- 1 Taksówki droższe i trudniej dostępne (228 opinii)
- 2 Plaga rowerowych wraków w Trójmieście (198 opinii)
- 3 Koniec połowów na Oksywiu. Co z kutrami? (247 opinii)
- 4 Trudne życie lokatorów gminnej kamienicy (331 opinii)
- 5 Blokują przejście, stojąc w kolejce do kasy (299 opinii)
- 6 Zejście do zbiornika spłynęło z deszczem (75 opinii)
Co dalej z eksmitowaną staruszką z Przymorza?
80-letnia gdańszczanka eksmitowana w środę z mieszkania, po tym jak blisko rok temu zaciągnęła pożyczkę za namową pracownicy banku u jej znajomego, jest pod opieką swojej rodziny. Mimo skomplikowanej sytuacji prawnej, ma szansę na odzyskanie kawalerki w falowcu. Jej historia pokazuje jednak, jak w prosty sposób można stracić dorobek życia. Jak się więc uchronić przed osobami oferującymi niekorzystne pożyczki?
80-letnia pani Teresa z falowca na Przymorzu została w środę wyeksmitowana przez prywatną osobę ze swojego mieszkania. Nie spłaciła pożyczki, którą wzięła na spłatę innych zaległości.
Przeczytaj jak gdańszczanka straciła mieszkanie przez niekorzystną pożyczkę.
![zobacz na mapie Gdańska zobacz na mapie Gdańska](/_img/icon_map_16x12.gif)
W przesłanym do redakcji oświadczeniu czytamy m.in.:"Odnosząc się do treści artykułu, (...) uprzejmie informuję, że większość informacji w nim zamieszczonych jest niezgodna z prawdą, a zarzuty kierowane pod moim adresem są całkowicie bezzasadne. Podpisana pomiędzy stronami umowa pożyczki wraz z umową przeniesienia własności nieruchomości została sporządzona przez notariusza, który jest osobą zaufania publicznego, a wszystkie czynności zostały wykonane lege artis. Przede wszystkim, nie istnieje więc możliwość, żeby strona umowy zawieranej przed notariuszem nie mogła zapoznać się z jej treścią, albowiem notariusz zawsze odczytuje stronom treść zawieranej umowy i upewnia się, że osoby biorące udział w czynności dokładnie rozumieją treść oraz znaczenie aktu, a akt jest zgodny z ich wolą (...). Ponadto, wbrew temu co sugeruje już sam tytuł artykułu, jak i jego treść - odsetki naliczane przez pożyczkodawcę były zgodne z prawem. Nie istnieje bowiem możliwość, żeby notariusz wyraził zgodę na podpisanie przez strony umowy, gdzie wysokość odsetek wyznaczona byłaby na pułapie 200 proc. w skali roku. (...)"
Czytamy też m.in.: "Nadmieniam, że pani Teresa faktycznie otrzymała pożyczoną kwotę pieniędzy, jednakże nie spełniła swojego świadczenia w terminie, co w konsekwencji spowodowało przeniesienie własności nieruchomości.(...)"
Spytaliśmy radcę prawnego z Gdyni, mec. Annę Bufnal, która po publikacji artykułu o pani Teresie skontaktowała się z nami i zaoferowała jej pomoc prawną, o to, jak unikać oszustw, pożyczając pieniądze od osób fizycznych i czy według niej pożyczka udzielona gdańszczance jest zgodna z literą prawa.
- Zgodnie z funkcjonującą na gruncie prawa cywilnego zasadą swobody kontraktowania - strony mogą zawrzeć umowę pożyczki pod warunkiem, że jej postanowienia nie są sprzeczne ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego - mówi mec. Anna Bufnal. - Bez wątpienia w świetle niniejszej sprawy należałoby rozważyć, czy nie mamy do czynienia z wyzyskiem - zauważa.
Jeszcze w lutym odzyska mieszkanie?
Wyzysk, w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma miejsce wówczas, gdy spełnionych zostanie kilka przesłanek, w tym m.in. istniejąca w chwili zawarcia umowy dysproporcja między świadczeniami stron.
- Chodzi tutaj o nieekwiwalentność świadczeń, która ma charakter rażący - mówi mecenas. - W tym wypadku mówimy o sytuacjach, w których nierówność świadczeń stron będzie w sposób ewidentny odbiegała nawet od dopuszczalnej w obrocie nieekwiwalentności takich świadczeń. Jeśli zatem sąd uzna, że faktycznie doszło do takiego rażącego pokrzywdzenia strony, powinien zbadać, czy wynikło ono z nagannego zachowania kontrahenta, wyzyskującego drugą stronę, która znalazła się w przymusowym położeniu, czy też była niedołężna lub niedoświadczona. Mieszkanie może stanowić zabezpieczenie pożyczki pod warunkiem, że jego wartość nie przekracza znacznie jej wysokości. Inaczej umowa jest nieważna - podkreśla.
Jakie jednak szanse na odzyskanie mieszkania ma pani Teresa, która od środy mieszka kątem u córki?
- Z informacji wskazanych w treści artykułu wynika, że starsza pani nie została eksmitowana z lokalu na mocy orzeczenia sądu przez komornika - kontynuuje prawnik. - W takiej sytuacji przysługuje jej roszczenie o przywrócenie posiadania. Wniosek o zabezpieczenie tego rodzaju roszczeń sądy rozpoznają niezwłocznie. Jest duża szansa na to, że jeszcze w lutym ta pani będzie mogła wrócić do swojego mieszkania - spekuluje.
Jak unikać pożyczek, które mogą nas zrujnować?
Mimo to podobnych przypadków przybywa niemal codziennie. Osoby starsze, najczęściej samotne, wpadają z jednego długu w drugi, głównie przez korzystanie z tzw. "chwilówek", czyli wysoko oprocentowanych kredytów dostępnych od ręki i bez żadnych zaświadczeń. Ważne, by nie doprowadzić do sytuacji, gdy przez jedno zobowiązanie tracimy cały majątek.
- Najlepszym sposobem zabezpieczenia przed stratą majątku przy zawieraniu umowy pożyczki jest skorzystanie z konsultacji prawnej przed zawarciem umowy - mówi mec. Bufnal. - Osoba starająca się o pożyczkę zostanie poinformowana o wszelkich konsekwencjach prawnych, które wynikną z podpisania umowy. Dowie się, jak ukształtować zapisy umowne, aby chroniły nie tylko pożyczkodawcę, ale również pożyczkobiorcę. Może usłyszeć alternatywne rozwiązanie dla sytuacji, w której się znajduje.
Jednak mało kto popadając w tarapaty finansowe myśli o kolejnym wydatku, jakim jest porada prawna. Jednak nierzadko to właśnie prawnik, zwłaszcza specjalizujący się w tego typu sprawach, może nie tylko pomóc w poradzeniu sobie z już istniejącymi kłopotami, ale też ustrzec przed np. stratą mieszkania czy nieuczciwym notariuszem.
- Notariusz nie udziela jednak porad prawnych, nie analizuje uprawnień przysługujących jednej czy drugiej stronie. Udając się do notariusza, powinno się mieć sprecyzowane oczekiwania dotyczące czynności, która ma zostać zawarta - dodaje mec. Bufnal. - Jeżeli treść umowy, która ma być zawierana przed notariuszem przygotowuje druga strona, to dobrą praktyką jest poproszenie notariusza o udostępnienie projektu umowy w celu skonsultowania jej zapisów z pełnomocnikiem profesjonalnym.
O czym jeszcze warto pamiętać będąc w takiej sytuacji? Przede wszystkim o tym, że zgodnie z obowiązującym prawem jedyną osobą, która może przymusić kogokolwiek do opuszczenia lokalu jest komornik, który działa na podstawie orzeczenia sądu - a nie osoba prywatna.
- Policja może, a nawet powinna w tej sytuacji zareagować - mówi prawnik. - Jeśli samowolna eksmisja była prowadzona przez właściciela lokalu bez orzeczenia sądu, to zachodzi obawa, że doszło do przestępstwa.
W przypadku pani Teresy policja, według świadków, interweniowała, ale na korzyść eksmitującego ją wierzyciela. - Byłem przy tym, jak policjant powiedział jej, że jeśli nie opuści mieszkania sama, to on jej pomoże siłą - mówi pan Józef, przyjaciel rodziny pani Teresy, który poinformował nas o całej sprawie.
Sprawą eksmisji pani Teresy już zajęła się prokuratura.
Do sprawy wyłudzeń mieszkań w Trójmieście od starszych ludzi przez udzielanie im pożyczek na niekorzystnych warunkach wrócimy w najbliższym tygodniu.
Opinie (322) ponad 10 zablokowanych
-
2014-02-01 14:42
notariusz nie radca prawny
Z całym szacunkiem, ale "Notariusz nie udziela jednak porad prawnych, nie analizuje uprawnień przysługujących jednej, czy drugiej stronie. Udając się do notariusza, powinno się mieć sprecyzowane oczekiwania dotyczące czynności, która ma zostać zawarta" .
Trzeba być świadomym co się podpisuje i tyle w temacie.- 6 8
-
2014-02-01 14:52
gdzie jest rodzina???
zastanawia fakt podbrania przez 80 letnią Panią kredytu/ów w takiej wysokości.Zapewne dla córki, syna, wnuczki/ka itd a jak przyszło co do czego to ich przy niej nie było!!!
- 9 1
-
2014-02-01 14:55
Potwory nie ludzie!
Gdzie prawo i prawodawcy?
- 4 1
-
2014-02-01 15:05
. (1)
porąbaaaannnaaaa ta polska!!!!dlatego wyjechałem
- 5 2
-
2014-02-01 15:46
Gdzie proszę księdza?
- 1 4
-
2014-02-01 15:09
Hehe, "biedna" staruszka
Ciekawe, co zrobiła z niemałą przecież kasą? Liczyła, że "jakoś to będzie""? Sama mam do czynienia od kilku lat z taką "biedną, schorowaną staruszką", która jest biedna i schorowana, bezradna, wtedy, kiedy jest jej to na rękę. I kiedy ktoś ją pilnuje. Bo normalnie jest wredną, złośliwą, wyrachowaną babą, która uważa, że wszyscy wokół powinni dookoła niej skakać i usługiwać. Okradła mnie ze wszystkich pamiątek, a pytana, co się z tymi przedmiotami stało odpowiada niezmiennie, że nie wie. I co, mam ją podać do sądu?! Usłyszeć, ze jestem chytra i bezwzględna, bo nastaję na biedną, schorowaną itp.?! Oczywiście, nie jest ani biedna, ani bezradna, ani taka znowu schorowana (codzienna porcja alkoholu jakoś nie wpływa negatywnie na jej stan zdrowia). Takie "staruszki" potrafią doskonale oczerniać innych. To są wyrachowane staruchy, nikomu nie życzę spotkania z podobnymi istotami...
- 14 5
-
2014-02-01 15:16
No i niech mi nikt nie mowi.
Od poczatku mowilem,ze tzw. chwilowki to zlodzieje i to jacy bezczelni i silni.Wejdzcie do ich lokalu w Sopocie to zobaczycie bezczelna wydre szefowa.To kure....wo dawno,po aferze Amber Gold Premier obiecywal pozamykac i co i gow...o Bo Ci zlodzieje Chwilowki,Prowidenty i ten gosc tacy zrobili sie bezczelni przez to ze prwo ich nie sciga.Ale wierze ze przyjdzie dzien ze zapelnia sie nimi cele wiezienne ... skur syny.
- 7 1
-
2014-02-01 15:22
W POlsce okrada sie ludzi zgodnie z prawem Sorry taki klimat :)
- 5 4
-
2014-02-01 15:26
Hehe, "biedna" staruszka (1)
Ciekawe, co zrobiła z, niemałą przecież, kasą? Sama mam od kilku lat do czynienia z taką "biedną, bezradną, schorowaną staruszką". I śmiać mi się chce, kiedy czytam, jak takie "staruszki" potrafią manipulować opinią publiczną. Sama mam do czynienia od kilku lat z taką "biedną, bezradną, schorowaną". Oczywiście, ani biedną, ani bezradną, ani nie tak znowu schorowaną (codzienna dawka alkoholu jakoś nie pogarsza jej stanu zdrowia). Okradła mnie z rodzinnych pamiątek, pytana odpowiada niezmiennie, że nie wie co się z nimi stało. I co, mam ją podać do sądu?! Biedną, bezradną, schorowaną itp.? Opanowana do perfekcji sztuka manipulowania przez babiszona tymi, którzy nie znają faktów, skutecznie mnie odstrasza od podjęcia jakichkolwiek kroków. Bo oczywiście to ja będę bezwzględną, znęcającą się nad "bezradną" itp. staruszką. Bo już to, że nie mam nawet możliwości wejścia do odziedziczonego mieszkania, które ona bezprawnie zajmuje, jest nieważne...Wiem, że gdyby mi się to w jakikolwiek sposób udało, to byłoby to najście, nękanie, atakowanie, prześladowanie i pewnie jeszcze okradzenie jej z tego, co faktycznie należy do mnie. A może i pobicie?!
- 11 2
-
2014-02-01 18:30
Ale o co Ci chodzi?
??
- 0 0
-
2014-02-01 15:41
Starość
Pan, który pożyczył starszej Pani pieniądze też kiedyś się zestarzeje. Pewnie nie myśli jeszcze o starości, bo cały świat stoi przed nim otworem. Zapewniam Pana, że starość przychodzi powoli i nawet nie spostrzeże się Pan i obudzi się bezradny, pomarszczony, stary. Niech Pan nie wykorzystuje swej pozycji silniejszego i sprawniejszego w stosunku do schorowanych, starszych ludzi. Proszę uważać, bo kiedyś taki cwaniak będzie chciał i Pana wykorzystać. Życzę Panu wiele szczęścia i jeszcze więcej wyrzutów sumienia. Co do BGŻ, to wolę przemilczeć, jedynie pogratulować takich pracowników.
- 8 2
-
2014-02-01 15:49
Za co notariusz bierze pieniądze? Zlikwidować notariuszy będzie taniej i z taką samą skutecznoscią
- 10 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.