Zabytkowy folwark w Babich Dołach doczeka się remontu

Patryk Szczerba

31 sierpnia 2021 (artykuł sprzed 2 lat)

Opinie (80)

Dzięki zmianie funkcji planistycznych budynków zabytkowego zespołu dworsko-folwarcznego Nowe Obłuże przy ul. Rybaków w Gdyni, obiekty będą mogły przejść kapitalny remont i zyskają nowe życie.

Zespół dworsko-folwarczny Nowe Obłuże, przy ul. Rybaków na Babich Dołach to unikat nie tylko w skali Gdyni.

Przed wojną cały majątek, którego właścicielem jest obecnie gmina, należał do niemieckiej rodziny Thymian. Familia sprowadziła się tutaj z Prus Wschodnich w latach trzydziestych XIX wieku.

Folwark Nowe Obłuże: najpierw Niemcy, później PGR, a na końcu własność miasta

Nazwany folwarkiem Nowe Obłuże teren obejmuje liczne zabudowania. Tworzą go pałac z dwiema kondygnacjami, strychem i piwnicą, czworaki, czyli budynki z mieszkaniami dawnych robotników rolnych, z których każde ma osobne wejście, dom zarządcy, stajnia, park i przyległe ziemie.

Co ciekawe, w pierwszych dniach września 1939 roku w okolicy majątku Nowe Obłuże istniał pas startowy. Tutaj zostały ewakuowane polskie samoloty z lotniska w Rumi.

Teren został zajęty przez Niemców 18 września 1939 roku.

Po wojnie należał do PGR-u, potem do Marynarki Wojennej, obecnie jest w posiadaniu gminy.

W 2012 roku teren objęto ochroną konserwatorską, która zapobiegła pojawiającej się samowoli budowlanej.

- Sprawę przesądził uchwalony plan zagospodarowania terenu. Zakłada rewitalizację budynków i zagospodarowanie terenu z przeznaczeniem na funkcje usługowe i publiczne. To historycznie cenne miejsce, o którym niewielu wie. Na pewno mogłoby zostać wykorzystane, ale na konkrety trzeba jeszcze poczekać - zaznaczał w 2014 roku Robert Hirsch, Miejski Konserwator Zabytków.

Zmiana planu pozwoli przeprowadzić remont

Budynki wykorzystywane są jako mieszkalne, znajdują się w nich mieszkania socjalne. Niektórzy lokatorzy mieszkają tu od kilkudziesięciu lat. Problem w tym, że stan techniczny budynków wymaga przeprowadzenia gruntownych prac remontowych i modernizacyjnych.

Władze Gdyni tłumaczą, że by to zrobić, potrzebna jest zmiana planu miejscowego. Obecnie teren i budynki, choć zamieszkałe, są w planie przeznaczone na usługi i turystykę.

- Dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej na tym terenie pozwoli przeprowadzić niezbędne remonty bez konieczności zmiany funkcji całego zespołu. Ponadto zasadnym jest uzupełnienie przeznaczenia terenów o funkcje usług kultury, aby umożliwić wprowadzenie funkcji społecznej w zespole dworsko-folwarcznym Nowe Obłuże, jak np. świetlice sąsiedzkie - to argumentacja władz miasta.

Dyskusja podczas sesji rady miasta

Do tej argumentacji wątpliwości mieli podczas ostatniej sesji opozycyjni radni.

- Istnieje tutaj niespójność. Musimy się zdecydować, czy chcemy, by ten zespół zachował charakter jaki ma, czy ma pełnić funkcje takie jak świetlica sąsiedzka. Powstaje pytanie, jak gmina wcześniej radziła sobie, a właściwie nie radziła z remontami i modernizacjami? Czy zespół nie powinien zachować charakteru zabytkowego czemu nie będzie sprzyjać wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej? - pytał podczas ostatniej sesji rady miasta Paweł Stolarczyk, radny Prawa i Sprawiedliwości.
Wypowiedź wywołała zdziwienie u władz Gdyni.

- Państwo wskazujecie, że w ramach rewitalizacji tej części Babich Dołów trzeba wysiedlić mieszkańców. Mamy inny pomysł na rewitalizację. Świeżym przykładem jest ul. Dickmana na Oksywiu. Gdy byliśmy zmuszeni do rozbiórki baraków, część z ich mieszkańców trafiła do nowego budynku. Do zrobienia kapitalnego remontu niezbędne jest uzyskanie pozwolenia na budowę zgodnego z planem zagospodarowania. Obecnie nie można zrobić tam dużych zmian, oprócz bieżących remontów - odpowiadał Michał Guć, wiceprezydent Gdyni.
Dodawał, że obawa o zabudowanie terenu jest nietrafiona, ponieważ znajduje się on pod ochroną konserwatorską. Niewykluczone jest dobudowanie dwóch obiektów na wzór czworaków, ale nic więcej nie powinno tam powstać.

- Nie ma możliwości, żeby historyczny układ terenu został zmieniony - zapewniał wiceprezydent Gdyni.

Quiz

Średni wynik 52%

8 pytań o historyczne Trójmiasto

Rozpocznij quiz

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Miejsca

Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków UM Gdyni Gdynia, 10 Lutego 24

Opinie (80) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-08-31 10:34

Sprawdzcie kto kupił działki w okolicy....

Sprawa dla CBA... Kiedy pójdzie w świat info o drodze z babich dołów ? I nagle ceny za metr podskoczy 10 razy ?

Wojak
2 lata
- 19 0
Twoja opinia

Zmień treść

Sprawa dla CBA... Kiedy pójdzie w świat info o drodze z babich dołów ? I nagle ceny za metr podskoczy 10 razy ?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-08-31 10:38

Pan Hirsch?!Ten który nie zauważył że zawalił się zabytek na Śląskiej - kilkaset metrów od jego biura?

2 lata
- 19 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-08-31 11:04

"NA" Babich Dołach, a nie "W" Babich Dołach

Chyba, że autorowi chodziło o jakąś wieś Babie Doły

2 lata
- 10 6
Twoja opinia

Zmień treść

Chyba, że autorowi chodziło o jakąś wieś Babie Doły
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-08-31 11:08

Dziwne

Dziwna sprawa doprawdy. Ostatnimi razy dziwnie to miasto jest zarządzane, kupy się trzymać nie chce. Doprawdy, nie ma innych ciekawszych i potrzebnych inwestycji do przeprowadzenie w tej Gdyni? A może władza ma za dużo kasy do roztrwonienia? Dziwne

2 lata
- 11 1
Twoja opinia

Zmień treść

Dziwna sprawa doprawdy. Ostatnimi razy dziwnie to miasto jest zarządzane, kupy się trzymać nie chce. Doprawdy, nie ma innych ciekawszych i potrzebnych inwestycji do przeprowadzenie w tej Gdyni? A może władza ma za dużo kasy do roztrwonienia? Dziwne
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-08-31 11:13

Uwaga

Zobaczcie jak wygladają ponsd stuletnie czworaki obok.
Większość z Was nie ma do dzisiaj takich dobrych mieszkań.
Niemcy dbali o swoich parobków.

Refleksja
2 lata
- 16 0
Twoja opinia

Zmień treść

Zobaczcie jak wygladają ponsd stuletnie czworaki obok. Większość z Was nie ma do dzisiaj takich dobrych mieszkań. Niemcy dbali o swoich parobków.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-08-31 11:20

Wasz deweloper i "przyjaciele"

Cyt.:
Władze Gdyni tłumaczą, że by to zrobić, potrzebna jest zmiana planu miejscowego. Obecnie teren i budynki, choć zamieszkałe, są w planie przeznaczone na usługi i turystykę. - Dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej...

2 lata
- 10 3
Twoja opinia

Zmień treść

Cyt.: Władze Gdyni tłumaczą, że by to zrobić, potrzebna jest zmiana planu miejscowego. Obecnie teren i budynki, choć zamieszkałe, są w planie przeznaczone na usługi i turystykę. - Dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-08-31 11:24

(2)

niemieckiej rodziny Thymian. --- remont bo wystąpili o zwrot nieruchomości?

2 lata
- 7 4
Twoja opinia

Zmień treść

niemieckiej rodziny Thymian. --- remont bo wystąpili o zwrot nieruchomości?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2021-08-31 11:30
  
  Uwaga (1)
  
  Thymianowie byli nacjonalistami.
  Oni akurat na nic nie mają szans.
  Nie pamiętam, ale chyba cały Suchy Dwór był także ich, a są tam teraz ogromne osiedla.
  
  2 lata
  - 1 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Thymianowie byli nacjonalistami. Oni akurat na nic nie mają szans. Nie pamiętam, ale chyba cały Suchy Dwór był także ich, a są tam teraz ogromne osiedla.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2021-08-31 15:31
    
    Uwaga
    
    Thymianowie nie mają szans?
    Przecież ostatni właściciele z tej rodziny byli bezdzietni, a jeśli posiadasz jakieś informacje na temat ich potomków, to dziękuję bardzo, szukam ich - badam historię regionalna - i proszę o kontakt.
    Grobu Martina Bernharda Augusta Thymiana szukaj sobie w Esslingen am Neckar
    
    Historyk
    2 lata
    
    3 1
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Thymianowie nie mają szans? Przecież ostatni właściciele z tej rodziny byli bezdzietni, a jeśli posiadasz jakieś informacje na temat ich potomków, to dziękuję bardzo, szukam ich - badam historię regionalna - i proszę o kontakt. Grobu Martina Bernharda Augusta Thymiana szukaj sobie w Esslingen am Neckar
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-08-31 11:31

Zabytki wołają o pomoc

Mieszkam tam od urodzenia i miasto nic nie zrobiło od przejęcia terenu od gminy Puck, który oddał budynki po generalnym remoncie. Gdynia wciągu około 60 lat przełożyła dachówki nienadające się do użytku bo zbierają mech który zapycha rynny.Fugi między cegłówką już ich praktycznie nie ma i są prześwity. Mury obecnie przyjmują wilgoć i jest bardzo zimno w takich mieszkaniach. Nie ma szans ich nagrzać w okresie zimowym. Takich przykładów jest bardzo dużo.potrzeba naprawdę generalnego remontu.

Nula
2 lata
- 22 3
Twoja opinia

Zmień treść

Mieszkam tam od urodzenia i miasto nic nie zrobiło od przejęcia terenu od gminy Puck, który oddał budynki po generalnym remoncie. Gdynia wciągu około 60 lat przełożyła dachówki nienadające się do użytku bo zbierają mech który zapycha rynny.Fugi między cegłówką już ich praktycznie nie ma i są prześwity. Mury obecnie przyjmują wilgoć i jest bardzo zimno w takich mieszkaniach. Nie ma szans ich nagrzać w okresie zimowym. Takich przykładów jest bardzo dużo.potrzeba naprawdę generalnego remontu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-08-31 11:43

Zabytki

Dziwne ,że dzicz kacza jeszcze tego nie rozebrała.

Józef Animals
2 lata
- 6 4
Twoja opinia

Zmień treść

Dziwne ,że dzicz kacza jeszcze tego nie rozebrała.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2021-08-31 12:52

cholera jasna

takie sliczne biurowce mialy tam powstac no!!!

2 lata
- 5 1
Twoja opinia

Zmień treść

takie sliczne biurowce mialy tam powstac no!!!
Regulamin dodawania opinii