• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańszczanie nie zapłacili 150 mln zł czynszów. Odpracowali tylko 5 mln zł

Katarzyna Moritz
11 kwietnia 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Długi czynszowe przekładają się na mniejszą ilość remontów, często w starych kamienicach - jak na Biskupiej Górce. Długi czynszowe przekładają się na mniejszą ilość remontów, często w starych kamienicach - jak na Biskupiej Górce.

35 proc. najemców ma problem z regularnym płaceniem czynszu za najem mieszkania komunalnego, a blisko 20 proc. nie płaci go co najmniej od dwóch lat. Jedynie cześć dłużników, w przeciągu pięciu ostatnich lat, odpracowała 5 mln zł, z blisko 150 mln zł zadłużenia.



Czy miewasz problemy z płaceniem czynszu?

Gdy w 2003 roku powstał Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych, startował z poziomu niemalże 63 mln zł zadłużenia. Fatalna sytuacja finansowa GZNK wynikała przede wszystkim z niepłacenia przez najemców czynszu.

- Sytuacja z roku na rok poprawia się, ale daleko nam do stanu zadowolenia. Liczba mieszkań, które są zadłużone powyżej kilku miesięcy, spada od prawie 13 tys. w 2011 roku do ok. 10 tys. w roku 2013. Liczba dłużników nadal jest jednak wysoka i stanowi największe obciążenie budżetu GZNK - informuje na swoim blogu Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska, w artykule "10 lat gospodarki komunalnej - podsumowanie".

Lisicki: podwyżki czynszów nie będzie, bo reforma to sukces.

Spadek liczby dłużników zakładała stworzona przez Macieja Lisickiego reforma czynszowa. W jej efekcie od 1 września 2011 roku w Gdańsku drastycznie podniesiono stawkę czynszu, średnio z około 4,16 zł do ponad 10,20 zł za m kw. mieszkania.

Jakie ma to przełożenie na wielkość obecnego długu?

Zadłużenie najemców (aktualnie wynajmujących) z tytułu niezapłaconych czynszów wynosi obecnie 149,4 mln zł (z czego 48 mln zł to odsetki). Rekordzista ma dług czynszowy w wysokości 180 tys. zł (plus 33,7 tys. zł odsetek).

Okazuje się, że w dalszym ciągu około 35 proc. najemców nie płaci czynszów regularnie, ale ich zadłużenie mieści się w terminie do 6 miesięcy. Jednak spora grupa, bo ponad 18 proc. najemców, nie płaci czynszu od dwóch lat lub dłużej. Chociaż liczba zadłużonych lokali spadła o 2 tysiące, to nadal jest ich prawie 11 tys., co ciągle stanowi spory problem finansowy dla miasta.

Od 2006 roku pojawiła się możliwość odpracowania zadłużenia, polegającego na wykonywaniu prostych prac porządkowych. W przeciągu pięciu ostatnich lat najemcy komunalni odpracowali ponad 5 mln zł zadłużenia czynszowego.

- Pomimo konkurencyjnej stawki - 10 zł za godzinę - w roku 2013 średnio miesięcznie tylko 145 dłużników korzystało z tej formy zmniejszania swoich zaległości wobec miasta - ubolewa prezydent.

W latach 2005-2013 uzyskano 15 tys. orzeczeń sądowych o zapłatę lub o eksmisję, z czego na realizację oczekuje 2,5 tys. wyroków eksmisyjnych.

- Należy niestety przyznać, że możliwości miasta w zakresie egzekucji są mocno ograniczone, a decyzję co do tego, czy i w jakiej formie można procedować egzekwowanie zadłużenia lub eksmitować, podejmują sądy - czytamy na blogu.

W Gdańsku mamy obecnie ponad 18 tys. najemców mieszkań komunalnych, ale także 1,7 lokali użytkowych. Wpływy z tych ostatnich pozwalają pokryć straty GZNK z tytułu zaległości czynszowych w lokalach mieszkalnych.

Jednak zadłużenie czynszowe gdańszczan przekłada się na niewystarczającą ilość remontów. W tym roku GZNK wyda na remonty własne ok. 14 mln złotych oraz dodatkowe 14 mln zł na remonty wspólnot mieszkaniowych.

Jak odpracować zadłużenie?

Aby skorzystać z możliwości odpracowania długu należy zgłosić się do Biura Obsługi Mieszkańców właściwego dla miejsca zamieszkania, gdzie zostaną ustalone warunki. Można odpracować nie tylko własne zadłużenie, ale również zaległości np. członków dalszej rodziny. Należy pamiętać również, że warunkiem wykonania świadczenia jest uiszczanie bieżących zobowiązań.

Pracę w zamian za spłatę zadłużenia może podjąć najemca, którego dług nie przekroczył 20 tys. zł, a który na bieżąco reguluje opłaty za mieszkanie. Jeśli dług przekroczył wyznaczony limit, decyzję o możliwości jego odpracowania podjąć może na wniosek zainteresowanego dyrektor Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych.

Miejsca

Opinie (290) 1 zablokowana

  • WYWALAĆ NA BRUK

    Nie płacisz to mieszkaj na ulicy !!!! Nie stać cie to nie mieszkaj w 3city !! proste

    • 5 1

  • biedni nie płacą pełnej stawki

    Osoby o niskich dochodach płacą za mieszkanie mniej. To nie z biedy są zadłużenia. Problem jest dlatego, że ktoś kto nie płaci za mieszkanie przez wiele lat może nadal w nim mieszkać. Można sobie sprawdzić na stronie GZNK oferty zamiany mieszkań zadłużonych - zadłużenie 50-70 tys a wymagania obłędnie wygórowane. Czyli ktoś nie płaci od wielu lat i ma się dobrze... Kontenery dla cwaniaków i patoli i problem rozwiąże się szybko...

    • 1 0

  • Zapamiętajcie to zdjęcie. Wiem , że: (2)

    Za jakiś czas pojawi się powieść na miarę Nędzników Hugo a jej serce właśnie tam zostanie umieszczone.

    Na tej dzielnicy.

    • 0 1

    • (1)

      Minus za wyrażenie 'na dzielnicy' . W jakim to języku?

      • 0 1

      • JĘZYK

        z dzielnicy...

        • 0 0

  • to sulces rządzących

    jesteśmy po prostu bogatym społeczeństwem, ino patrzeć jak zamieszkamy w pudłach z kartonu i to nie długo

    • 0 0

  • Dla kogo mieszkania komunalne?

    Ja z zona i malymi dziecmi chcialbym otrzymac mieszkanie komunalne i placilbym za nie regularnie ale niestety Urzad Miejski odmawia. Wiemy o korupcyjnych aferach w Urzedzie, jak dawano mieszkania komunalne za lapowke. dawano memelom, ktorzy teraz nie placa. Ja rozumiem, ze biedni emreyci nie sa w stanie zaplacic, ale jest niestety wielu, ktorzy maja na gorzalke i zagryche ale na czynsz nie maja. I to jest skandal.

    • 4 0

  • skandal

    Ja narazie jeszcze płacę,za jeden pokój z kuchnią około 500zł,piece,zimna woda brak łazienki,grzyb od zawsze,ci którzy mądrzą sięi radzą innym jak żyć,niech pomieszkają tu chociaż jedną mrożną zimę!

    • 3 0

  • Efekty polityki czynszowej pana Lisickiego

    Coraz więcej najemców nie płaci, coraz większe długi najemców, ciągły brak remontów ruder, które miasto wynajmuje za kosmiczne pieniądze. Gdzie są w czasie wyborów najemcy tych lokali, którym PO zafundowało podwyżkę? Pewnie z przyjemnością głosują na swoich "oprawców" i oddają swoje głosy na ekipę Adamowicza.

    • 2 0

  • Ci z mieszkań komunalnych

    wynoszą popiół z pieca z żarem , nieugaszony i bardzo często straż musi gasić palące się śmietniki ,a w nich palą się między innymi farby i opony. . Tak dzieje się na okrągło i nikt z tym nic nie robi ,tego nie rozumiem zupełnie

    • 1 0

  • łatwo oskarżać nie znając realiów

    Nie jest tak łatwo odpracować. Umowa jest na czas określony i nie można jej przedłużyć, a po tym okresie okazuje się, że odsetki były naliczane cały czas od głownej kwoty zadłużenia i dług jak był tak jest. Zmarnowane miesiące pracy, odwalanie roboty za pracowników, którzy nie potrafią nawet włączyć komputera i wszystko na nic. A jak chcesz iść do normalnej pracy i prowadzić np. Własną działalność w mieszkaniu to nie przysługuje obniżka dochodowa mimo, że działalność przynosi straty. I nikogo nie obchodzi skąd weźmiesz 1100 zł na sam czynsz kiedy ledwo zarabiasz na zus... a jeść coś też trzeba. I kółko się zamyka.

    • 3 0

  • Skoro w Gdańsku patologia, to zawsze zarobic można na czynsz kręcąc lody.

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane