- 1 Rowerzyści: nie dzwońcie na pieszych (408 opinii)
- 2 Dworzec PKS w Gdańsku: co dalej? (222 opinie)
- 3 Rekordzista dostał 5 mandatów (73 opinie)
- 4 Były senator PiS trafił do więzienia (347 opinii)
- 5 Winda, która wygląda jak kapliczka (56 opinii)
- 6 Na spacer po Trójmieście z przewodnikiem (5 opinii)
Centra handlowe. Mniej klientów, mało nowych inwestycji
Czy w Trójmieście jest miejsce na kolejne galerie i centra handlowe? Statystyki wskazują, że nasz rynek jest już nasycony takimi obiektami, a na dodatek zakaz handlu w niedzielę powoduje, że mają one mniej klientów.
Katalog firm: lista galerii i centrum handlowym w Trójmieście
Dane agencji Colliers International za pierwszy kwartał 2018 roku pokazują, że w Trójmieście przypada 774 m kw. powierzchni centrów handlowych na 1000 mieszkańców, co obecnie czyni naszą aglomerację trzecią najbardziej nasyconą takimi powierzchniami w Polsce (po Wrocławiu i Poznaniu). Na takiej pozycji Trójmiasto znalazło się w związku z uruchomieniem Forum Gdańsk, które ma powierzchnię 62 tys. kw.
- Aglomeracja Trójmiasta to milion mieszkańców o sile nabywczej około 16 procent wyższej od średniej krajowej. W sumie na rynku trójmiejskim mamy prawie milion metrów kwadratowych powierzchni handlowej. Jednak nasycenie taką powierzchnią przekracza o kilkanaście procent średnie nasycenia powierzchnią handlową w Polsce. Właśnie z tego względu obecnie na tym rynku nie są planowane żadne duże inwestycje handlowe. Jedynie będący w trakcie rozbudowy Morski Park Handlowy oraz rozbudowa Galerii Bałtyckiej stanowią najbliższe w czasie projekty handlowe Trójmiasta - mówi Magdalena Sadal, dyrektor Działu Badań i Doradztwa Branży Handlowej w firmie Cresa Polska.
Zakaz handlu w niedzielę
Nowe centra nie będą powstawać jak grzyby po deszczu, a na dodatek badania rynku pokazują, że wprowadzenie 5 marca tego roku częściowego zakazu handlu w niedzielę wpływa na zmniejszenie liczby klientów odwiedzających te placówki. Z danych jakie opublikował zajmujący się badaniem i śledzeniem branży handlowej Retail Insitute wynika, że od początku roku do połowy października tego roku centra odwiedziło o 3,07 proc. klientów mniej niż w analogicznym okresie 2017 roku (tj. o 9,16 mln klientów mniej). W badaniu brało udział 120 centrów handlowych w całym kraju.
Największe spadki odnotowały do tej pory centra znajdujące się na obrzeżach miast (spadek o 4,3 proc.) oraz mające dominującą rolę najemcy spożywczego (mniej o 3,8 proc.). Z analizy wynika, że od momentu wejścia w życie zakazu, centra handlowe straciły ponad 15,7 mln klientów, którzy do tej pory robili zakupy w niedziele, przy czym tylko 7,3 mln klientów zmieniło swoje nawyki zakupowe i do galerii wybiera się między poniedziałkiem a sobotą.
- Spadek ogólnej ilości klientów w Galerii Bałtyckiej jest zauważalny. Zakaz handlu w niedzielę zdecydowanie ma na to wpływ, ale jeszcze za wcześnie jest na wiążące wnioski. Warto wziąć pod uwagę, że mamy za sobą kilka miesięcy doskonałej pogody, a to zawsze powoduje, że w galeriach handlowych jest mniej klientów. Szczególnie ma to znaczenie w Trójmieście - kiedy porównuję gdańskie statystyki ze statystykami galerii w innych polskich miastach, gdzie mamy swoje obiekty, to widać że dobra pogoda w Trójmieście bardziej odciąga od zakupów - ocenia sytuację Marcin Łukasiewicz, dyrektor Galerii Bałtyckiej. - W naszym przypadku nie bez znaczenia jest także pojawienie się w Gdańsku konkurencji, czyli Forum Gdańsk.
Plany inwestycyjne się zmieniają
Już od kilku lat, w obliczu statystyk, ale też poczucia samych mieszkańców Trójmiasta, że galerii i centrów handlowych, gdzie można zrobić duże i małe zakupy nie brakuje, zmieniają się plany inwestycyjne kolejnych deweloperów. Na Szadółkach, przy ulicy Jabłoniowej
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Budowy wstępnie zapowiadanej galerii handlowej raczej nie należy się także spodziewać na terenie Młodego Miasta (obok Bastionu Wałowa
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Miejsce na galerię handlową o powierzchni 50 tys. m kw. brutto przewidziane jest także w planach miejscowych na pasie startowym na Zaspie
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
Czytaj także: centra handlowe przyjazne czworonogom
Inwestycje handlowe nie są oczywiście w Trójmieście w całkowitej defensywie. Na Szadółkach trwa rozbudowa Morskiego Parku Handlowego. Od lat planowana jest rozbudowa Galerii Bałtyckiej, a w ramach przygotowania do inwestycji, właściciel działek wyburzył niedawno biurowiec Hydrobudowy. Budowa dużego centrum handlowego w sąsiedztwie dworca w Gdyni
![zobacz na mapie Gdyni zobacz na mapie Gdyni](/_img/icon_map_16x12.gif)
Dla galerii, które na naszym rynku funkcjonują od lat sposobem na przyciągnięcie klientów jest odświeżenie wnętrz i zmiana oferty. Swoją ofertę zmieniło CH Manhattan we Wrzeszczu, w tym roku zakończył się remont w Madisonie, w gdyńskim Batorym powstaje hala restauracyjna. Warto też nadmienić, że będąca miejscem zakupów dla części gdynian Galeria Rumia niedawno zmieniła się w Pomerania Outlet Rumia.
Jakie są oczekiwania klientów?
Trendy na rynku handlowym wskazują, że nie mamy już tak wielkiej potrzeby oszczędzania na artykułach spożywczych i kupowania ich po niższych cenach w dużych supermarketach. Chociaż sieci handlujące takimi produktami nadal odnotowują największe obroty, to jednak według cytowanego raportu Retail Insitute centra handlowe, w których dominującym najemcą jest operator spożywczy zanotowały spadek odwiedzalności o 3,8 proc. Wolimy mniejsze sklepy, bliżej domu.
Chociaż wydawałoby się, że we wszystkich dzielnicach dostępne są już markety o średniej powierzchni (Biedronka, Lidl, Tesco, Carrefour), to jednak nadal jest na nie miejsce. Lubimy robić zakupy szybko, blisko, w znanych nam miejscach.
Czytaj także: nowe centrum handlowe na Oruni
Jeśli chodzi o duże centra handlowe, to analitycy Colliers International wskazują, że popularnością cieszyć się będą obiekty o mieszanej funkcji. Słynnym przykładem takie obiektu jest warszawska (przebudowana i rozbudowana) Hala Koszyki łącząca biura, handel, usługi, rozrywkę-rekreację, gastronomię oraz powierzchnie wystawienniczo-konferencyjne. Od kilku lat wiadomo także, że nie wystarczy, by w centrum handlowym były sklepy. Klientów przyciąga rozrywka i gastronomia. Niemal w każdym nowym centrum jest więc kino, siłownia, restauracje, a pomysłów na rozrywkowe przestrzenie będzie przybywało - takich jak tor kartingowy w Galerii Morena.
Opinie (315) 9 zablokowanych
-
2018-11-05 10:39
Zacznijmy od tego ze wiekszosc mieszkanców głosuja za budyniem głosuje za wiekszą liczba galeri chandlowych
Czyli po prostu albo jesteście idiotami albo kłamiecie w sondażu !!Moim zdaniem jedno i drugie ale z przewagą dla bezmózgowców!!:)
- 9 3
-
2018-11-05 11:01
macie chcecie
Budyń wszysko sprzeda. Bo wie że to ostatnia kadencja Brawo Gdańszanie jak liczycie na drogi i mieszkanie + to zaczynam się smiać.
- 6 0
-
2018-11-05 12:13
Solidarnosc = Socjalizm!
Ta organizacja jest czysto socjalistyczna. Od poczatku nie sluzyla niczemu innemu jak tylko zamianie bankrutujacego socjalizmu radzieckiego na socjalizm zwiazkowy. Ludzie omamieni odgornie sterowana "rewolucja" dali sie nabrac. I teraz ten rak ma przerzuty. Zaczyna zzerac wolny rynek absurdalnymi przepisami dotyczacymi zakazu handlu. Ingeruje w wolnosc umow miedzy pracodawca a pracownikiem. Ingeruje w wolnosc wyboru.
Precz z solidarnoscia! Precz ze zwiazkowcami! Odczepcie sie od zycia normalnych ludzi. Nie potrzebujemy czerwonej nianki.- 6 1
-
2018-11-05 12:53
galerie już są (1)
Przyszedł czas na budowę ryneczków na każdym osiedlu gdzie można kupić prawdziwe owoce a nie pryskane pachnący chleb z prywatnych piekarni a nie mrożony ze słabej mąki z gipsem wapniem i gumą guar z marketów wiadomo jakich aby polski handel ruszył tak jak było w latach 90 Teraz trzeba jezdzić na zielony rynek bo tam gdzie były rynki zagarnięto pod galerie
- 6 3
-
2018-11-05 13:46
Zainwestuj i zbuduj taki.
Zwiniesz sie po pol roku. Dlatego, ze jakosc produktow w galeriach nie jest tak tragiczna jak twierdzisz. Ludzie wola podjechac samochodem i wygodnie kupic wszystko w jednym miejscu a nie popylac z torbami od straganu do straganu.
- 3 2
-
2018-11-05 14:36
Moze zacznijcie remontowac drogi..Torunska jedna wielka dziura..
- 0 2
-
2018-11-06 09:42
Forum
Forum niech sprząta swój tunel przy Toruńskiej
- 1 0
-
2018-11-06 20:49
zakaz handlu w niedziele
Mam w zwyczaju robić zakupy w galeriach w niedzielę, bo tylko wtedy znajduję czas. Odkąd jest zakaz handlu w niedziele, rzadko kiedy tam chodzę.
- 2 0
-
2019-01-02 09:35
Precz z pisobolszewia beda mi mowic kiedy zakupy mam robic, moze mi jeszcze w d... zajrza
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.