Dworzec w Gdyni zapełniony, ale tylko na papierze

Patryk Szczerba

21 stycznia 2013 (artykuł sprzed 11 lat)

Opinie (130)

Najnowszy artykuł na ten temat 10 lat od remontu dworca PKP w Gdyni. Jak zmienił się obiekt?

Komercjalizacja gdyńskiego dworca postępuje wolno. Na razie otworzyła się tam tylko jedna kawiarnia.

Mimo odważnych zapowiedzi, że do końca roku na gdyńskim dworcu pojawi się większość najemców, lokale wciąż stoją puste. Największych z nich jak McDonald's i Rossmann czekają zmiany projektów. Mniejsi napotykają na problemy techniczne.

"Niekończącą się historią" można nazwać próby wprowadzenia na dworzec w Gdyni nowych najemców. Budynek oddano do użytku w czerwcu ubiegłego roku. W sierpniu przedstawiciele PKP zapowiadali, że kilka tygodni wystarczy, by budynek zaczął tętnić życiem. W październiku rzecznik prasowy PKP Łukasz Kurpiewski tłumaczył, że 90 proc. powierzchni komercyjnych przed świętami zostanie wypełnionych. Na dworcu jak na razie pojawił się jedynie lokal sieciowej kawiarni Costa by Coffeeheaven. Pozostałe z siedemnastu powierzchni handlowych, które łącznie zajmują ok. 1,8 tys. m kw. wciąż świecą pustkami.

Najemcy, którzy negocjują wciąż umowy, niechętnie wypowiadają się o przyczynach opóźnień i konkretnych datach zajęcia lokali.

- Sprawa nie jest łatwa, musieliśmy zmienić pierwotny projekt, który okazał się nie do zaakceptowania przez konserwatora zabytków. Na razie nie ma gotowego nowego. Modyfikujemy koncepcję, by wypełnić wszystkie zalecenia. Otwarcie tego punktu to nie jest nasz priorytet na tę chwilę, ale jest duża szansa, że w tym roku pojawimy się na dworcu w Gdyni - mówi Dominik Szulowski z McDonald's Polska.

Wiadomo już jak będzie wyglądać bar tej popularnej sieci. Klienci będą obsługiwani w dwóch częściach: pierwszej, tzw. kawiarnianej oraz drugiej, schowanej w głębi, gdzie będzie można jeść. Niewkluczone, że zniknie okno, które restauracja chce zaadaptować na osobne wejście.

- Sieć dostosowała się do wymogów konserwatora. Tak duże korporacje nie mają z tym problemów. Z punktu widzenia ochrony zabytków najważniejsze jest, by zachowany został ład przestrzenny i uporządkowanie szyldów, które nie mogą być "krzykliwe" - tłumaczy Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Opóźnień nie chce komentować m.in. firma Rossmann, której przedstawiciele twierdzą, że osią sporu są zapisy w umowie ze spółką PKP.

Na największych najemców trzeba będzie więc wciąż czekać. W przypadku mniejszych problem jest inny. Okazuje się, że ich oczekiwania w stosunku do ofert przedstawionych przez PKP rozmijają się.

- Wiele spraw utrudnia nam "trwałość projektu unijnego", która nie zezwala na ingerencję wymaganą przez firmy. Dobrym przykładem jest salon prasowy, którego właściciele chcą większej mocy w lokalu, niż było to przewidziane w projekcie. Trzeba w związku z tym stworzyć im odpowiednie warunki, a to wymaga czasu - podkreśla Adam Neumann dyrektor spółki PKP Dworce Kolejowe Gdańsk.

Kłopoty mają także sprawiać nieustanne rotacje w strukturze PKP, które nie pozwalają na zachowanie ciągłości projektów.

- Inne osoby były odpowiedzialne za komercjalizację w styczniu i lutym 2012 roku, natomiast inne były za to odpowiedzialne po otwarciu dworca. Najemcy musieli dostosowywać się do nowych wymogów. Wielokrotnie zmuszeni byli zmieniać projekty, renegocjować umowy - zaznacza Neumann, który podkreśla, że mimo tych zawirowań chętnych, by otworzyć swoje punkty na gdyńskim dworcu nie brakuje. W najbliższych dniach należy spodziewać się otwarcia punktu z pierogami, natomiast w kolejnych tygodniach otwarcia czterech kolejnych punktów.

Wciąż jednak brakuje chętnych na powierzchnie biurowe znajdujące się na piętrach, które do momentu remontu dworca zajmowali pracownicy PKP. - To aktualnie nasza największa bolączka. Będziemy szukali chętnych, żeby te lokale nie stały puste - kończy Neumann.

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Miejsca

Dworzec PKP Gdynia Główna Gdynia, pl. Konstytucji 1

Opinie (130) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-22 18:40

kofi hewen, emsidonald, erosoman i taki mamy obraz

za pare lat to bedzie juz tylko muslafajatch i aladynkalif

mnietek zul
11 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

za pare lat to bedzie juz tylko muslafajatch i aladynkalif
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-22 19:34

HUZIA NA JUZIA

tak, bo wszyscy by chcieli żeby było już! teraz! szybko! każdy wymaga a sobą się nie zajmie..

kleofasa
11 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

tak, bo wszyscy by chcieli żeby było już! teraz! szybko! każdy wymaga a sobą się nie zajmie..
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-22 19:44

Bankomat (1)

Na terenie dworca PKP Gdynia Główna nie ma ani jednego bankomatu. Porażka totalna

Bart
11 lat
- 5 0
Twoja opinia

Zmień treść

Na terenie dworca PKP Gdynia Główna nie ma ani jednego bankomatu. Porażka totalna
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2013-01-23 19:54
  
  bankomat
  
  już niedługo będzie - dwa tygodnie
  
  bankowiec
  11 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  już niedługo będzie - dwa tygodnie
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-22 21:34

szybko najemców nie znajdziecie !!!

1000 zł. netto za "meter" na miesiąc to "letka" przesada !!!!

waldi
11 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

1000 zł. netto za "meter" na miesiąc to "letka" przesada !!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-22 22:59

Mac smród...

Ciekawi mnie to jak się konserwator zabytków zapatruje na wieczny smród zjaranego tłuszczu i oleju z Mac kanapek... co z tego że się dostosują do infrastruktury ..smród smarzonego badziewia zostanie... blee
A trzeba było zrobić przetarg na dzierżawę lokum na dobrą restaurację z lokalnym promującym Gdynię żarełkiem.. a nie amerykański smród sprowadzać... :-( coś w stylu Myśliwskiej by się przydało... gdybym miała kasę tobym podpowiedziała jak fajną klimatyczną knajpkę z regionalnym żarełkiem zrobić... ale cóż... Mac f... zwycięża...z kaszubską fantazją...

Gdynianka od zawsze
11 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ciekawi mnie to jak się konserwator zabytków zapatruje na wieczny smród zjaranego tłuszczu i oleju z Mac kanapek... co z tego że się dostosują do infrastruktury ..smród smarzonego badziewia zostanie... blee A trzeba było zrobić przetarg na dzierżawę lokum na dobrą restaurację z lokalnym promującym Gdynię żarełkiem.. a nie amerykański smród sprowadzać... :-( coś w stylu Myśliwskiej by się przydało... gdybym miała kasę tobym podpowiedziała jak fajną klimatyczną knajpkę z regionalnym żarełkiem zrobić... ale cóż... Mac f... zwycięża...z kaszubską fantazją...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-23 11:28

Przecież to tylko dworzec, a nie centrum rodzinne.

?
11 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-23 17:18

No cóż - od czasu kiedy Gdynią rządzi Śzczurek i klika samorządność miasto staje się coraz to bardziej i bardziej i jeszcze bardziej "atrakcyjne", że nawet tak "luksusowy" gracz jak MacDonald stwierdza, że to miasto nie jest dla nich priorytetem. Otwierają restauracje w takich miejscowościach jak Sanok, Mielec czy Tarnobrzeg.

paper
11 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

No cóż - od czasu kiedy Gdynią rządzi Śzczurek i klika samorządność miasto staje się coraz to bardziej i bardziej i jeszcze bardziej "atrakcyjne", że nawet tak "luksusowy" gracz jak MacDonald stwierdza, że to miasto nie jest dla nich priorytetem. Otwierają restauracje w takich miejscowościach jak Sanok, Mielec czy Tarnobrzeg.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-01-25 09:59

Biorąc pod uwagę opóźnienia pociągów przydałoby się kino i jakaś noclegownia...

@
11 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Biorąc pod uwagę opóźnienia pociągów przydałoby się kino i jakaś noclegownia...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2013-03-20 12:40

Nie ma chętnych na wynajem biur?

nie dziwię się, na maila do PKP z zapytaniem o wynajem powierzchni biurowej nikt mi nie odpowiedział. Może stąd problem z wynajmem...????

a
11 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

nie dziwię się, na maila do PKP z zapytaniem o wynajem powierzchni biurowej nikt mi nie odpowiedział. Może stąd problem z wynajmem...????
Regulamin dodawania opinii