• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Falowiec ma być biały i bez przegród na galeriach

Maciej Korolczuk
29 stycznia 2024, godz. 07:00 
Opinie (550)

Najdłuższy gdański falowiec przy ul. Obrońców WybrzeżaMapka ma zostać przemalowany na biało. Remont elewacji ma potrwać nawet osiem lat, a w ramach prac administracja chce usunąć z galerii wszystkie przegrody i zabudowy. Ten ostatni pomysł budzi emocje mieszkańców. Spółdzielnia tłumaczy, że demontaż samoróbek jest konieczny ze względu na przepisy przeciwpożarowe.



Przegrody i zabudowy na galeriach falowca powinny:

Falowiec to małe miasto. 16 klatek, 11 kondygnacji, 10 pięter. W 1600 mieszkaniach może mieszkać nawet 6 tys. osób. To cały przekrój społeczeństwa. Pod jednym dachem mieszkają tu i młodzi i osoby starsze, są całe rodziny i single. Ludzie zamożni i ci, którym wiodło się gorzej. Tu spełniają się marzenia, tworzą i rozpadają rodziny, rodzą się i umierają kolejni mieszkańcy. I tak od 50 lat.

Na Przymorzu jest ich siedem. Ale to ten na Obrońców Wybrzeża jest najdłuższy i największy. Sprawna osoba, by go obejść, potrzebuje dwóch kwadransów. Wokół jest jednak wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia. Sklepy, usługi, apteki, przychodnie, szkoły, komisariat policji. Na wyciągnięcie ręki jest również park Reagana, a dalej już tylko plaża i morze. To ostatnie widać z wyższych pięter.

Sam budynek budzi skrajne emocje. Jednych zachwyca, inspiruje artystów, jest cichym bohaterem i tłem dla teledysków i zdjęć na Instagramie. Bywa celem wycieczek, wskazywany jako jedna z atrakcji turystycznych Gdańska.

Innych do kupna tam mieszkania nigdy nie zachęci - bo za duży, za tłoczny, zbyt niebezpieczny.



Pismo skierowane przez spółdzielnię do mieszkańców, informujące o konieczności usunięcia przegród na galeriach. Pismo skierowane przez spółdzielnię do mieszkańców, informujące o konieczności usunięcia przegród na galeriach.

Przegrody na galeriach do likwidacji



Falowiec to też galerie, a więc zewnętrzne klatki schodowe poprowadzone wzdłuż mieszkań. Wyjątkiem jest para mieszkań na każdym piętrze, do których wchodzi się wewnątrz, tuż przy windach.

Galerie to specyficzne miejsce. Niby część wspólna budynku, ale tak naprawdę - w wielu przypadkach - przedpokój, a nawet część mieszkań. Na przestrzeni lat wielu mieszkańców dostosowało galerie do własnych potrzeb. Przed drzwiami ustawiano szafki, komody, donice z kwiatami, trzymano rowery, wózki i wszystko to, na co brakowało miejsca w mieszkaniu czy piwnicy.

Studencka wizja drugiego życia falowca Studencka wizja drugiego życia falowca
Falowiec przy Obrońców Wybrzeża to najdłuższy budynek mieszkalny w Polsce. Falowiec przy Obrońców Wybrzeża to najdłuższy budynek mieszkalny w Polsce.
Z czasem na galeriach zaczęły pojawiać się przegrody, drzwi, kraty, przeszklenia. Zamykane na klucz, czasem na domofon. Najczęściej za zgodą i wiedzą sąsiadów. Ale już nie administracji. Na samowolne przeróbki - przynajmniej tak twierdzi spółdzielnia mieszkaniowa - zgód nigdy nie wydawano.

- Wiele z tych zabudów powstało samowolnie, bez wiedzy i zgody administracji, wbrew przepisom - mówi Marek Drewnowski, z-ca prezesa zarządu ds. technicznych Powszechnej Spółdzielni Mieszkaniowej "Przymorze". - Mieszkańcy budowali je na "własną rękę", teraz tłumacząc się względami bezpieczeństwa. Miało to ich zabezpieczyć przed niepożądanymi gośćmi czy kradzieżami, dając im większe poczucie bezpieczeństwa. Sporadycznie, ale jednak, zdarzają się przypadki, że mieszkaniec, który zabudował część galerii, i pewnie z czasem, zdemontował fragment ściany lokalu mieszkalnego, powiększył tym samym powierzchnię mieszkania. Podobne przypadki dotyczą też balkonów. Takie i pokrewne sytuacje występują nie tylko na naszym osiedlu. Zawsze przedstawiamy mieszkańcom powód naszych działań, co spotyka się z dużą falą krytyki i niezadowolenia. Są też przypadki osób, które kupiły takie mieszkania i dziwią się, że chcemy im to teraz odebrać, mówiąc, że w takim stanie nabyli mieszkanie. A to przecież części wspólne, do których dostęp powinni mieć też inni mieszkańcy.

  • Szyby, kraty, drzwi, a nawet zamurowane przejścia - tak wyglądają niektóre galerie w falowcu.
  • Mieszkańcy na galeriach trzymają dosłownie wszystko. Od jedzenia, przez przedmioty i rzeczy osobiste po meble i sprzęt AGD.

Odcięty dostęp do wind



Niedawno zawrzało na osiedlowych forach dyskusyjnych po tym, jak spółdzielnia - powołując się na przepisy przeciwpożarowe - poinformowała, że wszystkie przegrody rozdzielające galerie, które nie są ujęte w pierwotnym projekcie, będą systematycznie usuwane.

W piśmie skierowanym do mieszkańców spółdzielnia zwraca uwagę, że dostęp do wind jest prawem każdego mieszkańca. Falowiec zbudowany jest z czterech segmentów. W każdym z nich są po cztery klatki schodowe, na które przypada jedna winda towarowa. W razie zagrożenia, pożaru czy ewakuacji, każdy z mieszkańców musi mieć zapewnione co najmniej dwie drogi ewakuacji. Problem w tym, że zabudowy na galeriach to uniemożliwiają.

Filmy, książki, teledyski. Tak falowiec inspiruje artystów Filmy, książki, teledyski. Tak falowiec inspiruje artystów

- Przegrodzone galerie uniemożliwiają swobodne przemieszczanie się do sąsiednich klatek schodowych w celu skorzystania z windy. Dotyczy to także osób z niepełnosprawnościami ruchowymi, jak i służb ratowniczych. Galerie są częścią wspólną wszystkich właścicieli i dostęp do nich nie może być ograniczany działaniami pojedynczych, czy małych grup lokatorów - wskazuje spółdzielnia.
Problem jest jednak bardziej złożony.

Ulica Obrońców Wybrzeża, lata 70. Ulica Obrońców Wybrzeża, lata 70.

Demontaż w ramach remontu elewacji



Prezes Drewnowski podkreśla, że spółdzielnia jako zarządca budynku działa w imieniu i na rzecz mieszkańców spółdzielni.

- Naszą intencją nie jest walka z pojedynczym mieszkańcem, tylko działania dla dobra ogółu. Wiele osób to rozumie i we własnym zakresie demontuje zabudowy, przegrody. Ale są też osoby, z którymi trudniej dojść do porozumienia, czy nawet skontaktować się z właścicielami tych mieszkań, bo po prostu nie mieszkają w nich. Naszym mandatem są przepisy, prawo i bezpieczeństwo mieszkańców. Dysponujemy też audytem przeciwpożarowym budynku typu falowiec przy ul. Obrońców Wybrzeża, który wskazuje nieprawidłowości i pokazuje kierunek działania, które należy podjąć dla poprawy warunków bezpieczeństwa jego użytkowania. Z kolei dział prawny zaangażowany jest w tematykę mieszkań powiększonych o części wspólne [dodatkowa powierzchnia nie jest bowiem zawarta w aktach notarialnych].
Falowce w pigułce: historia eksperymentu mieszkaniowego Falowce w pigułce: historia eksperymentu mieszkaniowego

Demontaż zabudów i wszystkich przegród w falowcu ma zostać przeprowadzony w ramach planowanego remontu elewacji. Cały falowiec, podobnie jak budynek przy Kołobrzeskiej 42 ma zastać wkrótce pomalowany na biało. Remont ma się rozpocząć jeszcze w tym roku, ale ze względu na skalę budynku i koszty modernizacji, prace będą etapowane i mogą potrwać od pięciu do nawet ośmiu lat.

- To ogromna przestrzeń i kilometry różnych instalacji. Prace remontowe przy elewacji musimy etapować, bo to duże koszty, a w tym czasie musimy prowadzić też inne prace remontowe m.in. przy instalacjach wodnych, kanalizacyjnych, gazowych czy elektrycznych dla zapewnienia sprawności technicznej budynku. Więc na pewno to potrwa. Mamy już w tym doświadczenie, bezustannie prowadzimy remonty - jedne kończymy, następne zaczynamy. Pierwsze tego rodzaju złożone prace elewacyjne zaczęliśmy przeprowadzać przy ul. Rzeczypospolitej 1, a następnie przy ul. Kołobrzeskiej 42Mapka - na którym to budynku można ocenić efekt tych prac - mówi Drewnowski.
I o ile remont elewacji emocji mieszkańców nie budzi, to demontaż przegród i zabudowy galerii - już tak.

  • Na biało został już pomalowany falowiec przy Kołobrzeskiej 42. Zlikwidowano tam też większość przegród na galeriach.
  • Na biało został już pomalowany falowiec przy Kołobrzeskiej 42. Zlikwidowano tam też większość przegród na galeriach.

Co mówią mieszkańcy?



Jedziemy na Przymorze. Na miejscu spotykamy się z panią Violettą. Przy Obrońców Wybrzeża mieszka kilkadziesiąt lat. Mieszkanie na 9. piętrze to jej czwarte lokum w falowcu. Jak mówi, nie wyobraża sobie mieszkać gdzie indziej.

- O pomyśle spółdzielni na demontaż wygrodzeń na galerii słyszałam - mówi pani Violetta, zwracając uwagę, że każda ze stron ma trochę racji. - Mieszkańcy na przestrzeni lat inwestowali swoje środki, a spółdzielnia powołuje się na przepisy przeciwpożarowe. Trudno zbić argument o bezpieczeństwie. Być może trzeba będzie poszukać jakiegoś kompromisu i np. umożliwić mieszkańcom pozostawienie części zabudowy, ale np. za zgodą sąsiadów. Innym pomysłem, który już wcześniej był podnoszony jest np. stała miesięczna opłata za zajęte części wspólne.
Pytanie jednak, co po zgodzie sąsiadów, gdy w razie pożaru zostanie zarządzona ewakuacja, a na ich drodze stanie ściana, za którą ktoś będzie gotować obiad albo odpoczywać na kanapie.

Kadry z komiksu "Czar falowca" trójmiejskiej rysowniczki - Magdy Danaj. Kadry z komiksu "Czar falowca" trójmiejskiej rysowniczki - Magdy Danaj.

Galerie jak labirynt albo escape room



Idziemy przejść się po galerii. Pierwsze drzwi - otwarte. Kolejne też. W następnych siedzi klucz w zamku. Przekręcamy i przechodzimy dalej. Po drodze mijamy szafki i komody. Obok krzesło i doniczki na kwiaty. Od wiatru i zacinającego deszczu chroni szyba wstawiona między balustradą a sufitem. Kolejne drzwi - zamknięte. Dalej nie przejdziemy. Aby dostać się do windy musimy zawrócić.

- Trochę jak w escape roomie, co? - śmieje się Kamil, którego spotykamy na jednym z pięter.
Mieszka tu od lat. Zabudowa na galeriach mu nie przeszkadza, bo jak mówi - akurat na jego piętrze ich nie ma. Ale - jak słyszał - opinie mieszkańców są różne.

- Dla jednych to obciachowe kurniki, dla innych część ich świata. Nie wnikam, nie oceniam. Pewnie gdybym musiał codziennie otwierać i zamykać po kilka razy takie drzwi, albo w ogóle chodzić naokoło to byłbym bardziej krytyczny. Skoro spółdzielnia chce zrobić z tym porządek i powołuje się na bezpieczeństwo, to pewnie ma rację. A każdy kto zrobił sobie taką kanciapę, powinien ją zdemontować na swój koszt.

PSM Przymorze Falowiec Obrońców Wybrzeża (136 opinii)

Witam czytelników. Doszły mnie słuchy, że spółdzielnia wymusza, na nas, mieszkańcach, demontaż balustrad na które sama wyrażała przez tyle lat zgodę. Podobno to wymóg przepisów ppoż. - to zadam pytanie jak przez tyle lat falowiec przechodził odbiory? Nie mam zamiaru demontować coś na co otrzymałam zgodę. Mogę z tym iść do sądu. Dodatkowo jestem bardzo zniesmaczona postawą prezesa tejże spółdzielni. Mam wrażenie, że jest zamknięty na głos mieszkańców. I spółdzielnia zamiast się rozwijać to stoi w miejscu, a jak to mówią kto stoi w miejscu ten się cofa. Podobno czekają nas znowu podwyżki czynszu bo poprzyznawali sobie w miesiącu grudniu olbrzymie premie, a następnie do tych wypłat przegłosowali kilkunastoprocentowe podwyżki. Takie coś potrafią szybko załatwić ale jak dzwoniłam i informowałam ze popsuł się domofon na dole i każdy może wejść do falowca to na naprawę czekaliśmy 3 tygodnie. WSTYD!
Wiesława
Zobacz więcej
Witam czytelników. Doszły mnie słuchy, że spółdzielnia wymusza, na nas, mieszkańcach, demontaż balustrad na które sama wyrażała przez tyle lat zgodę. Podobno to wymóg przepisów ppoż. - to zadam pytanie jak przez tyle lat falowiec przechodził odbiory? Nie mam zamiaru demontować coś na co otrzymałam zgodę. Mogę z tym iść do sądu. Dodatkowo jestem bardzo zniesmaczona postawą prezesa tejże spółdzielni. Mam wrażenie, że jest zamknięty na głos mieszkańców. I spółdzielnia zamiast się rozwijać to stoi w miejscu, a jak to mówią kto stoi w miejscu ten się cofa. Podobno czekają nas znowu podwyżki czynszu bo poprzyznawali sobie w miesiącu grudniu olbrzymie premie, a następnie do tych wypłat przegłosowali kilkunastoprocentowe podwyżki. Takie coś potrafią szybko załatwić ale jak dzwoniłam i informowałam ze popsuł się domofon na dole i każdy może wejść do falowca to na naprawę czekaliśmy 3 tygodnie. WSTYD!
Wiesława
Zobacz więcej

Miejsca

Opinie (550) ponad 20 zablokowanych

  • Opinia do filmu

    Zobacz film W tym falowcu mieszka 6 tys. osób

    (3)

    Wybudowanie falowca trwało około trzech lat, a samo malowanie elewacji ma zająć osiem lat ? Kpina jakas. Przed skończeniem malowania całości, elementy malowane na początku już będą nadawały się do kolejnego malowania.

    • 14 1

    • Opinia do filmu

      Zobacz film W tym falowcu mieszka 6 tys. osób

      kongresowa

      Nie pytaj ile trwa remont sali kongresowej, bo budowa PKIN też trwała 3 lata:)

      • 2 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film W tym falowcu mieszka 6 tys. osób

      Może tak bezrobocie będą zwalczać.

      I o to chodzi. Praca w czasoprzestrzeni. Podobnie będzie z kaczym rowem. Zwalczamy bezrobocie.

      • 1 1

    • Opinia do filmu

      Zobacz film W tym falowcu mieszka 6 tys. osób

      Zlecenie do końca życia... :O)

      • 1 1

  • Opinia do filmu

    Zobacz film W tym falowcu mieszka 6 tys. osób

    anty

    malowac przez 8 lat ??? To sie dopiero nazywa trafic 6 w totka....praca zapewniona...a zanim skończą to od nawa zmienią na nowy kolor...dzisiaj całe bloki sie buduje3-4 lata a tu tylko malowanie...dobry przekręt

    • 5 1

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

    Opinia wyróżniona

    A byłoby fajnie (4)

    Jakby był kolorowy... Po prostu kolorowy

    • 46 83

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

      nie, jednolity bedzie estetyczny

      • 24 5

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

      (1)

      najlepiej tęczową zarazą pomalowany

      • 10 3

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

        W NP wisiała kiedyś taka kolorowa szmata na balkonie.Przeciwnicy w rewanżu pomazali całą klatkę schodową,oczywiście w innej klatce.Tęczowa szmata zniknęła.

        • 3 1

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

      napisz to wprost : "ma być tęczowy"

      • 2 3

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

    Biały...

    i jest praca na dziesięciolecia !!!

    • 2 1

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

    Opinia wyróżniona

    Jak długo biały będzie biały? (8)

    Czy to wydawanie fortuny ma sens? W naszym klimacie, deszcze i wiatry... Tak tylko biały kolor ...

    • 56 37

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

      dlugo

      • 8 7

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

      Prezes psm przymorze jako stary komunista,, właściciel,, falowca wie lepiej jaki ma być kolor! (1)

      On go wybudował za własną kasę i nie będzie się nikogo z 6000 mieszkańcow tzw. spółdzielców pytał jaki ma być kolor !Poprzedni kolor mu się znudził dlatego go zmienia .Jako mieszkaniec falowca bardziej jestem jednak oburzony zablokowaniem 2ego wyjścia dla 500 mieszkańców z klatki przez administrację niż kolorem ściany szkoda że redaktor tego nie zauważył

      • 16 3

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

        nie dlatego, że mu się kolor znudził. Jest kasa to trzeba wydać. Najlepiej dać jakiemuś koledze zarobić. Na emeryturze się

        odwdzięczy

        • 6 1

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

      Jak długo ???? (1)

      Jak całość pomalują przez te 8 lat to akurat będą mogli zaczynać malować od nowa z drugiej strony z której zaczynali ! A o te zabudówki będzie jeszcze niezły dym ludzie za własne pieniądze zrobili żeby coś poprawić by tak nie wiało ! a teraz to zaczyna komuś przeszkadzać !

      • 15 7

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

        Nie komuś, tylko przeszkadza zarządcy nieruchomości, który odpowiada za bezpieczne użytkowanie budynku. Przepisy techniczne poprawia się na sali sejmowej, albo w ministerstwach, a nie każdy sam sobie będzie "coś" poprawiał.

        • 10 8

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

      Moj blok jest bialy 10 lat i bedzie raczej dslej bialy (2)

      A nie wyblakły jakiś

      • 8 2

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

        (1)

        Nie jest biały, tylko szaro-biały, a poza tym nie twój blok tylko twoja jedna z kilkudziesięciu klit (przepraszam, apartamentów).

        • 4 7

        • Opinia do filmu

          Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

          Ło jejku! Aleś sie popisoł

          • 3 1

  • Opinia do filmu

    Zobacz film W tym falowcu mieszka 6 tys. osób

    Falowiec budowano trochę ponad dwa lata..8 lat

    remont? Bareja po prostu Bareja

    • 7 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film W tym falowcu mieszka 6 tys. osób

    (1)

    Zielony, niebieski, szary, tylko nie biały. Jeden przykład,tysiące mew i piękne, białe płaszczyzny, absurd.

    • 1 1

    • Opinia do filmu

      Zobacz film W tym falowcu mieszka 6 tys. osób

      A gdyby każda klatka była w innym kolorze?

      • 0 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

    Oby

    Tyle lat nie można skończyć z tą patologia

    • 9 5

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

    Zakaz zabudowy nie ma (1)

    Nie można likwidować jeśli nie było zakazu pismo od spółdzielni w czasie robót kiedy najemca to robił mie działa wstecz.uchwals zabraniającą zabudowy strona spółdzielni od daty zakazu a przeciwpożarowa można stłuc szyby
    Większość spółdzielni ma zabudowane balkony np Zaspa Oliwa Żabianka zatem fikcja rozbiórki zabudowy

    • 2 5

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

      Musi być udostępnone przejście z 1 klatki do 2,spółdzielnia jest od tego,żeby dopilnować.

      Jak winda zepsuje się to nie ma możliwości dostać się do własnego mieszkania,bo galerie pozamykane przez bezczelnych sąsiadów.

      • 3 2

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

    (5)

    Też mieszkam w bloku SM Karwiny na Fikakowie, takie zielonożółte bloki. Cześć lokatorów za budowała balkony, każdy inaczej. Niektórzy sami remontowali i balkony różnorodne, zmieniali balustrady na szklane itp. Wygląda wszystko bardzo nie estetycznie. Myślę, że SM powinna się tym zająć, nie mówiąc też o elewacji w ogóle. Budynki zaczynają przypominać slumsy.

    • 55 17

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

      Halo halo, jak ktos ma wlasnosciowe mieszkanie to nie bedziesz mu mowil jaki kolor balkonu ma miec, to nie jest przestrzen (3)

      a nie umilaniem zycia innym

      • 5 21

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

        Halo, halo, doczytaj co to jest część wspólna (1)

        Balkony należą do części wspólnych, z tym że zazwyczaj bywają wydzielone do indywidualnego użytkowania. zgodnie z przepisami. Galerie w falowcach nie są wydzielone i mają służyć wszystkim.

        • 14 3

        • Opinia do filmu

          Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

          pol..czki mają we krwi przepis i gięcie karku jakiś głupek uzna że mój balkon ma być taki więc mnie też się musi to podobać takie życie szaraczków drących koty o głupie przepisy a miliardy bokiem idą na górze

          • 0 8

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

        Oczywiśćie, że będzie bo jest to przestrzeń wspólna, więc się nie kompromituj.

        • 11 1

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Zabudowa galerii ma zniknąć z falowca

      Co to za słowo za budowała? Ludzie, nauczcie się pisać

      • 6 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane