Fakty i Opinie Wiadomości

Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Dworce w Gdyni i Gdańsku pełne pustostanów. Kolejarze wskazują dwie przyczyny

Maciej Korolczuk

4 stycznia 2024, godz. 07:00

Opinie (211)

Oferta handlowo-usługowa na dworcach w Gdyni i Gdańsku (na zdjęciu) wciąż jest uboga.

10 lokali w Gdyni i aż 13 w Gdańsku czeka na nowych najemców na głównych dworcach kolejowych w obu miastach. Kolejarze tłumaczą, że negocjacje z najemcami utrudnia to, że oba budynki są wpisane do rejestru zabytków. Dodatkowo w Gdyni na mniejsze zainteresowanie ma mieć wpływ trwająca przebudowa dworca podmiejskiego.

Z jakich usług najczęściej korzystasz na dworcu?

z kawiarni lub baru szybkiej obsługi z toalety z saloników prasowych z oferty innych punktów z tradycyjnej kasy lub biletomatu z żadnych, bilet mam już wcześniej, wsiadam i jadę

O powolnym tempie wynajmowania lokali usługowo-handlowych na dworcach informowaliśmy jeszcze jesienią. Zaraz po otwarciu dworca Gdańsk Główny na puste lokale uwagę zwrócili podróżni. Do takiego widoku zdążyli się też przyzwyczaić pasażerowie korzystający ze zmodernizowanego w 2012 r. dworca w Gdyni.

Jak problemy ze znalezieniem najemców na lokale w - wydawałoby się - bardzo atrakcyjnych lokalizacjach tłumaczą kolejarze?

- Na tempo komercjalizacji lokali na dworcach Gdańsk Główny i Gdynia Główna ma wpływ to, że oba obiekty są wpisane do rejestru zabytków - przekonuje Michał Stilger, rzecznik prasowy spółki Polskie Koleje Państwowe. - Ze względu na to proces negocjacji umów jest bardziej skomplikowany i długotrwały niż zwykle, ponieważ najemcy obawiają się konieczności wpasowania swoich konceptów w zabytkową tkankę dworców, a także wymagań ze strony konserwatora zabytków. Generują one niekiedy koszty, które stanowią barierę wejścia dla mniejszych najemców. Po zawarciu umowy najemca musi opracować kompleksowy projekt aranżacji wnętrza, przy uwzględnieniu wskazań konserwatora zabytków, następnie uzyskać odpowiednie decyzje administracyjne, a po ich otrzymaniu przystąpić do prac aranżacyjnych. Jak nietrudno zauważyć, proces ten sam w sobie wymaga czasu.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na sprzedaż w centrum Gdyni

3-pokojowe. Gdynia Centrum - Starowiejska. Atrium. 1 332 000 zł

Gdynia, Śródmieście

3 pokoje 72 m²

⭐Okazja! Słoneczne 3pokoje w samym Centrum ⭐ 757 000 zł

Gdynia, Śródmieście

3 pokoje 55.66 m²

Nowoczesne Mieszkanie 2-pokojowe z Wielkim Tarasem 1 065 900 zł

Gdynia, Śródmieście

2 pokoje 55.74 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (225)

Gdynia Główna - 10 lokali czeka na najemców

W sumie na nowych najemców w Gdyni czeka 10 lokali. Mimo że rewitalizacja zakończyła się ponad dekadę temu, udało się znaleźć najemców tylko na niektóre powierzchnie.

Zdaniem kolejarzy pustostanów byłoby mniej, gdyby budynek nie podlegał prawnej ochronie konserwatorskiej. Drugą przyczyną ma być też toczący się od lipca 2022 r. remont sąsiadującego dworca podmiejskiego SKM.

Rozkład jazdy PKP w Trójmieście

- Staramy się pozyskać najemców dla sześciu dostępnych do najmu lokali, które w większości, jeszcze nie tak dawno, były wynajmowane przez Urząd Wojewódzki na potrzeby obsługi obywateli Ukrainy - mówi Stilger. - Obecnie obserwujemy nieco mniejsze zainteresowanie lokalami niż dotychczas, co jest spowodowane m.in. trwającą przebudową dworca podmiejskiego PKP SKM, który znajduje się w pobliżu. Inwestycja ta w pewien sposób wpłynęła na ruch pasażerów w przestrzeni dworca, stąd potencjalni najemcy wstrzymali się z ostateczną decyzją do czasu zakończenia sąsiadującej z dworcem inwestycji.
Mimo tych przeciwności na dworcu w Gdyni wkrótce planowane jest otwarcie nowego sklepu typu convenience. Jego najemca już uzgadnia projekt aranżacji wnętrza z konserwatorem zabytków.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Prawie 300 ofert mieszkań w centrum Gdańska

3-Pokojowy Apartament Na Gdańskiej Starówce 1 149 000 zł

Gdańsk, Śródmieście

3 pokoje 57.5 m²

Mieszkanie w centrum Gdańska na Starym Mieście ul.Rajska 525 000 zł

Gdańsk, Śródmieście

1 pokój 20 m²

Właściciel sprzeda Gdańsk Chmielna Wyspa Spichrzów 890 000 zł

Gdańsk, Śródmieście

2 pokoje 39.77 m²

Więcej w serwisie Ogłoszenia (285)

Gdańsk Główny - 13 lokali czeka na najemców

Jeszcze więcej, bo aż 13 pustych lokali czeka na najemców dworca w Gdańsku. Od lipca ubiegłego roku, a więc od oficjalnego otwarcia, kolejarzom udało się skomercjalizować 8 punktów usługowych. W tym przypadku, podobnie jak w Gdyni, na proces znalezienia najemcy, podpisania umowy i aranżacji wnętrza wpływ ma mieć status zabytku.

Dworzec Gdańsk Główny im. Mieczysława Jałowieckiego

Obecnie pasażerowie w Gdańsku Głównym mogą korzystać z apteki, punktu pocztowego i skrytek bagażowych. W przypadku saloniku prasowego, który otwarty zostanie po północnej stronie hali dworca, w lokalu sąsiadującym z kasami biletowymi, trwa uzyskiwanie niezbędnych zgód administracyjnych, które pozwolą na rozpoczęcie aranżacji lokalu.

Nad projektami aranżacji lokali pracują dwaj kolejni najemcy. Pierwszy to sklep spożywczy na poziomie -1 w tunelu (lokal L19), drugi to punkt z e-papierosami na poziomie -1, zaraz przy schodach (lokal L5).

- Po zakończeniu prac nad projektem również muszą być wydane odpowiednie decyzje administracyjne. Poza najemcami, z którymi podpisaliśmy już umowy, prowadzimy zaawansowane negocjacje z kontrahentami, którzy planują na dworcu otworzyć kawiarnię, piekarnię, cukiernię, restaurację, małą gastronomię czy drogerię. Staramy się również aktywnie pozyskiwać nowych najemców na rynku, a wszyscy zainteresowani mogą zapoznać się z ofertami dostępnych do najmu lokali na naszej stronie internetowej. Chcemy zapewnić naszym pasażerom jak najszerszy wachlarz usług dostępny na dworcu - podkreśla Stilger.

Stawki od 135 do 300 zł za m kw.

Niewykluczone, że trzecim powodem, mającym wpływ na mniejsze zainteresowanie lokalami, są wysokie stawki czynszu. Kolejarze bowiem się cenią. W przypadku dworca w Gdańsku stawki wahają się - w zależności od powierzchni danego punktu - od 135 do nawet 300 zł za m kw.

Maciej Korolczukm.korolczuk@trojmiasto.pl

Miejsca

Dworzec PKP Gdańsk Główny Gdańsk, Podwale Grodzkie 2
Dworzec PKP Gdynia Główna Gdynia, pl. Konstytucji 1

Opinie (211) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-01-05 00:08

kolejarze są od pociagow i kolei a nie od wsakazywania

6 miesięcy
- 0 2
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-01-05 02:00

Kasiora

300 Zeta/M2 to pewnie dla sklepiku o małej powierzchni. Każdy kto ma sklep to wie, że 30m2 to tyle co nic... 9.000 za mc pewnie plus VAT, zusy, srusy ... Jak tu żyć panie premierze, no jak...???

Y
6 miesięcy
- 2 0
Twoja opinia

Zmień treść

300 Zeta/M2 to pewnie dla sklepiku o małej powierzchni. Każdy kto ma sklep to wie, że 30m2 to tyle co nic... 9.000 za mc pewnie plus VAT, zusy, srusy ... Jak tu żyć panie premierze, no jak...???
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-01-05 06:51

Kasa..i tylko kasa

PKP - leśne stare dziady i towarzystwo wzajemnej adoracji ,kutwy..żyjące czasami minionymi..

Antypis
6 miesięcy
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

PKP - leśne stare dziady i towarzystwo wzajemnej adoracji ,kutwy..żyjące czasami minionymi..
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-01-05 08:03

Pawilony

Nie są zabytkami kilka lat temu w pasażu gdyńskim nic nie stało a budynek dworca nie jest oryginalny. Zabytki kurde .

6 miesięcy
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nie są zabytkami kilka lat temu w pasażu gdyńskim nic nie stało a budynek dworca nie jest oryginalny. Zabytki kurde .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-01-05 08:30

Hej

Co tu się dużo rozpisywać liczy się tylko kasa za wynajem ceny z kosmosu i kto chce takiego czegoś

Jaro
6 miesięcy
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Co tu się dużo rozpisywać liczy się tylko kasa za wynajem ceny z kosmosu i kto chce takiego czegoś
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-01-05 09:06

Taką polityka

By niszczyć Polaka.

6 miesięcy
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

By niszczyć Polaka.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-01-05 09:08

Dla kogo podatki

Jedni muszą płacić podatki.
A drudzy są zwolnieni z płacenia podatków.
I to nazywają wolny rynek wolny rynek.

6 miesięcy
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jedni muszą płacić podatki. A drudzy są zwolnieni z płacenia podatków. I to nazywają wolny rynek wolny rynek.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-01-05 11:45

Jakie zabytki , przecież w tunelu dworca PKP w Gdańsku są nowe pomieszczenia. A po drugie już pod koniec remontu rzecznik prasowy PKP dumą opowiadał że na dworcu PKP mają już wynajęte 90% powierzchni handlowych. A po drugie dworzec jest dalej w remoncie , pracują w nocy aby mała ilość ludzi to widziała

Anna
6 miesięcy
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jakie zabytki , przecież w tunelu dworca PKP w Gdańsku są nowe pomieszczenia. A po drugie już pod koniec remontu rzecznik prasowy PKP dumą opowiadał że na dworcu PKP mają już wynajęte 90% powierzchni handlowych. A po drugie dworzec jest dalej w remoncie , pracują w nocy aby mała ilość ludzi to widziała
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-01-05 14:21

Panowie kolejarze

Chore ceny najmu i zaporowe warunki a nie konserwator zabytków

Marek
6 miesięcy
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Chore ceny najmu i zaporowe warunki a nie konserwator zabytków
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2024-01-06 01:08

Prestiżowy remont, to i dowalili "prestiżowy czynsz

Co do zasady firma ma zarabiać na siebie jak najwięcej, ale janusze biznesu wolą pusty lokal i same koszty niż zwracająca się przez lata inwestycja.

Aryo
6 miesięcy
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Co do zasady firma ma zarabiać na siebie jak najwięcej, ale janusze biznesu wolą pusty lokal i same koszty niż zwracająca się przez lata inwestycja.
Regulamin dodawania opinii