• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dworce w Gdyni i Gdańsku pełne pustostanów. Kolejarze wskazują dwie przyczyny

Maciej Korolczuk
4 stycznia 2024, godz. 07:00 
Opinie (211)
Oferta handlowo-usługowa na dworcach w Gdyni i Gdańsku (na zdjęciu) wciąż jest uboga. Oferta handlowo-usługowa na dworcach w Gdyni i Gdańsku (na zdjęciu) wciąż jest uboga.

10 lokali w GdyniMapka i aż 13 w GdańskuMapka czeka na nowych najemców na głównych dworcach kolejowych w obu miastach. Kolejarze tłumaczą, że negocjacje z najemcami utrudnia to, że oba budynki są wpisane do rejestru zabytków. Dodatkowo w Gdyni na mniejsze zainteresowanie ma mieć wpływ trwająca przebudowa dworca podmiejskiego.



Z jakich usług najczęściej korzystasz na dworcu?

O powolnym tempie wynajmowania lokali usługowo-handlowych na dworcach informowaliśmy jeszcze jesienią. Zaraz po otwarciu dworca Gdańsk Główny na puste lokale uwagę zwrócili podróżni. Do takiego widoku zdążyli się też przyzwyczaić pasażerowie korzystający ze zmodernizowanego w 2012 r. dworca w Gdyni.

Jak problemy ze znalezieniem najemców na lokale w - wydawałoby się - bardzo atrakcyjnych lokalizacjach tłumaczą kolejarze?

- Na tempo komercjalizacji lokali na dworcach Gdańsk Główny i Gdynia Główna ma wpływ to, że oba obiekty są wpisane do rejestru zabytków - przekonuje Michał Stilger, rzecznik prasowy spółki Polskie Koleje Państwowe. - Ze względu na to proces negocjacji umów jest bardziej skomplikowany i długotrwały niż zwykle, ponieważ najemcy obawiają się konieczności wpasowania swoich konceptów w zabytkową tkankę dworców, a także wymagań ze strony konserwatora zabytków. Generują one niekiedy koszty, które stanowią barierę wejścia dla mniejszych najemców. Po zawarciu umowy najemca musi opracować kompleksowy projekt aranżacji wnętrza, przy uwzględnieniu wskazań konserwatora zabytków, następnie uzyskać odpowiednie decyzje administracyjne, a po ich otrzymaniu przystąpić do prac aranżacyjnych. Jak nietrudno zauważyć, proces ten sam w sobie wymaga czasu.


  • Od modernizacji dworca w Gdyni w tym roku minie już 12 lat.
  • W ofercie wciąż jest 10 pustych lokali.

Gdynia Główna - 10 lokali czeka na najemców



W sumie na nowych najemców w Gdyni czeka 10 lokali. Mimo że rewitalizacja zakończyła się ponad dekadę temu, udało się znaleźć najemców tylko na niektóre powierzchnie.

Zdaniem kolejarzy pustostanów byłoby mniej, gdyby budynek nie podlegał prawnej ochronie konserwatorskiej. Drugą przyczyną ma być też toczący się od lipca 2022 r. remont sąsiadującego dworca podmiejskiego SKM.  

Rozkład jazdy PKP w Trójmieście



- Staramy się pozyskać najemców dla sześciu dostępnych do najmu lokali, które w większości, jeszcze nie tak dawno, były wynajmowane przez Urząd Wojewódzki na potrzeby obsługi obywateli Ukrainy - mówi Stilger. - Obecnie obserwujemy nieco mniejsze zainteresowanie lokalami niż dotychczas, co jest spowodowane m.in. trwającą przebudową dworca podmiejskiego PKP SKM, który znajduje się w pobliżu. Inwestycja ta w pewien sposób wpłynęła na ruch pasażerów w przestrzeni dworca, stąd potencjalni najemcy wstrzymali się z ostateczną decyzją do czasu zakończenia sąsiadującej z dworcem inwestycji.
Mimo tych przeciwności na dworcu w Gdyni wkrótce planowane jest otwarcie nowego sklepu typu convenience. Jego najemca już uzgadnia projekt aranżacji wnętrza z konserwatorem zabytków.



  • Dworzec w Gdańsku został otwarty 31 lipca 2023 r.
  • Przez pięć miesięcy od otwarcia udało się podpisać umowy tylko z 8 najemcami. 13 lokali wciąż stoi pustych.

Gdańsk Główny - 13 lokali czeka na najemców



Jeszcze więcej, bo aż 13 pustych lokali czeka na najemców dworca w Gdańsku. Od lipca ubiegłego roku, a więc od oficjalnego otwarcia, kolejarzom udało się skomercjalizować 8 punktów usługowych. W tym przypadku, podobnie jak w Gdyni, na proces znalezienia najemcy, podpisania umowy i aranżacji wnętrza wpływ ma mieć status zabytku.

Dworzec Gdańsk Główny im. Mieczysława Jałowieckiego Dworzec Gdańsk Główny im. Mieczysława Jałowieckiego

Obecnie pasażerowie w Gdańsku Głównym mogą korzystać z apteki, punktu pocztowego i skrytek bagażowych. W przypadku saloniku prasowego, który otwarty zostanie po północnej stronie hali dworca, w lokalu sąsiadującym z kasami biletowymi, trwa uzyskiwanie niezbędnych zgód administracyjnych, które pozwolą na rozpoczęcie aranżacji lokalu.

Nad projektami aranżacji lokali pracują dwaj kolejni najemcy. Pierwszy to sklep spożywczy na poziomie -1 w tunelu (lokal L19), drugi to punkt z e-papierosami na poziomie -1, zaraz przy schodach (lokal L5).

- Po zakończeniu prac nad projektem również muszą być wydane odpowiednie decyzje administracyjne. Poza najemcami, z którymi podpisaliśmy już umowy, prowadzimy zaawansowane negocjacje z kontrahentami, którzy planują na dworcu otworzyć kawiarnię, piekarnię, cukiernię, restaurację, małą gastronomię czy drogerię. Staramy się również aktywnie pozyskiwać nowych najemców na rynku, a wszyscy zainteresowani mogą zapoznać się z ofertami dostępnych do najmu lokali na naszej stronie internetowej. Chcemy zapewnić naszym pasażerom jak najszerszy wachlarz usług dostępny na dworcu - podkreśla Stilger.

Stawki od 135 do 300 zł za m kw.



Niewykluczone, że trzecim powodem, mającym wpływ na mniejsze zainteresowanie lokalami, są wysokie stawki czynszu. Kolejarze bowiem się cenią. W przypadku dworca w Gdańsku stawki wahają się - w zależności od powierzchni danego punktu - od 135 do nawet 300 zł za m kw.

  • Kilka miesięcy po otwarciu na dworcu Gdańsk Główny udało się uruchomić skrytki bagażowe, oddział Poczty Polskiej i aptekę.
  • Kilka miesięcy po otwarciu na dworcu Gdańsk Główny udało się uruchomić skrytki bagażowe, pocztę i aptekę.
  • Kilka miesięcy po otwarciu na dworcu Gdańsk Główny udało się uruchomić skrytki bagażowe, pocztę i aptekę.

Miejsca

Opinie (211) 3 zablokowane

  • I ta poczta niby spełnia te wymagania? (1)

    Czy ten baner reklamowy rozwijany przed jej drzwiami to jakieś historyczne urządzenie?

    • 29 0

    • To jest w tunelu. Co innego tam, a co innego w budynku dworca, jeśli chodzi o wytyczne konserwy. Ludzie, nie udawajcie głupich...

      • 1 2

  • Wypad z tym lumpem

    Wstyd, że jest tam lumpeks!

    • 24 5

  • Ja tam widzę tylko to co Polacy lubią

    najlepiej jakiś ciucholand i Żabka lub kolektura .Kiosk może ale z papierosami i biletami bo ludzie i tak już nic nie czytają. Trzeba szukać najemców realnie. Ewentualnie kebap.Albo coś na czym zarabia każdy rząd automaty do gier

    • 21 8

  • (3)

    PKP zawsze widzi winę wszędzie, tylko nie u siebie. Mam nadzieję, że kiedyś to dziadostwo przejmie niemiecki albo czeski przewoźnik. Przynajmniej będzie porządek, punktualność, czystość.

    • 34 7

    • Dawno nie byłeś w Niemczech i Czechach (1)

      Czesi zatrzymali się z dwadzieścia lat temu. Kiedyś to był kosmos dziś przypomina zgrzebny zPRL

      • 1 1

      • moze zgrzebny

        Ale funkcjonujace tak jak od kolei sie oczekuje.

        • 6 1

    • Ciebie przejmie helmut

      A teraz wracaj oglądać tvnovosti

      • 0 2

  • Opinia wyróżniona

    (19)

    Kasa. Kasa. Kasa i jeszcze raz Kasa. A wystarczy zastosować zasadę zastosowaną przez twórcę firmy Blikle: lepiej delektować się z łyżeczką w ręku przez długie lata niż chapsnąć się chochlą na starcie ,a potem głodować

    • 336 9

    • (3)

      To ten u którego pączek 10 zł kosztuje? Poza tym nie zrozumiałeś. Tą są cukiernie... i chcesz, żebyś przychodził do niego codziennie po pączka za 10 zł, a nie od święta na ciasto i kawę. Zwykły marketing na zwielokrotnienie zysku, a Ciebie zostawić z cukrzycą. Brawo!

      • 9 21

      • Cukrzycy ,,nie dostaje się" od jedzenia słodyczy (2)

        Moja mama 90 l., przez całe życie wsuwa codziennie ok. 200-300 gramm czekolady (cukierków, chleb z nutellą itp.) i ma cukier 86,
        ja zero słodyczy od zawsze (bo nie lubię), z alkoholi czasami raz w miesiącu lampka wina, nie paliłam nigdy, szcupła jestem i w wieku 48 stwierdzono u mnie cukrzycę II. Tata cukrzycy nie miał.

        • 18 8

        • szybko napisz do WHO (1)

          widocznie się nie znają, a tak to nobla dostaniesz

          • 4 11

          • who wyrocznią?

            proszę cie...

            • 9 1

    • (9)

      Tyle to mogą sobie wołać w lipcu i sierpniu. Reszte roku max 80zł za m2. Muszą zrozumieć,że w Gdańsku drobny handel znika/zanika... Banda nowego herszta kraju tez niech przemysli koszty zusu...

      • 17 17

      • Za ZUS możesz starej bandzie podziękować, bo wyższy ZUS to ostatnia decyzja rządu Morawieckiego. (8)

        • 27 9

        • (4)

          Skończ z tym "wina pisu". Codzień kiwacz Donaldo mówi w mediach o tym,że pis to pis tamto. Oni przejeli włądzę by rządzić krajem czy zajmować się pisem?

          • 12 23

          • Gdyby oddali władzę, jak należało, to by Tusk miał czas na zmiany w budżecie.

            A że przeciągnęli oddanie władzy używając pośmiewiska zwanego rządem Morawieckiego, to ich wina.

            • 18 8

          • A oni przez 8 ostatnich lat mówili że wszystko jest winą Tuska

            Wtedy się nie oburzałeś

            • 23 2

          • Osiem lat "wina Tuska" ci nie przeszkadzało?

            Za wyższy ZUS możesz podziękować dwutygodniowemu rządowi Morawieckiego, bo to ich ostatnia decyzja przed oddaniem władzy. Taki gest Lichockiej dla swojego kochanego elektoratu.

            • 18 2

          • A urwał nać kto rządził ostatnie osiem lat? Krasnoludki?

            Osiem lat słyszeliśmy z ekranu telewizora, że wszystko co złe to wina Tuska, a partia rządząca to pasmo niekończących się sukcesów, rząd się zmienił i dalej wina Tuska. Ten Tusk to widzę potężniejszy niż Biden i Putin razem wzięci, bo od lat odpowiada za wszystko w tym kraju (i nie tylko).

            • 12 4

        • Jak rudy pokazał, może wyrzucić, zlikwidować co chce, ale ZUSu nie tyka (2)

          • 7 17

          • Przecież to Duda, nie rudy zlikwidował finansowane polskiej telewizji.

            A ZUSu nie tyka.

            • 17 3

          • ZUS ma zlikwidować? Ty jesteś głupi czy o drogę pytasz?

            • 12 1

    • I co, ile razy w zeszłym roku kupowałeś coś w Blikle?

      • 11 3

    • ten blikle co ludziom nie płaci?

      super przykład, godny lat 90...

      • 5 2

    • Z ankiety PKP mogłaby wysunąć wnioski

      45% Pasażerów nie kupuje nic, ewentualnie zrobi 2kę w kiblu.
      Pozostałe 55% kupuje drobnostki (jedzenie, picie, gazety itp.)
      Poza tym jest w okół wielu żuli, bezdomnych i zlodzieji, a ci odstraszają klientów i źle wpływają na biznes.
      Zatem czynsz tych lokali powinien być o 3/4 niższy.

      • 8 0

    • Albo

      Porzygać

      • 0 0

    • Ciemnigród

      Zapoznaj się z ustawą o pkp to nie będziesz pisać bzdur!

      • 0 0

  • Dworzec w Slupsku zabytkowy nie jest, a tak samo swieci pustkami. Jedynym powodem jest cena wymyslona przez PKP.

    • 34 0

  • Mi dworzec w Gdyni (2)

    Kojarzy się z syfem i bezdomnymi. W życiu nic tam nie jadłem ani nie kupowałem. Zresztą całe otoczenie dworca też skutecznie obrzydza jedzenie.

    • 31 7

    • Znaczy to,

      że nigdy nie byłeś na dworcu w Gdyni i tylko hejtujesz.

      • 1 9

    • Tam zawsze tak było

      Po drugiej stronie dworca bary piwne, nigdy tam nie było za ciekawie. Nowością jest, że teraz żulowy klimat jest w większości centrum Gdyni (może poza słonecznymi weekendami).

      • 0 0

  • Opinia wyróżniona

    PKP (24)

    Remont Dworca SKM w Gdyni nie ma nic do rzeczy. Przed remontem lokale w pasażu kilka lat stały puste. Po prostu ceny najmu są kosmiczne a PKP nie zależy na wynajmie.

    • 576 4

    • Niewiarygodne (10)

      Jak można zarządzając państwową spółka marnotrawić jej kasę , zarządzać niegospodarnie i nie ponosić za to konsekwencji

      • 81 1

      • można - jak w całym PISowskim państwie (6)

        • 60 11

        • Niestety w POwskim jest tak samo

          oby tylko nie było gorzej.

          • 17 32

        • To jest efekt zaniechań 8-io letnich rządow kulawego i PiS :)))))

          • 21 7

        • W POwskim jest gorzej (2)

          Można oddać ruskim za darmo

          • 5 26

          • Jak rafinerię? (1)

            • 11 2

            • Arabom nie ruskim, PiS nie PO, z bezcen ale nie za darmo

              • 2 2

        • A wcześniej było inaczej? Hmm zobaczmy. Remont dworca w 2012 r. Zmiana władzy w 2015 r. Przez te 3 lata lokale były puste. Autostrady pękały zanim zostały jeszcze oddane do użytku. Basen tzn.. stadion narodowy z wodospadami na klatkach schodowych. Możesz mi przypomnieć ile osób ze spółek państwowych które to robiły poniosło odpowiedzialność?

          • 11 2

      • Zdradzę Ci, ze podejście do pasażerów jest podobne

        Intercity dostaje od Państwa dotację na wszystko oprócz EIP i EIC. Dotacja to najważniejszy pasazer.

        • 31 0

      • to bardzo proste

        Państwowe, czyli niczyje. Osoby zarządzające państwowym majątkiem zainteresowane są tylko i wyłącznie tym, aby jak najdłużej wytrwać na swoim stanowisku. Nie są zainteresowane prawdziwym zarządzaniem, ponieważ to wiąże się z ryzykiem. Nie są również zainteresowane, aby zarządzane przez nich przedsiębiorstwa powiększały zyski, bo to nie są ich przedsiębiorstwa, a wszelkie zmiany znów wiążą się z ryzykiem.

        • 48 1

      • A nie ponieśli konsekwencji po wyborach? Nadal rządzą Polską?

        • 1 0

    • Czyli teraz po zmianie władz wszystko stanieje (2)

      I znowu będzie fryzjer za 10 zł?

      • 21 21

      • Jak tylko wnuki naszych wnuków spłacą zadłużenie i kredyty zaciągnięte przez Prawych i ZPRawiedliwych. (1)

        • 31 9

        • Splac długi PO

          • 3 15

    • Tak to jest w naszym kraju, wycisnąć Polaka jak cytrynę do ostatniej kropli a jeszcze go najlepiej zadłużyć i zagonic do roboty od rana do wieczora z kosztami, na które pracujemy ponad pół roku, tak zwany dzień wolności podatkowej. Tutaj tylko najbogatsi mają lżej.

      • 8 7

    • (1)

      To samo dotyczy boksów we wnętrzu dworca, w pasażu za kasami. Tam już od dawna są pustki. Zresztą problem jest szerszy, bo w podziemnej części dworca Warszawa Centralna też jest cała masa pustych lokali.

      • 6 4

      • To prawda.

        Problemem jest nieudolność i oderwanie od realiów rynkowych, "Panów Kolejarzy".

        To przecież "nie ich jest".

        • 1 0

    • Dokładnie, hitem jest wystawione miejsce na taxi pod głównym w gdansku

      Uwaga ponoć kwotę jaką sobie zażyczyli to 35 K xd.

      • 6 0

    • Potrzebna jest miotła we władzach PKP, ebecni to ludzie z łapanki tybu BMW-bierny mierny ale wierny

      Na kolei wprowadzali ideologię fanatyków żeby ludziom dawać więcej pokory- a dworcowy bar restauracja czy sklepik nie wpływają na wzrost pokory. Psycho fanatykom i dogmatykom już dziękujemy- czas przewietrzyć PKP.

      • 9 1

    • W Gdyni na dworcu najbardziej syfiasty jest "makdonald", w środku gołębie ptają na ludzi jedzących te "smakołyki"

      • 5 2

    • Otóż to!

      • 1 1

    • Lepiej ponosić koszty

      Przecież kolej na to stać

      • 3 1

    • Cena powala .

      Ceny za wynajem lokalu są kosmiczne .

      • 4 0

    • Czasy się trochę zmieniły.

      Oba dworce w zasadzie nie pełnią funkcji przesiadkowej. 15 lat temu kupowałem bilet w kasie to musiałem być wcześniej, a do pociągu kupowałem gazetę (jakis magazyn branżowy), coś do picia i coś do jedzenia. Do dowolnego miasta wojewódzkiego jechało się min 3.5h, nic w pociągu nie dało się kupić.
      Teraz bilet kupuję przez telefon, mass media w telefonie, w pociągach są WARSy z cenami jak na dworcu, a czas podróży niekiedy skrócił się o 40%.

      • 2 0

  • Trzeba większe opłaty

    Trzeba większe opłaty brać to na pewno pustostany się zapełnią.. na pewno

    • 24 0

  • A tu nie ma gdzie z psem wyjść na spacer.biedne te zwierzęta.

    • 6 7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane