11 10:12
dramat
- 5 2
-
2017-01-11 10:13
Do red. Michała Brancewicza (1)
Panie red. Brancewicz, ja nie wiem skąd Pan pochodzi, ale na litość boską zmieni Pan opis pod zdjęciem apartamentów przy Tartacznej. W Gdańsku nie ma "starówki" niestety muszę Pana zmartwić ponieważ najbliższa Starówka jest w Warszawie. Potem ludzie powtarzają takie głupoty, że aż uszy bolą. W Gdańsku mamy obszar Głównego Miasta i Starego Miasta. Starówka nie jest skrótem dla Starego Miasta i być nie będzie.
- 13 8
-
2017-01-12 23:06
Wikipedia
Co najmniej od połowy XX wieku wyraz "starówka: jako nazwa pospolita używany jest rzadziej także w odniesieniu do zabytkowych dzielnic innych miast.
Określenie to jest odrzucane przez część mieszkańców niektórych miast, np. Gdańska
...
przez część mieszkańców, ... przez red Brancewicza nie- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.