- 1 Będzie 500+ dla małżeństw ze stażem? (418 opinii)
- 2 Tak wybuchł pożar w Nowym Porcie (254 opinie)
- 3 Wznowili drogi remont po pół roku przerwy (44 opinie)
- 4 Piłeś? Nie włamuj się do auta (55 opinii)
- 5 "Bilet miejski" bez zniżek dla seniorów (155 opinii)
- 6 Śmietniki będą tam, gdzie chcieli mieszkańcy (59 opinii)
Dworce w Gdyni i Gdańsku pełne pustostanów. Kolejarze wskazują dwie przyczyny
10 lokali w Gdyni i aż 13 w Gdańsku
czeka na nowych najemców na głównych dworcach kolejowych w obu miastach. Kolejarze tłumaczą, że negocjacje z najemcami utrudnia to, że oba budynki są wpisane do rejestru zabytków. Dodatkowo w Gdyni na mniejsze zainteresowanie ma mieć wpływ trwająca przebudowa dworca podmiejskiego.
Jak problemy ze znalezieniem najemców na lokale w - wydawałoby się - bardzo atrakcyjnych lokalizacjach tłumaczą kolejarze?
- Na tempo komercjalizacji lokali na dworcach Gdańsk Główny i Gdynia Główna ma wpływ to, że oba obiekty są wpisane do rejestru zabytków - przekonuje Michał Stilger, rzecznik prasowy spółki Polskie Koleje Państwowe. - Ze względu na to proces negocjacji umów jest bardziej skomplikowany i długotrwały niż zwykle, ponieważ najemcy obawiają się konieczności wpasowania swoich konceptów w zabytkową tkankę dworców, a także wymagań ze strony konserwatora zabytków. Generują one niekiedy koszty, które stanowią barierę wejścia dla mniejszych najemców. Po zawarciu umowy najemca musi opracować kompleksowy projekt aranżacji wnętrza, przy uwzględnieniu wskazań konserwatora zabytków, następnie uzyskać odpowiednie decyzje administracyjne, a po ich otrzymaniu przystąpić do prac aranżacyjnych. Jak nietrudno zauważyć, proces ten sam w sobie wymaga czasu.
Gdynia Główna - 10 lokali czeka na najemców
W sumie na nowych najemców w Gdyni czeka 10 lokali. Mimo że rewitalizacja zakończyła się ponad dekadę temu, udało się znaleźć najemców tylko na niektóre powierzchnie.
Zdaniem kolejarzy pustostanów byłoby mniej, gdyby budynek nie podlegał prawnej ochronie konserwatorskiej. Drugą przyczyną ma być też toczący się od lipca 2022 r. remont sąsiadującego dworca podmiejskiego SKM.
Rozkład jazdy PKP w Trójmieście
- Staramy się pozyskać najemców dla sześciu dostępnych do najmu lokali, które w większości, jeszcze nie tak dawno, były wynajmowane przez Urząd Wojewódzki na potrzeby obsługi obywateli Ukrainy - mówi Stilger. - Obecnie obserwujemy nieco mniejsze zainteresowanie lokalami niż dotychczas, co jest spowodowane m.in. trwającą przebudową dworca podmiejskiego PKP SKM, który znajduje się w pobliżu. Inwestycja ta w pewien sposób wpłynęła na ruch pasażerów w przestrzeni dworca, stąd potencjalni najemcy wstrzymali się z ostateczną decyzją do czasu zakończenia sąsiadującej z dworcem inwestycji.
Mimo tych przeciwności na dworcu w Gdyni wkrótce planowane jest otwarcie nowego sklepu typu convenience. Jego najemca już uzgadnia projekt aranżacji wnętrza z konserwatorem zabytków.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Prawie 300 ofert mieszkań w centrum Gdańska
Gdańsk Główny - 13 lokali czeka na najemców
Jeszcze więcej, bo aż 13 pustych lokali czeka na najemców dworca w Gdańsku. Od lipca ubiegłego roku, a więc od oficjalnego otwarcia, kolejarzom udało się skomercjalizować 8 punktów usługowych. W tym przypadku, podobnie jak w Gdyni, na proces znalezienia najemcy, podpisania umowy i aranżacji wnętrza wpływ ma mieć status zabytku.
![Dworzec Gdańsk Główny im. Mieczysława Jałowieckiego](https://s-trojmiasto.pl/zdj/c/n/2/3602/150x100/3602359__c_160_0_3085_2160__kr.webp)
Obecnie pasażerowie w Gdańsku Głównym mogą korzystać z apteki, punktu pocztowego i skrytek bagażowych. W przypadku saloniku prasowego, który otwarty zostanie po północnej stronie hali dworca, w lokalu sąsiadującym z kasami biletowymi, trwa uzyskiwanie niezbędnych zgód administracyjnych, które pozwolą na rozpoczęcie aranżacji lokalu.
Nad projektami aranżacji lokali pracują dwaj kolejni najemcy. Pierwszy to sklep spożywczy na poziomie -1 w tunelu (lokal L19), drugi to punkt z e-papierosami na poziomie -1, zaraz przy schodach (lokal L5).
- Po zakończeniu prac nad projektem również muszą być wydane odpowiednie decyzje administracyjne. Poza najemcami, z którymi podpisaliśmy już umowy, prowadzimy zaawansowane negocjacje z kontrahentami, którzy planują na dworcu otworzyć kawiarnię, piekarnię, cukiernię, restaurację, małą gastronomię czy drogerię. Staramy się również aktywnie pozyskiwać nowych najemców na rynku, a wszyscy zainteresowani mogą zapoznać się z ofertami dostępnych do najmu lokali na naszej stronie internetowej. Chcemy zapewnić naszym pasażerom jak najszerszy wachlarz usług dostępny na dworcu - podkreśla Stilger.
Stawki od 135 do 300 zł za m kw.
Niewykluczone, że trzecim powodem, mającym wpływ na mniejsze zainteresowanie lokalami, są wysokie stawki czynszu. Kolejarze bowiem się cenią. W przypadku dworca w Gdańsku stawki wahają się - w zależności od powierzchni danego punktu - od 135 do nawet 300 zł za m kw.
Miejsca
Opinie (211) 3 zablokowane
-
2024-01-06 08:44
Dworzec
Konserwator zabytków ma wyrazić zgodę na to jakie półki i regały może postawić najemca?
- 1 0
-
2024-01-06 15:11
Bo czas dużych dworców minął.
Wszystko można zrobić on-line: zaplanować podróż, kupić albo zwrócić bilet, itp. Dzięki dokładnemu planowaniu i możliwości skoordynowania różnych środków transportu, skrócił się czas przesiadek, który dawniej spędzało się w poczekalniach.
Te tymczasowe dworce, podczas remontów w Gdańsku Głównym i we Wrzeszczu były... w zupełności wystarczające.- 0 1
-
2024-01-06 17:46
jakoś makdonald i subway nie przejmowali się konserwatorem zabytków
albo rossman :) nikt mi nie powie, że wystrój w ich lokalach jest zgodny z zabytkowym charakterem budynku ;))))). kulejorze kłamią, zwyczajnie liczy się kasa albo łapówka. pewnie liczą na inne sieciówki, które stać na dużą łapówę i koszty wstępne.
- 1 0
-
2024-01-06 23:07
Wina PKP ze stoja puste
Czynsze oderwane od rzeczywistosci. Warunki najmu rowniez. A do tego dzisiaj ludzie podrozuja i zyja inaczej. Bilet kupiony przez aplikacje i na dworzec przybywa w ostatniej chwili. Wiec nie bedzie chodzic po dworcu aby zjesc obiad przed podroza , wypic kawe etc. Ato oznacza ze nie bedzie kilentow czyli obroty za male do kosztowow , ZUS , ,imimalna krajowa , VAT etc. Czy ktos inny poza pazazerami chodzi dzisiaj po cos na dworzec? I mamy odpowiedz dlaczego stoja puste
- 0 1
-
2024-01-06 23:55
Dworce w ogóle są puste i nikt z tym nic nie robi
Gdynia, Gdańsk, Bydgoszcz, Szczecin i zapewne wiele wiele innych. Jedyne co to jakiś kiosk,automat z kawą, w lepszym wypadku żabka czy McDonald. Może PKP zamiast dostawać okrągłe zero niech trochę obniży wymagania? Rozumiem że to są wyśmienite lokalizacje itd ale chyba lepiej dostawać mniej niż nic, a i pasażerowie skorzystają
- 1 0
-
2024-01-07 16:09
Pustostany na dworcu
Powodem jest Chciwość nic więcej.!!!!!
- 1 0
-
2024-01-12 08:32
A mnie sie wydaje ze, te kanciapy
Nie sa w stanie zarobic na Tuska 2 ZUS. Zrobcie trojmiasto obliczenia to wyjdzie ze ktos musialby doplacac do biznesu.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.