W trudnej sytuacji znalazł się inwestor osiedla Alfa Park na Morenie. W związku z błędnie wykonanymi pomiarami geodezyjnymi, trzy budynki, których budowa właśnie się kończy, stanęły zbyt wysoko. Może okazać się, że konieczne będzie ich częściowa rozbiórka.
są zdezorientowani. Nie wiedzą, co będzie z kupionymi przez nich i już prawie gotowymi mieszkaniami. Chodzi o postępowanie, które toczy się w sprawie ich osiedla w prokuraturze i w urzędzie Generalnego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Okazuje się, że w części obiektów dach budynku znalazł się o 1-1,5 m za wysoko nad ziemią. 
2012-10-08 12:57
sprawdzić czy ów ,,...bo jednym z członków wspólnoty jest wicewojewoda pomorski" mieszka na przeciwko tych bloków bo słonko mu zasłonią albo będą hałasować chamy z nowego osiedla a miało być tak pięknie CUDOWNIE jak w RAJU a tu lipa.
Sprawa się zakończy na korzyść developera bo mogą wyjść na jaw mataczenie ze strony w-ce wojewody co przy tych rządach jest możliwe, bądz firmę geodezyjną puszczą z torbami ale z 900 pt 30 walniętych to pikuś bo tylko nie mylą się ci co nic nie robią (tak jak nasz rząd)!
2012-10-09 19:57
popieram przedmowce!
2012-10-08 12:57
Przecież domy nie powstają nagle. Zazwyczaj mija kilka miesięcy. To naprawdę dużo czasu na zweryfikowanie planów, zanim powstanie ostatnie piętro.
Developer dał ciała i musi ponieść konsekwencje. Jeśli rozbierze piętro, musi wypłacić odszkodowania niedoszłym lokatorom. Jeśli zostawi piętro, musi wypłacić solidne odszkodowania sąsiadom posesji. Pozostaje więc kwestia rachunku ekonomicznego - co sie bardziej opłaca (które koszty sa mniej dotkliwe) oraz blamaż firmy, która postąpiła jak amator. Cwaniactwo powinno mieć krótkie nóżki w gospodarce rynkowej.
Jesli geodeta się pomylił, to już sprawa między developerem a geodetą. Dla sąsiadów stroną w sporze jest developer, a nie jego podwykonawca.
2012-10-08 13:15
odpowiadać urząd urbanistyki miasta za błędne mapy???
kasa potrzebna ci na spłatę kredytu na sąsiednim osiedlu bo tak płaczesz??
więc sprawa powinna się toczyć przeciw wydziałowi geodezyjnemu w UM Gdańsk a firmą geologiczną bo budynek jest wykonany według planów, dodam ci jeszcze że 90% budynków budowanych obecnie nie ma odpowiedniej wysokości względem poziomu morza z winy map bądz geodetów.
2012-10-08 13:28
Spokojnie. sytuacja zabrneła za daleko i jej rozwiązanie wymaga kilku etapów/procesów.
Pierwszy spór jest na linii developer-sasiedzi, ewentualnie developer-klienci.
Drugi spór jest na linii developer-geodeta.
Trzeci spór jest na linii geodeta-Urząd Miejski.
Jesli zepsują Ci się buty to idziesz je oddać do sklepu, czy scigasz oddzielnie szwaczy, producentów kleju, nici, materiałów itp?
2012-10-08 13:34
więc sprawę już można zakończyć, bo nie przyznają winny UM a ewidentna ich wina jest za:
wydanie złych map, nie sprawdzenie pt przed wydaniem map.
2012-10-08 13:49
Jesli developer wytoczy sprawę geodecie, o narażenie na szkodę, jaką były odszkodowania, które mósiał wyplacić z powodu jego błędu, to geodeta płaci ludziom i wytacza sprawe Urzędowi o narażenie na szkodę, jaką było doszkodowanie, które musiał zapłacic developerowi. Prosta ścieżka.
Istotne jest, aby ludzie nie czekali za długo na rozwiązanie problemu pomiędzy podmiotami, wiec developer musi wybrać co zrobi, ponieść koszty i wytoczyć sprawe geodecie. Szybkie rozwiazanie sprawy jest dla developera istotne, jesli chce uchodzić za wiarygodną firmę.
2012-10-09 18:23
doucz się człowieku a później pisz!
sprawa między UM a firmą GEOLOGICZNĄ??? a co ma do tego geolog?
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie określa wysokości n.p.m. a wysokość budynków od p.p.p. (poziom posadowienia parteru)
2012-10-08 13:13
wnet ceny mieszkań gwałtownie spadną na ułamek procenta.
2012-10-08 13:17
Morena to spółdzielnia mieszkaniowa..
a jak deweloperzy zabudują poligon i dojdą z blokami do Kiełpinka, to Jasień i i Kiełpinek to też już będzie Morena???
2012-10-08 13:28
Jeny, weźcie już przestańcie z tym idiotycznym wytykaniem, ze nie ma osiedla Morena, a jest Piecki -Migowo. No i co z tego, ze oficjalna nazwa to Piecki-Migowo????? Wszyscy przynajmniej wiedza o co chodzi, jak się powie Morena. A osiedla na poligonie, będą zawsze "osiedlami na poligonie" mimo najbardziej wydumanych i kretyńskich nazw (patrz wspomniana casa patrizia...czy jak jej tam).
2012-10-08 13:42
to i Starówka gdańska...
2012-10-08 14:57
2012-10-08 14:59
Właśnie dzięki takim tekstom niezorientowanych redaktorów i zaprezentowanemu przez Ciebie podejściu powstają i utrwalają się kretyńskie nazwy dzielnic.
2012-10-08 20:02
kretyńska to jest nazwa Patrizia cos tam i Piecki-Migowo. Morena jest ok;)
2014-11-22 16:35
Zart...
2012-10-08 13:17
gorzej z osobami, ktore wziely kredyt na wlasnie te mieszkania- co z nimi?
2012-10-08 13:25
2012-10-08 14:45
..mysle ze budowlancy nawet sie ciesza-mieli prace przy budowie,a teraz moze dodatkowych kilka tydogni przy rozbiórce..a ze zlecen w budownictwie coraz mniej,idzie zima to kaza robota sie liczy.dla przecietnego budownlanca ,tak moglaby wygladac kazda inwestycja-najpierw budujemy,potem rozbieramy,nastepnie wyrównujemy teren i znow wylewamy fundamenty..
2012-10-08 13:32
Jest kilka rzeczy, których nie ma w tekście, a myślę że powinny się znaleźć, np.:
1. dziwnie szybka reakcja prokuratury, po trzech dnia od napisania pisma przez UM, prokuratura wystawiła własne pismo dotyczące tego napisanego przez UM. Ciekawe, prawda? Przecież ten list nawet Poczta Polska nie zdążyła dostarczyć do adresata.
2. wspólnota Myśliwska 78 usilnie prosiła by w całej sprawie NIE WYMIENIAĆ nazwiska Owczarczak, dlaczego?
Może warto się nad tym zastanowić.
2012-10-08 13:45
W tekście zapewne nie ma wielu informacji szczegółowych, ale jedna jest bardzo istotna. Prezes dewelopera wyraźnie mówi, że te 30 błędnych pomiarów z 900 poprawnych dotyczy obszaru pod budynkami. Obrażanie kogokowiek nie ma sensu. Jak wynika z artykułu sprawa była znana w urzędach od maja zeszłego roku, a dopiero teraz zrobił się problem. Pisanie o jakimś pośpiechu urzędników to po prostu nieprawda.
2012-10-08 13:51
Nie rozumiesz, pośpiech urzędników nastąpił dopiero, w którymś momencie. Sprawa była owszem znana wcześniej, ale pomiary, które wykonywała wspólnota obok nie były brane pod uwagę ze względu na błędy (pierwsze robiła osoba bez uprawnień, drugie jak w tekście), więc UM cały czas mówił, że mapy są OK. A tu nagle wtrąca się prokurator i UM przyznaje, że pomiary są nie OK.
Ja tylko zwracam uwagę, że parę rzeczy w sprawie jest niejasne i wygląda na działanie osoby o dużych możliwościach.
2012-10-08 13:56
...w tekście brakuje kto na takiej pomyłce najwięcej zarobił ??? może nad tym warto się zastanowić ???
2012-10-08 13:59
a może wcale nie zarobił? Jeśli będzie miał złą opinię nic więcej nie sprzeda...
2012-10-08 14:08
jak by się nie wydało to by nie było problemu, czysty zysk... teraz najlepiej na tym wyjdą prawnicy :)
poza tym nie zapominaj, że też przypadkiem pomylił się architekt obliczając powierzchnię biologicznie czynną... za dużo przypadkowych pomyłek na korzyść dewelopera :)
2012-10-08 14:11
problemy z powierzchnią biologicznie czynną zaczynają się przy drugim etapie, który jeszcze nie jest do końca zaprojektowany. Więc co to ma do rzeczy, gdy mówimy o pierwszym etapie?
2012-10-08 14:17
nie masz racji, sprawa dotyczy obu etapów...warunki zapisu planu miejscowego muszą być spełnione dla całej inwestycji i jest pozwolenie na budowę zagospodarowania terenu całości, a nie tylko I etapu
2012-10-08 14:49
pozwolenia na budowę są wydawane dla każdego budynku oddzielnie.
2012-10-08 14:55
dla budynku osobno, ale dla zagospodarowania terenu całości...
2012-10-08 13:43
Mam to koło siebie na Dąbrowie.Za starego porządku /lata 90./ nie do przejścia.
2012-10-08 13:51
Pan minister J. Gowin niebawem uwolni zawód geodety i wówczas zobaczymy jakie piekiełko rozpęta się. Wracając do tematu, to przecież nie kto inny jak urząd opiniował projekt budowlany. Nie kto inny jak urząd zaakceptował rzedną posadowienia parteru, która również jest wypadową w stosunku do innych budowli - w tym sąsiedniego osiedla. Być może geodeta pomylił się, nie przeczę, ale jak narazie nie udowodniono jemu wprost winy ( nie ma Decyzji Głownego Nadzoru Budowlanego). Nie znamy konkretów, tak więc wstrzymajmy się z wyrokami. Plissssssss
2012-10-08 15:31
Uważam, że uwolnienie zwodów przyniesie więcej pożytku. Skad wiesz, czy brak uwolnienia nie powoduje, że partacze trzymają rynek w garści nie dopuszczając ludzi zdolnych i pracowitych? Opłaty, za należność do cechu, nie zmieniaja mozliwosci człowieka. Kazdy specjalista musi sobie wyrobic renomę, jesli chce sprzedać swoje usługi.
2012-10-08 13:54
Jak można zaczynać od domniemania winy jakiegoś geodety? Przecież sprawa jest jasna, to CELOWA DZIAŁALNOŚĆ DEWELOPERA !!! Że co, kierownicy budów, prezesi, dyrektorowie, projektanci nie wiedzieli... przecież oni nie znają się na budownictwie... co za stek bzdur!
Całość inwestycji posadowiona jest na dużym parkingu podziemnym, w związku z tym gdyby powstała konieczność zróżnicowania wysokości posadowienia budynków wyszłyby skomplikowane zjazdy, podjazdy, droższa konstrukcja, itp...
Deweloper zdecydował zapewne "pójść na rympał" aby obniżyć koszty, nie doceniając obrotności mieszkańców "Casa Patrizia", którzy nie są stroną przy decyzji o pozwoleniu na budowę jedynie dlatego, że działa tu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Zlekceważyli przeciwnika, poszli na chama - niech poniosą karę
Powinna Pani się wstydzić tak miałkiego i stronniczego artykułu Pani Ewo.
2012-10-08 14:01
Dlaczego piszesz, że sprawa jest jasna? Ja właśnie w całości widzę dużo nie jasności, a twoja wypowiedź wydaje się jak spod pracy z napisem: "deweloper to zawsze ten zły"
2012-10-08 14:31
dopóki się nie udowodni winy to wiadomo...
niemniej jednak , podobnie jak autor powyższej wypowiedzi, jestem zdania, że raczej trudno tu mówić o przypadku.
nie będzie to ani pierwszy, ani ostatni obiekt z rozbudowanym podziemiem, który z racji "niedokładności pomiaru", "błędu geodety" i tym podobnych okoliczności w bardzo wygodny dla inwestora sposób posadowiony jest na kopcu kreta.
słyszeliście, żeby geodeta pomylił się w drugą stronę (czyli obniżył rzędne, drastycznie zwiększając tym samym koszty wykonania podpiwniczenia wraz ze zjazdami itp.)? ja nie.
2012-10-09 18:14
Weź potłuczony człowieku się nie odzywaj. I czemu ludzie dajecie takiemu plusy za pisanie głupot?
Widziałeś projekt? Bo ja tak i zastanawiam się GDZIE jest ten WIELKI podziemny parking? Każdy budynek ma parking podziemny mniej więcej w swoim obrysie (+może 2 metry). Na środku podkowy, którą tworzą budynki jest parking naziemny. I jeszcze szczególik - blędy pomiarowe nie dotyczą całej górki, czy nawet środka górki, ani najwyższego punku, tylko..... obrzeża od strony dawnej pętli autobusowej na ul. Myśliwskiej i części II etapu budowy, gdzie nie wbito nawet łopaty!
Ile ci zapłacili koledzy z Casa Patrizia za pisanie oszczerstw?
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
