- 1 Będzie pył, nie będzie premii? (172 opinie)
- 2 Znamy przyczynę wypadku na Wielkopolskiej (325 opinii)
- 3 Okradała drogerie, zmieniając peruki (42 opinie)
- 4 Podwyżka cen wody i ścieków w Gdyni (214 opinii)
- 5 Chciał być uczciwy, ale z naturą nie wygrasz (79 opinii)
- 6 Podwodne progi w Orłowie uchronią klif? (71 opinii)
Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania
W dobie inflacji, a przede wszystkim zapowiadanych podwyżek za ogrzewanie, mieszkanka Obłuża chciała oszczędzić i przykręcała kaloryfery codziennie przed wyjściem do pracy. Okazało się jednak, że Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon ukarała ją za zbyt małe zużycie i musi zapłacić za karę niemal 500 zł. - Musimy dopłacić ponad 70 proc. tego, co zużyliśmy - denerwuje się pani Aleksandra, czytelniczka Trojmiasto.pl.
- Mamy zawór główny, który przymykamy na czas nieobecności w domu, gdy jesteśmy w pracy, jednak nigdy temperatura w mieszkaniu nie spadła poniżej 19 stopni Celsjusza - zapewnia pani Aleksandra.
Mimo to Spółdzielnia Mieszkaniowa Posejdon w Gdyni, administrująca ul. Perłową i Jantarową, naliczyła jej karę za... zbyt niski rachunek. Sięga on ponad 70 proc. kwoty zużycia. Dopłata została obliczona na 496,18 zł za ostatni sezon grzewczy. Musi zapłacić za mieszkanie o powierzchni 80 m kw. 682,07 zł za zużycie CO według licznika (8,493 Gj) i karę 496,18 zł.
Pani Aleksandra nie zgadza się z tym i odmówiła płacenia.
Czytelniczka: spółdzielnia mieszkaniowa zniechęca do oszczędzania
- Osoby oszczędzające ogrzewanie będą karane dodatkową opłatą, co skutecznie zniechęca lokatorów do oszczędności i stoi w sprzeczności do apeli, które słyszymy, aby ogrzewanie oszczędzać. Lokal zamieszkiwany jest przez cały sezon grzewczy przez trzy osoby, a temperatura w pomieszczeniach wynosi 20-21 stopni Celsjusza. Licznik był sprawdzany przez spółdzielnię i działa prawidłowo, ale faktycznie na tle pozostałych mieszkańców naszej klatki my zużywamy stosunkowo mało - podkreśla czytelniczka Trojmiasto.pl.
Spółdzielnia: nie można korzystać z ogrzewania sąsiada
- Zgodnie z obowiązującymi przepisami w lokalu w całym sezonie jesienno-zimowym powinna być utrzymywana minimalna temperatura +16 stopni Celsjusza, aby nie wychładzać ścian i stropów mieszkań sąsiadujących. Zastosowanie oszczędzania ogrzewania świadczy o tym, że Pani w mieszkaniu ma zbyt niską temperaturę lub okresowo w sezonie jesienno-zimowym nie ogrzewa go wcale - mówi Jolanta Kalinowska, prezes zarządu SM Posejdon.
Przedstawiciele spółdzielni wyliczyli nawet, że wydałaby więcej, gdyby w mieszkaniu rzeczywiście cały czas było min. l6 stopni Celsjusza.
- Ogrzewanie w lokalu winno wynosić 15,89 Gj x 80,31 = 1283,35 zł, z zastosowaniem dopłaty wyniosło 1 178,25 zł, czyli o 105,10 zł mniej niż wymaga lokal temperatury dyżurnej +16 stopni Celsjusza - dodaje Jolanta Kalinowska.
25.10.2022 przedstawiciele spółdzielni przesłali szersze wyjaśnienie, które publikujemy poniżej:
W treści artykułu zatytułowanego "Dostała karę, bo oszczędzała na ogrzewaniu mieszkania" opublikowanego w dniu 06.10.2022 r. zawarte zostały informacje nieścisłe i niezgodne z prawdą.
Sam tytuł artykułu, jak i jego nierzetelna treść sugeruje czytelnikowi bezprawne i ośmieszające działania Zarządu Spółdzielni, która zamiast nagradzać mieszkańców za działania proekologiczne - oszczędzanie energii cieplnej "nakłada na nich kary" z tego tytułu.
Nie może być tak, że przedstawia się argumenty jednej ze stron, poparte wybranymi fragmentami z korespondencji drugiej strony, które pasują do nośnego tytułu artykułu, który wywołał falę hejtu i postawił Spółdzielnię Mieszkaniową Posejdon w złym świetle.
Spółdzielnia Mieszkaniowa "Posejdon" w Gdyni nie nalicza "kar za oszczędzanie na ogrzewaniu mieszkania".
Regulamin rozliczania energii cieplnej opracowany został na podstawie Ustawy Prawo energetyczne i zatwierdzony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni (czyli przedstawicieli mieszkańców) już w 2015 r - obowiązuje 7 lat i przewiduje naliczenie opłaty dla mieszkańców, którzy w sezonie grzewczym nie ogrzewają swoich mieszkań i tych, którzy utrzymują w nich temperaturę niższą niż przewidywaną w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Spółdzielnia posiada ciepłomierze ze zdalnym odczytem, dlatego wprowadzono w Regulaminie zapis, że należy zużyć 0,20 GJ/m 2 aby utrzymać w pomieszczeniach temperaturę nie niższą niż +16 stopni C, by nie wyhodować pleśni, grzyba i mieć w szafach suchą odzież.
Naliczona opłata służy wyłącznie rekompensacie tych kosztów i obniża cenę GJ dla wszystkich mieszkańców danego bloku (również dla właścicieli tych niedogrzanych mieszkań).
W tym konkretnym przypadku Pani Aleksandra nie dogrzewa swojego mieszkania od wielu lat. Już w 2013 roku i kolejnych latach otrzymała szczegółowe wyjaśnienia i sposób rozliczeń. Posiada mieszkanie w środkowej klatce na III piętrze w budynku IV piętrowym z docieplonymi szczytami.
Średnie zużycie GJ przez mieszkańców w jej klatce to 0,27 GJ/m 2, a średnia 3 klatkowego budynku: 0,24 GJ/m 2. Dla przypomnienia zużycie w mieszkaniu Pani Aleksandry to 0,11 GJ/m 2, we wcześniejszych sezonach nawet 0,05GJ/m 2, 0,06 GJ/m 2. Zużycie w lokalu nad mieszkaniem Pani Aleksandry to 0,31 GJ/m 2, lokalu po prawej 0,36 GJ/m 2, lokalu po lewej 0,25 GJ/m 2. Gdyby wszystkie lokale zużywały 0,20 GJ/m 2, to lokale poniosłyby niższe koszty:
- 0,31 Gj - 0,20 0,11 G] x 69,63 (pow lok) x 80,31 zł/Gj= 615,12 zł zapłacili za ogrzewanie 1.758,07 zł
- 0,36 Gj - 0,20 0,16 Gjx 126,40 m 2(pow. ok)x 80,31 zł/Gj = 1624,19 zł zapłacili za ogrzewanie 3.676,11 zł
- 0,25 GJ - 0,20 0,05 GJ x 112,10 m 2(pow lok) x 80,31 zł/GJ 450,14 zł zapłacili za ogrzewanie 2.285,38 zł
Natomiast właściciele lokali z jej klatki schodowej zapłaciliby mniej o: 0,27 GJ -0,20 GJ = 0,07 GJ x 709,80 m 2 x 80,31 zł/Gj zł (zapłacili za ogrzewanie 16.286,86 zł).
W ocenie Spółdzielni nie może być tak, że jeden właściciel lokalu wyłącza ogrzewanie, a pozostali, w tym małe dzieci, w sąsiednich lokalach marzną bo zostają w domach lub ponoszą koszty ogrzania lokalu sąsiedniego.
Koszt ogrzewania 80 m 2 lokalu z opłatą wyniósł około 1.180 zł za cały sezon zimowy trwający od dnia 28.09.2021 r do dnia 01.06.2022 r. Pani Aleksandra chce zapłacić tylko 682,07 zł, więc pozostaje droga sądowa. Stosując np. zamienną metodę rozliczenia ciepła, opłata wyniosłaby:
koszt ogrzewania 7 budynków : 186.748,48 zł dzieląc przez pow. budynków: 9.016,30 m 2, czyli koszt ogrzewania 1 m kw wynosi: 20,71 zł, mnożąc przez pow. lokalu p. Agnieszki 79,90 m kw, to koszt ogrzewania jej lokalu wynosi 1.654,73 zł
Dla porównania, ogrzanie mieszkania 46 m 2 w innej gdyńskiej spółdzielni mieszkaniowej w budynku nieocieplonym to koszt około 2.200,- zł z zastosowaniem przeliczenia uwzględniającego powierzchnie lokalu.
Jednocześnie podkreślamy, iż Zarząd Spółdzielni w swojej działalności kieruje się obowiązującymi przepisami prawa, prawomocnymi wyrokami sądów powszechnych oraz obowiązującymi aktami wewnętrznymi uchwalonymi przez członków Spółdzielni."
Opinie (784) ponad 20 zablokowanych
-
2022-10-06 11:28
Wielu przydałaby się lekcja fizyki
Samo mieszkanie się nie ogrzeje! Jeżeli mieszkasz w bloku!
Spróbuj swoje " oszczędności" wprowadzić w domku jednorodzinnym!- 15 7
-
2022-10-06 11:29
Co za paradoks
doj**ac ceny ogrzewania, aby dawać kary
- 7 3
-
2022-10-06 11:29
(2)
Wracam do UK. Jestem od początku za Rosją. USA stworzyło epidemię i wojnę, żeby wzbogacić się ma Europie, mają nadzieję też podzielić i rozkraść Rosję
- 4 19
-
2022-10-06 11:33
dobra próba, towarzysz major!
oto twoje 15 rubli. możesz wymienić na funty po przeprowadzce.
coś jeszcze masz do powiedzenia w obronie rosyjskiego kraju-terrorysty?- 4 4
-
2022-10-06 15:31
To do rosji wracaj karaluszku.
- 2 3
-
2022-10-06 11:32
W Waw podobnie (2)
Mam ten sam problem. Od kiedy osoby mieszkające na parterze (budynek niepodpiwniczony) przegłosowały uchwałę wspólnoty o karach dla tych co zużywają mniej ciepła.
Nasza wspólnota posiada kotłownię na olej opałowy. Budynek został oddany do użytku w 2003 r.
Kilka lat walczyłam żeby wspólnota zainwestowała w liczniki. W końcu udało się. Jednak osoby mieszkające na parterze (są to osoby starsze, kupiły tańsze mieszkania, taka była wycena dewelopera) przegłosowały uchwałę, bo miały chłodno w mieszkaniach.
Od tego czasu mimo sporych zwrotów, zawsze płacę karę. A mam mieszkanie dwupoziomowe, gdzie sama musiałam ocieplić poddasze i zrobiłam to zgodnie ze sztuką, na co wydałam niemałą sumę. W moim mieszkaniu jest ciepło, ale co pół roku mam opłatę ekstra.
Dzisiaj przy cenach oleju opałowego płacimy 3,5 raza więcej niż w 2020 roku za ogrzewanie i podgrzanie wody, do tego kara oczywiście.
Administrator nie przelicza stawek wg współczynników, które powinny być różne dla mieszkam na parterze, mieszkań skrajnych, środkowych, poddasza itd.
Nie mam co z tym iść do sądu, bo takie sprawy już zostały uwalane - wychladzam sąsiadów, pobieram ciepło poprzez jego przenikanie przez ściany. Cóż, nie lubię duchoty i wysokiej temperatury, ale czy logiczne jest to, żebym odkręcała liczniki i otwierała okna?- 13 3
-
2022-10-06 12:32
chodzi o to by wszyscy płacili solidarnie (1)
a tak tylko sąsiedzi płaciliby za ogrzewanie całego budynku ... kara sie należy w tym przypadku
- 1 6
-
2022-10-06 13:03
bo najbardziej ekologiczne jest odkręcenie kaloryfera i otwarcie okna bo przecież nie każdy lubi siedzieć w saunie
- 4 0
-
2022-10-06 12:03
Pieniążki się pani Jolancie nie zgadzały, ciekawe ile kosztuje ten cały folwark.
- 6 3
-
2022-10-06 12:07
Sprawiedliwy podział kosztów
A nie kara, inni dogrzewają tę panią, szkoła podstawowa z fizyki, jak to działa. gdy wokół grzeją, a pańcia nie.
- 9 9
-
2022-10-06 12:10
Moc jest zamawiana
Idzie do węzła i trzeba za to zapłacić czy ktoś kaloryferki odkręca więcej a zakręcone ma mniej i tyle ...myślicie że jak cały blok zakręci na rok grzejniki to nie zapłaci mylicie się
- 9 1
-
2022-10-06 12:13
Powiem tak! Nie da się ogrzać 80m2 za 1200zł za sezon !!!!! (5)
Także ta pani niech się nie czuje poszkodowana bo i tak ją łagodnie potraktowali.
Ja bardzo oszczędzam i płace ok 1500zł za sezon za 40m2
Drugie mieszkanie to ponad 2200zł za 64m2- 7 16
-
2022-10-06 12:25
da się, kwestia liczby osób i używanych sprzętów.
- 7 0
-
2022-10-06 13:44
U mnie za 40 m² 2.500,- ogrzewanie z GPEC rozlicza chyba najdroższa wspólnota w Gdańsku. Omijać "WABO".
- 2 0
-
2022-10-06 15:28
(2)
ja 50m2 ogrzewam 4GJ w sezonie... czyli to 300zł
- 4 2
-
2022-10-06 16:01
bo ci sąsiad grzeje (1)
inaczej miałbyś 5 stopni w mieszkaniu
- 2 5
-
2022-10-06 16:09
szczegolnie,ze pode mną zużywają 0.8GJ....teoria ogrzewania przez sasiadow jest slaba...
- 3 0
-
2022-10-06 12:18
Poszedłbym do sądu, nie zapłacił ani zlotowki (4)
Ja u siebie mam cały czas grzejniki wyłączone bo jest mi po prostu ciepło, jeszcze okna w zimie uchylam, ale takich cyrków moja spółdzielnia to nie uskutecznia.
- 16 9
-
2022-10-06 13:40
Fizyka (2)
Czyli spałeś w szkole na fizyce i w myśl swojej wiedzy bezkarnie okradasz sąsiadów. Proponuję sprzedać mieszkanie i kupić dom cwaniaczku
- 1 6
-
2022-10-06 14:25
Ale co ma fizyka do tego?? (1)
Jak sąsiad chce to niech sobie grzeje na 30 stopni, jak wolę jak mam 17 w domu, mam wyłączone grzejniki i często wietrze. Ja płacę za swoje wg pomiaru, sąsiad za swoje i ta pani też ma prawo płacić za swoje.
- 5 2
-
2022-10-06 16:12
gdyby nie grzał "30stopni" miałbyś w mieszkaniu 5 stopni, a nie 17 przy twoim gospodarowaniu.
- 2 3
-
2022-10-06 16:16
I byś przegrał sprawę
- 1 0
-
2022-10-06 12:26
(1)
To po cholerę są licznik ciepła w każdym mieszkaniu ? Jeśli spółdzielni to nie pasuje niech rozlicza główny równo na mieszkania. Złodzieje.
- 12 4
-
2022-10-06 15:59
służą do podzielenia kosztów! do wyliczenia współczynników zużycia i tyle
- 2 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.