• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania

Michał Sielski
6 października 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (784)
Najnowszy artykuł na ten temat "Na ogrzewaniu mieszkania trudno jest oszczędzić"

W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.



Oszczędzasz na ogrzewaniu?

Jak oszczędzić na ogrzewaniu? Według fachowców zasady są proste: nie wychładzać zbytnio mieszkania, ale też nie ogrzewać pustych pomieszczeń oraz wyłączyć kaloryfery na czas krótkiego, ale intensywnego wietrzenia. I do nich zastosowała się czytelniczka Trojmiasto.pl. Udało jej się oszczędzić sporo, ale okazało się, że tylko jej się tak wydawało.

- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. PerłowąMapkaJantarowąMapka, naliczyła jej karę za... zbyt niski rachunek. Sięga on ponad 70 proc. kwoty zużycia. Dopłata została obliczona na 496,18 zł za ostatni sezon grzewczy. Musi zapłacić za mieszkanie o powierzchni 80 m kw. 682,07 zł za zużycie CO według licznika (8,493 Gj) i karę 496,18 zł.

Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.

Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania



- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.

Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada



- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.

- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:

W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.

Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.

Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.

Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".

Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.

Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).

W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.

Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
  • 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
  • 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
  • 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł


Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).

W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.

Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:

koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł

Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.

Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."

Opinie (784) ponad 20 zablokowanych

  • To nie jest kara, tylko zwykła opłata (4)

    Mając mieszkanie z małą ilością ścian szczytowych bez problemu można w ogóle zakręcić kaloryfery i w mieszkaniu będziemy mieć tylko niech chłodniej niż sąsiedzi.
    Po prostu taki ktoś ogrzewa się ciepłem przenikającym przez ściany między mieszkaniami, stropy i sufity.

    Sąsiedzi żeby utrzymać temperaturę w swoim lokalu muszą po prostu grzać więcej, bo mają zimną ścianę od strony sąsiada którą ucieka im ciepło.
    Jest to dodatkowo niekorzystne, bo na takiej ścianie, zwłaszcza jeśli zastawi się ja jakimś regałem, potrafi się skraplać wilgoć i zrobić się grzyb.

    Koszty ogrzewania są więc kalkulowane w oparciu o to kto kogo ogrzewa w rzeczywistości i każdy płaci za faktyczne ciepło które ma w swoim lokalu.

    Emocjonalny ton artykułu, sugerujący jakąś "karę" co przywołuje skojarzenia ze złamaniem jakiś przepisów są nieprawidłowe.

    To są elementarne zasady współżycia społecznego i ponoszenia kosztów energii cieplnej dostarczonej do lokalu, a ta pochodzi nie tylko z kaloryfera, ale również przenika przez ściany.

    • 12 11

    • Pomysl nim napiszesz (3)

      To jeśli twoi sąsiedzi będą mieć w domu 24 stopnie a ty tylko 20 w zimie co jest wystarczające, to zapłacisz dopłatę karę za to, że masz sąsiadów i**otow.

      • 4 4

      • Nie. po prostu zapłacisz za te 20 stopni w mieszkaniu. (2)

        ciepło nie bierze się znikąd nawet jak zakręcisz kaloryfery to i tak coś mieszkanie ogrzewa. inaczej miałbyś w mieszkaniu w zimę 5 stopni, a nie 20.
        to nie może być tak skomplikowane do zrozumienia

        • 3 2

        • (1)

          u tej pani wzięło się z zużycia 8.5GJ w sezonie... to nie jest mało ani dużo... widocznie tyle im wystarczyło

          • 1 1

          • jak na 80m2 to bardzo mało

            • 0 0

  • gazownik

    a ja grzeje non stop.

    • 5 1

  • Już prawnik działa i jest z głoszenie do projuratu od kilku innych sąsiadów ale w zarządzie są radni po Gdynia

    • 0 3

  • Bareja?

    może jeszcze podatek od otwierania okna? Bo co2 wypuszcza?

    • 4 3

  • Mam nadzieję że wygra w sądzie (4)

    Ta spuldzielnia to po prostu złodzieje. Jak sąsiedzi grzeją na 24 stopnie w domu to ich sprawa. Za ogrzewanie części wspólnych jest osobna opłata. Analogicznie jak w kamienicach każdy ma swój pięć gazowy to nie mogę iść do sąsiada i kazać mu mniej lub bardziej grzać bo według mojego widzi mi się wychladza budynek... Absurd. Zakładam że mają problem ze zliczanie bo zastosowali "tanie" liczniki i coś się nie spina jak Pani na głównym zaworze zamyka.

    • 10 10

    • Nie wygra bo nie ma racji

      • 3 4

    • Nie ma jak wygrać, zwykły mgr budownictwa

      Wystarczy żeby wykazać energetyczny wampiryzm

      • 2 1

    • Jak mieszkasz w bloku to musisz sie dostosować do sąsiadów

      A jak nie, to płać

      • 2 3

    • NIe wygra i poniesie dodatkowo koszty sądowe.

      • 2 2

  • Posejdon

    Aż się prosi zostawić SM Posejdon i założyć wspólnotę mieszkaniowa. za dużo skarg na te Spółdzielnie i jej wewnętrzne regulaminy. Tez jestem z tej grupy.

    • 6 2

  • Hahaha na jakiej podstawie ta kara? (1)

    W mieszkaniu należy utrzymywać poziom ciepła określony regulacjami. Nagroda dla spółdzielni jeśli jest w stanie udowodnić, że tej temperatury nie było.

    • 6 6

    • to nie kara... taki mają regulamin rozliczenia EC

      • 1 1

  • Ludzi mają za D.. bili.

    • 5 2

  • Bareja wiecznie żywy

    • 4 2

  • Co za asy w tej spółdzielni pracują

    Skoro szanowna pani zaoszczędziła na ogrzewaniu to dobrze. Ale jak widać Szczurom to nie pasuje.

    • 7 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane