Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Co dalej ze Zbrojownią?

Marzena Klimowicz-Sikorska
4 kwietnia 2011 (artykuł sprzed 13 lat) 
Opinie (105)
Najnowszy artykuł na ten temat Rusztowanie na dachu Wielkiej Zbrojowni

Pasaż Wielkiej Zbrojowni - niechciany klejnot?



Dlaczego Akademii Sztuk Pięknych, właścicielowi Wielkiej Zbrojowni, od blisko czterech lat nie udaje się znaleźć inwestora, który zagospodarowałby to wnętrze? Czy prestiż tego miejsca to za mało, by przyciągnąć ciekawe firmy? Ile trzeba zainwestować, by wreszcie otworzyć zbrojownię i kiedy w końcu to się stanie? Na te i inne pytania próbowaliśmy odpowiedzieć w naszym programie, poświęconym Wielkiej Zbrojowni w Gdańsku.



Lepiej szybciej otworzyć Zbrojownię, bez zwracania uwagi na jakość, czy czekać na "idealnego" inwestora?

Do studia trojmiasto.tv zaprosiliśmy prorektora ds. rozwoju i kształcenia ASP dr. hab. Marka Adamczewskiego, wojewódzkiego konserwatora zabytków Mariana Kwapińskiego oraz specjalistę rynku nieruchomości Magdalenę Reńską z firmy Jones Lang LaSalle, która w przeszłości zajmowała się m.in. komercjalizacją C.H Madison.

Wspólnie zastanowiliśmy się, dlaczego Wielka Zbrojownia w Gdańsku wciąż stoi zamknięta. Na ile jest to wynik słabej koniunktury, a na ile inwestorów odstraszają takie rzeczy, jak np. brak parkingu przynależnego do tego obiektu. I choć wydaje się, że "pech" Zbrojowni nie opuszcza, władze ASP przekonują, że coś w tym temacie drgnęło.

- Rozmawiamy z ośmioma inwestorami zainteresowanymi Zbrojownią. Do końca marca będziemy szukać firmy pośredniczącej w komercjalizacji tej powierzchni, a w pierwszej połowie kwietnia rozpoczniemy konkurs na jej zagospodarowanie. Jestem optymistą - mówi Marek Adamczewski, prorektor ASP.

Sam optymizm to jednak zdecydowanie za mało. By móc otworzyć pasaż i piwnice Zbrojowni o łącznej powierzchni ok 3,5 tys. m kw., trzeba zainwestować ok. 14 mln zł.

- Zbrojownia to trudna do komercjalizacji przestrzeń. Tu nie da się zrobić zwykłego biznesu. Tu trzema myśleć inaczej, głębiej, na wiele lat do przodu - dodaje prorektor.

Rzeczywiście. Zbrojownia, choć piękna, nie jest idealnym miejscem do prowadzenia zwykłej działalności handlowej. Przede wszystkim nie ma własnego parkingu, a plany budowy podziemnego dawno włożono między bajki. Wnętrze usiane jest kolumnami, które - choć malownicze - niezwykle utrudniają aranżację i ekonomiczne wykorzystanie przestrzeni. No i jest to zabytek pod ochroną konserwatorską.

Wojewódzki konserwator zabytków zastrzega jednak, że nie będzie utrudniać życia inwestorom racjonalnie podchodzącym do inwestycji w Zbrojowni. - Z mojej strony jest zielone światło. Nie ma istotnych ograniczeń konserwatorskich. Grunt, żeby inwestor trzymał się tradycyjnej technologii i historycznego wyglądu - mówi Marian Kwapiński.

Pojawiają się pomysły, by ktoś - na przykład miasto - wyręczył ASP w zarządzaniu zabytkiem. Czy to możliwe? - Miasto nie jest zainteresowane zbrojownią, choćby dlatego, że ma teraz inne inwestycje. Nie ma też możliwości, by Zbrojownię mu przekazać. Minister Skarbu na to nie zezwoli - zastrzega prorektor.

Uczelnia przyznaje jednak, że sama nie jest w stanie zagospodarować Zbrojowni, by wydzierżawić gotowy już obiekt. - Rozmawialiśmy z bankami i zrobiliśmy trzy symulacje kosztów, biorąc pod uwagę wysokość kredytu i możliwości jego spłacenia. Okazało się, że ASP nie jest w stanie podołać takiemu obciążeniu finansowemu - tłumaczy dr Adamczewski.

Uczelni pozostaje więc dalsze szukanie inwestora. - Delikatesy nie są niczym złym. Choć ja widziałabym tam np. multimedialną bibliotekę, połączoną z gastronomią. Zestawienie kultura i komercja to dobre połączenie - mówi Magdalena Reńska z firmy Jong Lang La Salle, która w przeszłości opowiadała m.in. za szukanie najemców do domu handlowego Madison.

Pozostaje więc czekać na kwiecień i kolejny konkurs na zagospodarowanie Wielkiej Zbrojowni.

Wielka Zbrojownia widziana od strony ul. Piwnej. Wielka Zbrojownia widziana od strony ul. Piwnej.

Wielka Zbrojownia widziana od strony ul. Piwnej.

fot. Wojtek Jakubowski/KFP

Historia (prób) komercjalizacji Wielkiej Zbrojowni

Zbrojownia to, łącznie z pasażem i piwnicami, blisko 3,5 tys. m kw. powierzchni. Kiedyś służyła studentom do wystawiania swoich prac, potem przez blisko 10 lat pełniła funkcje handlowo-usługowe. Od momentu wygaśnięcia umowy z Biedronką, ASP bezskutecznie szuka firmy, która zaaranżowałaby i wynajęła te wnętrza.

koniec 2006 r. - ASP ogłasza konkurs na zagospodarowanie pasażu i  piwnic.
marzec 2007 r. - konkurs wygrywa sieć delikatesów Alma. Zbrojownia zostaje zamknięta we wrześniu 2007 r.. Ruszają prace. Pasaż ma być otwarty w grudniu 2007 r.
wrzesień 2009 r. - Alma zrywa umowę z ASP, jako oficjalny powód podaje brak pozwolenia na budowę. Obie strony do dziś się o to procesują.

listopad 2009 r. - ASP ogłasza kolejny konkurs, zgłaszają się dwie firmy (Weinhaus Jakob Gerhardt Polonia z Gdańska oraz Garland Bridge International z Poznania), ale obie oferty zostają odrzucone. Powód? Pierwsza chce podnająć Zbrojownię innym firmom, druga zamierzała utworzyć w zabytkowym obiekcie orientalne SPA z basenem.

maj 2010 r. - kolejny konkurs wygrywa firma VT Development, powiązana z firmą Tan-Viet, która z kolei podnajmowała już kiedyś Zbrojownię Biedronce.

wrzesień 2010 r. ASP zrywa rozmowy z VT Development. Powód? Za długi okres dzierżawy i za niski czynsz zaproponowany przez oferenta.

kwiecień 2011 r. - rusza kolejny konkurs.

Miejsca

Zobacz także

Zbrojownia - nowy inwestor (30)

Opinie (105) 5 zablokowanych

  • 2011-04-04 10:40

    tylko laznia,sauny i milutki basenik,proste?...

    13 lat

    • 1 1

  • 2011-04-04 10:49

    a może nie dół, tylko cały budynek? (1)

    może jakiś luksusowy hotel?

    restauracja

    to niewiarygodne, by tego typu obiekt stał pusty

    gdy

    13 lat

    • 10 1

    • 2012-11-04 19:39

      dół tylko stoi pusty, od pierwszego piętra do samego dachu są tętniące życiem pracownie asp!

      anonim

      11 lat

      • 0 0

  • 2011-04-04 10:52

    Jak to co dalej ze Zbrojownią? Spalić, rozebrać zgliszcza działkę sprzedać... Co nagle nie wiadomo jak to się robi?

    Patrz zakłady mięsne Gdańsk, patrz inne, tylko w Polsce, solimarnej nieudanej, rządzanej przez zapchlonych związkowców. Znam jednego przewodniczącego solimarnościowca ma.... 6 klas szkoły podstawowej. Jedno co umie, to ciągle powtarzać jeden tekst: "jo, ja żem im mówiłom, prosze ja ciebie".... Takie solimarnościowe dno.

    heh

    13 lat

    • 6 4

  • 2011-04-04 10:58

    .....

    Miasto jest od tego by wspierać,egzekwować - bez względu na to kto jest właścicielem.A tak mamy "wieczne" sprawy w Gdansku:Wyspa Spichrzow,Zbrojownia,dziury przy Rajskiej i Mariackiej,Zajezdnia przy Pomorskiej....
    Mamy "najlepszego" prezydenta,który ukochał permanentny remont torow tramwajowych chociaż obok dziurawe jezdnie!!!!!!! BRAWO!

    Kejt

    13 lat

    • 9 0

  • 2011-04-04 11:05

    A może trzeba po prostu obniżyć cenę za m/kw?

    13 lat

    • 5 1

  • 2011-04-04 11:20

    wynająć Al-Kaidzie: będzie konkretna kasa

    i konkretny sojusznik ;)

    gość serwisu

    13 lat

    • 1 3

  • 2011-04-04 11:35

    Warszawka ma Centrum Nauki Kopernik. (1)

    Gdańsk może mieć Centrum Nauki Heweliusz w Zbrojowni. ASP udostępnia obiekt, Miasto organizuje kasę z funduszy UE i sponsorów, a Polibuda i inne uczelnie dają wsparcie naukowe. Chcieć to znaczy móc.

    dor

    13 lat

    • 9 1

    • 2011-04-04 12:39

      jest Hewelianum, a Gdańsk nie miał jednego Heweliusza. może FAHRENHEIT

      13 lat

      • 2 0

  • 2011-04-04 11:49

    wygląda na to (1)

    że ASP odwleka sprawę. Widocznie ma swoje plany zagospodarowania tej ogromnej i pięknej hali. Ponadto - bardzo wygodne jest gdy nikt się nie kreci obok ASP. A interes miasta to oni maja w .... wielkim poważaniu. Jak wielkim to niech świadczy argumentacja gdzie położenie obok placu Węglowego uważane jest za brak parkingu. Wynika z tego,że drażni każdy grosz nie wpływajacy do ich kieszeni.
    A czy ktoś próbował przedstawić korzystne warunki środowisku Gildii ?

    Piotr I

    13 lat

    • 5 2

    • 2011-04-04 20:58

      dobry żart.

      / chodzi mi o kadry/

      dex

      13 lat

      • 0 0

  • 2011-04-04 11:51

    od kiedy szkoły czy uczelnie sa od zarzadzania

    tu lezy pies pogrzebany

    nic się nie uda

    13 lat

    • 7 1

  • 2011-04-04 12:51

    Pani Marzena

    ...Jest ekstra :-]

    -Piotr

    13 lat

    • 4 2

2
3
4
5
6

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (30)

Najczęściej komentowane

Kopał byłą partnerkę po głowie, nie trafił do aresztu

Kopał kobietę po głowie, nie trafił do aresztu

Twórca Amber Gold napisał list do mediów. Co było w kopercie?

Twórca Amber Gold pisze list do dziennikarzy

więcej

Najczęściej czytane