- 1 Rowerzyści: nie dzwońcie na pieszych (519 opinii)
- 2 Na spacer po Trójmieście z przewodnikiem (16 opinii)
- 3 Dworzec PKS w Gdańsku: co dalej? (232 opinie)
- 4 Rekordzista dostał 5 mandatów (80 opinii)
- 5 Były senator PiS trafił do więzienia (352 opinie)
- 6 Winda, która wygląda jak kapliczka (60 opinii)
Centra handlowe. Mniej klientów, mało nowych inwestycji
Czy w Trójmieście jest miejsce na kolejne galerie i centra handlowe? Statystyki wskazują, że nasz rynek jest już nasycony takimi obiektami, a na dodatek zakaz handlu w niedzielę powoduje, że mają one mniej klientów.
Katalog firm: lista galerii i centrum handlowym w Trójmieście
Dane agencji Colliers International za pierwszy kwartał 2018 roku pokazują, że w Trójmieście przypada 774 m kw. powierzchni centrów handlowych na 1000 mieszkańców, co obecnie czyni naszą aglomerację trzecią najbardziej nasyconą takimi powierzchniami w Polsce (po Wrocławiu i Poznaniu). Na takiej pozycji Trójmiasto znalazło się w związku z uruchomieniem Forum Gdańsk, które ma powierzchnię 62 tys. kw.
- Aglomeracja Trójmiasta to milion mieszkańców o sile nabywczej około 16 procent wyższej od średniej krajowej. W sumie na rynku trójmiejskim mamy prawie milion metrów kwadratowych powierzchni handlowej. Jednak nasycenie taką powierzchnią przekracza o kilkanaście procent średnie nasycenia powierzchnią handlową w Polsce. Właśnie z tego względu obecnie na tym rynku nie są planowane żadne duże inwestycje handlowe. Jedynie będący w trakcie rozbudowy Morski Park Handlowy oraz rozbudowa Galerii Bałtyckiej stanowią najbliższe w czasie projekty handlowe Trójmiasta - mówi Magdalena Sadal, dyrektor Działu Badań i Doradztwa Branży Handlowej w firmie Cresa Polska.
Zakaz handlu w niedzielę
Nowe centra nie będą powstawać jak grzyby po deszczu, a na dodatek badania rynku pokazują, że wprowadzenie 5 marca tego roku częściowego zakazu handlu w niedzielę wpływa na zmniejszenie liczby klientów odwiedzających te placówki. Z danych jakie opublikował zajmujący się badaniem i śledzeniem branży handlowej Retail Insitute wynika, że od początku roku do połowy października tego roku centra odwiedziło o 3,07 proc. klientów mniej niż w analogicznym okresie 2017 roku (tj. o 9,16 mln klientów mniej). W badaniu brało udział 120 centrów handlowych w całym kraju.
Największe spadki odnotowały do tej pory centra znajdujące się na obrzeżach miast (spadek o 4,3 proc.) oraz mające dominującą rolę najemcy spożywczego (mniej o 3,8 proc.). Z analizy wynika, że od momentu wejścia w życie zakazu, centra handlowe straciły ponad 15,7 mln klientów, którzy do tej pory robili zakupy w niedziele, przy czym tylko 7,3 mln klientów zmieniło swoje nawyki zakupowe i do galerii wybiera się między poniedziałkiem a sobotą.
- Spadek ogólnej ilości klientów w Galerii Bałtyckiej jest zauważalny. Zakaz handlu w niedzielę zdecydowanie ma na to wpływ, ale jeszcze za wcześnie jest na wiążące wnioski. Warto wziąć pod uwagę, że mamy za sobą kilka miesięcy doskonałej pogody, a to zawsze powoduje, że w galeriach handlowych jest mniej klientów. Szczególnie ma to znaczenie w Trójmieście - kiedy porównuję gdańskie statystyki ze statystykami galerii w innych polskich miastach, gdzie mamy swoje obiekty, to widać że dobra pogoda w Trójmieście bardziej odciąga od zakupów - ocenia sytuację Marcin Łukasiewicz, dyrektor Galerii Bałtyckiej. - W naszym przypadku nie bez znaczenia jest także pojawienie się w Gdańsku konkurencji, czyli Forum Gdańsk.
Plany inwestycyjne się zmieniają
Już od kilku lat, w obliczu statystyk, ale też poczucia samych mieszkańców Trójmiasta, że galerii i centrów handlowych, gdzie można zrobić duże i małe zakupy nie brakuje, zmieniają się plany inwestycyjne kolejnych deweloperów. Na Szadółkach, przy ulicy Jabłoniowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Budowy wstępnie zapowiadanej galerii handlowej raczej nie należy się także spodziewać na terenie Młodego Miasta (obok Bastionu Wałowa
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Miejsce na galerię handlową o powierzchni 50 tys. m kw. brutto przewidziane jest także w planach miejscowych na pasie startowym na Zaspie
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Czytaj także: centra handlowe przyjazne czworonogom
Inwestycje handlowe nie są oczywiście w Trójmieście w całkowitej defensywie. Na Szadółkach trwa rozbudowa Morskiego Parku Handlowego. Od lat planowana jest rozbudowa Galerii Bałtyckiej, a w ramach przygotowania do inwestycji, właściciel działek wyburzył niedawno biurowiec Hydrobudowy. Budowa dużego centrum handlowego w sąsiedztwie dworca w Gdyni
![zobacz na mapie Gdyni zobacz na mapie Gdyni](/_img/icon_map_16x12.gif)
Dla galerii, które na naszym rynku funkcjonują od lat sposobem na przyciągnięcie klientów jest odświeżenie wnętrz i zmiana oferty. Swoją ofertę zmieniło CH Manhattan we Wrzeszczu, w tym roku zakończył się remont w Madisonie, w gdyńskim Batorym powstaje hala restauracyjna. Warto też nadmienić, że będąca miejscem zakupów dla części gdynian Galeria Rumia niedawno zmieniła się w Pomerania Outlet Rumia.
Jakie są oczekiwania klientów?
Trendy na rynku handlowym wskazują, że nie mamy już tak wielkiej potrzeby oszczędzania na artykułach spożywczych i kupowania ich po niższych cenach w dużych supermarketach. Chociaż sieci handlujące takimi produktami nadal odnotowują największe obroty, to jednak według cytowanego raportu Retail Insitute centra handlowe, w których dominującym najemcą jest operator spożywczy zanotowały spadek odwiedzalności o 3,8 proc. Wolimy mniejsze sklepy, bliżej domu.
Chociaż wydawałoby się, że we wszystkich dzielnicach dostępne są już markety o średniej powierzchni (Biedronka, Lidl, Tesco, Carrefour), to jednak nadal jest na nie miejsce. Lubimy robić zakupy szybko, blisko, w znanych nam miejscach.
Czytaj także: nowe centrum handlowe na Oruni
Jeśli chodzi o duże centra handlowe, to analitycy Colliers International wskazują, że popularnością cieszyć się będą obiekty o mieszanej funkcji. Słynnym przykładem takie obiektu jest warszawska (przebudowana i rozbudowana) Hala Koszyki łącząca biura, handel, usługi, rozrywkę-rekreację, gastronomię oraz powierzchnie wystawienniczo-konferencyjne. Od kilku lat wiadomo także, że nie wystarczy, by w centrum handlowym były sklepy. Klientów przyciąga rozrywka i gastronomia. Niemal w każdym nowym centrum jest więc kino, siłownia, restauracje, a pomysłów na rozrywkowe przestrzenie będzie przybywało - takich jak tor kartingowy w Galerii Morena.
Opinie (315) 9 zablokowanych
-
2018-11-05 07:47
Kasa,galerie,sklepy to wymysł szatański.Jezus miał tylko kilka skromnych szat i sandały.... (1)
,,Chodzcie za mną i naśladujcie mnie..."
- 3 2
-
2018-11-05 09:11
Nie za bardzo
jesteś w temacie...
Wiesz, że dzwonią, ale nie za bardzo gdzie.
Nie słyszałeś o tym, że żołnierze rzucali losy o szatę Syna Boga? Wiesz dlaczego ?
Natomiast: "Cały świat leży w mocy złego..." Dlatego musi nadejść Królestwo Boga, by odtworzyć Raj na ziemi Mt.5:5 , Księga daniela 2:44 - a nie będzie to łagodna zmiana władzy... Szykuj się, mało masz czasu na ratunek...- 0 2
-
2018-11-05 08:40
bieda, smutek, brak perspektyw po studiach, brak nowych zakładów pracy
- 8 1
-
2018-11-05 09:09
Ludzie przestali ten szmelc kupować w tych sklepach brawo Polacy to nie barany
- 9 1
-
2018-11-05 09:13
Wybierajcie Forum Radunię jako rzecze Pan Salamon z Gdańska: (1)
Miasto = MY = Mamy w niej prawie połowę udziałów.
- 3 0
-
2018-11-06 18:08
Forum Radunia
ale MY mamy w niej tą część z kosztami partnerstwa publiczno-prywatnego, zyski są prywatne
- 1 0
-
2018-11-05 09:48
Spokojnie
Pan Adamowicz wygrał wybory, więc znajdzie się jeszcze miejsce dla kilku galerii handlowych :)
- 10 2
-
2018-11-05 10:01
Zakaz dawania na tacę w niedzielę spowoduje zdecydowany przepływ klientów z tzw galerii
do zreformowanych swiatyń, calych rodzin z dziećmi, co dotychczas nie uczeszczaly, bo kasy nie miały, a teraz bedzie za darmo.
- 1 2
-
2018-11-05 10:02
a co z hala targowa w Gdyni ? (1)
Jak ja ozywic ? Ona zupelnie umiera.. jak ul. Swietojanska..
- 8 0
-
2018-11-05 10:05
Przeksztalceniem w dotowany kasa z Ue zimowy tor rolkowo
hulajnogowo-bmx owy
- 5 0
-
2018-11-05 10:03
W każdej galerii te same sklepy, nic nowego, żadnych nowych marek
dlaczego w Polsce nie buduje się centrów handlowych, jakie są na Zachodzie? open space
na -1 restauracje, sklep spożywczy, na 0 - perfumerie, buty, torebki itp. 1 - odzież dla kobiet, 2- odzież dla mężczyzn, 3- odzież dla dzieci + akcesoria, 4- sport, 5- wyposażenie domów.
A u nas!!! Nie masz czasu, chcesz wejść kupić buty i wyjść, a człowiek musi się nabiegać, napocić, aby znaleźć sklep obuwniczy.- 7 0
-
2018-11-05 10:19
jak te galerie padna to sie je poświeci i zrobi z nich katedry ku chwale Jezusa Zbawiciela Króla Polski (2)
i Najświętszej Panienki Marii Zawsze Dziewicy
Amen- 5 8
-
2018-11-05 10:33
tacy jak ty jak zacznie się coś złego dziać na świecie to pierwszy będziesz biegł do kościoła błagając o spowiedź
i jeszcze będziesz innych wypychał z kolejki łkając, że błagasz o ratunek i pytając o formułkę do spowiedzi bo już od I komunii świętej to zapomniałeś :):):)
- 4 1
-
2018-11-05 11:03
Fobię daje się leczyć, gorzej z fanatyzmem
- 2 0
-
2018-11-05 10:30
niestety liczyłem że w miejscu FORUM powstanie piękny park i będzie tam można odpocząć od zgiełku miasta (1)
ale zostało to zabetonowane- i co tam w środku? nic czego nie byłoby już w galerii bałtyckiej czy w innej "galerii". niestety gdańszczanie wybrali ojca chrzestnego developerów i Gdańsk jest stracony. potem będą się głupio tłumaczyć przed swoimi dziećmi dlaczego pozwolili na takie zrujnowanie Gdańska- i co powiedzą? wiesz najważniejsze że nie z pisu, a to że zabetonowamy Gdańsk? a uj nas to obchodzi
- 9 1
-
2018-11-05 14:25
A gdzie ma się budować, jak nie w centrum? Pojedź gdzieś , pooglądaj, a nie marudzisz na forum. Na mdłości się zbiera od tego malkontenctwa.
- 2 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.