Deweloper wpłacił 2,5 mln zł, ale nie przyszedł na przetarg

Michał Brancewicz

23 listopada 2023, godz. 17:00

Opinie (315)

Przetarg został odwołany. Nikt nie zdecydował się wpłacić nawet wywoławczej kwoty 25 mln zł.

Nie znalazł się chętny do nabycia 140-letniego budynku przy ul. 3 Maja 9 w Gdańsku. Tylko jeden oferent - Hossa - wpłacił wadium w wysokości 2,5 mln zł, ale żaden przedstawiciel dewelopera nie zjawił się na licytacji. Niedoszły inwestor wyjaśnia nam dlaczego.

O zamiarze sprzedaży budynku przy ul. 3 Maja, gdzie przez trzy dekady działał Urząd Pracy, informowaliśmy na początku sierpnia. Oczywiście 140-letni budynek ma o wiele bogatszą historię.

Dawna szkoła Pustynnego Lisa i Czerwonego Barona

Parę tygodni później pojawiła się data licytacji - 23 listopada.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Wynajmij biuro w centrum Gdańska

Biuro 15,90 m2 pokój do wynajęcia w centrum Gdanska 1 343 zł

Gdańsk, Śródmieście

1 pokój 15.89 m²

Biura, gabinety, kancelarie w centrum Gdańska 7 807 zł

Gdańsk, Śródmieście

5 pokoi 104.1 m²

Lokal usługowy lub biurowy w śródmieściu Gdańska 10 263 zł

Gdańsk, Śródmieście

1 pokój 186.61 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (58)

Konserwator chce mieć budynek w rejestrze zabytków

W międzyczasie Igor Strzok, pomorski wojewódzki konserwator zabytków, wszczął postępowanie w sprawie wpisania do rejestru zabytków województwa pomorskiego budynku dawnej Szkoły Wojennej.

Wcześniej znajdował się on w gminnej ewidencji zabytków i był chroniony dodatkowo przez fakt, że znajduje się na obszarze historycznego Śródmieścia.

Teraz zyska jeszcze większą ochronę. Dodatkowo, aż do czasu zakończenia procedury, nie można prowadzić w obiekcie żadnych prac.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Hotele do kupienia w Trójmieście i okolicach

Stajnia Ośrodek jeździecki Stadnina koni Hotel 13 800 000 zł

Czeczewo, Tokarskie Pnie

60000 m²

Hotel 2** Jastrzębia Góra 10 % stopa zwrotu 3 850 000 zł

Jastrzębia Góra

15 pokoi 600 m²

Hotel 70m od plaży! Wyjątkowa inwestycja 6 980 000 zł

Gdańsk, Brzeźno

17 pokoi 385 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (28)

2,5 mln zł wadium do zwrotu

Wygląda na to, że to zraziło potencjalnych nabywców. Wadium w wysokości 2,5 mln zł wpłaciła tylko jedna firma - Hossa. Ta kwota stanowiła 10 proc. ceny wywoławczej - 25 mln zł.

Jednak 23 listopada o godz. 9 w budynku Urzędu Miejskiego w Gdańsku nie zjawił się żaden przedstawiciel dewelopera.

- Przetarg się odbył, ale zakończył się wynikiem negatywnym ze względu na brak oferentów - skwitował Tomasz Lechowicz, dyrektor Wydziału Skarbu, który miał prowadzić licytację.
Warto podkreślić, że wadium zostanie zwrócone.

Zdarzały się już przetargi, że oferenci wpłacali wadium, pojawiali się na licytacji, ale żaden nie podbijał ceny wywoławczej. Chodziło bardziej o sprawdzenie, jak duże jest zainteresowanie daną nieruchomością.

"Nieracjonalnie wygórowane wymagania stawiane przez konserwatora"

Tym razem jednak nikt się nie zjawił, a informacja o tym, ile podmiotów wpłaciło wadium, nie była jawna do rozpoczęcia przetargu.

Zapytaliśmy dewelopera o powód nieobecności na licytacji.

- Stan techniczny budynku oraz nieracjonalnie wygórowane wymagania stawiane przez Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków sprawiają, że z naszej perspektywy inwestycja w obiekt przy ul. 3 Maja w Gdańsku jest w tym momencie całkowicie nieopłacalna. Z tego powodu zdecydowaliśmy się zrezygnować z udziału w przetargu - wyjaśnia Justyna Glazar, dyrektor ds. marketingu firmy Hossa. - Jednocześnie mamy nadzieję na zmianę na stanowisku PWKZ oraz na przejęcie tego ważnego urzędu przez osobę, której decyzje nie będą motywowane politycznie. Zyskałoby na tym zarówno miasto Gdańsk, jak i cały nasz region.
Przypomnijmy, że zgodnie z zapisami miejscowego planu obiekt można zaadaptować na budynek mieszkalny, hotel lub biurowiec.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Opinie (315) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-11-24 00:32

Puścić dewelopera luzem...

...a w najlepszym razie doda jakieś megakiczowate dodatki, w najgorszym zdarzy się "nieszczęśliwy wypadek" i budynek pójdzie z dymem, lub się zawali.
Jest jeszcze mnóstwo wspaniałych sposobów na dokumentne spaskudzenie zabytku a to nie jest zasób odnawialny, bardzo więc dobrze, że konserwator pilnuje. Taką ma funkcję a nie - hulaj dusza, piekła nie ma, był zabytek, jest następny słoik tałer.

Cybergirl
7 miesięcy
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

...a w najlepszym razie doda jakieś megakiczowate dodatki, w najgorszym zdarzy się "nieszczęśliwy wypadek" i budynek pójdzie z dymem, lub się zawali. Jest jeszcze mnóstwo wspaniałych sposobów na dokumentne spaskudzenie zabytku a to nie jest zasób odnawialny, bardzo więc dobrze, że konserwator pilnuje. Taką ma funkcję a nie - hulaj dusza, piekła nie ma, był zabytek, jest następny słoik tałer.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-11-24 00:48

Oby nie doszło do samozapłonu.

Kaszub
7 miesięcy
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-11-24 04:32

A czemu w ankiecie niema szkoły magii ?!

Bez sensu

Stachuj
7 miesięcy
- 1 1
Twoja opinia

Zmień treść

Bez sensu
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-11-24 05:41

Red

No i taka historia niemieckiej szkoły wojennej gdzie kształcił się m.in Erwin Rommel późniejszy lis pustyni! I Feldmarszalek u Hitlera!

Red
7 miesięcy
- 1 1
Twoja opinia

Zmień treść

No i taka historia niemieckiej szkoły wojennej gdzie kształcił się m.in Erwin Rommel późniejszy lis pustyni! I Feldmarszalek u Hitlera!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-11-24 06:05

Na co idą pieniądze ze sprzedaży publicznego mienia?

7 miesięcy
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Na co idą pieniądze ze sprzedaży publicznego mienia?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-11-24 06:09

Przeniescie tam urzad miejski

Rozbierzcie to straszydło róg 3 Maja - Kartuzka!

7 miesięcy
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

Rozbierzcie to straszydło róg 3 Maja - Kartuzka!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-11-24 06:11

Niedługo już inny pan na tym miejscu siedzieć będzie.

7 miesięcy
- 0 2
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-11-24 06:23

czyżby jakis pożar sie kroił w tej okolicy?

7 miesięcy
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-11-24 06:52

Ritz Carlton Gdansk.

Wlasnie cos takiego tam widze.

www
7 miesięcy
- 2 1
Twoja opinia

Zmień treść

Wlasnie cos takiego tam widze.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-11-24 06:58

Zero pomysłu

Wiele osób w komentarzach narzeka na deweloperów, popiera działania konserwatora. Ale chyba nie bardzo rozumieją kontekstu artykułu. Miasto chce sprzedać budynek, bo samo go nie potrzebuje. To są ogromne koszty. Ogłosiło przetarg, do niego mógł przystąpić każdy. Zainteresował się tylko jeden podmiot, deweloper. Darmo przecież nie chciał. Więc o co macie pretensje? Jak zazdrościcie deweloperowi, temu wyzyskiwaczowi pieniędzy od biednych ludzi, to trzeba było samemu budynek kupić. Lepiej niech buda stoi i niszczeje.

A co do konserwatora, to rozumiem, że chce jak najlepiej w swoim mniemaniu, ale uważam, że lepiej, jak na to miejsce w przypadku chociażby Garnizonu, zagospodarować nieruchomość zmieniając jego funkcję, zachowując zewnętrzny stan, niż nie robić nic. Bo konserwator wydaje decyzje nie biorąc na siebie konsekwencji z nich wynikających. Na zasadzie nie, bo nie

Smoczek
7 miesięcy
- 2 5
Twoja opinia

Zmień treść

Wiele osób w komentarzach narzeka na deweloperów, popiera działania konserwatora. Ale chyba nie bardzo rozumieją kontekstu artykułu. Miasto chce sprzedać budynek, bo samo go nie potrzebuje. To są ogromne koszty. Ogłosiło przetarg, do niego mógł przystąpić każdy. Zainteresował się tylko jeden podmiot, deweloper. Darmo przecież nie chciał. Więc o co macie pretensje? Jak zazdrościcie deweloperowi, temu wyzyskiwaczowi pieniędzy od biednych ludzi, to trzeba było samemu budynek kupić. Lepiej niech buda stoi i niszczeje. A co do konserwatora, to rozumiem, że chce jak najlepiej w swoim mniemaniu, ale uważam, że lepiej, jak na to miejsce w przypadku chociażby Garnizonu, zagospodarować nieruchomość zmieniając jego funkcję, zachowując zewnętrzny stan, niż nie robić nic. Bo konserwator wydaje decyzje nie biorąc na siebie konsekwencji z nich wynikających. Na zasadzie nie, bo nie
Regulamin dodawania opinii